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クレヴィアタワー中之島の売却査定・買取価格｜大阪市福島区福島（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
クレヴィアタワー中之島地上36階・2012年築

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住み替えも相続も賃貸中も

クレヴィアタワー中之島の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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クレヴィアタワー中之島の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +17.1%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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クレヴィアタワー中之島の買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
4,340〜5,780万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
7,230〜9,710万円売り出し価格。実際に売れた価格は6,680〜8,090万円（細い線）
貸す（10年）
約1,173万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
4,340〜5,780万円

荷物が残っていても5,060万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
7,230〜9,710万円

建物内の取引82件をもとに、9,710万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月10.7〜12.3万円

表面利回り約1.7%。福島区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市福島区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

クレヴィアタワー中之島の坪単価

クレヴィアタワー中之島の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
クレヴィアタワー中之島の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪341万円
実際に売れた価格の幅坪315〜382万円
売り出し価格の上限坪459万円
買取の目安坪205〜273万円
福島区の中古マンション（2026年）坪277万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

クレヴィアタワー中之島の相場はこう読む

福島区での価格の水準

最新の水準に引き直した㎡単価は約105万円。福島区で取引5件以上のマンション154棟の中で21番目（上位14%）で、区の中央値（㎡77万円）より36%高い水準です。

建物の年数と修繕

築14年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

取引が多い間取りは2LDK（29件）、3LDK（17件）。広さは55〜80㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は1,300万円（15㎡）から13,000万円（115㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年1〜3月の㎡162万円です。

坪あたりの価格

実際に売れた価格の中心は坪約341万円、売り出しの上限は坪約459万円です。福島区全体の坪約277万円と比べると23%上回っています。近くの地価公示（福島区玉川２丁目）は土地の坪単価が約131万円です。

福島の人口

福島の人口は2015年15,956人→2020年16,564人（+4%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の動き

過去10年の取引は82件、うち直近3年で26件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の55㎡（4,900万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

福島区の中古マンションは5年で+40%。2012年前後に建った同年代のマンションは3年で+17.1%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で9,710万円からの売り出しを検討できます。

駅と交通

中之島駅から約170m（建物から）。1日の乗降客数は約7,133人で、新福島駅（約320m）も使えます。

FLOW売却の流れ

クレヴィアタワー中之島を売るまでの流れ

  1. 無料査定福島のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取4,340〜5,780万円・売り出し7,230〜9,710万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るクレヴィアタワー中之島

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 中之島京阪中之島線170m・7,133人
  • 新福島JR東西線320m・18,076人
  • 福島JR大阪環状線・JR東海道線・阪神本線540m・65,885人
  • 渡辺橋京阪中之島線930m・6,792人
  • 玉川大阪メトロ千日前線940m・10,551人
  • 肥後橋大阪メトロ四つ橋線940m・62,149人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮町の多く 5〜10m
津波町の多く 0.3m未満
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。36階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約0.1m。

DATA国の取引データ

2012年築の相場の動き（過去10年・全82件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡55〜162万円、50㎡未満が㎡65〜100万円。福島区の同じ年代のマンションは3年で+17.1%、福島区全体は5年で+40%です。直近（2026年1〜3月）は55㎡の部屋が4,900万円（㎡89万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満福島区の2008〜2016年築福島区全体
40801201602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年10〜12月 取引 65㎡ 3,600万円（㎡55.4万）2017年4〜6月 取引 15㎡ 1,500万円（㎡100.0万）2017年10〜12月 取引 115㎡ 12,000万円（㎡104.3万）2018年10〜12月 取引 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2019年1〜3月 取引 55㎡ 3,400万円（㎡61.8万）2019年4〜6月 取引 15㎡ 1,300万円（㎡86.7万）2019年4〜6月 取引 85㎡ 6,600万円（㎡77.6万）2019年4〜6月 取引 50㎡ 4,200万円（㎡84.0万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 1,700万円（㎡85.0万）2019年7〜9月 取引 90㎡ 8,500万円（㎡94.4万）2019年7〜9月 取引 65㎡ 4,100万円（㎡63.1万）2019年10〜12月 取引 75㎡ 7,000万円（㎡93.3万）2019年10〜12月 取引 65㎡ 4,300万円（㎡66.2万）2020年1〜3月 取引 75㎡ 5,500万円（㎡73.3万）2020年1〜3月 取引 115㎡ 13,000万円（㎡113.0万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 5,100万円（㎡72.9万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 5,100万円（㎡72.9万）2020年4〜6月 取引 55㎡ 3,700万円（㎡67.3万）2020年4〜6月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2020年10〜12月 取引 15㎡ 1,400万円（㎡93.3万）2020年10〜12月 取引 75㎡ 5,300万円（㎡70.7万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 6,100万円（㎡87.1万）2020年10〜12月 取引 15㎡ 1,500万円（㎡100.0万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 6,400万円（㎡91.4万）2021年1〜3月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2021年1〜3月 成約 75㎡ 6,400万円（㎡85.3万）2021年1〜3月 成約 80㎡ 6,500万円（㎡81.2万）2021年4〜6月 取引 75㎡ 6,500万円（㎡86.7万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 5,000万円（㎡71.4万）2021年7〜9月 取引 20㎡ 1,400万円（㎡70.0万）2021年7〜9月 成約 80㎡ 6,600万円（㎡82.5万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 6,100万円（㎡81.3万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 4,400万円（㎡67.7万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 4,400万円（㎡73.3万）2022年1〜3月 取引 55㎡ 6,000万円（㎡109.1万）2022年4〜6月 取引 20㎡ 1,300万円（㎡65.0万）2022年4〜6月 取引 20㎡ 1,300万円（㎡65.0万）2022年4〜6月 成約 60㎡ 4,500万円（㎡75.0万）2022年7〜9月 成約 80㎡ 7,300万円（㎡91.2万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 5,500万円（㎡78.6万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 4,900万円（㎡81.7万）2022年7〜9月 成約 80㎡ 6,300万円（㎡78.8万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 5,200万円（㎡86.7万）2022年10〜12月 取引 60㎡ 4,700万円（㎡78.3万）2022年10〜12月 取引 25㎡ 1,800万円（㎡72.0万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 4,200万円（㎡70.0万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 3,600万円（㎡72.0万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 4,700万円（㎡72.3万）2023年4〜6月 取引 20㎡ 1,600万円（㎡80.0万）2023年4〜6月 成約 90㎡ 7,700万円（㎡85.6万）2023年7〜9月 成約 90㎡ 7,100万円（㎡78.9万）2023年7〜9月 成約 90㎡ 7,500万円（㎡83.3万）2023年7〜9月 成約 80㎡ 7,000万円（㎡87.5万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 4,800万円（㎡80.0万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 5,400万円（㎡90.0万）2023年10〜12月 成約 80㎡ 7,900万円（㎡98.8万）2024年1〜3月 成約 90㎡ 8,800万円（㎡97.8万）2024年1〜3月 取引 85㎡ 9,200万円（㎡108.2万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 6,300万円（㎡105.0万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 5,200万円（㎡94.5万）2024年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 7,800万円（㎡97.5万）2024年10〜12月 取引 50㎡ 3,400万円（㎡68.0万）2024年10〜12月 取引 75㎡ 7,800万円（㎡104.0万）2025年1〜3月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 7,700万円（㎡102.7万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 7,400万円（㎡98.7万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 7,800万円（㎡97.5万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 7,000万円（㎡116.7万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 6,000万円（㎡100.0万）2025年4〜6月 取引 55㎡ 7,000万円（㎡127.3万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 5,900万円（㎡98.3万）2025年7〜9月 成約 90㎡ 11,000万円（㎡122.2万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 8,500万円（㎡106.2万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 9,400万円（㎡117.5万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 6,000万円（㎡100.0万）2025年10〜12月 取引 20㎡ 1,700万円（㎡85.0万）2026年1〜3月 取引 55㎡ 6,000万円（㎡109.1万）2026年1〜3月 成約 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2026年1〜3月 成約 55㎡ 4,900万円（㎡89.1万）福島区全体 84万同年代 93.7万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約4,900万円55㎡1LDK+S89.1万
2026年1〜3月成約13,000万円80㎡2LDK162.5万
2026年1〜3月取引6,000万円55㎡—109.1万
2025年10〜12月取引1,700万円20㎡1K85.0万
2025年7〜9月成約6,000万円60㎡1LDK100.0万
2025年7〜9月成約9,400万円80㎡2LDK117.5万
2025年7〜9月成約8,500万円80㎡3LDK106.2万
2025年7〜9月成約11,000万円90㎡2LDK122.2万
2025年4〜6月成約5,900万円60㎡1LDK+S98.3万
2025年4〜6月取引7,000万円55㎡—127.3万
2025年4〜6月成約6,000万円60㎡1LDK100.0万
2025年4〜6月成約7,000万円60㎡1LDK116.7万
2025年1〜3月成約7,800万円80㎡3LDK97.5万
2025年1〜3月成約7,400万円75㎡2LDK+S98.7万
2025年1〜3月成約13,000万円80㎡2LDK162.5万
2025年1〜3月成約7,700万円75㎡3LDK102.7万
2025年1〜3月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2024年10〜12月取引7,800万円75㎡2LDK104.0万
2024年10〜12月取引3,400万円50㎡2LDK68.0万
2024年7〜9月成約7,800万円80㎡2LDK97.5万
2024年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2024年4〜6月取引5,200万円55㎡—94.5万
2024年4〜6月成約6,300万円60㎡1LDK+S105.0万
2024年4〜6月成約6,500万円60㎡1LDK108.3万
2024年1〜3月取引9,200万円85㎡3LDK108.2万
2024年1〜3月成約8,800万円90㎡2LDK+S97.8万
2023年10〜12月成約7,900万円80㎡2LDK98.8万
2023年7〜9月成約5,400万円60㎡2LDK90.0万
2023年7〜9月成約4,800万円60㎡2LDK80.0万
2023年7〜9月成約7,000万円80㎡2LDK87.5万
2023年7〜9月成約7,500万円90㎡3LDK83.3万
2023年7〜9月成約7,100万円90㎡2LDK78.9万
2023年4〜6月成約7,700万円90㎡2LDK85.6万
2023年4〜6月取引1,600万円20㎡1K80.0万
2022年10〜12月成約4,700万円65㎡2LDK72.3万
2022年10〜12月成約3,600万円50㎡1LDK72.0万
2022年10〜12月成約4,200万円60㎡1LDK+S70.0万
2022年10〜12月取引1,800万円25㎡1K72.0万
2022年10〜12月取引4,700万円60㎡2LDK78.3万
2022年7〜9月成約5,200万円60㎡1LDK+S86.7万
2022年7〜9月成約6,300万円80㎡2LDK78.8万
2022年7〜9月成約4,900万円60㎡2LDK81.7万
2022年7〜9月成約5,500万円70㎡3LDK78.6万
2022年7〜9月成約7,300万円80㎡2LDK91.2万
2022年4〜6月成約4,500万円60㎡1LDK75.0万
2022年4〜6月取引1,300万円20㎡1K65.0万
2022年4〜6月取引1,300万円20㎡1K65.0万
2022年1〜3月取引6,000万円55㎡1LDK109.1万
2021年10〜12月取引4,400万円60㎡2LDK73.3万
2021年10〜12月成約4,400万円65㎡2LDK67.7万
2021年10〜12月成約6,100万円75㎡2LDK81.3万
2021年7〜9月成約6,600万円80㎡3LDK82.5万
2021年7〜9月取引1,400万円20㎡1K70.0万
2021年7〜9月成約5,000万円70㎡3LDK71.4万
2021年4〜6月取引6,500万円75㎡3LDK86.7万
2021年1〜3月成約6,500万円80㎡3LDK81.2万
2021年1〜3月成約6,400万円75㎡3LDK+S85.3万
2021年1〜3月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2021年1〜3月取引6,400万円70㎡3LDK91.4万
2020年10〜12月取引1,500万円15㎡1K100.0万
2020年10〜12月取引6,100万円70㎡2LDK87.1万
2020年10〜12月取引5,300万円75㎡2LDK70.7万
2020年10〜12月取引1,400万円15㎡1K93.3万
2020年4〜6月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2020年4〜6月取引3,700万円55㎡2LDK67.3万
2020年4〜6月取引5,100万円70㎡3LDK72.9万
2020年4〜6月取引5,100万円70㎡2LDK72.9万
2020年1〜3月取引13,000万円115㎡—113.0万
2020年1〜3月取引5,500万円75㎡3LDK73.3万
2019年10〜12月取引4,300万円65㎡3LDK66.2万
2019年10〜12月取引7,000万円75㎡3LDK93.3万
2019年7〜9月取引4,100万円65㎡3LDK63.1万
2019年7〜9月取引8,500万円90㎡2LDK94.4万
2019年4〜6月取引1,700万円20㎡—85.0万
2019年4〜6月取引4,200万円50㎡1LDK84.0万
2019年4〜6月取引6,600万円85㎡2LDK77.6万
2019年4〜6月取引1,300万円15㎡1K86.7万
2019年1〜3月取引3,400万円55㎡2LDK61.8万
2018年10〜12月取引5,800万円75㎡1LDK77.3万
2017年10〜12月取引12,000万円115㎡2LDK104.3万
2017年4〜6月取引1,500万円15㎡1K100.0万
2016年10〜12月取引3,600万円65㎡3LDK55.4万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市福島区福島・2012年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,250〜1,660万円2,080〜2,900万円1,770〜2,420万円5.8〜6.7万円3.1%
25㎡1,560〜2,080万円2,600〜3,630万円2,210〜3,020万円6.8〜7.8万円2.9%
30㎡1,870〜2,490万円3,110〜4,350万円2,660〜3,630万円7.4〜8.5万円2.7%
50㎡3,100〜4,130万円5,170〜6,940万円4,770〜5,780万円9.3〜10.7万円2.0%
60㎡3,720〜4,960万円6,200〜8,320万円5,720〜6,940万円10.0〜11.5万円1.8%
70㎡4,340〜5,780万円7,230〜9,710万円6,680〜8,090万円10.7〜12.3万円1.7%
80㎡4,960〜6,610万円8,260〜11,100万円7,630〜9,250万円11.5〜13.2万円1.6%
90㎡5,580〜7,440万円9,300〜12,480万円8,590〜10,400万円12.8〜14.7万円1.5%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

クレヴィアタワー中之島の売り時診断

売り時診断書クレヴィアタワー中之島　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（78点）

福島区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場福島区の中古マンションは5年で+40%。同じ年代でも3年で+17.1%。
  • 近くの地価福島区玉川２丁目（約540m）の地価公示は前年比+8.5%、10年で約1.5倍。
  • 人口福島の人口は2015→2020年で+4%（15,956→16,564人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら9,710万円から売り出し、反応を見ながら7,230万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月10.7〜12.3万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

建物の情報と注意点

名前
クレヴィアタワー中之島
くれう゛ぃあたわーなかのしま
住所
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65
完成
2012年8月（築14年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造・地上36階
総戸数
250戸
分譲・施工
伊藤忠都市開発、野村不動産、関電不動産／鹿島建設
交通
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩3分
小学校
最寄り：上福島小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2012年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    福島の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    福島　+4%
    2015年
    15,956人
    2020年
    16,564人
    大阪市福島区　+9.4%
    2015年
    72,484人
    2020年
    79,328人

    福島の15歳未満は1,843人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 福島区玉川２丁目２３番１０住宅地・約540m40万円/㎡ +8.5%
    • 福島区福島８丁目２８番２１住宅地・約560m40万円/㎡ +8.1%
    • 福島区福島７丁目７番３商業地・約610m92万円/㎡ +17.4%
    ABOUT US査定する会社

    福島の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から福島まで約1.6km車で約10分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1ザ・パークハウス 中之島タワー222件
    2. 2大阪福島タワー98件
    3. 3シティタワー西梅田79件
    4. 4ザ・タワー大阪60件
    5. 5N4タワー60件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1シティタワー西梅田+98%
    2. 2ザ・パークハウス 中之島タワー+73%
    3. 3N4タワー+64%
    4. 4カーサ土佐堀+62%
    5. 5ノバカネイチ阿波座+58%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南（約1.1km）+112%
    2. 2北区堂島（約0.8km）+89%
    3. 3中央区北浜（約1.6km）+86%
    4. 4中央区久太郎町（約2.1km）+85%
    5. 5北区中之島（約0.9km）+75%
    6. 6北区梅田（約1.2km）+70%
    7. 7北区大深町（約1.8km）+59%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区大深町㎡262万円
    2. 2北区堂島㎡195万円
    3. 3中央区北浜㎡162万円
    4. 4北区中之島㎡147万円
    5. 5北区大淀南㎡147万円
    6. 6中央区高麗橋㎡140万円
    7. 7中央区南本町㎡140万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1中之島駅坪219万
    2. 2新福島駅坪317万
    3. 3福島駅坪270万
    4. 4渡辺橋駅坪570万
    5. 5玉川駅坪233万
    6. 6肥後橋駅坪478万
    7. 7野田阪神駅坪192万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    大阪市福島区のマンション相場をすべて見る（154棟）　区・市町村ごとの相場

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    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で4,340〜5,780万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    クレヴィアタワー中之島は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は7,230〜9,710万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は6,680〜8,090万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には55㎡の部屋が4,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月10.7〜12.3万円が目安です（福島区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    クレヴィアタワー中之島の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約341万円、売り出しの上限で坪約459万円です（最新の水準に引き直した目安）。福島区の中古マンション全体は坪約277万円です。

    クレヴィアタワー中之島の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。クレヴィアタワー中之島の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築14年でも売れますか？

    売れます。この10年で82件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333