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プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却査定・買取価格｜大阪市中央区北久宝寺町（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
プレサンス堺筋本町駅前シェル地上15階・2018年築

住み替え・相続のご相談もOK

住み替えも相続も賃貸中も

プレサンス堺筋本町駅前シェルの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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プレサンス堺筋本町駅前シェルの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
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実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +16.9%
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
4,750〜6,340万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
7,920〜10,010万円売り出し価格。実際に売れた価格は7,570〜8,340万円（細い線）
貸す（10年）
約1,346万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
4,750〜6,340万円

状態が良ければ6,340万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
7,920〜10,010万円

実際に売れた価格は7,570〜8,340万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月12.3〜14.1万円

表面利回り約1.7%。中央区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市中央区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

プレサンス堺筋本町駅前シェルの坪単価

プレサンス堺筋本町駅前シェルの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
プレサンス堺筋本町駅前シェルの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪374万円
実際に売れた価格の幅坪357〜394万円
売り出し価格の上限坪473万円
買取の目安坪224〜299万円
中央区の中古マンション（2026年）坪291万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

プレサンス堺筋本町駅前シェルの相場はこう読む

中央区の中での位置

中央区の取引5件以上のマンション522棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は40番目（上位8%）。㎡約121万円で、区の真ん中（㎡81万円）より49%上です。

これまでの値上がり

中央区の中古マンションは5年で+36%。2018年前後に建った同年代のマンションは3年で+16.9%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は7,920〜10,010万円です。

駅と交通

北浜駅から約410m（建物から）。1日の乗降客数は約92,266人で、なにわ橋駅（約540m）も使えます。

建物の年数と修繕

築8年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。

よく売れている部屋

取引が多い間取りは1K（29件）、1LDK（14件）。広さは20〜55㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は550万円（55㎡）から15,000万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡158万円です。

坪単価の水準

実際に売れた価格の中心は坪約374万円、売り出しの上限は坪約473万円です。中央区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約291万円なので、28%高めです。近くの地価公示（中央区備後町１丁目）は土地の坪単価が約621万円です。

北久宝寺町の人口

北久宝寺町の人口は2015年511人→2020年764人（+50%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の動き

過去10年の取引は68件、うち直近3年で17件。2026年1〜3月に45㎡の部屋が5,000万円で取引しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

FLOW売却の流れ

プレサンス堺筋本町駅前シェルを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認担当者が北久宝寺町まで伺い、室内の状態を見ます（車で約5分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取4,750〜6,340万円・売り出し7,920〜10,010万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るプレサンス堺筋本町駅前シェル

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 北浜京阪京阪本線・大阪メトロ堺筋線410m・92,266人
  • なにわ橋京阪中之島線540m・1,935人
  • 堺筋本町大阪メトロ中央線・大阪メトロ堺筋線580m・102,225人
  • 淀屋橋京阪京阪本線・大阪メトロ御堂筋線680m・280,859人
  • 本町大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ中央線830m・200,963人
  • 天満橋京阪中之島線・京阪京阪本線・大阪メトロ谷町線920m・122,599人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の一部 3〜5m
津波町の一部 0.3m未満
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。15階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.1m。

DATA国の取引データ

相場の動きと取引事例（過去10年・全68件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡10〜157万円、50㎡未満が㎡71〜130万円。中央区の同じ年代のマンションは3年で+16.9%、中央区全体は5年で+36%です。直近（2026年1〜3月）は45㎡の部屋が5,000万円（㎡111万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満中央区の2014〜2022年築中央区全体
040801201602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2018年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2018年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2018年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2018年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2018年7〜9月 取引 35㎡ 3,400万円（㎡97.1万）2018年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2018年7〜9月 取引 45㎡ 3,200万円（㎡71.1万）2018年7〜9月 取引 40㎡ 3,500万円（㎡87.5万）2019年1〜3月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2019年1〜3月 取引 20㎡ 2,000万円（㎡100.0万）2019年1〜3月 取引 75㎡ 6,500万円（㎡86.7万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 2,000万円（㎡100.0万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 2,000万円（㎡100.0万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 2,000万円（㎡100.0万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2019年4〜6月 取引 35㎡ 3,500万円（㎡100.0万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 2,000万円（㎡100.0万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2019年4〜6月 取引 20㎡ 2,000万円（㎡100.0万）2019年10〜12月 取引 60㎡ 5,200万円（㎡86.7万）2020年1〜3月 取引 55㎡ 4,900万円（㎡89.1万）2020年4〜6月 取引 55㎡ 550万円（㎡10.0万）2020年7〜9月 取引 55㎡ 4,300万円（㎡78.2万）2020年10〜12月 取引 55㎡ 4,500万円（㎡81.8万）2021年4〜6月 取引 75㎡ 6,600万円（㎡88.0万）2021年4〜6月 取引 70㎡ 6,000万円（㎡85.7万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 5,400万円（㎡83.1万）2021年10〜12月 取引 55㎡ 4,900万円（㎡89.1万）2021年10〜12月 取引 40㎡ 3,800万円（㎡95.0万）2021年10〜12月 取引 55㎡ 4,800万円（㎡87.3万）2022年1〜3月 取引 55㎡ 4,700万円（㎡85.5万）2022年1〜3月 成約 40㎡ 3,500万円（㎡87.5万）2022年4〜6月 取引 55㎡ 5,200万円（㎡94.5万）2022年4〜6月 取引 75㎡ 7,300万円（㎡97.3万）2022年7〜9月 成約 25㎡ 1,800万円（㎡72.0万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2022年7〜9月 取引 40㎡ 3,600万円（㎡90.0万）2022年7〜9月 取引 20㎡ 1,900万円（㎡95.0万）2022年7〜9月 取引 55㎡ 5,300万円（㎡96.4万）2022年10〜12月 成約 25㎡ 1,800万円（㎡72.0万）2022年10〜12月 成約 25㎡ 1,900万円（㎡76.0万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 6,000万円（㎡85.7万）2022年10〜12月 取引 55㎡ 5,000万円（㎡90.9万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 6,400万円（㎡98.5万）2022年10〜12月 取引 40㎡ 3,600万円（㎡90.0万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 5,200万円（㎡86.7万）2023年7〜9月 取引 55㎡ 5,200万円（㎡94.5万）2023年7〜9月 成約 25㎡ 1,800万円（㎡72.0万）2023年10〜12月 成約 25㎡ 2,000万円（㎡80.0万）2023年10〜12月 取引 20㎡ 2,100万円（㎡105.0万）2024年1〜3月 取引 20㎡ 2,200万円（㎡110.0万）2024年4〜6月 取引 20㎡ 2,000万円（㎡100.0万）2024年7〜9月 取引 20㎡ 2,400万円（㎡120.0万）2024年10〜12月 取引 20㎡ 2,300万円（㎡115.0万）2024年10〜12月 取引 20㎡ 2,000万円（㎡100.0万）2024年10〜12月 取引 35㎡ 3,200万円（㎡91.4万）2025年1〜3月 取引 35㎡ 3,700万円（㎡105.7万）2025年1〜3月 取引 60㎡ 6,200万円（㎡103.3万）2025年4〜6月 取引 60㎡ 7,400万円（㎡123.3万）2025年4〜6月 取引 60㎡ 6,200万円（㎡103.3万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 7,100万円（㎡101.4万）2025年7〜9月 取引 95㎡ 15,000万円（㎡157.9万）2025年10〜12月 取引 20㎡ 2,100万円（㎡105.0万）2025年10〜12月 取引 20㎡ 2,600万円（㎡130.0万）2025年10〜12月 取引 45㎡ 4,500万円（㎡100.0万）2026年1〜3月 取引 70㎡ 9,500万円（㎡135.7万）2026年1〜3月 取引 45㎡ 5,000万円（㎡111.1万）中央区全体 88万同年代 108.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月取引5,000万円45㎡1LDK111.1万
2026年1〜3月取引9,500万円70㎡3LDK135.7万
2025年10〜12月取引4,500万円45㎡2LDK100.0万
2025年10〜12月取引2,600万円20㎡1K130.0万
2025年10〜12月取引2,100万円20㎡1K105.0万
2025年7〜9月取引15,000万円95㎡4LDK157.9万
2025年7〜9月取引7,100万円70㎡—101.4万
2025年4〜6月取引6,200万円60㎡3LDK103.3万
2025年4〜6月取引7,400万円60㎡2LDK123.3万
2025年1〜3月取引6,200万円60㎡—103.3万
2025年1〜3月取引3,700万円35㎡—105.7万
2024年10〜12月取引3,200万円35㎡1LDK91.4万
2024年10〜12月取引2,000万円20㎡1K100.0万
2024年10〜12月取引2,300万円20㎡1K115.0万
2024年7〜9月取引2,400万円20㎡1K120.0万
2024年4〜6月取引2,000万円20㎡1K100.0万
2024年1〜3月取引2,200万円20㎡1K110.0万
2023年10〜12月取引2,100万円20㎡1K105.0万
2023年10〜12月成約2,000万円25㎡1K80.0万
2023年7〜9月成約1,800万円25㎡1K72.0万
2023年7〜9月取引5,200万円55㎡1LDK94.5万
2023年7〜9月取引5,200万円60㎡2LDK86.7万
2022年10〜12月取引3,600万円40㎡1LDK90.0万
2022年10〜12月取引6,400万円65㎡2LDK98.5万
2022年10〜12月取引5,000万円55㎡2LDK90.9万
2022年10〜12月取引6,000万円70㎡2LDK85.7万
2022年10〜12月成約1,900万円25㎡1K76.0万
2022年10〜12月成約1,800万円25㎡1K72.0万
2022年7〜9月取引5,300万円55㎡3LDK96.4万
2022年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2022年7〜9月取引3,600万円40㎡1LDK90.0万
2022年7〜9月取引5,800万円65㎡2LDK89.2万
2022年7〜9月成約1,800万円25㎡1K72.0万
2022年4〜6月取引7,300万円75㎡2LDK97.3万
2022年4〜6月取引5,200万円55㎡1LDK94.5万
2022年1〜3月成約3,500万円40㎡1LDK87.5万
2022年1〜3月取引4,700万円55㎡2DK85.5万
2021年10〜12月取引4,800万円55㎡1LDK87.3万
2021年10〜12月取引3,800万円40㎡1LDK95.0万
2021年10〜12月取引4,900万円55㎡2LDK89.1万
2021年10〜12月取引5,400万円65㎡2LDK83.1万
2021年4〜6月取引6,000万円70㎡2DK85.7万
2021年4〜6月取引6,600万円75㎡2LDK88.0万
2020年10〜12月取引4,500万円55㎡2LDK81.8万
2020年7〜9月取引4,300万円55㎡1LDK78.2万
2020年4〜6月取引550万円55㎡2LDK10.0万
2020年1〜3月取引4,900万円55㎡2LDK89.1万
2019年10〜12月取引5,200万円60㎡1LDK86.7万
2019年4〜6月取引2,000万円20㎡1K100.0万
2019年4〜6月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2019年4〜6月取引2,000万円20㎡1K100.0万
2019年4〜6月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2019年4〜6月取引3,500万円35㎡1LDK100.0万
2019年4〜6月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2019年4〜6月取引2,000万円20㎡1K100.0万
2019年4〜6月取引2,000万円20㎡1K100.0万
2019年4〜6月取引2,000万円20㎡1K100.0万
2019年1〜3月取引6,500万円75㎡3LDK86.7万
2019年1〜3月取引2,000万円20㎡1K100.0万
2019年1〜3月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2018年7〜9月取引3,500万円40㎡1LDK87.5万
2018年7〜9月取引3,200万円45㎡1DK71.1万
2018年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2018年7〜9月取引3,400万円35㎡1LDK97.1万
2018年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2018年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2018年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万
2018年7〜9月取引1,900万円20㎡1K95.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市中央区北久宝寺町・2018年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,490〜1,990万円2,480〜3,090万円2,210〜2,580万円5.3〜6.1万円2.4%
25㎡1,860〜2,480万円3,100〜3,860万円2,760〜3,220万円6.2〜7.1万円2.2%
30㎡2,230〜2,980万円3,720〜4,640万円3,310〜3,860万円6.9〜7.9万円2.1%
50㎡3,400〜4,530万円5,660〜7,150万円5,410〜5,960万円10.1〜11.6万円2.0%
60㎡4,080〜5,430万円6,790〜8,580万円6,490〜7,150万円11.9〜13.7万円2.0%
70㎡4,750〜6,340万円7,920〜10,010万円7,570〜8,340万円12.3〜14.1万円1.7%
80㎡5,430〜7,240万円9,060〜11,440万円8,650〜9,540万円12.7〜14.6万円1.6%
90㎡6,110〜8,150万円10,190〜12,870万円9,730〜10,730万円14.0〜16.1万円1.5%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書プレサンス堺筋本町駅前シェル　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（77点）

中央区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場中央区の中古マンションは5年で+36%。同じ年代でも3年で+16.9%。
  • 近くの地価中央区備後町１丁目（約290m）の地価公示は前年比+15.3%、10年で約2.5倍。
  • 人口北久宝寺町の人口は2015→2020年で約1.5倍（511→764人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら10,010万円から売り出し、反応を見ながら7,920万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月12.3〜14.1万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

建物の情報と注意点

名前
プレサンス堺筋本町駅前シェル
ぷれさんすさかいすじほんまちえきまえしぇる
住所
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7-6
完成
2018年7月（築8年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上15階
総戸数
70戸
分譲・施工
プレサンスコーポレーション／日本国土開発
交通
京阪京阪本線「北浜」駅 徒歩7分
小学校
最寄り：南小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2018年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA北久宝寺町の暮らし

    北久宝寺町の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    北久宝寺町　+50%
    2015年
    511人
    2020年
    764人
    大阪市中央区　+11.5%
    2015年
    93,069人
    2020年
    103,726人

    北久宝寺町の15歳未満は40人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 中央区備後町１丁目１２番１商業地・約290m188万円/㎡ +15.3%
    • 中央区瓦町２丁目２８番１外商業地・約310m250万円/㎡ +16.8%
    • 中央区今橋２丁目１７番３商業地・約420m257万円/㎡ +17.9%
    ABOUT US査定する会社

    北久宝寺町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から北久宝寺町まで約1.1km車で約5分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1シティタワー大阪本町107件
    2. 2淀屋橋アップルタワーレジデンス81件
    3. 3パークタワー北浜76件
    4. 4クラッシィタワー淀屋橋66件
    5. 5クレヴィアタワー大阪本町65件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1プレサンスレジェンド堺筋本町タワー+47%
    2. 2クラッシィタワー淀屋橋+44%
    3. 3ブランズタワー大阪備後町+38%
    4. 4パークタワー北浜+36%
    5. 5ファインフラッツ北浜+34%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南（約2.5km）+112%
    2. 2北区堂島（約1.5km）+89%
    3. 3北浜（約0.5km）+86%
    4. 4久太郎町（約0.8km）+85%
    5. 5天王寺区東高津町（約2.6km）+84%
    6. 6北区中之島（約1.1km）+75%
    7. 7北区梅田（約1.8km）+70%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区大深町㎡262万円
    2. 2北区堂島㎡195万円
    3. 3北浜㎡162万円
    4. 4北区中之島㎡147万円
    5. 5北区大淀南㎡147万円
    6. 6高麗橋㎡140万円
    7. 7南本町㎡140万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1北浜駅坪284万
    2. 2堺筋本町駅坪306万
    3. 3淀屋橋駅坪340万
    4. 4本町駅坪321万
    5. 5天満橋駅坪252万
    6. 6大江橋駅坪286万
    7. 7肥後橋駅坪478万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

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    プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却査定（無料）

    プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で4,750〜6,340万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    プレサンス堺筋本町駅前シェルは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は7,920〜10,010万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は7,570〜8,340万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には45㎡の部屋が5,000万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月12.3〜14.1万円が目安です（中央区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    プレサンス堺筋本町駅前シェルの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約374万円、売り出しの上限で坪約473万円です（最新の水準に引き直した目安）。中央区の中古マンション全体は坪約291万円です。

    プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。プレサンス堺筋本町駅前シェルの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築8年でも売れますか？

    売れます。この10年で68件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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