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シティタワー大阪本町の売却査定・買取価格｜大阪市中央区安土町（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
シティタワー大阪本町地上48階・2022年築

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シティタワー大阪本町の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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シティタワー大阪本町の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
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実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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COMPARE買取・仲介・賃貸

シティタワー大阪本町の売却相場：70㎡で売り出し13,430万円〜

買取で売る
8,060〜10,740万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
13,430〜17,740万円売り出し価格。実際に売れた価格は12,010〜14,780万円（細い線）
貸す（10年）
約1,346万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
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状態が良ければ10,740万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

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13,430〜17,740万円

建物内の取引107件をもとに、17,740万円から売り出せます

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月12.3〜14.1万円

表面利回り約1.0%。中央区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市中央区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

シティタワー大阪本町の坪単価

シティタワー大阪本町の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
シティタワー大阪本町の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪634万円
実際に売れた価格の幅坪567〜698万円
売り出し価格の上限坪838万円
買取の目安坪381〜507万円
中央区の中古マンション（2026年）坪291万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

シティタワー大阪本町の相場はこう読む

中央区の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約179万円。中央区で取引5件以上のマンション522棟の中で4番目（上位1%）で、区の中央値（㎡81万円）より121%高い水準です。

安土町の人口

安土町の人口は2015年318人→2020年374人（+18%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は107件、うち直近3年で83件。2026年1〜3月に70㎡の部屋が13,000万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

中央区の中古マンションは5年で+36%。2022年前後に建った同年代のマンションは3年で+25.0%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は13,430〜17,740万円です。

駅からの距離

堺筋本町駅から約470m（建物から）。1日の乗降客数は約102,225人で、北浜駅（約520m）も使えます。

修繕の時期

築4年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。

間取りと広さ

広さの真ん中は65㎡で、間取りは2LDK（48件）、3LDK（29件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は3,500万円（35㎡）から24,000万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2026年1〜3月の㎡254万円です。

坪単価で見ると

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約634万円。上限で売り出すと約838万円になります。中央区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約291万円なので、118%高めです。近くの地価公示（中央区備後町１丁目）は土地の坪単価が約621万円です。

FLOW売却の流れ

シティタワー大阪本町を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から安土町へ車で約5分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取8,060〜10,740万円・売り出し13,430〜17,740万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るシティタワー大阪本町

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 堺筋本町大阪メトロ中央線・大阪メトロ堺筋線470m・102,225人
  • 北浜京阪京阪本線・大阪メトロ堺筋線520m・92,266人
  • なにわ橋京阪中之島線650m・1,935人
  • 淀屋橋京阪京阪本線・大阪メトロ御堂筋線770m・280,859人
  • 本町大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ中央線780m・200,963人
  • 天満橋京阪中之島線・京阪京阪本線・大阪メトロ谷町線950m・122,599人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の一部 3〜5m
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。48階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.1m。

DATAシティタワー大阪本町の取引

相場の動きと取引事例（過去10年・全107件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡113〜254万円、50㎡未満が㎡100〜188万円。中央区の同じ年代のマンションは3年で+25.0%、中央区全体は5年で+36%です。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が13,000万円（㎡186万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満中央区の2018〜2026年築中央区全体
40801201602002402802016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2022年4〜6月 成約 40㎡ 5,000万円（㎡125.0万）2022年4〜6月 取引 95㎡ 15,000万円（㎡157.9万）2022年7〜9月 成約 40㎡ 4,100万円（㎡102.5万）2022年10〜12月 成約 85㎡ 12,000万円（㎡141.2万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 7,400万円（㎡113.8万）2022年10〜12月 取引 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2023年1〜3月 取引 95㎡ 17,000万円（㎡178.9万）2023年1〜3月 成約 40㎡ 5,200万円（㎡130.0万）2023年1〜3月 成約 60㎡ 7,800万円（㎡130.0万）2023年4〜6月 成約 40㎡ 4,000万円（㎡100.0万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2023年4〜6月 成約 60㎡ 6,800万円（㎡113.3万）2023年4〜6月 取引 35㎡ 4,000万円（㎡114.3万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 7,800万円（㎡130.0万）2023年7〜9月 成約 80㎡ 12,000万円（㎡150.0万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2023年7〜9月 成約 80㎡ 11,000万円（㎡137.5万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 15,000万円（㎡214.3万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 8,500万円（㎡121.4万）2023年10〜12月 成約 100㎡ 17,000万円（㎡170.0万）2023年10〜12月 成約 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2023年10〜12月 成約 80㎡ 11,000万円（㎡137.5万）2023年10〜12月 取引 95㎡ 17,000万円（㎡178.9万）2023年10〜12月 取引 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2024年1〜3月 成約 95㎡ 15,000万円（㎡157.9万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 9,000万円（㎡128.6万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 8,300万円（㎡138.3万）2024年1〜3月 成約 45㎡ 5,800万円（㎡128.9万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 6,800万円（㎡113.3万）2024年1〜3月 成約 45㎡ 5,600万円（㎡124.4万）2024年1〜3月 成約 55㎡ 7,300万円（㎡132.7万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 8,900万円（㎡136.9万）2024年4〜6月 成約 40㎡ 4,700万円（㎡117.5万）2024年4〜6月 成約 40㎡ 4,400万円（㎡110.0万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 8,800万円（㎡125.7万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 8,700万円（㎡133.8万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 14,000万円（㎡175.0万）2024年7〜9月 成約 95㎡ 13,000万円（㎡136.8万）2024年7〜9月 成約 40㎡ 5,500万円（㎡137.5万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 12,000万円（㎡171.4万）2024年7〜9月 成約 95㎡ 13,000万円（㎡136.8万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 9,500万円（㎡158.3万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 15,000万円（㎡187.5万）2024年7〜9月 取引 70㎡ 14,000万円（㎡200.0万）2024年7〜9月 取引 80㎡ 12,000万円（㎡150.0万）2024年7〜9月 取引 60㎡ 10,000万円（㎡166.7万）2024年10〜12月 取引 35㎡ 6,000万円（㎡171.4万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 11,000万円（㎡183.3万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 11,000万円（㎡183.3万）2024年10〜12月 成約 40㎡ 6,000万円（㎡150.0万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 12,000万円（㎡200.0万）2025年1〜3月 成約 85㎡ 21,000万円（㎡247.1万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 16,000万円（㎡228.6万）2025年1〜3月 成約 40㎡ 6,600万円（㎡165.0万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 19,000万円（㎡237.5万）2025年1〜3月 取引 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2025年4〜6月 取引 35㎡ 6,600万円（㎡188.6万）2025年4〜6月 取引 65㎡ 12,000万円（㎡184.6万）2025年4〜6月 取引 35㎡ 6,000万円（㎡171.4万）2025年4〜6月 取引 75㎡ 13,000万円（㎡173.3万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 9,900万円（㎡165.0万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 9,500万円（㎡158.3万）2025年4〜6月 成約 40㎡ 6,500万円（㎡162.5万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 9,600万円（㎡160.0万）2025年4〜6月 成約 80㎡ 17,000万円（㎡212.5万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 13,000万円（㎡185.7万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 9,300万円（㎡132.9万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 11,000万円（㎡183.3万）2025年4〜6月 成約 40㎡ 5,900万円（㎡147.5万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 11,000万円（㎡183.3万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 11,000万円（㎡183.3万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2025年7〜9月 取引 95㎡ 24,000万円（㎡252.6万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 14,000万円（㎡215.4万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 10,000万円（㎡153.8万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 9,000万円（㎡163.6万）2025年7〜9月 成約 40㎡ 6,000万円（㎡150.0万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 11,000万円（㎡200.0万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 13,000万円（㎡200.0万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 13,000万円（㎡185.7万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 12,000万円（㎡171.4万）2025年10〜12月 取引 65㎡ 10,000万円（㎡153.8万）2025年10〜12月 取引 90㎡ 18,000万円（㎡200.0万）2025年10〜12月 取引 35㎡ 3,500万円（㎡100.0万）2025年10〜12月 成約 55㎡ 9,500万円（㎡172.7万）2025年10〜12月 成約 95㎡ 18,000万円（㎡189.5万）2025年10〜12月 成約 95㎡ 18,000万円（㎡189.5万）2025年10〜12月 成約 80㎡ 16,000万円（㎡200.0万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 11,000万円（㎡183.3万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 17,000万円（㎡200.0万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2025年10〜12月 成約 55㎡ 10,000万円（㎡181.8万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 9,700万円（㎡161.7万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 9,500万円（㎡158.3万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 13,000万円（㎡200.0万）2026年1〜3月 取引 55㎡ 10,000万円（㎡181.8万）2026年1〜3月 取引 35㎡ 6,500万円（㎡185.7万）2026年1〜3月 取引 55㎡ 14,000万円（㎡254.5万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 17,000万円（㎡242.9万）2026年1〜3月 成約 40㎡ 6,500万円（㎡162.5万）2026年1〜3月 成約 80㎡ 16,000万円（㎡200.0万）2026年1〜3月 成約 55㎡ 13,000万円（㎡236.4万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 13,000万円（㎡185.7万）中央区全体 88万同年代 125.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約13,000万円70㎡3LDK185.7万
2026年1〜3月成約13,000万円55㎡2LDK236.4万
2026年1〜3月成約16,000万円80㎡3LDK200.0万
2026年1〜3月成約6,500万円40㎡1LDK162.5万
2026年1〜3月成約17,000万円70㎡3LDK242.9万
2026年1〜3月取引14,000万円55㎡2DK254.5万
2026年1〜3月取引6,500万円35㎡1LDK185.7万
2026年1〜3月取引10,000万円55㎡2LDK181.8万
2025年10〜12月成約13,000万円65㎡2LDK200.0万
2025年10〜12月成約9,500万円60㎡2LDK158.3万
2025年10〜12月成約9,700万円60㎡2LDK161.7万
2025年10〜12月成約10,000万円55㎡2LDK181.8万
2025年10〜12月成約11,000万円65㎡3LDK169.2万
2025年10〜12月成約17,000万円85㎡3LDK200.0万
2025年10〜12月成約11,000万円60㎡2LDK183.3万
2025年10〜12月成約16,000万円80㎡3LDK200.0万
2025年10〜12月成約18,000万円95㎡3LDK189.5万
2025年10〜12月成約18,000万円95㎡3LDK189.5万
2025年10〜12月成約9,500万円55㎡2LDK172.7万
2025年10〜12月取引3,500万円35㎡1DK100.0万
2025年10〜12月取引18,000万円90㎡3LDK200.0万
2025年10〜12月取引10,000万円65㎡—153.8万
2025年7〜9月成約12,000万円70㎡3LDK171.4万
2025年7〜9月成約13,000万円70㎡3LDK185.7万
2025年7〜9月成約13,000万円65㎡2LDK200.0万
2025年7〜9月成約11,000万円55㎡2LDK200.0万
2025年7〜9月成約6,000万円40㎡1LDK150.0万
2025年7〜9月成約9,000万円55㎡2LDK163.6万
2025年7〜9月成約10,000万円65㎡2LDK153.8万
2025年7〜9月成約11,000万円65㎡2LDK169.2万
2025年7〜9月成約14,000万円65㎡2LDK215.4万
2025年7〜9月取引24,000万円95㎡2LDK252.6万
2025年7〜9月取引11,000万円65㎡2LDK169.2万
2025年7〜9月取引11,000万円60㎡3LDK183.3万
2025年7〜9月取引11,000万円60㎡2LDK183.3万
2025年4〜6月成約5,900万円40㎡1LDK147.5万
2025年4〜6月成約11,000万円60㎡2LDK183.3万
2025年4〜6月成約9,300万円70㎡2LDK132.9万
2025年4〜6月成約13,000万円70㎡3LDK185.7万
2025年4〜6月成約11,000万円65㎡3LDK169.2万
2025年4〜6月成約17,000万円80㎡2LDK212.5万
2025年4〜6月成約9,600万円60㎡2LDK160.0万
2025年4〜6月成約6,500万円40㎡1LDK162.5万
2025年4〜6月成約9,500万円60㎡2LDK158.3万
2025年4〜6月成約9,900万円60㎡2LDK165.0万
2025年4〜6月取引13,000万円75㎡3LDK173.3万
2025年4〜6月取引6,000万円35㎡1LDK171.4万
2025年4〜6月取引12,000万円65㎡3LDK184.6万
2025年4〜6月取引6,600万円35㎡1LDK188.6万
2025年1〜3月取引11,000万円65㎡3LDK169.2万
2025年1〜3月成約19,000万円80㎡3LDK237.5万
2025年1〜3月成約6,600万円40㎡1LDK165.0万
2025年1〜3月成約16,000万円70㎡2LDK228.6万
2025年1〜3月成約21,000万円85㎡3LDK247.1万
2025年1〜3月成約12,000万円60㎡2LDK200.0万
2024年10〜12月成約10,000万円70㎡2LDK142.9万
2024年10〜12月成約6,000万円40㎡1LDK150.0万
2024年10〜12月成約11,000万円60㎡2LDK183.3万
2024年10〜12月取引11,000万円60㎡2LDK183.3万
2024年10〜12月取引6,000万円35㎡1DK171.4万
2024年7〜9月取引10,000万円60㎡2LDK166.7万
2024年7〜9月取引12,000万円80㎡3LDK150.0万
2024年7〜9月取引14,000万円70㎡3LDK200.0万
2024年7〜9月成約15,000万円80㎡2LDK187.5万
2024年7〜9月成約9,500万円60㎡2LDK158.3万
2024年7〜9月成約13,000万円95㎡3LDK136.8万
2024年7〜9月成約12,000万円70㎡3LDK171.4万
2024年7〜9月成約5,500万円40㎡1LDK137.5万
2024年7〜9月成約13,000万円95㎡3LDK136.8万
2024年7〜9月成約14,000万円80㎡4LDK175.0万
2024年4〜6月取引8,700万円65㎡2DK133.8万
2024年4〜6月成約13,000万円80㎡3LDK162.5万
2024年4〜6月成約8,800万円70㎡2LDK125.7万
2024年4〜6月成約4,400万円40㎡1LDK110.0万
2024年4〜6月成約4,700万円40㎡1LDK117.5万
2024年1〜3月取引8,900万円65㎡3LDK136.9万
2024年1〜3月成約7,300万円55㎡2LDK132.7万
2024年1〜3月成約5,600万円45㎡1LDK124.4万
2024年1〜3月成約6,800万円60㎡2LDK113.3万
2024年1〜3月成約5,800万円45㎡1LDK+S128.9万
2024年1〜3月成約8,300万円60㎡2LDK138.3万
2024年1〜3月成約9,000万円70㎡2LDK128.6万
2024年1〜3月成約15,000万円95㎡3LDK157.9万
2023年10〜12月取引13,000万円80㎡2LDK162.5万
2023年10〜12月取引17,000万円95㎡2LDK178.9万
2023年10〜12月成約11,000万円80㎡3LDK+S137.5万
2023年10〜12月成約13,000万円80㎡2LDK162.5万
2023年10〜12月成約17,000万円100㎡2LDK170.0万
2023年10〜12月成約8,500万円70㎡3LDK121.4万
2023年10〜12月成約15,000万円70㎡3LDK214.3万
2023年7〜9月成約11,000万円80㎡2LDK137.5万
2023年7〜9月成約12,000万円75㎡2LDK160.0万
2023年7〜9月成約12,000万円80㎡2LDK150.0万
2023年7〜9月取引7,800万円60㎡2DK130.0万
2023年4〜6月取引4,000万円35㎡—114.3万
2023年4〜6月成約6,800万円60㎡2LDK113.3万
2023年4〜6月成約10,000万円70㎡3LDK+S142.9万
2023年4〜6月成約4,000万円40㎡1LDK100.0万
2023年1〜3月成約7,800万円60㎡2LDK130.0万
2023年1〜3月成約5,200万円40㎡1LDK130.0万
2023年1〜3月取引17,000万円95㎡2LDK178.9万
2022年10〜12月取引13,000万円85㎡—152.9万
2022年10〜12月成約7,400万円65㎡2LDK113.8万
2022年10〜12月成約12,000万円85㎡2LDK141.2万
2022年7〜9月成約4,100万円40㎡1LDK102.5万
2022年4〜6月取引15,000万円95㎡—157.9万
2022年4〜6月成約5,000万円40㎡1LDK125.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市中央区安土町・2022年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,920〜2,560万円3,200〜4,170万円2,860〜3,470万円5.3〜6.1万円1.8%
25㎡2,400〜3,200万円4,000〜5,210万円3,580〜4,340万円6.2〜7.1万円1.7%
30㎡2,880〜3,840万円4,800〜6,250万円4,300〜5,210万円6.9〜7.9万円1.6%
50㎡5,750〜7,670万円9,590〜12,670万円8,580〜10,560万円10.1〜11.6万円1.2%
60㎡6,900〜9,210万円11,510〜15,210万円10,290〜12,670万円11.9〜13.7万円1.2%
70㎡8,060〜10,740万円13,430〜17,740万円12,010〜14,780万円12.3〜14.1万円1.0%
80㎡9,210〜12,280万円15,340〜20,280万円13,720〜16,900万円12.7〜14.6万円0.9%
90㎡10,360〜13,810万円17,260〜22,810万円15,440〜19,010万円14.0〜16.1万円0.9%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時チェック（中央区）

売り時診断書シティタワー大阪本町　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（80点）

中央区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場中央区の中古マンションは5年で+36%。同じ年代でも3年で+25.0%。
  • 近くの地価中央区備後町１丁目（約180m）の地価公示は前年比+15.3%、10年で約2.5倍。
  • 人口安土町の人口は2015→2020年で+18%（318→374人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら17,740万円から売り出し、反応を見ながら13,430万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月12.3〜14.1万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

築年・構造と、売る前の準備

名前
シティタワー大阪本町
してぃたわーおおさかほんまち
住所
大阪府大阪市中央区安土町2丁目
完成
2022年3月（築4年）
構造・階数
RC・地上48階
総戸数
855戸
分譲・施工
住友不動産／清水建設
交通
大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩8分
小学校
最寄り：中大江小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2022年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREAまわりの人口と地価

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    安土町　+18%
    2015年
    318人
    2020年
    374人
    大阪市中央区　+11.5%
    2015年
    93,069人
    2020年
    103,726人

    安土町の15歳未満は36人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 中央区備後町１丁目１２番１商業地・約180m188万円/㎡ +15.3%
    • 中央区瓦町２丁目２８番１外商業地・約280m250万円/㎡ +16.8%
    • 中央区船越町２丁目４１番２外商業地・約450m166万円/㎡ +15.3%
    ABOUT US査定する会社

    安土町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から安土町まで約1.2km車で約5分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1クラッシィタワー淀屋橋66件
    2. 2クレヴィアタワー大阪本町65件
    3. 3プレサンスレジェンド堺筋本町タワー59件
    4. 4ブランズタワー大阪備後町53件
    5. 5プレサンス堺筋本町駅前シェル43件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1プレサンスレジェンド堺筋本町タワー+47%
    2. 2クラッシィタワー淀屋橋+44%
    3. 3ブランズタワー大阪備後町+38%
    4. 4ファインフラッツ北浜+34%
    5. 5プレサンス心斎橋リベルタ+28%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南（約2.6km）+112%
    2. 2北区堂島（約1.6km）+89%
    3. 3北浜（約0.6km）+86%
    4. 4久太郎町（約0.7km）+85%
    5. 5天王寺区東高津町（約2.5km）+84%
    6. 6北区中之島（約1.2km）+75%
    7. 7北区梅田（約1.8km）+70%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区大深町㎡262万円
    2. 2北区堂島㎡195万円
    3. 3北浜㎡162万円
    4. 4北区中之島㎡147万円
    5. 5北区大淀南㎡147万円
    6. 6高麗橋㎡140万円
    7. 7南本町㎡140万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1堺筋本町駅坪306万
    2. 2北浜駅坪284万
    3. 3淀屋橋駅坪340万
    4. 4本町駅坪321万
    5. 5天満橋駅坪252万
    6. 6大江橋駅坪286万
    7. 7谷町四丁目駅坪254万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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    FAQQ&A

    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で8,060〜10,740万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    シティタワー大阪本町は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は13,430〜17,740万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は12,010〜14,780万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が13,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月12.3〜14.1万円が目安です（中央区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    シティタワー大阪本町の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約634万円、売り出しの上限で坪約838万円です（最新の水準に引き直した目安）。中央区の中古マンション全体は坪約291万円です。

    シティタワー大阪本町の売却査定はどうやって申し込みますか？

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    築4年でも売れますか？

    売れます。この10年で107件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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