☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売却査定・買取価格｜大阪市西区新町（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
プレミストタワー大阪新町ローレルコート地上38階・2018年築

住み替え・相続のご相談もOK

住み替えも相続も賃貸中も

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

新町の部屋を相場より高く売りたいあなたへ！西区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +12.8%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE買取・仲介・賃貸

プレミストタワー大阪新町ローレルコーの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
5,160〜6,880万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
8,600〜11,790万円売り出し価格。実際に売れた価格は8,080〜9,830万円（細い線）
貸す（10年）
約1,219万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
5,160〜6,880万円

状態が良ければ6,880万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
8,600〜11,790万円

建物内の取引77件をもとに、11,790万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月11.1〜12.8万円

表面利回り約1.4%。西区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市西区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの坪単価

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪406万円
実際に売れた価格の幅坪382〜464万円
売り出し価格の上限坪557万円
買取の目安坪244〜325万円
西区の中古マンション（2026年）坪272万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの相場はこう読む

西区の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約132万円。西区で取引5件以上のマンション341棟の中で9番目（上位3%）で、区の中央値（㎡74万円）より79%高い水準です。

過去の取引の幅

過去の取引は1,800万円（25㎡）から15,000万円（85㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡176万円です。

坪単価の水準

実際に売れた価格の中心は坪約406万円、売り出しの上限は坪約557万円です。西区全体の坪約272万円と比べると50%上回っています。近くの地価公示（西区立売堀１丁目）は土地の坪単価が約631万円です。

住む人の増減

新町の人口は2015年11,846人→2020年12,586人（+6%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の多さと時期

過去10年の取引は77件、うち直近3年で37件。2026年1〜3月に60㎡の部屋が8,900万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

西区の中古マンションは5年で+44%。2018年前後に建った同年代のマンションは3年で+12.8%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で11,790万円からの売り出しを検討できます。

駅と交通

西大橋駅から約170m（建物から）。1日の乗降客数は約12,838人で、四ツ橋駅（約490m）も使えます。

築8年で気をつけること

築8年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。

間取りと広さ

広さの真ん中は70㎡で、間取りは2LDK（38件）、1LDK（15件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

FLOW売却の流れ

プレミストタワー大阪新町ローレルコートを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から新町へ車で約10分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取5,160〜6,880万円・売り出し8,600〜11,790万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るプレミストタワー大阪新町ローレルコート

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 西大橋大阪メトロ長堀鶴見緑地線170m・12,838人
  • 四ツ橋大阪メトロ四つ橋線490m・31,482人
  • 西長堀大阪メトロ千日前線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線580m・23,956人
  • 心斎橋大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線670m・137,523人
  • 阿波座大阪メトロ中央線・大阪メトロ千日前線730m・45,178人
  • 本町大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ中央線920m・200,963人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の一部 5〜10m
津波町の多く 0.3〜0.5m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。38階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約1.5m。

DATAマンション内の相場

プレミストタワー大阪新町ローレルコーの取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全77件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡70〜176万円、50㎡未満が㎡72〜110万円。西区の同じ年代のマンションは3年で+12.8%、西区全体は5年で+44%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が8,900万円（㎡148万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満西区の2014〜2022年築西区全体
40801201602002016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2018年4〜6月 取引 60㎡ 5,400万円（㎡90.0万）2018年7〜9月 取引 55㎡ 3,900万円（㎡70.9万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2018年10〜12月 取引 60㎡ 5,600万円（㎡93.3万）2018年10〜12月 取引 75㎡ 6,300万円（㎡84.0万）2019年7〜9月 取引 65㎡ 6,100万円（㎡93.8万）2019年7〜9月 取引 60㎡ 5,800万円（㎡96.7万）2019年10〜12月 取引 85㎡ 9,600万円（㎡112.9万）2020年10〜12月 取引 55㎡ 5,900万円（㎡107.3万）2021年1〜3月 成約 70㎡ 6,400万円（㎡91.4万）2021年4〜6月 成約 85㎡ 8,200万円（㎡96.5万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 5,500万円（㎡91.7万）2021年7〜9月 成約 85㎡ 7,900万円（㎡92.9万）2021年7〜9月 成約 80㎡ 6,700万円（㎡83.8万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 6,400万円（㎡91.4万）2022年1〜3月 取引 105㎡ 14,000万円（㎡133.3万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 6,900万円（㎡86.2万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 8,000万円（㎡114.3万）2022年1〜3月 成約 85㎡ 8,900万円（㎡104.7万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 8,000万円（㎡100.0万）2022年1〜3月 成約 85㎡ 8,600万円（㎡101.2万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 6,100万円（㎡93.8万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 7,300万円（㎡97.3万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 6,700万円（㎡95.7万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 5,500万円（㎡84.6万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 7,300万円（㎡104.3万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 7,100万円（㎡101.4万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 6,700万円（㎡103.1万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2023年1〜3月 成約 85㎡ 8,600万円（㎡101.2万）2023年7〜9月 取引 90㎡ 9,800万円（㎡108.9万）2023年10〜12月 取引 60㎡ 6,700万円（㎡111.7万）2023年10〜12月 取引 25㎡ 1,800万円（㎡72.0万）2023年10〜12月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 7,800万円（㎡111.4万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 8,900万円（㎡118.7万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 8,000万円（㎡106.7万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 9,500万円（㎡111.8万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 7,500万円（㎡107.1万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 6,700万円（㎡103.1万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 7,100万円（㎡101.4万）2024年1〜3月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 6,400万円（㎡106.7万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 6,200万円（㎡103.3万）2024年1〜3月 成約 90㎡ 12,000万円（㎡133.3万）2024年4〜6月 成約 85㎡ 11,000万円（㎡129.4万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 6,600万円（㎡101.5万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 6,400万円（㎡106.7万）2024年4〜6月 取引 25㎡ 2,300万円（㎡92.0万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 6,300万円（㎡114.5万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 6,800万円（㎡123.6万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 6,700万円（㎡111.7万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 9,400万円（㎡134.3万）2024年7〜9月 成約 85㎡ 12,000万円（㎡141.2万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 7,800万円（㎡97.5万）2024年7〜9月 成約 85㎡ 11,000万円（㎡129.4万）2024年10〜12月 成約 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2024年10〜12月 成約 45㎡ 3,500万円（㎡77.8万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 8,700万円（㎡133.8万）2024年10〜12月 取引 40㎡ 3,900万円（㎡97.5万）2024年10〜12月 取引 40㎡ 3,800万円（㎡95.0万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2025年1〜3月 取引 40㎡ 3,500万円（㎡87.5万）2025年1〜3月 取引 40㎡ 3,800万円（㎡95.0万）2025年1〜3月 取引 40㎡ 3,900万円（㎡97.5万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 11,000万円（㎡137.5万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 9,000万円（㎡128.6万）2025年1〜3月 成約 100㎡ 14,000万円（㎡140.0万）2025年4〜6月 取引 40㎡ 3,800万円（㎡95.0万）2025年7〜9月 取引 75㎡ 9,000万円（㎡120.0万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 9,000万円（㎡138.5万）2025年7〜9月 成約 85㎡ 15,000万円（㎡176.5万）2025年10〜12月 取引 20㎡ 2,200万円（㎡110.0万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2026年1〜3月 取引 55㎡ 8,900万円（㎡161.8万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 8,900万円（㎡148.3万）西区全体 82万同年代 95.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約8,900万円60㎡1LDK148.3万
2026年1〜3月取引8,900万円55㎡1LDK161.8万
2025年10〜12月成約10,000万円70㎡2LDK142.9万
2025年10〜12月取引2,200万円20㎡1K110.0万
2025年7〜9月成約15,000万円85㎡2LDK176.5万
2025年7〜9月成約9,000万円65㎡2LDK138.5万
2025年7〜9月取引9,000万円75㎡2LDK120.0万
2025年4〜6月取引3,800万円40㎡—95.0万
2025年1〜3月成約14,000万円100㎡2LDK+S140.0万
2025年1〜3月成約9,000万円70㎡3LDK128.6万
2025年1〜3月成約11,000万円80㎡2LDK137.5万
2025年1〜3月取引3,900万円40㎡—97.5万
2025年1〜3月取引3,800万円40㎡1LDK95.0万
2025年1〜3月取引3,500万円40㎡1LDK87.5万
2025年1〜3月取引11,000万円75㎡2LDK146.7万
2024年10〜12月取引3,800万円40㎡1LDK95.0万
2024年10〜12月取引3,900万円40㎡1LDK97.5万
2024年10〜12月取引8,700万円65㎡2LDK133.8万
2024年10〜12月成約3,500万円45㎡1LDK77.8万
2024年10〜12月成約6,900万円60㎡1LDK115.0万
2024年10〜12月成約13,000万円80㎡2LDK162.5万
2024年7〜9月成約11,000万円85㎡2LDK129.4万
2024年7〜9月成約7,800万円80㎡2LDK97.5万
2024年7〜9月成約12,000万円85㎡2LDK141.2万
2024年7〜9月成約9,400万円70㎡2LDK134.3万
2024年4〜6月取引6,700万円60㎡2DK111.7万
2024年4〜6月取引6,800万円55㎡1LDK123.6万
2024年4〜6月取引6,300万円55㎡1LDK114.5万
2024年4〜6月取引2,300万円25㎡1K92.0万
2024年4〜6月成約6,400万円60㎡1LDK106.7万
2024年4〜6月成約6,600万円65㎡2LDK101.5万
2024年4〜6月成約11,000万円85㎡2LDK129.4万
2024年1〜3月成約12,000万円90㎡2LDK133.3万
2024年1〜3月成約6,200万円60㎡1LDK103.3万
2024年1〜3月成約6,400万円60㎡1LDK106.7万
2024年1〜3月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2024年1〜3月取引7,100万円70㎡2LDK101.4万
2023年10〜12月成約6,700万円65㎡2LDK103.1万
2023年10〜12月成約7,500万円70㎡3LDK107.1万
2023年10〜12月成約9,500万円85㎡2LDK111.8万
2023年10〜12月成約8,000万円75㎡3LDK106.7万
2023年10〜12月成約8,900万円75㎡3LDK118.7万
2023年10〜12月成約7,800万円70㎡2LDK111.4万
2023年10〜12月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2023年10〜12月取引1,800万円25㎡1K72.0万
2023年10〜12月取引6,700万円60㎡2LDK111.7万
2023年7〜9月取引9,800万円90㎡2LDK108.9万
2023年1〜3月成約8,600万円85㎡2LDK101.2万
2023年1〜3月成約5,800万円65㎡2LDK89.2万
2023年1〜3月取引6,700万円65㎡3LDK103.1万
2023年1〜3月取引7,100万円70㎡3LDK101.4万
2022年10〜12月取引7,300万円70㎡3LDK104.3万
2022年10〜12月成約5,500万円65㎡2LDK84.6万
2022年10〜12月成約6,700万円70㎡3LDK95.7万
2022年10〜12月成約7,300万円75㎡3LDK97.3万
2022年7〜9月成約6,100万円65㎡2LDK93.8万
2022年1〜3月成約8,600万円85㎡2LDK101.2万
2022年1〜3月成約8,000万円80㎡2LDK100.0万
2022年1〜3月成約8,900万円85㎡2LDK104.7万
2022年1〜3月成約8,000万円70㎡2LDK114.3万
2022年1〜3月成約6,900万円80㎡3LDK86.2万
2022年1〜3月取引14,000万円105㎡2LDK133.3万
2021年10〜12月成約6,400万円70㎡2LDK91.4万
2021年7〜9月成約6,700万円80㎡2LDK83.8万
2021年7〜9月成約7,900万円85㎡2LDK92.9万
2021年7〜9月成約5,500万円60㎡1LDK91.7万
2021年4〜6月成約8,200万円85㎡3LDK96.5万
2021年1〜3月成約6,400万円70㎡2LDK+S91.4万
2020年10〜12月取引5,900万円55㎡1LDK107.3万
2019年10〜12月取引9,600万円85㎡3LDK112.9万
2019年7〜9月取引5,800万円60㎡2LDK96.7万
2019年7〜9月取引6,100万円65㎡3LDK93.8万
2018年10〜12月取引6,300万円75㎡2LDK84.0万
2018年10〜12月取引5,600万円60㎡2LDK93.3万
2018年10〜12月取引5,800万円65㎡2LDK89.2万
2018年7〜9月取引3,900万円55㎡—70.9万
2018年4〜6月取引5,400万円60㎡2LDK90.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市西区新町・2018年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

プレミストタワー大阪新町ローレルコーの広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,200〜1,600万円2,010〜2,470万円1,870〜2,060万円5.4〜6.2万円3.0%
25㎡1,500〜2,010万円2,510〜3,090万円2,340〜2,570万円6.4〜7.3万円2.8%
30㎡1,810〜2,410万円3,010〜3,700万円2,810〜3,090万円7.0〜8.0万円2.6%
50㎡3,680〜4,910万円6,140〜8,420万円5,770〜7,020万円8.9〜10.2万円1.6%
60㎡4,420〜5,890万円7,370〜10,110万円6,920〜8,420万円9.5〜10.9万円1.4%
70㎡5,160〜6,880万円8,600〜11,790万円8,080〜9,830万円11.1〜12.8万円1.4%
80㎡5,890〜7,860万円9,820〜13,480万円9,230〜11,230万円12.8〜14.7万円1.5%
90㎡6,630〜8,840万円11,050〜15,160万円10,390〜12,640万円14.4〜16.6万円1.5%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（西区）

売り時診断書プレミストタワー大阪新町ローレルコート　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（78点）

西区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場西区の中古マンションは5年で+44%。同じ年代でも3年で+12.8%。
  • 近くの地価西区立売堀１丁目（約310m）の地価公示は前年比+19.4%、10年で約3.1倍。
  • 人口新町の人口は2015→2020年で+6%（11,846→12,586人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら11,790万円から売り出し、反応を見ながら8,600万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.1〜12.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

建物の情報と注意点

名前
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
ぷれみすとたわーおおさかしんまちろーれるこーと
住所
大阪府大阪市西区新町2丁目5
完成
2018年1月（築8年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階
総戸数
298戸
分譲・施工
大和ハウス工業、近鉄不動産／大林組
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩3分
小学校
最寄り：堀江小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2018年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREAまわりの人口と地価

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    新町　+6%
    2015年
    11,846人
    2020年
    12,586人
    大阪市西区　+14.5%
    2015年
    92,430人
    2020年
    105,862人

    新町の15歳未満は1,955人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 西区立売堀１丁目１８番３商業地・約310m191万円/㎡ +19.4%
    • 西区新町３丁目４６番外商業地・約410m173万円/㎡ +16.9%
    • 西区北堀江２丁目１８番２外商業地・約420m260万円/㎡ +16.6%
    ABOUT US査定する会社

    新町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から新町まで約2.4km車で約10分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    プレミストタワー大阪新町ローレルコートの近くのマンション

    新町のほかのマンション

    西大橋駅のマンション相場をすべて見る堀江小学校周辺のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー163件
    2. 2ブランズ北堀江プレイス46件
    3. 3朝日プラザ長堀西34件
    4. 4ジオ新町33件
    5. 5リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ32件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ライオンズマンション四ツ橋+85%
    2. 2プライムハイツ阿波座+60%
    3. 3アーデンタワー新町+51%
    4. 4ジオ新町+32%
    5. 5サンコーポ北堀江+32%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南（約2.8km）+112%
    2. 2北区堂島（約2.1km）+89%
    3. 3中央区北浜（約1.9km）+86%
    4. 4中央区久太郎町（約1.1km）+85%
    5. 5天王寺区東高津町（約2.9km）+84%
    6. 6北区中之島（約1.6km）+75%
    7. 7北区梅田（約2.5km）+70%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区堂島㎡195万円
    2. 2中央区北浜㎡162万円
    3. 3北区中之島㎡147万円
    4. 4北区大淀南㎡147万円
    5. 5中央区高麗橋㎡140万円
    6. 6中央区南本町㎡140万円
    7. 7北区野崎町㎡136万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1西大橋駅坪353万
    2. 2西長堀駅坪226万
    3. 3心斎橋駅坪296万
    4. 4阿波座駅坪255万
    5. 5本町駅坪321万
    6. 6桜川駅坪260万
    7. 7JR難波駅坪265万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    大阪市西区のマンション相場をすべて見る（341棟）　区・市町村ごとの相場

    プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。新町のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

    ✉ かんたん
    オンライン査定    ☎ 電話で無料相談06-7777-4333
    FAQQ&A

    プレミストタワー大阪新町ローレルコーの売却Q&A

    買取だといくらですか？

    70㎡で5,160〜6,880万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    プレミストタワー大阪新町ローレルコートは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は8,600〜11,790万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は8,080〜9,830万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が8,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月11.1〜12.8万円が目安です（西区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    プレミストタワー大阪新町ローレルコートの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約406万円、売り出しの上限で坪約557万円です（最新の水準に引き直した目安）。西区の中古マンション全体は坪約272万円です。

    プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。プレミストタワー大阪新町ローレルコートの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築8年でも売れますか？

    売れます。この10年で77件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333