☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
メガロコープ福島の売却査定・買取価格｜大阪市福島区福島（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
メガロコープ福島福島付近

福島の部屋、そのままで売れます

居住中も相続も賃貸中も

メガロコープ福島の買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

相続や住み替えで困っているあなたへ！最短1〜2週間で現金化。業者からの電話はGEEZが引き受けます。

メガロコープ福島の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +16.3%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE手に入るお金をくらべる

メガロコープ福島の売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
1,360〜1,810万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
2,270〜3,080万円売り出し価格。実際に売れた価格は2,020〜2,570万円（細い線）
貸す（10年）
約1,010万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,360〜1,810万円

荷物が残っていても1,590万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
2,270〜3,080万円

実際に売れた価格は2,020〜2,570万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月9.1〜10.7万円

表面利回り約5.3%。福島区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市福島区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

メガロコープ福島の坪単価

メガロコープ福島の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
メガロコープ福島の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪107万円
実際に売れた価格の幅坪95〜121万円
売り出し価格の上限坪145万円
買取の目安坪64〜85万円
福島区の中古マンション（2026年）坪277万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

メガロコープ福島の相場はこう読む

福島区のマンションとくらべると

福島区の取引5件以上のマンション154棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は149番目（上位97%）。㎡約38万円で、区の真ん中（㎡77万円）より51%下です。

住む人の増減

福島の人口は2015年15,956人→2020年16,564人（+4%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の動き

過去10年の取引は45件、うち直近3年で14件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の15㎡（350万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

福島区の中古マンションは5年で+40%。1975年前後に建った同年代のマンションは3年で+16.3%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,270〜3,080万円です。

最寄り駅

新福島駅から約40m（町の中心から）。1日の乗降客数は約18,076人で、福島駅（約230m）も使えます。

建物の年数と修繕

築51年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

取引が多い間取りは1K（24件）、1R（16件）。広さは15〜20㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は180万円（15㎡）から1,200万円（40㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年4〜6月の㎡50万円です。

坪単価の水準

坪単価に直すと、成約の中心で約107万円、高値で売り出すなら約145万円までが目安です。福島区全体の坪約277万円と比べると61%下回っています。近くの地価公示（福島区福島７丁目）は土地の坪単価が約304万円です。

FLOW売却の流れ

メガロコープ福島を売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,360〜1,810万円・売り出し2,270〜3,080万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP福島の地図とハザード

地図で見るメガロコープ福島

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 新福島JR東西線40m・18,076人
  • 福島JR大阪環状線・JR東海道線・阪神本線230m・65,885人
  • 中之島京阪中之島線450m・7,133人
  • 渡辺橋京阪中之島線960m・6,792人
  • 野田阪神大阪メトロ千日前線980m・25,914人
  • 野田JR大阪環状線・阪神本線1,000m・55,105人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮町の多く 5〜10m
津波町の多く 0.3m未満
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。13階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約0.1m。

DATA国の取引データ

相場の動きと取引事例（過去10年・全45件）

建物内の取引は50㎡未満が㎡12〜49万円。福島区の同じ年代のマンションは3年で+16.3%、福島区全体は5年で+40%です。直近（2026年1〜3月）は15㎡の部屋が350万円（㎡23万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満福島区の1971〜1979年築福島区全体
0204060801002016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 15㎡ 540万円（㎡36.0万）2016年4〜6月 取引 20㎡ 550万円（㎡27.5万）2016年7〜9月 取引 15㎡ 580万円（㎡38.7万）2016年7〜9月 取引 20㎡ 430万円（㎡21.5万）2016年7〜9月 取引 15㎡ 360万円（㎡24.0万）2016年10〜12月 取引 15㎡ 400万円（㎡26.7万）2016年10〜12月 取引 25㎡ 650万円（㎡26.0万）2017年1〜3月 取引 20㎡ 460万円（㎡23.0万）2017年4〜6月 取引 15㎡ 510万円（㎡34.0万）2017年4〜6月 取引 15㎡ 440万円（㎡29.3万）2017年7〜9月 取引 25㎡ 660万円（㎡26.4万）2017年10〜12月 取引 10㎡ 350万円（㎡35.0万）2017年10〜12月 取引 15㎡ 650万円（㎡43.3万）2018年1〜3月 取引 15㎡ 460万円（㎡30.7万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 600万円（㎡30.0万）2019年10〜12月 取引 20㎡ 650万円（㎡32.5万）2020年10〜12月 取引 15㎡ 430万円（㎡28.7万）2021年1〜3月 取引 15㎡ 180万円（㎡12.0万）2021年1〜3月 取引 10㎡ 450万円（㎡45.0万）2021年1〜3月 成約 20㎡ 490万円（㎡24.5万）2021年7〜9月 取引 15㎡ 400万円（㎡26.7万）2021年7〜9月 取引 20㎡ 600万円（㎡30.0万）2021年7〜9月 成約 20㎡ 590万円（㎡29.5万）2022年1〜3月 成約 20㎡ 420万円（㎡21.0万）2022年1〜3月 取引 25㎡ 500万円（㎡20.0万）2022年4〜6月 成約 20㎡ 560万円（㎡28.0万）2022年7〜9月 取引 30㎡ 940万円（㎡31.3万）2022年7〜9月 取引 20㎡ 410万円（㎡20.5万）2022年7〜9月 取引 15㎡ 480万円（㎡32.0万）2022年10〜12月 取引 25㎡ 670万円（㎡26.8万）2023年10〜12月 成約 25㎡ 820万円（㎡32.8万）2024年1〜3月 成約 20㎡ 830万円（㎡41.5万）2024年4〜6月 成約 25㎡ 650万円（㎡26.0万）2024年10〜12月 取引 15㎡ 400万円（㎡26.7万）2024年10〜12月 取引 25㎡ 900万円（㎡36.0万）2025年1〜3月 成約 20㎡ 580万円（㎡29.0万）2025年1〜3月 成約 20㎡ 730万円（㎡36.5万）2025年1〜3月 成約 20㎡ 700万円（㎡35.0万）2025年4〜6月 成約 20㎡ 600万円（㎡30.0万）2025年4〜6月 取引 20㎡ 990万円（㎡49.5万）2025年4〜6月 取引 20㎡ 680万円（㎡34.0万）2025年7〜9月 取引 15㎡ 700万円（㎡46.7万）2025年10〜12月 成約 40㎡ 1,200万円（㎡30.0万）2026年1〜3月 取引 10㎡ 350万円（㎡35.0万）2026年1〜3月 成約 15㎡ 350万円（㎡23.3万）福島区全体 84万同年代 38.2万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約350万円15㎡1R23.3万
2026年1〜3月取引350万円10㎡1K35.0万
2025年10〜12月成約1,200万円40㎡1LDK30.0万
2025年7〜9月取引700万円15㎡1K46.7万
2025年4〜6月取引680万円20㎡1R34.0万
2025年4〜6月取引990万円20㎡1K49.5万
2025年4〜6月成約600万円20㎡1R30.0万
2025年1〜3月成約700万円20㎡1R35.0万
2025年1〜3月成約730万円20㎡1R36.5万
2025年1〜3月成約580万円20㎡1R29.0万
2024年10〜12月取引900万円25㎡1K36.0万
2024年10〜12月取引400万円15㎡1K26.7万
2024年4〜6月成約650万円25㎡1R26.0万
2024年1〜3月成約830万円20㎡1R41.5万
2023年10〜12月成約820万円25㎡1K32.8万
2022年10〜12月取引670万円25㎡—26.8万
2022年7〜9月取引480万円15㎡1K32.0万
2022年7〜9月取引410万円20㎡1K20.5万
2022年7〜9月取引940万円30㎡ワンルーム31.3万
2022年4〜6月成約560万円20㎡1R28.0万
2022年1〜3月取引500万円25㎡1K20.0万
2022年1〜3月成約420万円20㎡1R21.0万
2021年7〜9月成約590万円20㎡1R29.5万
2021年7〜9月取引600万円20㎡ワンルーム30.0万
2021年7〜9月取引400万円15㎡1K26.7万
2021年1〜3月成約490万円20㎡1R24.5万
2021年1〜3月取引450万円10㎡1DK45.0万
2021年1〜3月取引180万円15㎡1K12.0万
2020年10〜12月取引430万円15㎡1K28.7万
2019年10〜12月取引650万円20㎡1K32.5万
2019年4〜6月取引600万円20㎡1K30.0万
2018年1〜3月取引460万円15㎡1K30.7万
2017年10〜12月取引650万円15㎡1R43.3万
2017年10〜12月取引350万円10㎡1R35.0万
2017年7〜9月取引660万円25㎡1K26.4万
2017年4〜6月取引440万円15㎡1K29.3万
2017年4〜6月取引510万円15㎡1K34.0万
2017年1〜3月取引460万円20㎡1K23.0万
2016年10〜12月取引650万円25㎡1R26.0万
2016年10〜12月取引400万円15㎡1K26.7万
2016年7〜9月取引360万円15㎡1K24.0万
2016年7〜9月取引430万円20㎡1K21.5万
2016年7〜9月取引580万円15㎡1K38.7万
2016年4〜6月取引550万円20㎡1R27.5万
2016年1〜3月取引540万円15㎡1K36.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市福島区福島・1975年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

メガロコープ福島の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡440〜580万円730〜990万円640〜820万円4.9〜5.8万円8.9%
25㎡540〜730万円910〜1,230万円810〜1,030万円5.8〜6.8万円8.3%
30㎡650〜870万円1,090〜1,480万円970〜1,230万円6.3〜7.4万円7.6%
50㎡970〜1,300万円1,620〜2,200万円1,440〜1,840万円7.9〜9.3万円6.4%
60㎡1,170〜1,560万円1,940〜2,640万円1,730〜2,200万円8.5〜10.0万円5.7%
70㎡1,360〜1,810万円2,270〜3,080万円2,020〜2,570万円9.1〜10.7万円5.3%
80㎡1,560〜2,070万円2,590〜3,520万円2,300〜2,940万円9.8〜11.5万円5.0%
90㎡1,750〜2,330万円2,920〜3,960万円2,590〜3,300万円10.9〜12.8万円4.9%

メガロコープ福島でよく取引される広さは20㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

メガロコープ福島の売り時診断

売り時診断書メガロコープ福島　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（73点）

福島区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場福島区の中古マンションは5年で+40%。同じ年代でも3年で+16.3%。
  • 近くの地価福島区福島７丁目（約250m）の地価公示は前年比+17.4%、10年で約2.2倍。
  • 人口福島の人口は2015→2020年で+4%（15,956→16,564人）。
  • 注意：建物の年代1975年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら3,080万円から売り出し、反応を見ながら2,270万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月9.1〜10.7万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

メガロコープ福島の概要と売却の注意点

名前
メガロコープ福島
住所
大阪府大阪市福島区福島2丁目10-19
完成
1975年6月（築51年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・地上13階
総戸数
245戸
分譲・施工
ユニチカ興発／—
交通
JR東西線「新福島」駅 約40m（町の中心から）
小学校
最寄り：上福島小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1975年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA福島の暮らし

福島の人口と近くの地価

人口の増え方（国勢調査）

福島　+4%
2015年
15,956人
2020年
16,564人
大阪市福島区　+9.4%
2015年
72,484人
2020年
79,328人

福島の15歳未満は1,843人（2020年）。

近くの地価公示

  • 福島区福島７丁目７番３商業地・約250m92万円/㎡ +17.4%
  • 福島区福島８丁目２８番２１住宅地・約280m40万円/㎡ +8.1%
  • 福島区福島７丁目２１番１４外商業地・約540m239万円/㎡ +17.2%
ABOUT US査定する会社

福島の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から福島まで約1.6km車で約10分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

メガロコープ福島の近くのマンション

福島のほかのマンション

新福島駅のマンション相場をすべて見る上福島小学校周辺のマンションを見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE118件
  2. 2大阪福島タワー98件
  3. 3シティタワー西梅田79件
  4. 4シティタワー大阪福島66件
  5. 5ザ・タワー大阪60件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1シティタワー西梅田+98%
  2. 2グランドメゾン新梅田タワー+67%
  3. 3N4タワー+64%
  4. 4ノバカネイチ阿波座+58%
  5. 5ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンス+54%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1北区大淀南（約0.7km）+112%
  2. 2北区堂島（約0.8km）+89%
  3. 3中央区北浜（約1.8km）+86%
  4. 4中央区久太郎町（約2.4km）+85%
  5. 5北区中之島（約1.0km）+75%
  6. 6北区梅田（約1.0km）+70%
  7. 7北区大深町（約1.5km）+59%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1北区大深町㎡262万円
  2. 2北区堂島㎡195万円
  3. 3中央区北浜㎡162万円
  4. 4北区中之島㎡147万円
  5. 5北区大淀南㎡147万円
  6. 6中央区高麗橋㎡140万円
  7. 7中央区南本町㎡140万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1新福島駅坪247万
  2. 2福島駅坪256万
  3. 3中之島駅坪225万
  4. 4渡辺橋駅坪272万
  5. 5野田阪神駅坪204万
  6. 6玉川駅坪227万
  7. 7肥後橋駅坪583万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

大阪市福島区のマンション相場をすべて見る（154棟）　区・市町村ごとの相場

メガロコープ福島の売却査定（無料）

広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。福島の査定結果をお届けします。

✉ かんたん
オンライン査定☎ 電話で無料相談06-7777-4333
FAQFAQ

メガロコープ福島の売却Q&A

買取だといくらですか？

70㎡で1,360〜1,810万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

メガロコープ福島は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,270〜3,080万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,020〜2,570万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には15㎡の部屋が350万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月9.1〜10.7万円が目安です（福島区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

メガロコープ福島の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約107万円、売り出しの上限で坪約145万円です（最新の水準に引き直した目安）。福島区の中古マンション全体は坪約277万円です。

メガロコープ福島の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。メガロコープ福島の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で45件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333