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神戸市北区のマンションを売るなら

神戸市北区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、神戸市北区で取引が5件以上ある中古マンション109棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

神戸市北区のマンション

RANKING町ごとの相場

神戸市北区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1鹿の子台北町㎡24万円
  2. 2鈴蘭台南町㎡22万円
  3. 3藤原台北町㎡21万円
  4. 4鈴蘭台西町㎡17万円
  5. 5鈴蘭台東町㎡17万円
  6. 6桂木㎡16万円
  7. 7大原㎡14万円
  8. 8鈴蘭台北町㎡12万円
  9. 9藤原台南町㎡12万円
  10. 10松が枝町㎡12万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1鹿の子台北町+60%
  2. 2藤原台北町+46%
  3. 3桂木+15%
  4. 4大原+8%
  5. 5鈴蘭台北町+8%
  6. 6有馬町+7%
  7. 7緑町+6%
  8. 8泉台+3%
  9. 9日の峰+2%
  10. 10北五葉+2%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

神戸市北区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（神戸市北区）

  1. 1山の街駅坪50万
  2. 2五社駅坪35万
  3. 3北鈴蘭台駅坪33万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

神戸市北区の小学校区ごとのマンション相場

通学区域は国土数値情報（小学校区・2021年）による。

HAZARD災害リスク

神戸市北区のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
北五葉なしなしなしあり316.6m
唐櫃台0.5〜3mなしなしあり340.4m
大原なしなしなしあり285.2m
日の峰なしなしなしなし240.0m
有野台なしなしなしあり273.6m
有野町なしなしなしなし186.0m
有馬町0.5m未満なしなしあり561.6m
泉台なしなしなしなし375.1m
緑町なしなしなしあり309.7m
若葉台なしなしなしあり372.3m
藤原台北町なしなしなしなし240.2m
藤原台南町なしなしなしあり253.2m
西大池なしなしなしあり339.9m
鈴蘭台南町なしなしなしあり289.9m
鈴蘭台西町なしなしなしあり309.4m
鹿の子台北町なしなしなしあり191.1m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

神戸市北区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

ひよどり台1棟・取引109件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ひよどり台の1975年築マンション1975年RC109件3.7万260万円

中里町3棟・取引27件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
中里町の1997年築マンション1997年RC5件9.3万650万円
中里町の1996年築マンション1996年RC19件9.2万640万円
中里町の1994年築マンション1994年RC3件12.0万840万円

北五葉5棟・取引63件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
北五葉の2000年築マンション2000年RC7件21.4万1,500万円
北五葉の1986年築マンション1986年RC27件11.2万780万円
ライオンズマンション西鈴蘭台1985年RC3件18.2万1,270万円
北五葉の1984年築マンション1984年SRC21件8.9万620万円
北五葉の1984年築マンション1984年RC5件9.8万690万円

南五葉2棟・取引25件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
南五葉の1994年築マンション1994年RC10件16.7万1,170万円
南五葉の1970年築マンション1970年RC15件4.8万340万円

君影町1棟・取引11件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
グランドパレス君影1985年SRC11件5.2万360万円

唐櫃台1棟・取引19件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ユニハイム神戸唐櫃台1994年RC19件7.5万530万円

大原2棟・取引50件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
サンシティ神戸北町1997年SRC40件13.1万920万円
大原の1991年築マンション1991年RC10件6.7万470万円

大脇台1棟・取引27件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ライオンズマンション北鈴蘭台第21991年RC27件9.3万650万円

山田町上谷上1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
セーリオ神戸谷上グランゲート2005年RC6件31.3万2,190万円

山田町下谷上2棟・取引11件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
山田町下谷上の2001年築マンション2001年RC4件11.7万820万円
山田町下谷上の1996年築マンション1996年RC7件8.4万590万円

山田町小部1棟・取引4件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
山田町小部の1999年築マンション1999年RC4件15.3万1,070万円

幸陽町2棟・取引28件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
幸陽町の1992年築マンション1992年RC7件8.8万620万円
幸陽町の1988年築マンション1988年RC21件10.0万700万円

日の峰4棟・取引97件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
日の峰の1992年築マンション1992年SRC48件10.9万760万円
日の峰の1992年築マンション1992年RC4件9.6万670万円
日の峰の1991年築マンション1991年RC31件10.6万740万円
ルネ神戸北町11989年SRC14件8.3万580万円

有野台4棟・取引42件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
有野台の2002年築マンション2002年RC4件15.4万1,080万円
有野台の1975年築マンション1975年RC19件6.8万480万円
有野台の1974年築マンション1974年RC5件6.2万430万円
有野台4団地1973年RC14件5.1万360万円

有野町4棟・取引27件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ワコーレ神戸岡場ステーションマークス2014年RC5件27.6万1,930万円
有野町の1997年築マンション1997年RC8件11.3万790万円
有野町の1996年築マンション1996年RC8件11.4万800万円
有野町の1990年築マンション1990年RC6件7.1万500万円

有馬町5棟・取引205件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
有馬町の2009年築マンション2009年RC113件11.2万780万円
スパレジデンスエクスモンド有馬2008年RC22件36.2万2,530万円
有馬町の1975年築マンション1975年SRC39件8.2万570万円
有馬町の1975年築マンション1975年5件5.9万410万円
リッチライフ有馬1973年RC26件4.5万320万円

松が枝町4棟・取引28件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
松が枝町の2009年築マンション2009年RC4件18.4万1,290万円
松が枝町の1996年築マンション1996年RC6件12.5万880万円
松が枝町の1994年築マンション1994年RC11件8.7万610万円
松が枝町の1993年築マンション1993年RC7件10.6万740万円

桂木4棟・取引64件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
桂木の2008年築マンション2008年RC3件21.3万1,490万円
桂木の2007年築マンション2007年RC14件21.7万1,520万円
桂木の1995年築マンション1995年RC20件12.9万900万円
桂木の1994年築マンション1994年RC27件13.3万930万円

泉台9棟・取引129件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
泉台の1989年築マンション1989年RC15件9.6万670万円
泉台の1985年築マンション1985年RC6件3.9万270万円
泉台の1982年築マンション1982年RC9件6.6万460万円
泉台の1982年築マンション1982年SRC7件5.8万410万円
泉台の1981年築マンション1981年RC14件6.3万440万円
泉台の1980年築マンション1980年RC34件4.6万320万円
泉台の1979年築マンション1979年RC8件4.1万290万円
鈴蘭泉台第3ハウス1976年RC4件5.8万410万円
泉台の1975年築マンション1975年RC32件5.8万410万円

甲栄台2棟・取引42件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
甲栄台の1989年築マンション1989年RC20件10.3万720万円
甲栄台の1973年築マンション1973年RC22件5.0万350万円

緑町8棟・取引91件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
緑町の2001年築マンション2001年RC3件8.5万600万円
緑町の1998年築マンション1998年RC6件17.5万1,230万円
緑町の1997年築マンション1997年SRC12件9.5万670万円
ライブシティ神戸緑園都市1997年RC4件11.0万770万円
緑町の1996年築マンション1996年SRC15件12.1万850万円
緑町の1994年築マンション1994年RC18件11.8万830万円
コスモ神戸緑町1990年RC30件10.2万710万円
緑町の1988年築マンション1988年RC3件6.0万420万円

花山東町2棟・取引9件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
アドリーム花山東1990年RC4件8.7万610万円
花山東町の1975年築マンション1975年RC5件4.5万320万円

若葉台1棟・取引8件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台1993年RC8件13.1万920万円

菖蒲が丘1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ヴィルブランジェ菖蒲が丘1999年RC3件9.6万670万円

藤原台北町7棟・取引158件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
藤原台北町の2000年築マンション2000年SRC3件14.5万1,020万円
東急ドエル・アルス藤原台1996年RC38件23.0万1,610万円
藤原台北町の1995年築マンション1995年SRC36件14.0万980万円
藤原台北町の1994年築マンション1994年SRC28件11.6万810万円
藤原台北町の1994年築マンション1994年RC12件14.1万990万円
藤原台北町の1993年築マンション1993年SRC34件13.8万970万円
藤原台北町の1993年築マンション1993年RC7件13.3万930万円

藤原台南町5棟・取引43件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
藤原台南町の2002年築マンション2002年RC3件18.4万1,290万円
藤原台南町の2000年築マンション2000年RC6件10.0万700万円
藤原台南町の1996年築マンション1996年RC4件11.9万830万円
藤原台南町の1994年築マンション1994年RC13件9.9万690万円
イトーピア神戸藤原台1991年RC17件10.0万700万円

西大池1棟・取引10件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
コスモ神戸六甲ヶ丘1992年RC10件8.7万610万円

谷上東町1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ザ・谷上駅前レジデンス2014年RC6件47.8万3,350万円

谷上西町1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
谷上西町の2013年築マンション2013年RC6件47.9万3,350万円

鈴蘭台北町6棟・取引36件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
鈴蘭台北町の2022年築マンション2022年RC4件42.0万2,940万円
鈴蘭台北町の2003年築マンション2003年RC8件18.5万1,300万円
鈴蘭台北町の1992年築マンション1992年RC8件9.4万660万円
鈴蘭台北町の1991年築マンション1991年RC9件11.3万790万円
鈴蘭台北町の1985年築マンション1985年RC3件1.5万110万円
鈴蘭台北町の1982年築マンション1982年RC4件7.5万530万円

鈴蘭台南町6棟・取引49件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
鈴蘭台南町の2014年築マンション2014年RC10件31.3万2,190万円
鈴蘭台南町の2007年築マンション2007年RC9件36.8万2,580万円
グランスフィア鈴蘭台2001年RC5件21.7万1,520万円
鈴蘭台南町の2000年築マンション2000年RC12件19.7万1,380万円
鈴蘭台南町の1988年築マンション1988年RC5件9.7万680万円
鈴蘭台南町の1980年築マンション1980年RC8件8.3万580万円

鈴蘭台東町5棟・取引29件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
鈴蘭台東町の2007年築マンション2007年RC5件17.9万1,250万円
鈴蘭台東町の1999年築マンション1999年RC7件17.7万1,240万円
鈴蘭台東町の1998年築マンション1998年RC7件14.3万1,000万円
鈴蘭台東町の1985年築マンション1985年RC7件12.9万900万円
鈴蘭台東町の1974年築マンション1974年RC3件6.7万470万円

鈴蘭台西町5棟・取引60件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
鈴蘭台西町の2001年築マンション2001年RC3件20.7万1,450万円
鈴蘭台西町の2000年築マンション2000年RC3件19.6万1,370万円
鈴蘭台西町の1996年築マンション1996年RC7件18.1万1,270万円
ライオンズマンション鈴蘭台1991年SRC41件14.7万1,030万円
鈴蘭台西町の1985年築マンション1985年SRC6件9.9万690万円

鹿の子台北町2棟・取引45件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
鹿の子台北町の2008年築マンション2008年RC17件22.7万1,590万円
アヴェニール鹿の子台1992年RC28件11.5万810万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を神戸市北区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「神戸市北区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
（公社）全日本不動産協会
会員
公益社団法人 不動産保証協会
（公社）不動産保証協会
会員
大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館（産創館）
大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）
株式会社GEEZが入るオオシマビルの外観
オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です
オオシマビルのエントランス
ビルのエントランス
株式会社GEEZの6階受付
6階の受付
株式会社GEEZの応接スペース
ご相談はこの応接スペースで
株式会社GEEZの事務所の場所（大阪市北区西天満4丁目・航空写真）GEEZ
大阪地裁のすぐ近く。神戸市北区まで約34.9km
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ（宅建業 大阪府知事(2)第62068号）
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。神戸市北区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    ていねいな回答

    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産 大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立2020年7月
従業員10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
CONTACT無料・しつこい営業なし

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