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大阪市都島区のマンションを売るなら

大阪市都島区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、大阪市都島区で取引が5件以上ある中古マンション164棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市都島区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市都島区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1東野田町㎡90万円
  2. 2片町㎡85万円
  3. 3善源寺町㎡72万円
  4. 4都島本通㎡64万円
  5. 5中野町㎡62万円
  6. 6都島南通㎡53万円
  7. 7都島北通㎡52万円
  8. 8高倉町㎡50万円
  9. 9網島町㎡47万円
  10. 10都島中通㎡46万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1都島南通+55%
  2. 2東野田町+50%
  3. 3網島町+39%
  4. 4片町+34%
  5. 5善源寺町+25%
  6. 6友渕町+22%
  7. 7都島北通+19%
  8. 8都島本通+17%
  9. 9高倉町+17%
  10. 10毛馬町+15%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

大阪市都島区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（大阪市都島区）

  1. 1大阪城北詰駅坪258万
  2. 2大阪ビジネスパーク駅坪240万
  3. 3桜ノ宮駅坪186万
  4. 4都島駅坪171万
  5. 5野江内代駅坪163万
  6. 6京橋駅坪147万
  7. 7城北公園通駅坪135万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市都島区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市都島区のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
中野町3〜5m0.5〜3mなしなし4.0m
内代町0.5〜3m0.5〜3m0.3m未満なし1.0m
友渕町3〜5m0.5〜3mなしなし2.7m
善源寺町0.5〜3m0.5〜3mなしなし4.0m
大東町3〜5m0.5〜3mなしなし2.0m
御幸町0.5〜3m0.5〜3m0.3m未満なし1.1m
東野田町3〜5m0.5〜3m0.3〜0.5mなし1.3m
毛馬町5〜10m0.5〜3m0.3m未満なし3.5m
片町0.5〜3m0.5〜3mなしなし2.5m
網島町0.5〜3m0.5〜3mなしなし3.5m
都島中通3〜5m0.5〜3m0.3m未満なし1.1m
都島北通0.5〜3m0.5〜3m0.3m未満なし1.8m
都島南通3〜5m0.5〜3m0.3m未満なし1.6m
都島本通3〜5m0.5〜3m0.3〜0.5mなし2.5m
高倉町0.5〜3m0.5〜3m0.3m未満なし1.4m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市都島区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

中野町19棟・取引462件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
中野町の2020年築マンション2020年RC7件125.4万8,780万円
中野町の2019年築マンション2019年RC17件91.0万6,370万円
エスリード京橋グレイス2018年RC8件96.8万6,780万円
エスリード桜ノ宮レジデンス2017年RC32件96.5万6,760万円
プレサンス水都OKAWA2017年SRC3件83.3万5,830万円
サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）2016年RC89件84.1万5,890万円
エステムプラザ京橋III リベルタ2015年RC29件78.6万5,500万円
中野町の2013年築マンション2013年RC14件100.8万7,060万円
ブランズ桜ノ宮2012年RC19件82.5万5,780万円
中野町の2007年築マンション2007年RC23件84.5万5,920万円
中野町の2004年築マンション2004年RC20件59.5万4,170万円
ディークラディア大阪レジデンス2004年SRC11件69.8万4,890万円
桜宮リバーシティNAC1993年SRC33件59.6万4,170万円
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ1992年RC48件58.2万4,070万円
チェリー南コーポ1991年RC27件54.1万3,790万円
桜宮リバーシティウエスト1号棟1991年SRC3件69.3万4,850万円
桜宮リバーシティコープ211990年SRC31件52.5万3,680万円
中野町の1980年築マンション1980年SRC31件31.1万2,180万円
中野町の1976年築マンション1976年RC17件32.1万2,250万円

内代町11棟・取引94件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ブランズ都島2025年RC3件81.4万5,700万円
内代町の2021年築マンション2021年RC5件76.3万5,340万円
プレサンスロジェ都島2018年RC8件74.8万5,240万円
ジ・アーバネックス都島野江内代2015年RC7件76.7万5,370万円
ファミール都島ステーションサイド2000年SRC9件49.6万3,470万円
ヴィルヌーブ野江内代1996年SRC14件51.1万3,580万円
グランドメゾン都島1993年RC7件46.6万3,260万円
シャルムメゾン都島内代1991年RC4件32.9万2,300万円
都島ビューハイツ1985年SRC14件43.8万3,070万円
内代町の1984年築マンション1984年ＳＲＣ、ＲＣ4件29.5万2,070万円
内代コーポ1972年RC19件22.0万1,540万円

友渕町32棟・取引940件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ブランズシティ都島友渕町2012年RC25件72.4万5,070万円
クレヴィア都島友渕町2010年RC9件67.9万4,750万円
友渕町の2008年築マンション2008年RC15件84.9万5,940万円
友渕町の2003年築マンション2003年SRC29件63.8万4,470万円
ローレルスクエア都島（プライムタワー・センターウイング・イーストウイング・サウスウイング）2001年RC59件61.6万4,310万円
都島友渕町アーバンコンフォート2001年SRC15件50.8万3,560万円
ベルシャトゥ都島友渕町2番館1997年SRC30件49.9万3,490万円
カネボウベルシャトゥ都島友渕町I番館1997年RC7件49.7万3,480万円
友渕町の1994年築マンション1994年RC13件48.9万3,420万円
ベルパークシティアネックス イースト棟1993年SRC9件49.8万3,490万円
ベルパークシティアネックス・センター棟1992年SRC29件48.2万3,370万円
ベル・パークシティ画地III WEST棟(アネックスウエスト)1991年SRC22件44.6万3,120万円
ベルパークシティアネックス ウエスト棟1991年ＳＲＣ、ＲＣ5件49.4万3,460万円
ベルパークシティ画地ⅡL棟1990年SRC34件43.2万3,020万円
ベルパークシティ J棟1989年SRC115件46.4万3,250万円
友渕町の1988年築マンション1988年SRC34件42.8万3,000万円
友渕町の1987年築マンション1987年SRC95件44.4万3,110万円
ベル・パークシティK棟1987年RC7件41.2万2,880万円
ベル・パークシティ画地II F棟1986年SRC11件47.1万3,300万円
ベル・パークシティH棟1985年SRC63件44.8万3,140万円
ベル・パークシティ（C棟/E棟）1984年SRC42件43.7万3,060万円
友渕町の1984年築マンション1984年RC38件26.2万1,830万円
ベル・パークシティ（A棟/B棟）1983年SRC42件44.6万3,120万円
友渕町の1983年築マンション1983年RC24件26.1万1,830万円
リバーサイドともぶち第1住宅1982年RC34件24.3万1,700万円
友渕コーポ1981年SRC17件29.1万2,040万円
高倉グリーンマンション1978年SRC14件36.1万2,530万円
友渕町の1974年築マンション1974年SRC42件32.3万2,260万円
都島ロイヤルハイツ1974年RC3件38.2万2,670万円
友渕町の1972年築マンション1972年SRC18件24.5万1,720万円
友渕町の1970年築マンション1970年SRC27件21.1万1,480万円
高倉第1コーポ1970年RC13件19.4万1,360万円

善源寺町7棟・取引278件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
セントプレイスタワー（セントプレイスシティ）2012年RC88件83.8万5,870万円
善源寺町の2010年築マンション2010年SRC37件76.5万5,360万円
善源寺町の2010年築マンション2010年RC14件73.0万5,110万円
セントプレイスシティ セントプレイスグランド2009年RC30件75.8万5,310万円
善源寺町の2007年築マンション2007年RC60件72.2万5,050万円
善源寺町の2007年築マンション2007年SRC7件71.2万4,980万円
セントプレイス大阪2006年RC42件71.1万4,980万円

大東町2棟・取引38件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
都島リバーシティ22号棟1993年RC12件38.1万2,670万円
三陽ハイツ都島1981年SRC26件30.9万2,160万円

御幸町5棟・取引31件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御幸町の2023年築マンション2023年RC3件104.9万7,340万円
御幸町の2020年築マンション2020年RC3件105.6万7,390万円
御幸町の2004年築マンション2004年RC11件51.7万3,620万円
朝日プラザ都島21988年RC4件15.6万1,090万円
御幸町の1982年築マンション1982年RC10件32.3万2,260万円

東野田町13棟・取引212件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東野田町の2019年築マンション2019年RC29件101.7万7,120万円
東野田町の2018年築マンション2018年RC11件109.3万7,650万円
エスリード京橋グラセント2017年RC62件98.9万6,920万円
東野田町の2015年築マンション2015年RC7件104.9万7,340万円
東野田町の2013年築マンション2013年RC3件85.6万5,990万円
エスリード京橋ステーションプラザ2010年RC17件85.6万5,990万円
東野田町の2005年築マンション2005年RC18件72.9万5,100万円
東野田町の2004年築マンション2004年RC9件66.9万4,680万円
東野田町の2003年築マンション2003年SRC6件86.0万6,020万円
エステムコート京橋セレブ2003年RC6件81.8万5,730万円
東野田町の2000年築マンション2000年SRC17件62.5万4,380万円
東野田町の2000年築マンション2000年RC4件63.9万4,470万円
シャルム京橋1978年SRC23件46.4万3,250万円

毛馬町6棟・取引75件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
BELISTA都島毛馬橋2008年RC4件49.5万3,470万円
毛馬町の1999年築マンション1999年SRC30件50.4万3,530万円
毛馬町の1999年築マンション1999年RC11件42.8万3,000万円
毛馬町の1987年築マンション1987年RC5件15.4万1,080万円
毛馬コーポ1979年SRC13件22.9万1,600万円
リバーサイドしろきた1979年RC12件16.2万1,130万円

片町11棟・取引124件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プラウド大阪城2025年RC3件252.8万17,700万円
片町の2021年築マンション2021年RC6件109.3万7,650万円
片町の2017年築マンション2017年RC13件116.3万8,140万円
サンクタス大阪城2013年RC14件91.8万6,430万円
片町の2009年築マンション2009年RC7件107.0万7,490万円
藤和シティホームズ大阪城北2004年RC12件75.7万5,300万円
片町の2001年築マンション2001年RC36件97.0万6,790万円
片町の2000年築マンション2000年RC6件87.4万6,120万円
エスリード大阪城北1998年RC15件77.1万5,400万円
グレーシァス片町1995年RC9件51.3万3,590万円
片町の1977年築マンション1977年RC3件42.7万2,990万円

網島町4棟・取引79件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
網島町の2020年築マンション2020年RC9件116.2万8,130万円
エスリード大阪城2015年RC25件96.3万6,740万円
網島町の1980年築マンション1980年SRC14件24.4万1,710万円
シャンボール天満1975年SRC31件42.7万2,990万円

都島中通6棟・取引49件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
都島中通の2019年築マンション2019年RC10件135.5万9,490万円
プレサンスロジェ都島公園2015年RC8件69.6万4,870万円
都島中通の2002年築マンション2002年SRC11件59.6万4,170万円
コスモ都島1番館1996年RC12件49.0万3,430万円
都島中通の1996年築マンション1996年SRC5件46.4万3,250万円
都島中通の1991年築マンション1991年RC3件38.9万2,720万円

都島北通18棟・取引208件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
都島北通の2022年築マンション2022年RC8件96.0万6,720万円
都島北通の2021年築マンション2021年RC13件125.4万8,780万円
都島北通の2017年築マンション2017年RC10件95.0万6,650万円
リベール都島北通2012年RC6件67.4万4,720万円
都島北通の2008年築マンション2008年RC20件86.5万6,060万円
ディナスティ都島北通2007年RC7件92.6万6,480万円
エスライズ都島2006年RC6件78.5万5,500万円
メゾンドール都島ムーンライトタワー2004年RC32件64.4万4,510万円
サニーヒルズ都島アネシス2002年RC9件58.3万4,080万円
都島北通の2002年築マンション2002年SRC8件59.5万4,170万円
都島北通の2000年築マンション2000年SRC3件48.8万3,420万円
都島北通の2000年築マンション2000年RC3件55.0万3,850万円
キングマンション都島21997年SRC9件58.4万4,090万円
キングマンション都島11996年SRC18件53.8万3,770万円
都島北通の1990年築マンション1990年SRC9件35.4万2,480万円
朝日プラザ都島本通パサージュ1989年RC7件40.4万2,830万円
都島北通の1987年築マンション1987年RC23件42.2万2,950万円
サンロイヤル都島本通1984年RC17件33.3万2,330万円

都島南通12棟・取引242件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
レシオス桜ノ宮THEFirst2025年RC9件124.9万8,740万円
都島南通の2017年築マンション2017年RC5件99.1万6,940万円
レジュールアッシュ京橋クロス2014年RC4件86.4万6,050万円
エスリード京橋ノースプレイス2013年RC21件85.0万5,950万円
都島南通の2004年築マンション2004年RC26件65.7万4,600万円
リビオ都島パークスクエア2003年RC17件63.6万4,450万円
都島南通の2003年築マンション2003年SRC9件60.4万4,230万円
都島南通の2001年築マンション2001年SRC10件62.2万4,350万円
ラ・レジダンス・ド・京橋1988年SRC21件44.3万3,100万円
東洋プラザ桜の宮1985年SRC9件53.9万3,770万円
京橋グリーンハイツ1983年SRC47件41.2万2,880万円
京橋グリーンハイツ（一号棟）1982年SRC64件37.4万2,620万円

都島本通7棟・取引100件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プレミスト都島パークフロント2019年RC14件73.2万5,120万円
プレサンスロジェ都島本通EAST／WEST2018年RC28件74.2万5,190万円
ジ・アーバネックス都島本通2016年RC8件73.5万5,150万円
プレミスト都島公園2014年RC9件74.9万5,240万円
リーガル都島1998年RC14件52.0万3,640万円
都島本通の1981年築マンション1981年SRC11件43.2万3,020万円
都島コーポ1969年RC16件24.0万1,680万円

高倉町11棟・取引77件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
高倉町の2024年築マンション2024年RC6件109.6万7,670万円
ファステート都島フィーノ2021年RC6件106.4万7,450万円
カサーレ都島高倉町2009年RC5件63.8万4,470万円
高倉町の2001年築マンション2001年RC7件50.3万3,520万円
ローレルコート都島高倉2000年SRC9件63.4万4,440万円
高倉町の2000年築マンション2000年RC7件55.0万3,850万円
パークノヴァ都島1995年RC9件56.3万3,940万円
ライオンズマンション都島高倉町1994年RC4件51.7万3,620万円
高倉第2コーポ1971年RC16件21.5万1,510万円
佐伯第2コーポ1968年RC5件19.5万1,370万円
高倉町の1967年築マンション1967年RC3件18.4万1,290万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を大阪市都島区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市都島区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
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大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館（産創館）
大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）
株式会社GEEZが入るオオシマビルの外観
オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です
オオシマビルのエントランス
ビルのエントランス
株式会社GEEZの6階受付
6階の受付
株式会社GEEZの応接スペース
ご相談はこの応接スペースで
株式会社GEEZの事務所の場所（大阪市北区西天満4丁目・航空写真）GEEZ
大阪地裁のすぐ近く。大阪市都島区まで約2.1km
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ（宅建業 大阪府知事(2)第62068号）
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市都島区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
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    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
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    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

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  • Googleのお客様Googleの口コミより
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    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産 大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立2020年7月
従業員10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
CONTACT無料・しつこい営業なし

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