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エルベロワイヤル16の売却査定・買取価格｜大阪市西区江之子島（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
エルベロワイヤル16江之子島付近

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エルベロワイヤル16の買取・売却
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航空写真：国土地理院

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エルベロワイヤル16の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +26.3%
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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エルベロワイヤル16の売却相場：70㎡で売り出し3,020万円〜

買取で売る
1,810〜2,420万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
3,020〜4,370万円売り出し価格。実際に売れた価格は2,600〜3,640万円（細い線）
貸す（10年）
約1,051万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
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状態が良ければ2,420万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
3,020〜4,370万円

建物内の取引82件をもとに、4,370万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月9.5〜11.1万円

表面利回り約4.1%。西区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市西区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

エルベロワイヤル16の坪単価

エルベロワイヤル16の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
エルベロワイヤル16の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪143万円
実際に売れた価格の幅坪123〜172万円
売り出し価格の上限坪206万円
買取の目安坪85〜114万円
西区の中古マンション（2026年）坪272万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

エルベロワイヤル16の相場はこう読む

西区の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約43万円。西区で取引5件以上のマンション341棟の中で309番目（上位91%）で、区の中央値（㎡74万円）より42%低い水準です。

駅と交通

阿波座駅から約350m（町の中心から）。1日の乗降客数は約45,178人で、中之島駅（約960m）も使えます。

築44年で気をつけること

築44年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

取引が多い間取りは3LDK（29件）、2LDK（12件）。広さは40〜75㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は240万円（15㎡）から3,900万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡58万円です。

坪単価で見ると

実際に売れた価格の中心は坪約143万円、売り出しの上限は坪約206万円です。西区全体の坪約272万円と比べると47%下回っています。近くの地価公示（西区江之子島１丁目）は土地の坪単価が約499万円です。

江之子島の人口

江之子島の人口は2015年3,249人→2020年4,866人（+50%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は82件、うち直近3年で20件。2026年1〜3月に70㎡の部屋が3,400万円で取引しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

西区の中古マンションは5年で+44%。1982年前後に建った同年代のマンションは3年で+26.3%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は3,020〜4,370万円です。

FLOW売却の流れ

エルベロワイヤル16を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認担当者が江之子島まで伺い、室内の状態を見ます（車で約10分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,810〜2,420万円・売り出し3,020〜4,370万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るエルベロワイヤル16

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 阿波座大阪メトロ中央線・大阪メトロ千日前線350m・45,178人
  • 中之島京阪中之島線960m・7,133人
  • 玉川大阪メトロ千日前線960m・10,551人
  • 西長堀大阪メトロ千日前線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線1,010m・23,956人
  • 野田JR大阪環状線・阪神本線1,200m・55,105人
  • 西大橋大阪メトロ長堀鶴見緑地線1,250m・12,838人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の多く 3〜5m
津波町の多く 1〜3m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。16階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約2.1m。

DATAマンション内の相場

1982年築の相場の動き（過去10年・全82件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡18〜58万円、50㎡未満が㎡13〜54万円。西区の同じ年代のマンションは3年で+26.3%、西区全体は5年で+44%です。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が3,400万円（㎡49万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満西区の1978〜1986年築西区全体
0204060801002016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2016年1〜3月 取引 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2016年1〜3月 取引 15㎡ 410万円（㎡27.3万）2016年7〜9月 取引 60㎡ 1,700万円（㎡28.3万）2016年7〜9月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2017年7〜9月 取引 50㎡ 1,200万円（㎡24.0万）2018年1〜3月 取引 35㎡ 460万円（㎡13.1万）2018年4〜6月 取引 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2018年7〜9月 取引 80㎡ 2,000万円（㎡25.0万）2018年10〜12月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2018年10〜12月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2018年10〜12月 取引 45㎡ 1,200万円（㎡26.7万）2019年4〜6月 取引 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2019年4〜6月 取引 15㎡ 640万円（㎡42.7万）2019年7〜9月 取引 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2020年1〜3月 取引 75㎡ 2,500万円（㎡33.3万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 2,700万円（㎡41.5万）2020年4〜6月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2020年7〜9月 取引 75㎡ 2,800万円（㎡37.3万）2020年7〜9月 取引 75㎡ 1,400万円（㎡18.7万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 2,400万円（㎡40.0万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2021年1〜3月 取引 75㎡ 2,400万円（㎡32.0万）2021年4〜6月 取引 65㎡ 2,900万円（㎡44.6万）2021年4〜6月 成約 35㎡ 980万円（㎡28.0万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2021年7〜9月 成約 20㎡ 580万円（㎡29.0万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 3,000万円（㎡40.0万）2021年7〜9月 成約 35㎡ 920万円（㎡26.3万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 3,000万円（㎡50.0万）2021年7〜9月 取引 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2021年7〜9月 取引 55㎡ 2,500万円（㎡45.5万）2021年10〜12月 取引 85㎡ 2,200万円（㎡25.9万）2021年10〜12月 成約 20㎡ 510万円（㎡25.5万）2021年10〜12月 成約 15㎡ 490万円（㎡32.7万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 3,100万円（㎡38.8万）2022年1〜3月 成約 20㎡ 470万円（㎡23.5万）2022年1〜3月 取引 15㎡ 240万円（㎡16.0万）2022年1〜3月 取引 75㎡ 3,100万円（㎡41.3万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2022年4〜6月 成約 35㎡ 1,300万円（㎡37.1万）2022年4〜6月 取引 15㎡ 470万円（㎡31.3万）2022年4〜6月 取引 35㎡ 1,300万円（㎡37.1万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 1,900万円（㎡31.7万）2022年4〜6月 取引 75㎡ 3,500万円（㎡46.7万）2022年7〜9月 取引 35㎡ 900万円（㎡25.7万）2022年7〜9月 成約 15㎡ 500万円（㎡33.3万）2022年7〜9月 成約 15㎡ 630万円（㎡42.0万）2022年10〜12月 成約 85㎡ 2,900万円（㎡34.1万）2023年1〜3月 取引 40㎡ 1,100万円（㎡27.5万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 3,200万円（㎡45.7万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2023年7〜9月 取引 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2023年7〜9月 取引 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2023年7〜9月 取引 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2023年7〜9月 成約 80㎡ 3,400万円（㎡42.5万）2023年7〜9月 成約 80㎡ 2,700万円（㎡33.8万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2023年10〜12月 取引 75㎡ 2,600万円（㎡34.7万）2024年1〜3月 取引 75㎡ 2,600万円（㎡34.7万）2024年1〜3月 取引 40㎡ 1,400万円（㎡35.0万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 3,600万円（㎡45.0万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 3,400万円（㎡45.3万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 2,600万円（㎡40.0万）2025年1〜3月 取引 35㎡ 1,900万円（㎡54.3万）2025年1〜3月 取引 40㎡ 1,500万円（㎡37.5万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2025年4〜6月 取引 80㎡ 2,600万円（㎡32.5万）2025年4〜6月 成約 80㎡ 3,900万円（㎡48.8万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 3,500万円（㎡58.3万）2025年7〜9月 取引 75㎡ 3,100万円（㎡41.3万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 2,900万円（㎡44.6万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 3,900万円（㎡45.9万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2025年10〜12月 取引 85㎡ 2,700万円（㎡31.8万）2025年10〜12月 取引 35㎡ 500万円（㎡14.3万）2026年1〜3月 取引 70㎡ 3,400万円（㎡48.6万）西区全体 82万同年代 47.1万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月取引3,400万円70㎡3LDK48.6万
2025年10〜12月取引500万円35㎡1K14.3万
2025年10〜12月取引2,700万円85㎡3LDK31.8万
2025年10〜12月取引2,100万円60㎡3LDK35.0万
2025年10〜12月取引1,800万円60㎡3LDK30.0万
2025年10〜12月取引1,800万円60㎡3LDK30.0万
2025年10〜12月成約3,900万円85㎡2LDK45.9万
2025年7〜9月成約2,900万円65㎡3LDK44.6万
2025年7〜9月取引3,100万円75㎡3LDK41.3万
2025年7〜9月取引3,500万円60㎡2LDK58.3万
2025年4〜6月成約3,900万円80㎡3LDK48.8万
2025年4〜6月取引2,600万円80㎡—32.5万
2025年1〜3月取引2,400万円70㎡4LDK34.3万
2025年1〜3月取引1,500万円40㎡—37.5万
2025年1〜3月取引1,900万円35㎡—54.3万
2024年10〜12月成約2,600万円65㎡2LDK40.0万
2024年10〜12月成約3,400万円75㎡3LDK45.3万
2024年7〜9月成約3,600万円80㎡3LDK45.0万
2024年1〜3月取引1,400万円40㎡1LDK35.0万
2024年1〜3月取引2,600万円75㎡3LDK34.7万
2023年10〜12月取引2,600万円75㎡3LDK34.7万
2023年10〜12月成約2,900万円70㎡2LDK41.4万
2023年7〜9月成約2,700万円80㎡3LDK33.8万
2023年7〜9月成約3,400万円80㎡3LDK42.5万
2023年7〜9月取引2,200万円75㎡—29.3万
2023年7〜9月取引2,200万円75㎡—29.3万
2023年7〜9月取引2,200万円75㎡—29.3万
2023年4〜6月取引2,300万円60㎡—38.3万
2023年1〜3月成約3,200万円70㎡3LDK45.7万
2023年1〜3月取引1,100万円40㎡—27.5万
2022年10〜12月成約2,900万円85㎡3LDK34.1万
2022年7〜9月成約630万円15㎡1R42.0万
2022年7〜9月成約500万円15㎡1R33.3万
2022年7〜9月取引900万円35㎡1DK25.7万
2022年4〜6月取引3,500万円75㎡2LDK46.7万
2022年4〜6月取引1,900万円60㎡2LDK31.7万
2022年4〜6月取引1,300万円35㎡1K37.1万
2022年4〜6月取引470万円15㎡1K31.3万
2022年4〜6月成約1,300万円35㎡1K37.1万
2022年4〜6月成約1,900万円65㎡2LDK+S29.2万
2022年1〜3月取引3,100万円75㎡3LDK41.3万
2022年1〜3月取引240万円15㎡—16.0万
2022年1〜3月成約470万円20㎡1R23.5万
2022年1〜3月成約3,100万円80㎡2LDK+S38.8万
2021年10〜12月成約490万円15㎡1R32.7万
2021年10〜12月成約510万円20㎡1R25.5万
2021年10〜12月取引2,200万円85㎡4LDK25.9万
2021年7〜9月取引2,500万円55㎡2DK45.5万
2021年7〜9月取引2,000万円75㎡—26.7万
2021年7〜9月取引3,000万円60㎡2LDK50.0万
2021年7〜9月成約3,000万円65㎡2LDK46.2万
2021年7〜9月成約920万円35㎡1K26.3万
2021年7〜9月成約3,000万円75㎡3LDK40.0万
2021年7〜9月成約580万円20㎡1R29.0万
2021年4〜6月成約2,900万円70㎡3LDK41.4万
2021年4〜6月成約980万円35㎡1R28.0万
2021年4〜6月取引2,900万円65㎡3LDK44.6万
2021年1〜3月取引2,400万円75㎡4LDK32.0万
2021年1〜3月取引2,100万円70㎡—30.0万
2021年1〜3月取引1,900万円65㎡3LDK29.2万
2020年7〜9月取引2,400万円60㎡2LDK40.0万
2020年7〜9月取引2,300万円60㎡3LDK38.3万
2020年7〜9月取引1,400万円75㎡2LDK18.7万
2020年7〜9月取引2,800万円75㎡—37.3万
2020年4〜6月取引1,200万円60㎡3LDK20.0万
2020年1〜3月取引2,700万円65㎡3LDK41.5万
2020年1〜3月取引2,500万円75㎡3LDK33.3万
2019年7〜9月取引1,700万円75㎡2LDK+S22.7万
2019年4〜6月取引640万円15㎡1K42.7万
2019年4〜6月取引1,800万円65㎡—27.7万
2018年10〜12月取引1,200万円45㎡2DK26.7万
2018年10〜12月取引1,600万円60㎡—26.7万
2018年10〜12月取引1,600万円60㎡3LDK26.7万
2018年7〜9月取引2,000万円80㎡3LDK25.0万
2018年4〜6月取引2,300万円60㎡2LDK38.3万
2018年1〜3月取引460万円35㎡1K13.1万
2017年7〜9月取引1,200万円50㎡2DK24.0万
2016年7〜9月取引1,400万円65㎡3LDK21.5万
2016年7〜9月取引1,700万円60㎡1LDK28.3万
2016年1〜3月取引410万円15㎡1K27.3万
2016年1〜3月取引1,900万円75㎡3LDK25.3万
2016年1〜3月取引1,900万円65㎡2LDK29.2万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市西区江之子島・1982年・SRC）。競売・調停の2件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡460〜620万円770〜1,070万円660〜890万円4.6〜5.4万円7.9%
25㎡580〜770万円960〜1,330万円830〜1,110万円5.4〜6.4万円7.4%
30㎡690〜920万円1,160〜1,600万円990〜1,330万円5.9〜7.0万円6.8%
50㎡1,300〜1,730万円2,160〜3,120万円1,860〜2,600万円7.5〜8.9万円4.6%
60㎡1,560〜2,070万円2,590〜3,740万円2,230〜3,120万円8.1〜9.5万円4.1%
70㎡1,810〜2,420万円3,020〜4,370万円2,600〜3,640万円9.5〜11.1万円4.1%
80㎡2,070〜2,760万円3,460〜4,990万円2,970〜4,160万円10.9〜12.8万円4.1%
90㎡2,330〜3,110万円3,890〜5,620万円3,340〜4,680万円12.3〜14.4万円4.1%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（西区）

売り時診断書エルベロワイヤル16　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（80点）

西区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場西区の中古マンションは5年で+44%。同じ年代でも3年で+26.3%。
  • 近くの地価西区江之子島１丁目（約60m）の地価公示は前年比+16.2%、10年で約2.9倍。
  • 人口江之子島の人口は2015→2020年で約1.5倍（3,249→4,866人）。
  • 注意：建物の年代1982年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら4,370万円から売り出し、反応を見ながら3,020万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月9.5〜11.1万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

建物の情報と注意点

名前
エルベロワイヤル16
住所
大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9
完成
1982年6月（築44年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造・地上16階
総戸数
379戸
分譲・施工
長谷工不動産／—
交通
大阪メトロ中央線「阿波座」駅 約350m（町の中心から）
小学校
最寄り：本田小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1982年6月完成：耐震の基準を確かめましょう

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。完成が1982年ごろの建物は、建築確認がそれより前だと旧耐震になります。

  • 建築確認の日付は、管理組合や役所の「建築計画概要書」で確かめられます
  • 旧耐震だと、買い手の住宅ローン控除に「耐震基準適合証明書」などが必要です
  • 耐震診断の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

江之子島の人口と近くの地価

人口の増え方（国勢調査）

江之子島　+50%
2015年
3,249人
2020年
4,866人
大阪市西区　+14.5%
2015年
92,430人
2020年
105,862人

江之子島の15歳未満は753人（2020年）。

近くの地価公示

  • 西区江之子島１丁目１番１商業地・約60m151万円/㎡ +16.2%
  • 西区西本町２丁目１１１番外商業地・約700m251万円/㎡ +18.4%
  • 西区新町３丁目４６番外商業地・約750m173万円/㎡ +16.9%
ABOUT US査定する会社

江之子島の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から江之子島まで約2.2km車で約10分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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近くのマンションとランキング

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1阿波座ライズタワーズ フラッグ46111件
  2. 2ラシュレエグゼ阿波座46件
  3. 3エスリード中之島クロスゲート46件
  4. 4ルナピエーナー阿波座38件
  5. 5朝日プラザ長堀西34件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1カーサ土佐堀+62%
  2. 2プライムハイツ阿波座+60%
  3. 3スカイコート西川口第3+49%
  4. 4TATディナスティ西本町+41%
  5. 5土佐堀コーポラス+36%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1北区大淀南（約2.0km）+112%
  2. 2北区堂島（約1.6km）+89%
  3. 3中央区北浜（約2.0km）+86%
  4. 4中央区久太郎町（約1.9km）+85%
  5. 5北区中之島（約1.3km）+75%
  6. 6北区梅田（約2.0km）+70%
  7. 7北区大深町（約2.7km）+59%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1北区大深町㎡262万円
  2. 2北区堂島㎡195万円
  3. 3中央区北浜㎡162万円
  4. 4北区中之島㎡147万円
  5. 5北区大淀南㎡147万円
  6. 6中央区高麗橋㎡140万円
  7. 7中央区南本町㎡140万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1阿波座駅坪208万
  2. 2中之島駅坪225万
  3. 3玉川駅坪227万
  4. 4西長堀駅坪237万
  5. 5西大橋駅坪203万
  6. 6新福島駅坪247万
  7. 7九条駅坪202万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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エルベロワイヤル16の売却Q&A

買取だといくらですか？

70㎡で1,810〜2,420万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

エルベロワイヤル16は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,020〜4,370万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,600〜3,640万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が3,400万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月9.5〜11.1万円が目安です（西区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

エルベロワイヤル16の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約143万円、売り出しの上限で坪約206万円です（最新の水準に引き直した目安）。西区の中古マンション全体は坪約272万円です。

エルベロワイヤル16の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。エルベロワイヤル16の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で82件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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