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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの売却査定・買取価格｜大阪市西区新町（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー地上53階・2015年築

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

新町の部屋を相場より高く売りたいあなたへ！西区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +18.2%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
5,230〜6,980万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
8,720〜11,520万円売り出し価格。実際に売れた価格は7,950〜9,600万円（細い線）
貸す（10年）
約1,219万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
5,230〜6,980万円

荷物が残っていても6,100万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
8,720〜11,520万円

建物内の取引201件をもとに、11,520万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月11.1〜12.8万円

表面利回り約1.4%。西区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市西区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの坪単価

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪412万円
実際に売れた価格の幅坪375〜453万円
売り出し価格の上限坪544万円
買取の目安坪247〜330万円
西区の中古マンション（2026年）坪272万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの相場はこう読む

西区での価格の水準

西区の取引5件以上のマンション341棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は7番目（上位2%）。㎡約134万円で、区の真ん中（㎡74万円）より82%上です。

最寄り駅

西大橋駅から約350m（建物から）。1日の乗降客数は約12,838人で、四ツ橋駅（約550m）も使えます。

修繕の時期

築11年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、1回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

広さの真ん中は70㎡で、間取りは2LDK（97件）、1LDK（58件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は2,600万円（35㎡）から29,000万円（150㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年10〜12月の㎡252万円です。

坪単価の水準

坪単価に直すと、成約の中心で約412万円、高値で売り出すなら約544万円までが目安です。西区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約272万円なので、52%高めです。近くの地価公示（西区立売堀１丁目）は土地の坪単価が約631万円です。

新町の人口

新町の人口は2015年11,846人→2020年12,586人（+6%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の多さと時期

過去10年の取引は201件、うち直近3年で60件。2026年1〜3月に60㎡の部屋が7,900万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

西区の中古マンションは5年で+44%。2015年前後に建った同年代のマンションは3年で+18.2%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は8,720〜11,520万円です。

FLOW売却の流れ

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーを売るまでの流れ

  1. 無料査定新町のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認西天満の事務所から新町へ車で約10分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取5,230〜6,980万円・売り出し8,720〜11,520万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP新町の地図とハザード

地図で見る大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 西大橋大阪メトロ長堀鶴見緑地線350m・12,838人
  • 四ツ橋大阪メトロ四つ橋線550m・31,482人
  • 心斎橋大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線620m・137,523人
  • 本町大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ中央線670m・200,963人
  • 阿波座大阪メトロ中央線・大阪メトロ千日前線760m・45,178人
  • 西長堀大阪メトロ千日前線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線810m・23,956人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の一部 5〜10m
津波町の多く 0.3〜0.5m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。53階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約1.5m。

DATA大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの取引

相場の動きと取引事例（過去10年・全201件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡58〜252万円、50㎡未満が㎡60〜155万円。西区の同じ年代のマンションは3年で+18.2%、西区全体は5年で+44%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が7,900万円（㎡132万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満西区の2011〜2019年築西区全体
40801201602002402802016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 45㎡ 2,700万円（㎡60.0万）2016年1〜3月 取引 55㎡ 3,900万円（㎡70.9万）2016年1〜3月 取引 55㎡ 4,300万円（㎡78.2万）2016年1〜3月 取引 90㎡ 7,500万円（㎡83.3万）2016年1〜3月 取引 55㎡ 3,900万円（㎡70.9万）2016年4〜6月 取引 80㎡ 6,700万円（㎡83.8万）2016年7〜9月 取引 80㎡ 5,000万円（㎡62.5万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 5,800万円（㎡82.9万）2016年10〜12月 取引 55㎡ 4,400万円（㎡80.0万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 6,700万円（㎡95.7万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 5,000万円（㎡71.4万）2017年1〜3月 取引 65㎡ 5,200万円（㎡80.0万）2017年1〜3月 取引 80㎡ 6,400万円（㎡80.0万）2017年4〜6月 取引 45㎡ 3,300万円（㎡73.3万）2017年7〜9月 取引 65㎡ 4,300万円（㎡66.2万）2017年10〜12月 取引 55㎡ 3,200万円（㎡58.2万）2017年10〜12月 取引 50㎡ 4,000万円（㎡80.0万）2018年1〜3月 取引 45㎡ 4,100万円（㎡91.1万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2018年1〜3月 取引 80㎡ 7,700万円（㎡96.2万）2018年1〜3月 取引 55㎡ 4,300万円（㎡78.2万）2018年10〜12月 取引 90㎡ 8,900万円（㎡98.9万）2018年10〜12月 取引 55㎡ 6,000万円（㎡109.1万）2019年1〜3月 取引 35㎡ 2,600万円（㎡74.3万）2019年1〜3月 取引 70㎡ 6,900万円（㎡98.6万）2019年4〜6月 取引 60㎡ 5,700万円（㎡95.0万）2019年7〜9月 取引 90㎡ 9,100万円（㎡101.1万）2019年7〜9月 取引 55㎡ 6,500万円（㎡118.2万）2019年7〜9月 取引 55㎡ 6,400万円（㎡116.4万）2020年1〜3月 取引 55㎡ 5,400万円（㎡98.2万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2020年4〜6月 取引 90㎡ 9,100万円（㎡101.1万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2020年7〜9月 取引 80㎡ 7,200万円（㎡90.0万）2020年7〜9月 取引 85㎡ 8,800万円（㎡103.5万）2020年7〜9月 取引 105㎡ 11,000万円（㎡104.8万）2020年7〜9月 取引 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2020年7〜9月 取引 90㎡ 9,900万円（㎡110.0万）2021年1〜3月 取引 60㎡ 5,700万円（㎡95.0万）2021年1〜3月 成約 95㎡ 9,600万円（㎡101.1万）2021年1〜3月 成約 60㎡ 5,200万円（㎡86.7万）2021年1〜3月 成約 55㎡ 4,900万円（㎡89.1万）2021年1〜3月 成約 95㎡ 11,000万円（㎡115.8万）2021年1〜3月 成約 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2021年1〜3月 成約 155㎡ 21,000万円（㎡135.5万）2021年4〜6月 取引 70㎡ 5,800万円（㎡82.9万）2021年4〜6月 取引 90㎡ 11,000万円（㎡122.2万）2021年4〜6月 取引 55㎡ 6,100万円（㎡110.9万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 6,500万円（㎡100.0万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 6,800万円（㎡104.6万）2021年4〜6月 成約 60㎡ 5,300万円（㎡88.3万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 7,700万円（㎡96.2万）2021年4〜6月 成約 110㎡ 11,000万円（㎡100.0万）2021年4〜6月 成約 105㎡ 11,000万円（㎡104.8万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 7,100万円（㎡101.4万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 6,800万円（㎡90.7万）2021年4〜6月 成約 85㎡ 9,300万円（㎡109.4万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 4,800万円（㎡80.0万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 6,900万円（㎡98.6万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 6,800万円（㎡104.6万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 6,500万円（㎡86.7万）2021年10〜12月 成約 50㎡ 4,100万円（㎡82.0万）2021年10〜12月 成約 90㎡ 8,600万円（㎡95.6万）2021年10〜12月 成約 85㎡ 8,200万円（㎡96.5万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 8,200万円（㎡102.5万）2021年10〜12月 成約 95㎡ 9,800万円（㎡103.2万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 6,800万円（㎡97.1万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 6,300万円（㎡90.0万）2022年1〜3月 取引 55㎡ 5,500万円（㎡100.0万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 9,500万円（㎡118.8万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 7,500万円（㎡107.1万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 7,900万円（㎡105.3万）2022年1〜3月 成約 60㎡ 5,500万円（㎡91.7万）2022年1〜3月 成約 55㎡ 6,100万円（㎡110.9万）2022年1〜3月 成約 50㎡ 4,700万円（㎡94.0万）2022年1〜3月 成約 50㎡ 4,600万円（㎡92.0万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 6,200万円（㎡82.7万）2022年4〜6月 成約 105㎡ 17,000万円（㎡161.9万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 6,900万円（㎡86.2万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 7,200万円（㎡90.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 7,800万円（㎡111.4万）2022年4〜6月 成約 95㎡ 9,800万円（㎡103.2万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 4,700万円（㎡94.0万）2022年4〜6月 成約 85㎡ 8,600万円（㎡101.2万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 7,800万円（㎡120.0万）2022年4〜6月 取引 45㎡ 4,700万円（㎡104.4万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2022年7〜9月 成約 55㎡ 6,500万円（㎡118.2万）2022年7〜9月 成約 105㎡ 15,000万円（㎡142.9万）2022年7〜9月 成約 95㎡ 9,500万円（㎡100.0万）2022年7〜9月 成約 50㎡ 4,500万円（㎡90.0万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 6,800万円（㎡97.1万）2022年7〜9月 成約 85㎡ 8,200万円（㎡96.5万）2022年7〜9月 成約 85㎡ 8,900万円（㎡104.7万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 7,000万円（㎡100.0万）2022年10〜12月 成約 80㎡ 9,400万円（㎡117.5万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 6,500万円（㎡100.0万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 5,400万円（㎡90.0万）2022年10〜12月 成約 85㎡ 8,000万円（㎡94.1万）2022年10〜12月 成約 130㎡ 17,000万円（㎡130.8万）2022年10〜12月 成約 115㎡ 19,000万円（㎡165.2万）2022年10〜12月 取引 75㎡ 9,400万円（㎡125.3万）2022年10〜12月 取引 90㎡ 9,500万円（㎡105.6万）2023年1〜3月 取引 80㎡ 8,000万円（㎡100.0万）2023年1〜3月 取引 125㎡ 17,000万円（㎡136.0万）2023年1〜3月 取引 40㎡ 4,300万円（㎡107.5万）2023年1〜3月 取引 45㎡ 5,100万円（㎡113.3万）2023年1〜3月 取引 50㎡ 5,500万円（㎡110.0万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 7,300万円（㎡112.3万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 6,400万円（㎡98.5万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2023年1〜3月 成約 50㎡ 5,100万円（㎡102.0万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 6,300万円（㎡90.0万）2023年1〜3月 成約 50㎡ 4,800万円（㎡96.0万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 7,300万円（㎡104.3万）2023年1〜3月 成約 100㎡ 13,000万円（㎡130.0万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 7,100万円（㎡118.3万）2023年4〜6月 成約 150㎡ 29,000万円（㎡193.3万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 7,700万円（㎡102.7万）2023年4〜6月 成約 50㎡ 5,200万円（㎡104.0万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 7,100万円（㎡109.2万）2023年7〜9月 取引 70㎡ 8,600万円（㎡122.9万）2023年7〜9月 取引 55㎡ 4,900万円（㎡89.1万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 7,300万円（㎡97.3万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 7,600万円（㎡108.6万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 4,900万円（㎡81.7万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 8,400万円（㎡112.0万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 8,600万円（㎡114.7万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 7,000万円（㎡107.7万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 8,700万円（㎡102.4万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 6,600万円（㎡101.5万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 7,200万円（㎡96.0万）2023年10〜12月 成約 115㎡ 14,000万円（㎡121.7万）2023年10〜12月 成約 100㎡ 14,000万円（㎡140.0万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 8,100万円（㎡115.7万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 7,700万円（㎡102.7万）2023年10〜12月 成約 50㎡ 5,500万円（㎡110.0万）2023年10〜12月 成約 60㎡ 6,200万円（㎡103.3万）2024年1〜3月 取引 55㎡ 6,200万円（㎡112.7万）2024年1〜3月 取引 60㎡ 7,000万円（㎡116.7万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 8,300万円（㎡127.7万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 9,000万円（㎡120.0万）2024年1〜3月 成約 50㎡ 5,700万円（㎡114.0万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 8,300万円（㎡103.8万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 6,100万円（㎡101.7万）2024年4〜6月 成約 85㎡ 10,000万円（㎡117.6万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 8,800万円（㎡110.0万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 7,000万円（㎡107.7万）2024年4〜6月 成約 50㎡ 4,300万円（㎡86.0万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 6,100万円（㎡101.7万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 5,400万円（㎡90.0万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 9,300万円（㎡132.9万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 9,000万円（㎡128.6万）2024年7〜9月 取引 80㎡ 12,000万円（㎡150.0万）2024年7〜9月 取引 55㎡ 6,900万円（㎡125.5万）2024年7〜9月 成約 50㎡ 4,800万円（㎡96.0万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 8,500万円（㎡130.8万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 7,300万円（㎡121.7万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 8,200万円（㎡117.1万）2024年10〜12月 成約 130㎡ 29,000万円（㎡223.1万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2024年10〜12月 成約 90㎡ 10,000万円（㎡111.1万）2024年10〜12月 成約 55㎡ 6,300万円（㎡114.5万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 8,500万円（㎡121.4万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 8,300万円（㎡118.6万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,400万円（㎡106.7万）2025年1〜3月 取引 110㎡ 25,000万円（㎡227.3万）2025年1〜3月 取引 55㎡ 8,100万円（㎡147.3万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 8,900万円（㎡118.7万）2025年1〜3月 成約 85㎡ 15,000万円（㎡176.5万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 8,200万円（㎡117.1万）2025年1〜3月 成約 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 8,100万円（㎡135.0万）2025年1〜3月 成約 55㎡ 6,700万円（㎡121.8万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 8,900万円（㎡148.3万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 7,900万円（㎡131.7万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 7,800万円（㎡130.0万）2025年7〜9月 取引 80㎡ 9,300万円（㎡116.2万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 9,500万円（㎡135.7万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 8,600万円（㎡132.3万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 9,000万円（㎡163.6万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 10,000万円（㎡133.3万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2025年10〜12月 取引 45㎡ 7,000万円（㎡155.6万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 7,500万円（㎡125.0万）2025年10〜12月 取引 50㎡ 6,800万円（㎡136.0万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 6,000万円（㎡120.0万）2025年10〜12月 成約 115㎡ 29,000万円（㎡252.2万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 7,000万円（㎡140.0万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 9,500万円（㎡135.7万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 7,500万円（㎡125.0万）2026年1〜3月 成約 50㎡ 6,700万円（㎡134.0万）2026年1〜3月 成約 55㎡ 8,900万円（㎡161.8万）2026年1〜3月 成約 90㎡ 12,000万円（㎡133.3万）2026年1〜3月 成約 55㎡ 6,500万円（㎡118.2万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 7,900万円（㎡131.7万）西区全体 82万同年代 94.5万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約7,900万円60㎡2LDK131.7万
2026年1〜3月成約6,500万円55㎡1LDK118.2万
2026年1〜3月成約12,000万円90㎡2LDK133.3万
2026年1〜3月成約8,900万円55㎡1LDK161.8万
2026年1〜3月成約6,700万円50㎡1LDK134.0万
2025年10〜12月成約7,500万円60㎡2LDK125.0万
2025年10〜12月成約9,500万円70㎡2LDK+S135.7万
2025年10〜12月成約7,000万円50㎡1LDK140.0万
2025年10〜12月成約29,000万円115㎡2LDK252.2万
2025年10〜12月成約6,000万円50㎡1LDK120.0万
2025年10〜12月取引6,800万円50㎡—136.0万
2025年10〜12月取引7,500万円60㎡2LDK125.0万
2025年10〜12月取引7,000万円45㎡1LDK155.6万
2025年7〜9月成約12,000万円75㎡3LDK160.0万
2025年7〜9月成約10,000万円75㎡3LDK133.3万
2025年7〜9月成約9,000万円55㎡1LDK163.6万
2025年7〜9月成約8,600万円65㎡2LDK132.3万
2025年7〜9月成約9,500万円70㎡2LDK+S135.7万
2025年7〜9月取引9,300万円80㎡2LDK116.2万
2025年4〜6月成約7,800万円60㎡2LDK130.0万
2025年4〜6月成約7,900万円60㎡2LDK131.7万
2025年4〜6月成約8,900万円60㎡2LDK148.3万
2025年1〜3月成約6,700万円55㎡1LDK121.8万
2025年1〜3月成約8,100万円60㎡1LDK+S135.0万
2025年1〜3月成約13,000万円85㎡2LDK152.9万
2025年1〜3月成約8,200万円70㎡1LDK+S117.1万
2025年1〜3月成約15,000万円85㎡2LDK176.5万
2025年1〜3月成約8,900万円75㎡3LDK118.7万
2025年1〜3月取引8,100万円55㎡2LDK147.3万
2025年1〜3月取引25,000万円110㎡2LDK227.3万
2024年10〜12月成約6,400万円60㎡2LDK106.7万
2024年10〜12月成約8,300万円70㎡2LDK118.6万
2024年10〜12月成約8,500万円70㎡2LDK121.4万
2024年10〜12月成約13,000万円85㎡2LDK152.9万
2024年10〜12月成約6,300万円55㎡1LDK114.5万
2024年10〜12月成約10,000万円90㎡3LDK111.1万
2024年10〜12月成約6,900万円60㎡2LDK115.0万
2024年10〜12月成約29,000万円130㎡2LDK223.1万
2024年10〜12月成約8,200万円70㎡2LDK117.1万
2024年10〜12月成約7,300万円60㎡1LDK121.7万
2024年7〜9月成約6,900万円60㎡2LDK115.0万
2024年7〜9月成約8,500万円65㎡1LDK130.8万
2024年7〜9月成約4,800万円50㎡1LDK96.0万
2024年7〜9月取引6,900万円55㎡2LDK125.5万
2024年7〜9月取引12,000万円80㎡2DK150.0万
2024年4〜6月取引9,000万円70㎡1LDK128.6万
2024年4〜6月取引9,300万円70㎡2DK132.9万
2024年4〜6月成約5,400万円60㎡1LDK+S90.0万
2024年4〜6月成約6,100万円60㎡2LDK101.7万
2024年4〜6月成約4,300万円50㎡1LDK86.0万
2024年4〜6月成約7,000万円65㎡2LDK107.7万
2024年4〜6月成約8,800万円80㎡2LDK110.0万
2024年4〜6月成約10,000万円85㎡3LDK117.6万
2024年1〜3月成約6,100万円60㎡1LDK101.7万
2024年1〜3月成約8,300万円80㎡2LDK103.8万
2024年1〜3月成約5,700万円50㎡1LDK114.0万
2024年1〜3月成約9,000万円75㎡1LDK120.0万
2024年1〜3月成約8,300万円65㎡1LDK127.7万
2024年1〜3月取引7,000万円60㎡2LDK116.7万
2024年1〜3月取引6,200万円55㎡1LDK112.7万
2023年10〜12月成約6,200万円60㎡2LDK103.3万
2023年10〜12月成約5,500万円50㎡1LDK110.0万
2023年10〜12月成約7,700万円75㎡2LDK102.7万
2023年10〜12月成約8,100万円70㎡1LDK115.7万
2023年10〜12月成約14,000万円100㎡3LDK140.0万
2023年10〜12月成約14,000万円115㎡2LDK121.7万
2023年10〜12月成約7,200万円75㎡3LDK96.0万
2023年10〜12月成約6,600万円65㎡2LDK+S101.5万
2023年10〜12月成約8,700万円85㎡2LDK102.4万
2023年7〜9月成約7,000万円65㎡1LDK+S107.7万
2023年7〜9月成約8,600万円75㎡2LDK114.7万
2023年7〜9月成約8,400万円75㎡2LDK112.0万
2023年7〜9月成約4,900万円60㎡2LDK81.7万
2023年7〜9月成約7,600万円70㎡2LDK+S108.6万
2023年7〜9月成約7,300万円75㎡3LDK97.3万
2023年7〜9月成約7,200万円70㎡2LDK102.9万
2023年7〜9月取引4,900万円55㎡2LDK89.1万
2023年7〜9月取引8,600万円70㎡2LDK122.9万
2023年4〜6月成約7,100万円65㎡2LDK109.2万
2023年4〜6月成約5,200万円50㎡1LDK104.0万
2023年4〜6月成約7,700万円75㎡2LDK102.7万
2023年4〜6月成約29,000万円150㎡2LDK193.3万
2023年4〜6月取引7,100万円60㎡2LDK118.3万
2023年1〜3月成約13,000万円100㎡2LDK+S130.0万
2023年1〜3月成約7,300万円70㎡2LDK+S104.3万
2023年1〜3月成約4,800万円50㎡1LDK96.0万
2023年1〜3月成約6,300万円70㎡2LDK90.0万
2023年1〜3月成約5,100万円50㎡1LDK102.0万
2023年1〜3月成約5,800万円65㎡1LDK89.2万
2023年1〜3月成約6,400万円65㎡2LDK98.5万
2023年1〜3月取引7,300万円65㎡—112.3万
2023年1〜3月取引5,500万円50㎡1LDK110.0万
2023年1〜3月取引5,100万円45㎡1LDK113.3万
2023年1〜3月取引4,300万円40㎡1LDK107.5万
2023年1〜3月取引17,000万円125㎡2LDK136.0万
2023年1〜3月取引8,000万円80㎡2LDK100.0万
2022年10〜12月取引9,500万円90㎡2LDK105.6万
2022年10〜12月取引9,400万円75㎡1LDK125.3万
2022年10〜12月成約19,000万円115㎡2LDK165.2万
2022年10〜12月成約17,000万円130㎡3LDK130.8万
2022年10〜12月成約8,000万円85㎡2LDK94.1万
2022年10〜12月成約5,400万円60㎡2LDK90.0万
2022年10〜12月成約6,500万円65㎡2LDK100.0万
2022年10〜12月成約9,400万円80㎡1LDK117.5万
2022年7〜9月成約7,000万円70㎡2LDK100.0万
2022年7〜9月成約8,900万円85㎡3LDK104.7万
2022年7〜9月成約8,200万円85㎡2LDK96.5万
2022年7〜9月成約6,800万円70㎡3LDK97.1万
2022年7〜9月成約4,500万円50㎡1LDK90.0万
2022年7〜9月成約9,500万円95㎡2LDK100.0万
2022年7〜9月成約15,000万円105㎡1LDK142.9万
2022年7〜9月成約6,500万円55㎡2LDK118.2万
2022年4〜6月取引7,200万円70㎡3LDK102.9万
2022年4〜6月取引4,700万円45㎡1LDK104.4万
2022年4〜6月取引7,800万円65㎡1LDK120.0万
2022年4〜6月成約8,600万円85㎡2LDK101.2万
2022年4〜6月成約4,700万円50㎡1LDK94.0万
2022年4〜6月成約9,800万円95㎡2LDK103.2万
2022年4〜6月成約7,800万円70㎡1LDK111.4万
2022年4〜6月成約7,200万円80㎡3LDK90.0万
2022年4〜6月成約6,900万円80㎡2LDK86.2万
2022年4〜6月成約17,000万円105㎡2LDK161.9万
2022年4〜6月成約6,200万円75㎡2LDK82.7万
2022年1〜3月成約4,600万円50㎡1LDK92.0万
2022年1〜3月成約4,700万円50㎡1LDK94.0万
2022年1〜3月成約6,100万円55㎡1LDK110.9万
2022年1〜3月成約5,500万円60㎡1LDK+S91.7万
2022年1〜3月成約7,900万円75㎡2LDK105.3万
2022年1〜3月成約7,500万円70㎡2LDK+S107.1万
2022年1〜3月成約9,500万円80㎡1LDK118.8万
2022年1〜3月取引5,500万円55㎡1LDK100.0万
2022年1〜3月取引6,300万円70㎡2LDK90.0万
2021年10〜12月成約6,800万円70㎡1LDK97.1万
2021年10〜12月成約9,800万円95㎡3LDK103.2万
2021年10〜12月成約8,200万円80㎡3LDK102.5万
2021年10〜12月成約8,200万円85㎡2LDK96.5万
2021年10〜12月成約8,600万円90㎡3LDK+S95.6万
2021年10〜12月成約4,100万円50㎡1LDK82.0万
2021年10〜12月成約6,500万円75㎡3LDK86.7万
2021年10〜12月取引6,500万円70㎡3LDK92.9万
2021年7〜9月成約6,800万円65㎡2LDK104.6万
2021年7〜9月成約7,200万円70㎡1LDK+S102.9万
2021年7〜9月成約6,900万円70㎡1LDK98.6万
2021年7〜9月成約4,800万円60㎡2LDK80.0万
2021年4〜6月成約9,300万円85㎡2LDK109.4万
2021年4〜6月成約6,800万円75㎡1LDK+S90.7万
2021年4〜6月成約7,100万円70㎡1LDK101.4万
2021年4〜6月成約11,000万円105㎡2LDK104.8万
2021年4〜6月成約11,000万円110㎡4LDK100.0万
2021年4〜6月成約7,700万円80㎡2LDK96.2万
2021年4〜6月成約5,300万円60㎡2LDK88.3万
2021年4〜6月成約6,800万円65㎡1LDK104.6万
2021年4〜6月成約6,500万円65㎡1LDK100.0万
2021年4〜6月取引6,100万円55㎡1LDK110.9万
2021年4〜6月取引11,000万円90㎡2LDK122.2万
2021年4〜6月取引5,800万円70㎡3LDK82.9万
2021年1〜3月成約21,000万円155㎡3LDK135.5万
2021年1〜3月成約5,800万円75㎡3LDK77.3万
2021年1〜3月成約11,000万円95㎡2LDK115.8万
2021年1〜3月成約4,900万円55㎡1LDK89.1万
2021年1〜3月成約5,200万円60㎡2LDK86.7万
2021年1〜3月成約9,600万円95㎡2LDK101.1万
2021年1〜3月取引5,700万円60㎡2LDK95.0万
2020年7〜9月取引9,900万円90㎡2LDK110.0万
2020年7〜9月取引6,500万円70㎡2LDK92.9万
2020年7〜9月取引11,000万円105㎡3LDK104.8万
2020年7〜9月取引8,800万円85㎡2LDK103.5万
2020年7〜9月取引7,200万円80㎡2DK90.0万
2020年4〜6月取引6,500万円70㎡2LDK92.9万
2020年4〜6月取引9,100万円90㎡2LDK101.1万
2020年4〜6月取引5,800万円65㎡3LDK89.2万
2020年1〜3月取引5,400万円55㎡2LDK98.2万
2019年7〜9月取引6,400万円55㎡2LDK116.4万
2019年7〜9月取引6,500万円55㎡1LDK118.2万
2019年7〜9月取引9,100万円90㎡2LDK101.1万
2019年4〜6月取引5,700万円60㎡2LDK95.0万
2019年1〜3月取引6,900万円70㎡3LDK98.6万
2019年1〜3月取引2,600万円35㎡1LDK74.3万
2018年10〜12月取引6,000万円55㎡2LDK109.1万
2018年10〜12月取引8,900万円90㎡2LDK98.9万
2018年1〜3月取引4,300万円55㎡2LDK78.2万
2018年1〜3月取引7,700万円80㎡3LDK96.2万
2018年1〜3月取引7,200万円70㎡2LDK102.9万
2018年1〜3月取引4,100万円45㎡1LDK91.1万
2017年10〜12月取引4,000万円50㎡1LDK80.0万
2017年10〜12月取引3,200万円55㎡2LDK58.2万
2017年7〜9月取引4,300万円65㎡2LDK66.2万
2017年4〜6月取引3,300万円45㎡1LDK73.3万
2017年1〜3月取引6,400万円80㎡2LDK80.0万
2017年1〜3月取引5,200万円65㎡1LDK80.0万
2016年10〜12月取引5,000万円70㎡3LDK71.4万
2016年10〜12月取引6,700万円70㎡2LDK95.7万
2016年10〜12月取引4,400万円55㎡1LDK80.0万
2016年10〜12月取引5,800万円70㎡2LDK82.9万
2016年7〜9月取引5,000万円80㎡2LDK62.5万
2016年4〜6月取引6,700万円80㎡2LDK83.8万
2016年1〜3月取引3,900万円55㎡2LDK70.9万
2016年1〜3月取引7,500万円90㎡2LDK83.3万
2016年1〜3月取引4,300万円55㎡1LDK78.2万
2016年1〜3月取引3,900万円55㎡2LDK70.9万
2016年1〜3月取引2,700万円45㎡1LDK60.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市西区新町・2015年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,410〜1,880万円2,350〜3,180万円1,770〜2,650万円5.4〜6.2万円2.6%
25㎡1,760〜2,350万円2,930〜3,980万円2,220〜3,320万円6.4〜7.3万円2.4%
30㎡2,110〜2,820万円3,520〜4,770万円2,660〜3,980万円7.0〜8.0万円2.2%
50㎡3,740〜4,980万円6,230〜8,230万円5,680〜6,860万円8.9〜10.2万円1.6%
60㎡4,490〜5,980万円7,480〜9,870万円6,810〜8,230万円9.5〜10.9万円1.4%
70㎡5,230〜6,980万円8,720〜11,520万円7,950〜9,600万円11.1〜12.8万円1.4%
80㎡5,980〜7,970万円9,970〜13,160万円9,080〜10,970万円12.8〜14.7万円1.4%
90㎡6,730〜8,970万円11,210〜14,810万円10,220〜12,340万円14.4〜16.6万円1.4%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（80点）

西区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場西区の中古マンションは5年で+44%。同じ年代でも3年で+18.2%。
  • 近くの地価西区立売堀１丁目（約70m）の地価公示は前年比+19.4%、10年で約3.1倍。
  • 人口新町の人口は2015→2020年で+6%（11,846→12,586人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら11,520万円から売り出し、反応を見ながら8,720万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.1〜12.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの概要と売却の注意点

名前
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
住所
大阪市西区新町1丁目
完成
2015年1月（築11年）
構造・階数
RC 地上53階地下1階
総戸数
874戸
分譲・施工
オリックス不動産・大京・京阪電鉄不動産・大和ハウス工業・アーバネックス 他／大林組
管理会社
大京アステージ
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩6分
小学校
最寄り：堀江小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2015年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    新町　+6%
    2015年
    11,846人
    2020年
    12,586人
    大阪市西区　+14.5%
    2015年
    92,430人
    2020年
    105,862人

    新町の15歳未満は1,955人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 西区立売堀１丁目１８番３商業地・約70m191万円/㎡ +19.4%
    • 中央区博労町４丁目２３番１外商業地・約440m234万円/㎡ +16.4%
    • 西区西本町１丁目１９番３商業地・約450m295万円/㎡ +16.6%
    ABOUT US査定する会社

    新町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から新町まで約2.2km車で約10分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1プレミストタワー大阪新町ローレルコート68件
    2. 2ブランズ北堀江プレイス46件
    3. 3朝日プラザ長堀西34件
    4. 4ジオ新町33件
    5. 5リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ32件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ライオンズマンション四ツ橋+85%
    2. 2プライムハイツ阿波座+60%
    3. 3アーデンタワー新町+51%
    4. 4TATディナスティ西本町+41%
    5. 5ジオ新町+32%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南（約2.7km）+112%
    2. 2北区堂島（約1.9km）+89%
    3. 3中央区北浜（約1.6km）+86%
    4. 4中央区久太郎町（約0.9km）+85%
    5. 5天王寺区東高津町（約2.8km）+84%
    6. 6北区中之島（約1.4km）+75%
    7. 7北区梅田（約2.3km）+70%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区堂島㎡195万円
    2. 2中央区北浜㎡162万円
    3. 3北区中之島㎡147万円
    4. 4北区大淀南㎡147万円
    5. 5中央区高麗橋㎡140万円
    6. 6中央区南本町㎡140万円
    7. 7北区野崎町㎡136万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1西大橋駅坪353万
    2. 2心斎橋駅坪296万
    3. 3本町駅坪321万
    4. 4阿波座駅坪255万
    5. 5西長堀駅坪226万
    6. 6長堀橋駅坪252万
    7. 7堺筋本町駅坪306万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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    大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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    FAQQ&A

    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で5,230〜6,980万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は8,720〜11,520万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は7,950〜9,600万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が7,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月11.1〜12.8万円が目安です（西区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約412万円、売り出しの上限で坪約544万円です（最新の水準に引き直した目安）。西区の中古マンション全体は坪約272万円です。

    大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築11年でも売れますか？

    売れます。この10年で201件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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