☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）の売却査定・買取価格｜大阪市都島区中野町（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）地上15階・2016年築

2016年築、今の相場で売るなら

住み替えも相続も賃貸中も

サンフォーリーフタウン桜ノ宮の買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

今いくらで売れるか知りたいあなたへ！都島区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +19.5%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE3つの方法をひと目で比較

サンフォーリーフタウン桜ノ宮の買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
3,410〜4,550万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
5,680〜7,430万円売り出し価格。実際に売れた価格は4,780〜6,200万円（細い線）
貸す（10年）
約1,357万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
3,410〜4,550万円

状態が良ければ4,540万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
5,680〜7,430万円

実際に売れた価格は4,780〜6,200万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月12.4〜14.2万円

表面利回り約2.4%。都島区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市都島区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾ…の坪単価

サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪268万円
実際に売れた価格の幅坪226〜293万円
売り出し価格の上限坪351万円
買取の目安坪161〜215万円
都島区の中古マンション（2026年）坪186万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾ…の相場はこう読む

都島区での価格の水準

都島区の取引5件以上のマンション164棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は38番目（上位23%）。㎡約84万円で、区の真ん中（㎡60万円）より41%上です。

過去の取引の幅

過去の取引は1,500万円（20㎡）から13,000万円（125㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年4〜6月の㎡104万円です。

坪単価で見ると

坪単価に直すと、成約の中心で約268万円、高値で売り出すなら約351万円までが目安です。都島区全体の坪約186万円と比べると44%上回っています。近くの地価公示（都島区中野町４丁目）は土地の坪単価が約137万円です。

住む人の増減

中野町の人口は2015年9,817人→2020年11,044人（+12%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は89件、うち直近3年で41件。2026年1〜3月に50㎡の部屋が3,200万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

都島区の中古マンションは5年で+32%。2016年前後に建った同年代のマンションは3年で+19.5%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で7,430万円からの売り出しを検討できます。

駅からの距離

桜ノ宮駅から約80m（建物から）。1日の乗降客数は約30,102人で、都島駅（約660m）も使えます。

築10年で気をつけること

築10年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、1回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

広さの真ん中は50㎡で、間取りは1LDK（25件）、2LDK（22件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

FLOW売却の流れ

サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サン…を売るまでの流れ

  1. 無料査定中野町のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認西天満の事務所から中野町へ車で約10分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取3,410〜4,550万円・売り出し5,680〜7,430万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るサンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 桜ノ宮JR大阪環状線80m・30,102人
  • 都島大阪メトロ谷町線660m・31,965人
  • 天満JR大阪環状線720m・49,126人
  • 扇町大阪メトロ堺筋線880m・16,389人
  • 天神橋筋六丁目大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線・阪急千里線980m・50,045人
  • 大阪天満宮JR東西線1,090m・46,280人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮町の多く 0.5〜3m
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。15階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.0m。

DATAマンション内の相場

2016年築の相場の動き（過去10年・全89件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡46〜104万円、50㎡未満が㎡44〜95万円。都島区の同じ年代のマンションは3年で+19.5%、都島区全体は5年で+32%です。直近（2026年1〜3月）は50㎡の部屋が3,200万円（㎡64万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満都島区の2012〜2020年築都島区全体
204060801001202016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年4〜6月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2016年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2016年7〜9月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2016年10〜12月 取引 75㎡ 4,500万円（㎡60.0万）2017年4〜6月 取引 80㎡ 5,800万円（㎡72.5万）2017年4〜6月 取引 45㎡ 3,200万円（㎡71.1万）2017年7〜9月 取引 60㎡ 4,400万円（㎡73.3万）2017年7〜9月 取引 125㎡ 12,000万円（㎡96.0万）2018年1〜3月 取引 45㎡ 3,300万円（㎡73.3万）2018年1〜3月 取引 55㎡ 3,100万円（㎡56.4万）2018年4〜6月 取引 65㎡ 4,200万円（㎡64.6万）2019年7〜9月 取引 50㎡ 2,400万円（㎡48.0万）2021年1〜3月 取引 60㎡ 3,600万円（㎡60.0万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 3,600万円（㎡55.4万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 4,100万円（㎡63.1万）2021年4〜6月 取引 125㎡ 13,000万円（㎡104.0万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 3,000万円（㎡50.0万）2021年10〜12月 成約 50㎡ 2,500万円（㎡50.0万）2021年10〜12月 成約 50㎡ 3,200万円（㎡64.0万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 3,400万円（㎡52.3万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 4,100万円（㎡63.1万）2021年10〜12月 取引 45㎡ 2,500万円（㎡55.6万）2021年10〜12月 取引 45㎡ 3,200万円（㎡71.1万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 4,500万円（㎡75.0万）2022年1〜3月 成約 65㎡ 4,200万円（㎡64.6万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 5,300万円（㎡70.7万）2022年1〜3月 取引 20㎡ 1,500万円（㎡75.0万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 4,100万円（㎡63.1万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 3,800万円（㎡58.5万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 3,100万円（㎡62.0万）2022年4〜6月 取引 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2023年1〜3月 成約 50㎡ 3,200万円（㎡64.0万）2023年1〜3月 取引 45㎡ 2,900万円（㎡64.4万）2023年1〜3月 取引 20㎡ 1,700万円（㎡85.0万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 3,800万円（㎡58.5万）2023年7〜9月 成約 25㎡ 1,500万円（㎡60.0万）2023年7〜9月 取引 20㎡ 1,600万円（㎡80.0万）2023年10〜12月 成約 45㎡ 2,900万円（㎡64.4万）2023年10〜12月 成約 50㎡ 3,100万円（㎡62.0万）2023年10〜12月 成約 50㎡ 2,600万円（㎡52.0万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 5,500万円（㎡78.6万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 4,000万円（㎡57.1万）2023年10〜12月 取引 70㎡ 5,500万円（㎡78.6万）2023年10〜12月 取引 45㎡ 2,600万円（㎡57.8万）2023年10〜12月 取引 20㎡ 1,600万円（㎡80.0万）2023年10〜12月 取引 20㎡ 1,600万円（㎡80.0万）2023年10〜12月 取引 40㎡ 2,900万円（㎡72.5万）2024年1〜3月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2024年1〜3月 取引 20㎡ 1,600万円（㎡80.0万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 4,200万円（㎡76.4万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 4,900万円（㎡81.7万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 4,900万円（㎡75.4万）2024年7〜9月 取引 50㎡ 3,500万円（㎡70.0万）2024年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 4,700万円（㎡72.3万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 4,700万円（㎡78.3万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 7,300万円（㎡85.9万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 3,700万円（㎡52.9万）2025年1〜3月 取引 20㎡ 1,700万円（㎡85.0万）2025年1〜3月 取引 20㎡ 1,700万円（㎡85.0万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 5,700万円（㎡76.0万）2025年4〜6月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 4,800万円（㎡68.6万）2025年7〜9月 成約 50㎡ 2,300万円（㎡46.0万）2025年7〜9月 取引 45㎡ 2,000万円（㎡44.4万）2025年7〜9月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2025年7〜9月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2025年7〜9月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2025年7〜9月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2025年10〜12月 取引 50㎡ 2,600万円（㎡52.0万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 3,900万円（㎡70.9万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 2,900万円（㎡58.0万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 3,100万円（㎡62.0万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 5,700万円（㎡81.4万）2025年10〜12月 取引 20㎡ 1,700万円（㎡85.0万）2025年10〜12月 取引 45㎡ 3,100万円（㎡68.9万）2025年10〜12月 取引 70㎡ 5,700万円（㎡81.4万）2026年1〜3月 取引 45㎡ 2,800万円（㎡62.2万）2026年1〜3月 取引 80㎡ 6,900万円（㎡86.2万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 3,500万円（㎡50.0万）2026年1〜3月 成約 45㎡ 3,300万円（㎡73.3万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 3,800万円（㎡58.5万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 3,700万円（㎡56.9万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 5,000万円（㎡83.3万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 6,900万円（㎡81.2万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 3,800万円（㎡58.5万）2026年1〜3月 成約 50㎡ 2,800万円（㎡56.0万）2026年1〜3月 成約 50㎡ 3,200万円（㎡64.0万）都島区全体 56万同年代 83.7万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約3,200万円50㎡1LDK64.0万
2026年1〜3月成約2,800万円50㎡1LDK56.0万
2026年1〜3月成約3,800万円65㎡2LDK58.5万
2026年1〜3月成約6,900万円85㎡4LDK81.2万
2026年1〜3月成約5,000万円60㎡2LDK83.3万
2026年1〜3月成約3,700万円65㎡2LDK56.9万
2026年1〜3月成約3,800万円65㎡2LDK58.5万
2026年1〜3月成約3,300万円45㎡1LDK73.3万
2026年1〜3月成約3,500万円70㎡2LDK50.0万
2026年1〜3月取引6,900万円80㎡4LDK86.2万
2026年1〜3月取引2,800万円45㎡1LDK62.2万
2025年10〜12月取引5,700万円70㎡—81.4万
2025年10〜12月取引3,100万円45㎡1LDK68.9万
2025年10〜12月取引1,700万円20㎡1K85.0万
2025年10〜12月成約5,700万円70㎡2LDK+S81.4万
2025年10〜12月成約3,100万円50㎡1LDK62.0万
2025年10〜12月成約2,900万円50㎡1LDK+S58.0万
2025年10〜12月取引3,900万円55㎡2DK70.9万
2025年10〜12月取引2,600万円50㎡1LDK52.0万
2025年7〜9月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2025年7〜9月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2025年7〜9月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2025年7〜9月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2025年7〜9月取引2,000万円45㎡1LDK44.4万
2025年7〜9月成約2,300万円50㎡1LDK46.0万
2025年4〜6月成約4,800万円70㎡1LDK68.6万
2025年4〜6月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2025年1〜3月取引5,700万円75㎡3LDK76.0万
2025年1〜3月取引1,700万円20㎡1K85.0万
2025年1〜3月取引1,700万円20㎡—85.0万
2024年10〜12月成約3,700万円70㎡2LDK52.9万
2024年10〜12月成約7,300万円85㎡3LDK85.9万
2024年10〜12月取引4,700万円60㎡2LDK78.3万
2024年7〜9月成約4,700万円65㎡2LDK72.3万
2024年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2024年7〜9月取引3,500万円50㎡1LDK70.0万
2024年4〜6月成約4,900万円65㎡3LDK75.4万
2024年4〜6月取引4,900万円60㎡3LDK81.7万
2024年4〜6月取引4,200万円55㎡2LDK76.4万
2024年1〜3月取引1,600万円20㎡1K80.0万
2024年1〜3月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2023年10〜12月取引2,900万円40㎡1LDK72.5万
2023年10〜12月取引1,600万円20㎡1K80.0万
2023年10〜12月取引1,600万円20㎡1K80.0万
2023年10〜12月取引2,600万円45㎡1LDK57.8万
2023年10〜12月取引5,500万円70㎡2LDK78.6万
2023年10〜12月成約4,000万円70㎡2LDK57.1万
2023年10〜12月成約5,500万円70㎡1LDK+S78.6万
2023年10〜12月成約2,600万円50㎡1LDK52.0万
2023年10〜12月成約3,100万円50㎡1LDK62.0万
2023年10〜12月成約2,900万円45㎡1LDK64.4万
2023年7〜9月取引1,600万円20㎡1K80.0万
2023年7〜9月成約1,500万円25㎡1K60.0万
2023年4〜6月成約3,800万円65㎡2LDK58.5万
2023年1〜3月取引1,700万円20㎡1K85.0万
2023年1〜3月取引2,900万円45㎡1LDK64.4万
2023年1〜3月成約3,200万円50㎡1LDK64.0万
2022年4〜6月取引5,800万円75㎡3LDK77.3万
2022年4〜6月成約3,100万円50㎡1LDK62.0万
2022年4〜6月成約3,800万円65㎡2LDK58.5万
2022年4〜6月成約5,800万円75㎡3LDK77.3万
2022年4〜6月成約4,100万円65㎡2LDK63.1万
2022年1〜3月取引1,500万円20㎡1K75.0万
2022年1〜3月成約5,300万円75㎡3LDK70.7万
2022年1〜3月成約4,200万円65㎡2LDK64.6万
2021年10〜12月取引4,500万円60㎡—75.0万
2021年10〜12月取引3,200万円45㎡1LDK71.1万
2021年10〜12月取引2,500万円45㎡1DK55.6万
2021年10〜12月成約4,100万円65㎡2LDK63.1万
2021年10〜12月成約3,400万円65㎡2LDK52.3万
2021年10〜12月成約3,200万円50㎡1LDK64.0万
2021年10〜12月成約2,500万円50㎡1LDK50.0万
2021年7〜9月取引3,000万円60㎡2DK50.0万
2021年4〜6月取引13,000万円125㎡ワンルーム104.0万
2021年1〜3月成約4,100万円65㎡2LDK63.1万
2021年1〜3月成約3,600万円65㎡2LDK55.4万
2021年1〜3月取引3,600万円60㎡2LDK60.0万
2019年7〜9月取引2,400万円50㎡1LDK48.0万
2018年4〜6月取引4,200万円65㎡1LDK+S64.6万
2018年1〜3月取引3,100万円55㎡2LDK56.4万
2018年1〜3月取引3,300万円45㎡1LDK73.3万
2017年7〜9月取引12,000万円125㎡ワンルーム96.0万
2017年7〜9月取引4,400万円60㎡2LDK73.3万
2017年4〜6月取引3,200万円45㎡1LDK71.1万
2017年4〜6月取引5,800万円80㎡3LDK72.5万
2016年10〜12月取引4,500万円75㎡3LDK60.0万
2016年7〜9月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2016年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2016年4〜6月取引1,800万円20㎡1K90.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市都島区中野町・2016年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,080〜1,440万円1,800〜2,420万円1,630〜2,020万円4.7〜5.4万円2.9%
25㎡1,350〜1,800万円2,250〜3,030万円2,040〜2,530万円5.5〜6.3万円2.7%
30㎡1,620〜2,160万円2,700〜3,640万円2,450〜3,030万円6.0〜6.9万円2.5%
50㎡2,440〜3,250万円4,060〜5,310万円3,420〜4,430万円10.2〜11.8万円2.8%
60㎡2,920〜3,900万円4,870〜6,370万円4,100〜5,310万円13.5〜15.5万円3.1%
70㎡3,410〜4,550万円5,680〜7,430万円4,780〜6,200万円12.4〜14.2万円2.4%
80㎡3,900〜5,200万円6,500〜8,500万円5,460〜7,080万円11.2〜12.9万円1.9%
90㎡4,380〜5,850万円7,310〜9,560万円6,150〜7,970万円12.1〜13.9万円1.8%

サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）でよく取引される広さは50㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

売り時チェック（都島区）

売り時診断書サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（77点）

都島区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場都島区の中古マンションは5年で+32%。同じ年代でも3年で+19.5%。
  • 近くの地価都島区中野町４丁目（約320m）の地価公示は前年比+9.8%、10年で約1.5倍。
  • 人口中野町の人口は2015→2020年で+12%（9,817→11,044人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら7,430万円から売り出し、反応を見ながら5,680万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月12.4〜14.2万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

サンフォーリーフタウン桜ノ宮の概要と売却の注意点

名前
サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）
住所
大阪市都島区中野町5丁目
完成
2016年8月（築10年）
構造・階数
RC（2棟）・地上15階
総戸数
287戸
分譲・施工
サンヨーホームズ／鍜治田工務店
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
交通
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩2分
小学校
最寄り：中野小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2016年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREAまわりの人口と地価

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    中野町　+12%
    2015年
    9,817人
    2020年
    11,044人
    大阪市都島区　+3.0%
    2015年
    104,727人
    2020年
    107,904人

    中野町の15歳未満は909人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 都島区中野町４丁目９３番１住宅地・約320m41万円/㎡ +9.8%
    • 都島区中野町２丁目９３番住宅地・約750m38万円/㎡ +9.2%
    • 北区天神橋４丁目２１番９外商業地・約800m90万円/㎡ +10.9%
    ABOUT US査定する会社

    中野町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から中野町まで約1.9km車で約10分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）の近くのマンション

    中野町のほかのマンション

    桜ノ宮駅のマンション相場をすべて見る中野小学校周辺のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1シティタワー大阪天満171件
    2. 2ローレルハイツ北天満（1号棟・2号棟）109件
    3. 3OAPレジデンスタワー西館53件
    4. 4桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ35件
    5. 5エスリード天満橋29件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1シティタワー大阪天満+39%
    2. 2ジオシティハウス同心+37%
    3. 3OAPレジデンスタワー（東館）+36%
    4. 4ローレルハイツ北天満（1号棟・2号棟）+30%
    5. 5OAPレジデンスタワー西館+24%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区堂島（約2.6km）+89%
    2. 2中央区北浜（約2.2km）+86%
    3. 3北区中之島（約2.8km）+75%
    4. 4北区梅田（約2.4km）+70%
    5. 5北区大深町（約2.4km）+59%
    6. 6都島南通（約0.9km）+55%
    7. 7東野田町（約1.2km）+50%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区大深町㎡262万円
    2. 2北区堂島㎡195万円
    3. 3中央区北浜㎡162万円
    4. 4北区中之島㎡147万円
    5. 5中央区高麗橋㎡140万円
    6. 6北区野崎町㎡136万円
    7. 7中央区北浜東㎡124万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1桜ノ宮駅坪186万
    2. 2都島駅坪199万
    3. 3天満駅坪270万
    4. 4扇町駅坪328万
    5. 5天神橋筋六丁目駅坪243万
    6. 6大阪天満宮駅坪294万
    7. 7南森町駅坪306万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    大阪市都島区のマンション相場をすべて見る（164棟）　区・市町村ごとの相場

    サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾ…の売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。中野町のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

    ✉ かんたん
    オンライン査定    ☎ 電話で無料相談06-7777-4333
    FAQQ&A

    サンフォーリーフタウン桜ノ宮の売却Q&A

    買取だといくらですか？

    70㎡で3,410〜4,550万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は5,680〜7,430万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は4,780〜6,200万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には50㎡の部屋が3,200万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月12.4〜14.2万円が目安です（都島区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約268万円、売り出しの上限で坪約351万円です（最新の水準に引き直した目安）。都島区の中古マンション全体は坪約186万円です。

    サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。サンフォーリーフタウン桜ノ宮（サンメゾンコート／サンミットコート）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築10年でも売れますか？

    売れます。この10年で89件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333