大阪市福島区のマンション売却相場・買取価格｜無料査定【マンション売却プロ】

MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市福島区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市福島区の町別ランキング

㎡単価が高い町

1福島㎡97万円
2鷺洲㎡87万円
3海老江㎡83万円
4吉野㎡79万円
5玉川㎡60万円
6野田㎡57万円
7大開㎡53万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

1大開+55%
2福島+50%
3海老江+38%
4鷺洲+36%
5吉野+32%
6野田+18%
7玉川+8%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

大阪市福島区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（大阪市福島区）

1新福島駅坪311万
2海老江駅坪251万
3玉川駅坪225万
4野田阪神駅坪192万
5淀川駅坪101万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市福島区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市福島区のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町	洪水	高潮	津波	土砂災害	標高
吉野	3〜5m	5〜10m	1〜3m	なし	-0.5m
大開	3〜5m	5〜10m	0.3〜0.5m	なし	-0.4m
海老江	3〜5m	5〜10m	0.5〜1m	なし	-0.1m
玉川	3〜5m	5〜10m	0.3m未満	なし	-0.4m
福島	3〜5m	5〜10m	0.3m未満	なし	0.1m
鷺洲	3〜5m	5〜10m	1〜3m	なし	-0.7m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市福島区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

吉野25棟・取引369件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
吉野の2024年築マンション	2024年	RC	8件	129.5万	9,070万円
ファインレジデンス福島野田 The Garden	2023年	RC	8件	99.7万	6,980万円
吉野の2022年築マンション	2022年	RC	10件	91.4万	6,400万円
吉野の2020年築マンション	2020年	SRC	6件	132.6万	9,280万円
ユニハイム福島野田レジデンス	2019年	RC	10件	88.7万	6,210万円
吉野の2018年築マンション	2018年	RC	16件	95.9万	6,710万円
アドバンス西梅田ラシュレ	2017年	RC	75件	122.1万	8,550万円
吉野の2016年築マンション	2016年	RC	12件	80.3万	5,620万円
吉野の2015年築マンション	2015年	RC	10件	74.2万	5,190万円
W-STYLE福島Ⅱウィステリア	2014年	RC	40件	87.2万	6,100万円
吉野の2012年築マンション	2012年	RC	4件	67.0万	4,690万円
吉野の2011年築マンション	2011年	RC	18件	96.6万	6,760万円
吉野の2010年築マンション	2010年	S造	4件	90.9万	6,360万円
吉野の2008年築マンション	2008年	RC	5件	77.0万	5,390万円
吉野の2005年築マンション	2005年	RC	11件	77.5万	5,430万円
吉野の2004年築マンション	2004年	RC	18件	60.4万	4,230万円
大阪ウエストゲートタワー	2003年	RC	18件	80.2万	5,610万円
吉野の2002年築マンション	2002年	SRC	28件	70.5万	4,940万円
ルアンジュ福島	2000年	RC	8件	69.5万	4,870万円
吉野の1999年築マンション	1999年	RC	16件	59.8万	4,190万円
吉野の1999年築マンション	1999年	SRC	14件	68.7万	4,810万円
キングマンション福島2	1997年	RC	13件	58.3万	4,080万円
吉野の1997年築マンション	1997年	SRC	11件	59.5万	4,170万円
大拓メゾン野田	1995年	RC	3件	60.1万	4,210万円
吉野の1987年築マンション	1987年	SRC	3件	35.8万	2,510万円

大開14棟・取引208件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
キングマンション福島ファーストプレミア	2014年	RC	8件	71.8万	5,030万円
大開の2011年築マンション	2011年	RC	6件	93.1万	6,520万円
大開の2008年築マンション	2008年	RC	38件	78.9万	5,520万円
大開の2002年築マンション	2002年	SRC	8件	69.0万	4,830万円
大開の1999年築マンション	1999年	SRC	26件	60.6万	4,240万円
キングマンション福島3	1997年	RC	3件	57.8万	4,050万円
大開の1995年築マンション	1995年	RC	4件	53.8万	3,770万円
大開の1990年築マンション	1990年	RC	5件	25.5万	1,790万円
グランドヴィラ福島	1987年	RC	5件	42.1万	2,950万円
宝マンション	1986年	S造	7件	27.9万	1,950万円
福島グランドヴィラ	1984年	SRC	14件	48.2万	3,370万円
大開厚生年金住宅	1979年	RC	23件	27.6万	1,930万円
大開の1979年築マンション	1979年	SRC	4件	41.3万	2,890万円
野田パークマンション	1974年	SRC	57件	40.0万	2,800万円

海老江33棟・取引534件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
海老江の2024年築マンション	2024年	RC	3件	100.0万	7,000万円
海老江の2023年築マンション	2023年	RC	8件	111.9万	7,830万円
海老江の2022年築マンション	2022年	RC	5件	83.8万	5,870万円
ジオ福島野田 The Marks	2019年	RC	75件	105.6万	7,390万円
海老江の2018年築マンション	2018年	RC	25件	96.6万	6,760万円
プレサンス大阪福島シエル	2017年	RC	35件	88.2万	6,170万円
海老江の2016年築マンション	2016年	RC	36件	114.9万	8,040万円
海老江の2015年築マンション	2015年	RC	30件	104.2万	7,290万円
海老江の2014年築マンション	2014年	RC	4件	75.0万	5,250万円
海老江の2013年築マンション	2013年	RC	14件	89.1万	6,240万円
海老江の2012年築マンション	2012年	RC	6件	88.3万	6,180万円
海老江の2011年築マンション	2011年	RC	11件	93.1万	6,520万円
海老江の2009年築マンション	2009年	RC	8件	77.3万	5,410万円
海老江の2008年築マンション	2008年	RC	15件	78.6万	5,500万円
海老江の2007年築マンション	2007年	RC	16件	93.7万	6,560万円
海老江の2005年築マンション	2005年	RC	23件	87.2万	6,100万円
セイワパレス福島セントラルガーデン	2004年	SRC	12件	78.4万	5,490万円
海老江の2004年築マンション	2004年	RC	9件	73.0万	5,110万円
パークホームズ福島エルグレース	2003年	RC	12件	81.2万	5,680万円
海老江の2002年築マンション	2002年	RC	6件	67.6万	4,730万円
海老江の2001年築マンション	2001年	RC	16件	84.9万	5,940万円
海老江の2000年築マンション	2000年	RC	20件	85.2万	5,960万円
海老江の2000年築マンション	2000年	SRC	14件	74.2万	5,190万円
海老江の1997年築マンション	1997年	SRC	6件	55.9万	3,910万円
海老江の1996年築マンション	1996年	RC	8件	57.7万	4,040万円
エスリード福島第2	1994年	RC	14件	47.9万	3,350万円
海老江の1993年築マンション	1993年	SRC	28件	39.4万	2,760万円
グリーンシティOSAKA	1986年	SRC	44件	56.0万	3,920万円
海老江の1986年築マンション	1986年	RC	8件	49.5万	3,470万円
海老江の1984年築マンション	1984年	SRC	5件	54.5万	3,820万円
ストークマンション野田阪神	1984年	RC	3件	53.7万	3,760万円
海老江の1981年築マンション	1981年	SRC	4件	58.9万	4,120万円
海老江の1978年築マンション	1978年	SRC	11件	37.2万	2,600万円

玉川14棟・取引285件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
玉川の2017年築マンション	2017年	RC	11件	114.6万	8,020万円
玉川の2012年築マンション	2012年	RC	35件	89.3万	6,250万円
玉川の2011年築マンション	2011年	RC	7件	83.8万	5,870万円
玉川の2010年築マンション	2010年	RC	17件	100.5万	7,040万円
玉川の2009年築マンション	2009年	RC	21件	91.7万	6,420万円
玉川の2007年築マンション	2007年	RC	5件	82.8万	5,800万円
クレアシティ堂島川パークサイド	2006年	RC	15件	74.9万	5,240万円
堂島川シティハウス	2000年	RC	10件	74.5万	5,220万円
玉川の1999年築マンション	1999年	RC	8件	64.1万	4,490万円
キングマンション堂島川	1998年	RC	67件	70.9万	4,960万円
玉川の1986年築マンション	1986年	RC	3件	48.2万	3,370万円
グローバル野田	1985年	RC	9件	48.0万	3,360万円
ユニライフ福島（A〜C棟）	1979年	SRC	65件	49.3万	3,450万円
玉川の1976年築マンション	1976年	SRC	12件	48.0万	3,360万円

福島40棟・取引1139件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
福島の2024年築マンション	2024年	RC	17件	127.9万	8,950万円
シエリアタワー大阪福島	2023年	RC	18件	136.8万	9,580万円
ブランズ大阪福島	2021年	RC	9件	105.7万	7,400万円
福島の2019年築マンション	2019年	RC	28件	108.5万	7,600万円
福島の2019年築マンション	2019年	SRC	4件	113.1万	7,920万円
福島の2018年築マンション	2018年	RC	31件	106.3万	7,440万円
福島の2016年築マンション	2016年	RC	17件	104.7万	7,330万円
福島の2014年築マンション	2014年	RC	6件	97.3万	6,810万円
ザ・パークハウス大阪福島	2013年	RC	25件	101.4万	7,100万円
クレヴィアタワー中之島	2012年	RC	82件	105.3万	7,370万円
福島の2012年築マンション	2012年	SRC	3件	79.2万	5,540万円
大阪福島タワー	2011年	RC	120件	101.5万	7,110万円
福島の2011年築マンション	2011年		5件	94.0万	6,580万円
福島の2010年築マンション	2010年	RC	10件	79.2万	5,540万円
福島の2009年築マンション	2009年	RC	16件	90.2万	6,310万円
ザ・タワー大阪	2008年	RC	85件	126.4万	8,850万円
福島の2007年築マンション	2007年	RC	29件	79.1万	5,540万円
シティタワー西梅田	2006年	RC	90件	114.2万	7,990万円
福島の2006年築マンション	2006年	SRC	45件	121.0万	8,470万円
福島の2006年築マンション	2006年		9件	122.1万	8,550万円
エステムプラザ梅田ウエスト	2004年	RC	13件	79.9万	5,590万円
福島の2003年築マンション	2003年	SRC	13件	77.1万	5,400万円
ペルル堂島	2003年	RC	12件	80.7万	5,650万円
福島の2002年築マンション	2002年	RC	84件	79.3万	5,550万円
福島の2002年築マンション	2002年	SRC	70件	78.8万	5,520万円
福島の2000年築マンション	2000年	SRC	13件	76.8万	5,380万円
福島の1999年築マンション	1999年	SRC	17件	71.5万	5,010万円
パルシオ福島	1998年	SRC	20件	71.3万	4,990万円
福島の1997年築マンション	1997年	RC	21件	72.2万	5,050万円
福島の1992年築マンション	1992年	SRC	6件	61.4万	4,300万円
藤和堂島ハイタウン	1988年	SRC	35件	55.6万	3,890万円
ロイヤルプラザ福島	1987年	RC	11件	43.3万	3,030万円
福島の1986年築マンション	1986年	SRC	9件	47.4万	3,320万円
福島の1984年築マンション	1984年	SRC	3件	70.2万	4,910万円
福島の1982年築マンション	1982年	SRC	27件	48.2万	3,370万円
福島の1981年築マンション	1981年	SRC	26件	52.6万	3,680万円
福島の1978年築マンション	1978年	SRC	48件	53.3万	3,730万円
福島の1978年築マンション	1978年	RC	3件	46.5万	3,260万円
福島の1975年築マンション	1975年	SRC	45件	38.2万	2,670万円
福島の1974年築マンション	1974年	SRC	14件	43.8万	3,070万円

野田7棟・取引92件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
野田の2019年築マンション	2019年	RC	3件	81.6万	5,710万円
野田の2017年築マンション	2017年	RC	5件	110.5万	7,740万円
野田の2012年築マンション	2012年	RC	11件	97.7万	6,840万円
野田の2007年築マンション	2007年	RC	25件	66.5万	4,660万円
野田の2005年築マンション	2005年	RC	17件	66.3万	4,640万円
野田の2005年築マンション	2005年	SRC	16件	64.2万	4,490万円
野田の1996年築マンション	1996年	RC	15件	52.0万	3,640万円

鷺洲21棟・取引508件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
プレサンスグラン福島	2023年	RC	5件	111.0万	7,770万円
鷺洲の2019年築マンション	2019年	RC	67件	92.4万	6,470万円
リバーガーデン福島木漏れ日の丘	2018年	RC	60件	95.4万	6,680万円
鷺洲の2017年築マンション	2017年	RC	8件	107.4万	7,520万円
鷺洲の2016年築マンション	2016年	RC	7件	93.7万	6,560万円
鷺洲の2015年築マンション	2015年	RC	35件	99.2万	6,940万円
鷺洲の2010年築マンション	2010年	RC	29件	93.1万	6,520万円
シティタワー大阪福島	2009年	RC	85件	95.7万	6,700万円
福島ガーデンズタワー	2008年	RC	65件	86.7万	6,070万円
鷺洲の2002年築マンション	2002年	RC	24件	68.9万	4,820万円
コスモ福島鷺洲パークビュー	2002年	SRC	12件	77.3万	5,410万円
鷺洲の2001年築マンション	2001年	SRC	5件	67.5万	4,730万円
ユニハイム福島鷺洲公園	2000年	SRC	13件	69.9万	4,890万円
キングマンション鷺洲	1999年	SRC	13件	66.7万	4,670万円
鷺洲の1999年築マンション	1999年	RC	13件	65.7万	4,600万円
アークマンション鷺洲	1997年	RC	6件	69.5万	4,870万円
アークビルドキングマンション鷺洲	1996年	RC	10件	68.1万	4,770万円
ファミール福島	1995年	SRC	9件	63.8万	4,470万円
鷺洲の1995年築マンション	1995年	RC	6件	64.8万	4,540万円
グリーンシティOSAKA3号棟	1987年	SRC	14件	62.1万	4,350万円
福島スカイハイツ	1974年	SRC	22件	41.4万	2,900万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を大阪市福島区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日

2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど

3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸すの金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市福島区のマンション売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
Google口コミ4.9/570件（2026年9月11日確認）
事務所から大阪市福島区まで約2.8km西天満の事務所から車で約10分

（公社）全日本不動産協会
会員

（公社）不動産保証協会
会員

宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号

不動産公正取引協議会
加盟

大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）

株式会社GEEZが入るオオシマビルの外観 — オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です

株式会社GEEZの事務所の場所（大阪市北区西天満4丁目・航空写真） — 大阪地裁のすぐ近く。大阪市福島区まで約2.8km

査定を監修する不動産の専門家

シュース健人しゅーすけんと

宅地建物取引士: 大阪府第118737号
所属: 株式会社GEEZ（宅建業大阪府知事(2)第62068号）
資格: 宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市福島区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

担当は最初から最後まで同じ人ご相談から引き渡しまで、同じ担当者が対応します。価格は宅地建物取引士が確認します。
すぐに伺える距離西天満の事務所から大阪市福島区までは約2.8km。現地の確認も早く動けます。
しつこい営業はしません査定だけ、相談だけでもかまいません。お電話の時間もご指定ください。

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認

Aki T さんGoogleの口コミより
相談しやすさ
安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。
Googleのお客様Googleの口コミより
誠実な対応
他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。
Googleのお客様Googleの口コミより
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どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。
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手続きの安心感
不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。
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手続きの安心感
不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。

会社名	株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地	〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話	06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立	2020年7月
従業員	10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業	大阪府知事(2)第62068号
古物商許可	大阪府公安委員会第62102R070318号
法人番号	9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体	（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイト	https://g-z.co.jp/

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