大阪市東住吉区のマンションを売るなら

大阪市東住吉区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、大阪市東住吉区で取引が5件以上ある中古マンション122棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

監修:宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号/株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市東住吉区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市東住吉区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1駒川㎡56万円
  2. 2北田辺㎡52万円
  3. 3杭全㎡51万円
  4. 4南田辺㎡45万円
  5. 5桑津㎡42万円
  6. 6山坂㎡37万円
  7. 7田辺㎡35万円
  8. 8中野㎡33万円
  9. 9湯里㎡26万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1駒川+79%
  2. 2杭全+46%
  3. 3北田辺+37%
  4. 4桑津+37%
  5. 5南田辺+34%
  6. 6山坂+12%
  7. 7田辺-1%
  8. 8湯里-3%
  9. 9中野-6%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較(取引10件以上の町)。

STATION最寄り駅で探す

大阪市東住吉区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅(大阪市東住吉区)

  1. 1河堀口駅坪224万
  2. 2南田辺駅坪185万
  3. 3今川駅坪169万
  4. 4鶴ヶ丘駅坪159万
  5. 5針中野駅坪142万
  6. 6北田辺駅坪140万
  7. 7東部市場前駅坪119万
  8. 8田辺駅坪119万

駅から1.5km以内のマンション(3棟以上)の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市東住吉区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市東住吉区のハザードマップ(洪水・高潮・津波・土砂)

出典:ハザードマップポータルサイト(想定最大規模)・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
中野5〜10mなしなしなし4.5m
今川5〜10mなしなしなし4.3m
今林3〜5mなしなしなし3.9m
公園南矢田0.5〜3mなしなしなし8.3m
北田辺0.5〜3mなしなしなし6.7m
南田辺3〜5mなしなしなし7.3m
山坂0.5m未満なしなしなし8.8m
杭全3〜5mなしなしなし4.3m
桑津3〜5mなしなしなし6.8m
湯里3〜5mなしなしなし5.4m
田辺0.5〜3mなしなしなし6.1m
西今川5〜10mなしなしなし4.9m
駒川3〜5mなしなしなし5.1m
鷹合3〜5mなしなしなし5.6m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市東住吉区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

中野9棟・取引67件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ユニハイム駒川中野レジデンス2019年RC4件54.7万3,830万円
サンメゾン駒川中野エルド2014年RC4件44.7万3,130万円
ザ・ランクス東住吉中野2007年RC17件43.4万3,040万円
アンビエントノイエ駒川中野2006年RC4件34.2万2,390万円
中野の2000年築マンション2000年RC9件38.1万2,670万円
中野の2000年築マンション2000年4件34.5万2,420万円
ネオハイツ東住吉1997年RC3件33.2万2,320万円
中野の1986年築マンション1986年RC11件21.9万1,530万円
シャルム湯里1974年SRC11件19.4万1,360万円

今川3棟・取引21件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ユニハイム東住吉フォレスト2022年RC4件58.9万4,120万円
ロイヤル東住吉1990年RC12件23.8万1,670万円
今川の1987年築マンション1987年RC5件32.0万2,240万円

今林1棟・取引14件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東部コーポ1977年RC14件15.1万1,060万円

住道矢田2棟・取引11件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
住道矢田の2012年築マンション2012年RC4件35.8万2,510万円
住道矢田の2002年築マンション2002年SRC7件30.7万2,150万円

公園南矢田3棟・取引22件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
公園南矢田の2010年築マンション2010年RC4件38.3万2,680万円
長居公園スカイハイツ1977年SRC14件24.2万1,690万円
公園南矢田の1977年築マンション1977年4件22.4万1,570万円

北田辺13棟・取引96件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
北田辺の2025年築マンション2025年RC4件95.0万6,650万円
プレサンスロジェ北田辺2019年RC6件59.2万4,140万円
ブラームス北田辺2008年RC5件43.1万3,020万円
北田辺の2006年築マンション2006年RC34件44.6万3,120万円
北田辺の2006年築マンション2006年5件36.2万2,530万円
北田辺の2004年築マンション2004年RC4件42.8万3,000万円
北田辺の2001年築マンション2001年RC8件42.0万2,940万円
ライオンズマンション北田辺第21996年RC4件43.4万3,040万円
北田辺の1995年築マンション1995年RC4件34.7万2,430万円
ライオンズマンション北田辺1994年RC7件31.2万2,180万円
北田辺の1994年築マンション1994年3件30.4万2,130万円
エステルミナス北田辺1989年SRC7件36.0万2,520万円
北田辺の1986年築マンション1986年RC5件27.6万1,930万円

南田辺11棟・取引87件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
グランエクシア南田辺2022年RC4件80.9万5,660万円
南田辺の2013年築マンション2013年RC8件56.7万3,970万円
パークホームズ南田辺2007年RC10件48.5万3,400万円
エスリード南田辺2001年SRC18件43.3万3,030万円
南田辺の2001年築マンション2001年RC8件41.9万2,930万円
南田辺の1999年築マンション1999年RC4件45.3万3,170万円
ヴェルドール南田辺1991年RC6件22.0万1,540万円
ダイヤモンドメゾン南田辺1988年RC8件31.2万2,180万円
南田辺の1979年築マンション1979年RC4件29.4万2,060万円
南田辺の1972年築マンション1972年S造14件16.9万1,180万円
南田辺の1972年築マンション1972年3件16.6万1,160万円

山坂11棟・取引74件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ブランズ山坂2012年RC7件54.8万3,840万円
プロパレス東住吉山坂エテルノ2002年RC3件41.5万2,910万円
レジオン山坂1996年RC3件38.4万2,690万円
山坂の1993年築マンション1993年SRC14件41.6万2,910万円
ホーユウコンフォルト東住吉1990年RC5件24.6万1,720万円
山坂の1990年築マンション1990年3件30.0万2,100万円
ヴェルドール山坂1988年RC4件27.6万1,930万円
ルネ山坂1986年RC10件30.3万2,120万円
山坂の1985年築マンション1985年RC18件34.5万2,420万円
山坂の1983年築マンション1983年SRC4件35.7万2,500万円
山坂町セントポリア1983年RC3件27.1万1,900万円

杭全8棟・取引70件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
杭全の2020年築マンション2020年RC8件52.3万3,660万円
プレサンスロジェ東住吉2019年RC5件60.1万4,210万円
杭全の2016年築マンション2016年RC13件52.1万3,650万円
ブラームス天王寺東2011年RC7件40.1万2,810万円
杭全の2000年築マンション2000年RC3件31.5万2,210万円
コスモハイツ天王寺東1999年RC8件36.5万2,560万円
プレスタ杭全1998年SRC16件36.2万2,530万円
ユニハイム北田辺アクロス1987年SRC10件26.0万1,820万円

東田辺4棟・取引22件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東田辺の2003年築マンション2003年RC5件43.4万3,040万円
東田辺の2001年築マンション2001年RC6件33.7万2,360万円
東田辺の2001年築マンション2001年4件44.9万3,140万円
東田辺の1986年築マンション1986年RC7件22.8万1,600万円

桑津24棟・取引170件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
桑津の2024年築マンション2024年RC7件86.8万6,080万円
桑津の2024年築マンション2024年3件86.8万6,080万円
スプランディッド天王寺2020年RC10件91.4万6,400万円
ザ・パークハウス美章園2012年RC8件49.1万3,440万円
桑津の2007年築マンション2007年RC6件45.6万3,190万円
桑津の2006年築マンション2006年RC10件56.2万3,930万円
桑津の2004年築マンション2004年3件36.7万2,570万円
桑津の2004年築マンション2004年RC3件37.2万2,600万円
エイナ東住吉2001年RC3件30.2万2,110万円
ラフェスト天王寺東1998年RC16件34.3万2,400万円
桑津の1998年築マンション1998年SRC7件35.9万2,510万円
桑津の1997年築マンション1997年RC9件28.8万2,020万円
桑津の1997年築マンション1997年3件28.4万1,990万円
ベル・アーバニティ東住吉1995年RC17件28.2万1,970万円
桑津の1995年築マンション1995年3件33.6万2,350万円
桑津の1994年築マンション1994年RC5件28.8万2,020万円
グラン・ドムール美章園1991年RC3件27.3万1,910万円
エスペランス東住吉1987年RC16件31.4万2,200万円
ふぁみーゆ天王寺1987年SRC5件30.1万2,110万円
桑津の1987年築マンション1987年3件23.3万1,630万円
桑津の1985年築マンション1985年RC5件28.7万2,010万円
太平パシフィック桑津II1984年RC5件20.5万1,440万円
桑津の1981年築マンション1981年RC5件16.9万1,180万円
天王寺パークマンション1978年RC15件35.3万2,470万円

湯里8棟・取引50件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
トーカンマンション湯里1997年RC3件37.4万2,620万円
湯里の1990年築マンション1990年SRC9件29.5万2,070万円
湯里の1988年築マンション1988年SRC6件37.2万2,600万円
湯里の1985年築マンション1985年SRC16件23.4万1,640万円
湯里の1985年築マンション1985年6件25.1万1,760万円
湯里の1985年築マンション1985年RC4件26.7万1,870万円
ネオコーポ東住吉1985年SRC、RC3件21.5万1,510万円
湯里の1974年築マンション1974年RC3件23.3万1,630万円

田辺10棟・取引89件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
グランアッシュ田辺2020年RC5件57.7万4,040万円
Brillia田辺2015年RC5件56.4万3,950万円
田辺の2012年築マンション2012年RC8件47.9万3,350万円
レックスマンション田辺1996年RC16件34.7万2,430万円
田辺の1995年築マンション1995年RC9件41.6万2,910万円
デリード田辺駅前1994年RC18件26.4万1,850万円
田辺の1990年築マンション1990年SRC13件39.5万2,770万円
イトーピア田辺1987年RC9件29.3万2,050万円
田辺の1985年築マンション1985年RC3件16.2万1,130万円
南田辺コーポ1967年RC3件13.6万950万円

西今川3棟・取引22件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
パークグラン北田辺2008年RC5件47.3万3,310万円
西今川の1991年築マンション1991年SRC13件33.4万2,340万円
西今川の1991年築マンション1991年4件37.4万2,620万円

針中野1棟・取引7件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
針中野の2005年築マンション2005年RC7件43.4万3,040万円

駒川8棟・取引60件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プレミスト針中野駅前2022年RC3件58.6万4,100万円
シティハウス北田辺駅前2019年RC28件59.0万4,130万円
ユニハイム駒川中野アクロス2009年RC4件47.9万3,350万円
シャルマンフジ北田辺駅前1998年RC3件30.7万2,150万円
駒川の1990年築マンション1990年SRC5件25.1万1,760万円
駒川の1989年築マンション1989年SRC7件31.7万2,220万円
駒川の1987年築マンション1987年RC3件34.2万2,390万円
駒川の1986年築マンション1986年RC7件23.4万1,640万円

鷹合3棟・取引24件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
エスリード長居公園グランアリーナ2019年RC12件54.3万3,800万円
鷹合の1996年築マンション1996年SRC8件36.2万2,530万円
鷹合の1996年築マンション1996年RC4件36.8万2,580万円

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」(不動産取引価格情報・成約価格情報)。㎡単価は過去10年の取引を大阪市東住吉区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し(広告・内覧)不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市東住吉区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
(公社)全日本不動産協会
会員
公益社団法人 不動産保証協会
(公社)不動産保証協会
会員
大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館(産創館)
大阪産業創造館
創業記念の盾(2020年)
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ(宅建業 大阪府知事(2)第62068号)
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市東住吉区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    ていねいな回答

    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗(ラク賃不動産 大阪本店)に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ(ジーズ)
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333(10:00〜19:00・水曜/日曜定休)
設立2020年7月
従業員10名(パート・業務委託を含む)
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550(適格請求書発行事業者 T9120001230550)
所属団体(公社)全日本不動産協会/(公社)不動産保証協会/不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
CONTACT無料・しつこい営業なし

マンションの無料査定・ご相談

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いただいた情報は査定とご連絡だけに使います。

お電話で相談06-7777-4333株式会社GEEZ(10:00〜19:00・水曜/日曜定休)
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