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京橋グリーンハイツ（一号棟）の売却査定・買取価格｜大阪市都島区都島南通（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
京橋グリーンハイツ（一号棟）地上15階・1982年築

1982年築でも・住んだままでもOK

居住中も相続も賃貸中も

京橋グリーンハイツの買取・売却
専門窓口

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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

急いで売りたい・古くて不安なあなたへ！片付け前でもご相談ください。都島区の買取業者の金額をGEEZがまとめます。

京橋グリーンハイツ（一号棟）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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京橋グリーンハイツの買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
1,470〜1,950万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
2,440〜3,250万円売り出し価格。実際に売れた価格は2,160〜2,710万円（細い線）
貸す（10年）
約1,168万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,470〜1,950万円

荷物が残っていても1,710万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
2,440〜3,250万円

建物内の取引64件をもとに、3,250万円から売り出せます

仲介の無料査定
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月10.5〜12.4万円

表面利回り約5.6%。都島区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市都島区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

京橋グリーンハイツ（一号棟）の坪単価

京橋グリーンハイツ（一号棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
京橋グリーンハイツ（一号棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪115万円
実際に売れた価格の幅坪102〜128万円
売り出し価格の上限坪153万円
買取の目安坪69〜92万円
都島区の中古マンション（2026年）坪186万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

京橋グリーンハイツ（一号棟）の相場はこう読む

都島区での価格の水準

最新の水準に引き直した㎡単価は約37万円。都島区で取引5件以上のマンション164棟の中で137番目（上位84%）で、区の中央値（㎡60万円）より37%低い水準です。

相場の流れ

都島区の中古マンションは5年で+32%。1982年前後に建った同年代のマンションは3年で+9.5%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,440〜3,250万円です。

最寄り駅

京橋駅から約660m（建物から）。1日の乗降客数は約392,198人で、都島駅（約840m）も使えます。

修繕の時期

築43年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

取引が多い間取りは3LDK（23件）、4LDK（21件）。広さは75〜80㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は230万円（70㎡）から4,400万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年4〜6月の㎡46万円です。

坪単価の水準

坪単価に直すと、成約の中心で約115万円、高値で売り出すなら約153万円までが目安です。都島区全体の坪約186万円と比べると38%下回っています。近くの地価公示（都島区都島中通２丁目）は土地の坪単価が約127万円です。

都島南通の人口

都島南通の人口は2015年7,895人→2020年7,779人（-1%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は64件、うち直近3年で11件。2025年7〜9月に70㎡の部屋が2,400万円で取引しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

FLOW売却の流れ

京橋グリーンハイツ（一号棟）を売るまでの流れ

  1. 無料査定都島南通のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認西天満の事務所から都島南通へ車で約10分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,470〜1,950万円・売り出し2,440〜3,250万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP都島南通の地図とハザード

地図で見る京橋グリーンハイツ（一号棟）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 京橋京阪京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線・JR東西線・JR大阪環状線・JR片町線660m・392,198人
  • 都島大阪メトロ谷町線840m・31,965人
  • 桜ノ宮JR大阪環状線900m・30,102人
  • 大阪城北詰JR東西線960m・8,894人
  • 野江内代大阪メトロ谷町線1,070m・10,922人
  • JR野江JRおおさか東線1,150m・13,124人
洪水（川の氾濫）町の一部 3〜5m
高潮町の多く 0.5〜3m
津波町の一部 0.3m未満
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。15階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約1.6m。

DATA京橋グリーンハイツの取引

京橋グリーンハイツの取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全64件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡3〜46万円。都島区の同じ年代のマンションは3年で+9.5%、都島区全体は5年で+32%です。直近（2025年7〜9月）は70㎡の部屋が2,400万円（㎡34万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満都島区の1978〜1986年築都島区全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2016年1〜3月 取引 80㎡ 1,400万円（㎡17.5万）2016年10〜12月 取引 80㎡ 750万円（㎡9.4万）2016年10〜12月 取引 75㎡ 2,300万円（㎡30.7万）2017年7〜9月 取引 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2017年10〜12月 取引 90㎡ 1,900万円（㎡21.1万）2017年10〜12月 取引 90㎡ 2,400万円（㎡26.7万）2017年10〜12月 取引 85㎡ 2,200万円（㎡25.9万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2018年4〜6月 取引 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2018年7〜9月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2018年10〜12月 取引 80㎡ 1,700万円（㎡21.2万）2019年1〜3月 取引 80㎡ 1,800万円（㎡22.5万）2019年1〜3月 取引 90㎡ 2,700万円（㎡30.0万）2019年4〜6月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2019年7〜9月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2019年7〜9月 取引 80㎡ 1,900万円（㎡23.8万）2019年7〜9月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2019年10〜12月 取引 80㎡ 2,200万円（㎡27.5万）2019年10〜12月 取引 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2019年10〜12月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2020年4〜6月 取引 80㎡ 2,000万円（㎡25.0万）2020年7〜9月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2021年1〜3月 成約 80㎡ 1,900万円（㎡23.8万）2021年1〜3月 取引 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2021年1〜3月 取引 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2021年1〜3月 取引 80㎡ 2,800万円（㎡35.0万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2021年4〜6月 取引 80㎡ 2,600万円（㎡32.5万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 2,700万円（㎡33.8万）2021年4〜6月 成約 95㎡ 2,700万円（㎡28.4万）2021年4〜6月 成約 95㎡ 3,100万円（㎡32.6万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 230万円（㎡3.3万）2021年7〜9月 取引 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 2,500万円（㎡33.3万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 2,400万円（㎡32.0万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 2,300万円（㎡30.7万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 2,400万円（㎡30.0万）2022年1〜3月 取引 80㎡ 2,300万円（㎡28.8万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 3,100万円（㎡38.8万）2022年7〜9月 取引 80㎡ 2,500万円（㎡31.2万）2022年7〜9月 取引 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2022年7〜9月 成約 80㎡ 1,700万円（㎡21.2万）2022年10〜12月 取引 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2023年4〜6月 成約 80㎡ 2,800万円（㎡35.0万）2023年4〜6月 成約 85㎡ 3,100万円（㎡36.5万）2023年7〜9月 成約 80㎡ 2,300万円（㎡28.8万）2023年7〜9月 成約 85㎡ 2,400万円（㎡28.2万）2023年7〜9月 成約 80㎡ 3,000万円（㎡37.5万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 3,500万円（㎡41.2万）2024年1〜3月 取引 90㎡ 2,900万円（㎡32.2万）2024年4〜6月 成約 85㎡ 3,500万円（㎡41.2万）2024年7〜9月 成約 75㎡ 2,400万円（㎡32.0万）2024年7〜9月 取引 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 2,300万円（㎡28.8万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 2,300万円（㎡30.7万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 2,400万円（㎡32.0万）2025年4〜6月 成約 95㎡ 4,400万円（㎡46.3万）2025年4〜6月 成約 85㎡ 2,900万円（㎡34.1万）2025年7〜9月 取引 80㎡ 2,900万円（㎡36.2万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）都島区全体 56万同年代 35.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2025年7〜9月取引2,400万円70㎡—34.3万
2025年7〜9月取引2,900万円80㎡4LDK36.2万
2025年4〜6月成約2,900万円85㎡3LDK34.1万
2025年4〜6月成約4,400万円95㎡4LDK46.3万
2025年1〜3月取引2,400万円75㎡2LDK32.0万
2025年1〜3月取引2,300万円75㎡4LDK30.7万
2025年1〜3月成約2,300万円80㎡4LDK28.8万
2024年7〜9月取引2,000万円75㎡—26.7万
2024年7〜9月成約2,400万円75㎡3LDK32.0万
2024年4〜6月成約3,500万円85㎡4LDK41.2万
2024年1〜3月取引2,900万円90㎡5LDK32.2万
2023年10〜12月成約3,500万円85㎡4LDK41.2万
2023年7〜9月成約3,000万円80㎡2LDK+S37.5万
2023年7〜9月成約2,400万円85㎡4LDK28.2万
2023年7〜9月成約2,300万円80㎡3LDK+S28.8万
2023年4〜6月成約3,100万円85㎡3LDK36.5万
2023年4〜6月成約2,800万円80㎡4LDK35.0万
2022年10〜12月取引1,900万円75㎡3LDK25.3万
2022年7〜9月成約1,700万円80㎡4LDK21.2万
2022年7〜9月取引1,700万円75㎡3LDK22.7万
2022年7〜9月取引2,500万円80㎡—31.2万
2022年4〜6月成約3,100万円80㎡3LDK38.8万
2022年4〜6月取引1,900万円70㎡3LDK27.1万
2022年1〜3月取引2,400万円70㎡—34.3万
2022年1〜3月取引2,300万円80㎡4LDK28.8万
2022年1〜3月成約2,400万円80㎡2LDK+S30.0万
2021年7〜9月成約2,300万円75㎡3LDK30.7万
2021年7〜9月成約2,400万円75㎡3LDK32.0万
2021年7〜9月成約2,500万円75㎡3LDK33.3万
2021年7〜9月取引1,700万円75㎡4LDK22.7万
2021年7〜9月取引230万円70㎡4LDK3.3万
2021年7〜9月取引2,500万円70㎡3LDK35.7万
2021年4〜6月成約3,100万円95㎡3LDK32.6万
2021年4〜6月成約2,700万円95㎡4LDK28.4万
2021年4〜6月成約2,700万円80㎡3LDK33.8万
2021年4〜6月取引2,600万円80㎡4LDK32.5万
2021年1〜3月取引1,800万円70㎡—25.7万
2021年1〜3月取引2,800万円80㎡4LDK35.0万
2021年1〜3月取引1,900万円75㎡—25.3万
2021年1〜3月取引2,100万円75㎡4LDK28.0万
2021年1〜3月成約1,900万円80㎡3LDK23.8万
2020年7〜9月取引1,800万円70㎡—25.7万
2020年4〜6月取引2,000万円80㎡—25.0万
2019年10〜12月取引2,500万円70㎡3LDK35.7万
2019年10〜12月取引2,200万円70㎡4LDK31.4万
2019年10〜12月取引2,200万円80㎡—27.5万
2019年7〜9月取引2,500万円70㎡3LDK35.7万
2019年7〜9月取引1,900万円80㎡—23.8万
2019年7〜9月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2019年4〜6月取引2,100万円70㎡—30.0万
2019年1〜3月取引2,700万円90㎡5LDK30.0万
2019年1〜3月取引1,800万円80㎡4LDK22.5万
2018年10〜12月取引1,700万円80㎡—21.2万
2018年7〜9月取引1,700万円70㎡3LDK24.3万
2018年4〜6月取引2,100万円75㎡3LDK28.0万
2018年4〜6月取引2,100万円70㎡3LDK30.0万
2017年10〜12月取引2,200万円85㎡3LDK25.9万
2017年10〜12月取引2,400万円90㎡—26.7万
2017年10〜12月取引1,900万円90㎡4LDK21.1万
2017年7〜9月取引1,800万円75㎡3LDK24.0万
2016年10〜12月取引2,300万円75㎡—30.7万
2016年10〜12月取引750万円80㎡4LDK9.4万
2016年1〜3月取引1,400万円80㎡3LDK17.5万
2016年1〜3月取引1,200万円70㎡4LDK17.1万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市都島区都島南通・1982年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡470〜630万円780〜1,040万円690〜870万円4.0〜4.7万円6.8%
25㎡590〜780万円980〜1,300万円860〜1,080万円4.7〜5.5万円6.3%
30㎡700〜940万円1,170〜1,560万円1,040〜1,300万円5.1〜6.0万円5.7%
50㎡1,050〜1,400万円1,750〜2,320万円1,540〜1,940万円8.7〜10.2万円6.5%
60㎡1,260〜1,680万円2,090〜2,790万円1,850〜2,320万円11.5〜13.5万円7.2%
70㎡1,470〜1,950万円2,440〜3,250万円2,160〜2,710万円10.5〜12.4万円5.6%
80㎡1,680〜2,230万円2,790〜3,720万円2,460〜3,100万円9.6〜11.2万円4.5%
90㎡1,880〜2,510万円3,140〜4,180万円2,770〜3,480万円10.3〜12.1万円4.3%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書京橋グリーンハイツ（一号棟）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（69点）

都島区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場都島区の中古マンションは5年で+32%。同じ年代でも3年で+9.5%。
  • 近くの地価都島区都島中通２丁目（約320m）の地価公示は前年比+9.1%、10年で約1.4倍。
  • 人口都島南通の人口は2015→2020年で-1%（7,895→7,779人）。
  • 注意：建物の年代1982年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら3,250万円から売り出し、反応を見ながら2,440万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月10.5〜12.4万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

京橋グリーンハイツの概要と売却の注意点

名前
京橋グリーンハイツ（一号棟）
きょうばしぐりーんはいつ
住所
大阪市都島区都島南通2丁目
完成
1982年11月（築43年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・地上15階
総戸数
1016戸
分譲・施工
東洋不動産・近鉄不動産／東海興業
交通
京阪京阪本線「京橋」駅 徒歩11分
小学校
最寄り：中野小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1982年11月完成：耐震の基準を確かめましょう

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。完成が1982年ごろの建物は、建築確認がそれより前だと旧耐震になります。

  • 建築確認の日付は、管理組合や役所の「建築計画概要書」で確かめられます
  • 旧耐震だと、買い手の住宅ローン控除に「耐震基準適合証明書」などが必要です
  • 耐震診断の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA都島南通の暮らし

都島南通の人口と近くの地価

人口の増え方（国勢調査）

都島南通　+-1%
2015年
7,895人
2020年
7,779人
大阪市都島区　+3.0%
2015年
104,727人
2020年
107,904人

都島南通の15歳未満は652人（2020年）。

近くの地価公示

  • 都島区都島中通２丁目１０１番住宅地・約320m38万円/㎡ +9.1%
  • 都島区中野町２丁目９３番住宅地・約410m38万円/㎡ +9.2%
  • 都島区都島本通４丁目１７４番住宅地・約580m40万円/㎡ +9.0%
ABOUT US査定する会社

都島南通の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から都島南通まで約2.6km車で約10分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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近くのマンションとランキング

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1エスリード京橋グラセント57件
  2. 2京橋第一コーポ32件
  3. 3京橋グリーンハイツ30件
  4. 4エスリード桜ノ宮レジデンス28件
  5. 5プレサンスロジェ都島本通EAST／WEST26件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1エスリード京橋ノースプレイス+33%
  2. 2京橋グリーンハイツ+28%
  3. 3シャンボール天満+27%
  4. 4シャルム京橋+22%
  5. 5メゾンドール都島ムーンライトタワー+22%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1中央区北浜（約2.7km）+86%
  2. 2都島南通（約0.1km）+55%
  3. 3東野田町（約0.3km）+50%
  4. 4中央区内本町（約2.6km）+49%
  5. 5東成区中道（約2.8km）+45%
  6. 6北区野崎町（約2.1km）+43%
  7. 7中央区内久宝寺町（約2.9km）+43%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1中央区北浜㎡162万円
  2. 2中央区高麗橋㎡140万円
  3. 3北区野崎町㎡136万円
  4. 4中央区北浜東㎡124万円
  5. 5北区扇町㎡115万円
  6. 6北区万歳町㎡111万円
  7. 7中央区内久宝寺町㎡111万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1京橋駅坪147万
  2. 2都島駅坪199万
  3. 3桜ノ宮駅坪186万
  4. 4大阪城北詰駅坪258万
  5. 5野江内代駅坪215万
  6. 6JR野江駅坪174万
  7. 7大阪ビジネスパーク駅坪221万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

大阪市都島区のマンション相場をすべて見る（164棟）　区・市町村ごとの相場

京橋グリーンハイツ（一号棟）の売却査定（無料）

京橋グリーンハイツ（一号棟）の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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よくある質問

買取だといくらですか？

70㎡で1,470〜1,950万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

京橋グリーンハイツ（一号棟）は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,440〜3,250万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,160〜2,710万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年7〜9月には70㎡の部屋が2,400万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月10.5〜12.4万円が目安です（都島区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

京橋グリーンハイツ（一号棟）の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約115万円、売り出しの上限で坪約153万円です（最新の水準に引き直した目安）。都島区の中古マンション全体は坪約186万円です。

京橋グリーンハイツ（一号棟）の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。京橋グリーンハイツ（一号棟）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で64件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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