☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
パークタワー北浜の売却査定・買取価格｜大阪市中央区北浜東（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
パークタワー北浜地上41階・2014年築

高値売却・住み替えの相談

住み替えも相続も賃貸中も

パークタワー北浜の買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

北浜東の部屋を相場より高く売りたいあなたへ！中央区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

パークタワー北浜の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +17.6%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE買取・仲介・賃貸

パークタワー北浜の買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
5,390〜7,180万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
8,980〜11,570万円売り出し価格。実際に売れた価格は8,350〜9,640万円（細い線）
貸す（10年）
約1,346万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
5,390〜7,180万円

状態が良ければ7,180万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
8,980〜11,570万円

実際に売れた価格は8,350〜9,640万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月12.3〜14.1万円

表面利回り約1.5%。中央区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市中央区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

パークタワー北浜の坪単価

パークタワー北浜の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
パークタワー北浜の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪424万円
実際に売れた価格の幅坪394〜455万円
売り出し価格の上限坪546万円
買取の目安坪255〜339万円
中央区の中古マンション（2026年）坪291万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

パークタワー北浜の相場はこう読む

中央区の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約127万円。中央区で取引5件以上のマンション522棟の中で31番目（上位6%）で、区の中央値（㎡81万円）より56%高い水準です。

最近の売れ方

過去10年の取引は87件、うち直近3年で29件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の40㎡（5,000万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

中央区の中古マンションは5年で+36%。2014年前後に建った同年代のマンションは3年で+17.6%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で11,570万円からの売り出しを検討できます。

駅と交通

北浜駅から約340m（建物から）。1日の乗降客数は約92,266人で、なにわ橋駅（約350m）も使えます。

修繕の時期

築12年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、1回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

これまでの取引では2LDK（50件）、1LDK（15件）が多く、60㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は2,500万円（35㎡）から22,000万円（115㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年4〜6月の㎡191万円です。

坪単価で見ると

実際に売れた価格の中心は坪約424万円、売り出しの上限は坪約546万円です。中央区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約291万円なので、46%高めです。近くの地価公示（中央区北浜東）は土地の坪単価が約516万円です。

北浜東の人口

北浜東の人口は2015年494人→2020年536人（+9%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

FLOW売却の流れ

パークタワー北浜を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から北浜東へ車で約5分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取5,390〜7,180万円・売り出し8,980〜11,570万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るパークタワー北浜

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 北浜京阪京阪本線・大阪メトロ堺筋線340m・92,266人
  • なにわ橋京阪中之島線350m・1,935人
  • 天満橋京阪中之島線・京阪京阪本線・大阪メトロ谷町線570m・122,599人
  • 淀屋橋京阪京阪本線・大阪メトロ御堂筋線820m・280,859人
  • 南森町大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線870m・78,522人
  • 大阪天満宮JR東西線870m・46,280人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の一部 3〜5m
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。41階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約5.8m。

DATAパークタワー北浜の取引

2014年築の相場の動き（過去10年・全87件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡76〜191万円、50㎡未満が㎡71〜125万円。中央区の同じ年代のマンションは3年で+17.6%、中央区全体は5年で+36%です。直近（2026年1〜3月）は40㎡の部屋が5,000万円（㎡125万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満中央区の2010〜2018年築中央区全体
40801201602002016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年7〜9月 取引 55㎡ 4,200万円（㎡76.4万）2016年7〜9月 取引 55㎡ 4,300万円（㎡78.2万）2016年7〜9月 取引 65㎡ 5,200万円（㎡80.0万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 5,900万円（㎡84.3万）2017年1〜3月 取引 55㎡ 4,400万円（㎡80.0万）2017年1〜3月 取引 35㎡ 2,500万円（㎡71.4万）2017年4〜6月 取引 90㎡ 8,000万円（㎡88.9万）2017年7〜9月 取引 40㎡ 3,400万円（㎡85.0万）2018年4〜6月 取引 55㎡ 4,500万円（㎡81.8万）2020年1〜3月 取引 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2020年4〜6月 取引 35㎡ 3,200万円（㎡91.4万）2021年1〜3月 成約 80㎡ 7,200万円（㎡90.0万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 7,700万円（㎡118.5万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2021年4〜6月 成約 45㎡ 3,800万円（㎡84.4万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 4,600万円（㎡76.7万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 5,800万円（㎡96.7万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 5,900万円（㎡98.3万）2021年7〜9月 取引 55㎡ 5,900万円（㎡107.3万）2021年7〜9月 取引 35㎡ 3,400万円（㎡97.1万）2021年7〜9月 取引 75㎡ 7,000万円（㎡93.3万）2021年7〜9月 取引 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 4,800万円（㎡80.0万）2021年10〜12月 成約 60㎡ 6,400万円（㎡106.7万）2022年1〜3月 取引 55㎡ 5,400万円（㎡98.2万）2022年1〜3月 取引 60㎡ 6,100万円（㎡101.7万）2022年4〜6月 成約 60㎡ 4,700万円（㎡78.3万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 7,200万円（㎡96.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 6,700万円（㎡95.7万）2022年4〜6月 成約 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 6,700万円（㎡89.3万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 5,800万円（㎡96.7万）2022年7〜9月 成約 95㎡ 13,000万円（㎡136.8万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 6,300万円（㎡105.0万）2022年7〜9月 取引 55㎡ 5,800万円（㎡105.5万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 6,300万円（㎡105.0万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 6,700万円（㎡103.1万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 7,900万円（㎡105.3万）2023年1〜3月 成約 80㎡ 8,000万円（㎡100.0万）2023年1〜3月 成約 80㎡ 6,900万円（㎡86.2万）2023年1〜3月 成約 40㎡ 3,900万円（㎡97.5万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 6,300万円（㎡96.9万）2023年4〜6月 成約 80㎡ 8,100万円（㎡101.2万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 7,900万円（㎡105.3万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 6,500万円（㎡86.7万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 5,400万円（㎡83.1万）2023年4〜6月 成約 40㎡ 3,600万円（㎡90.0万）2023年4〜6月 成約 45㎡ 4,100万円（㎡91.1万）2023年4〜6月 取引 55㎡ 6,100万円（㎡110.9万）2023年4〜6月 取引 35㎡ 3,700万円（㎡105.7万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 6,100万円（㎡101.7万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 6,200万円（㎡103.3万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2023年10〜12月 取引 55㎡ 6,300万円（㎡114.5万）2023年10〜12月 成約 60㎡ 6,800万円（㎡113.3万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 6,200万円（㎡95.4万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2024年1〜3月 成約 95㎡ 15,000万円（㎡157.9万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 9,000万円（㎡112.5万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 9,100万円（㎡121.3万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 6,500万円（㎡118.2万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 7,200万円（㎡120.0万）2024年7〜9月 取引 70㎡ 9,100万円（㎡130.0万）2024年10〜12月 取引 55㎡ 7,100万円（㎡129.1万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 7,400万円（㎡123.3万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 8,300万円（㎡138.3万）2025年4〜6月 取引 115㎡ 22,000万円（㎡191.3万）2025年4〜6月 取引 75㎡ 9,500万円（㎡126.7万）2025年4〜6月 取引 55㎡ 7,300万円（㎡132.7万）2025年4〜6月 取引 55㎡ 6,500万円（㎡118.2万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 13,000万円（㎡185.7万）2025年7〜9月 取引 55㎡ 6,800万円（㎡123.6万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 8,300万円（㎡138.3万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 6,800万円（㎡113.3万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 12,000万円（㎡150.0万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 6,400万円（㎡106.7万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 9,200万円（㎡167.3万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 7,700万円（㎡118.5万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 9,000万円（㎡150.0万）2026年1〜3月 取引 60㎡ 7,700万円（㎡128.3万）2026年1〜3月 成約 40㎡ 5,000万円（㎡125.0万）中央区全体 88万同年代 100.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約5,000万円40㎡1LDK125.0万
2026年1〜3月取引7,700万円60㎡2LDK128.3万
2025年10〜12月成約9,000万円60㎡2LDK150.0万
2025年10〜12月成約7,700万円65㎡2LDK118.5万
2025年10〜12月取引9,200万円55㎡2LDK167.3万
2025年10〜12月取引6,400万円60㎡2LDK106.7万
2025年7〜9月成約13,000万円80㎡2LDK162.5万
2025年7〜9月成約12,000万円80㎡2LDK150.0万
2025年7〜9月成約6,800万円60㎡2LDK113.3万
2025年7〜9月成約8,300万円60㎡1LDK+S138.3万
2025年7〜9月取引6,800万円55㎡1LDK123.6万
2025年7〜9月取引13,000万円70㎡2LDK185.7万
2025年4〜6月取引6,500万円55㎡2LDK118.2万
2025年4〜6月取引7,300万円55㎡2LDK132.7万
2025年4〜6月取引9,500万円75㎡—126.7万
2025年4〜6月取引22,000万円115㎡4LDK191.3万
2025年4〜6月成約8,300万円60㎡2LDK138.3万
2025年1〜3月成約7,400万円60㎡2LDK123.3万
2025年1〜3月取引12,000万円75㎡2LDK160.0万
2024年10〜12月成約6,900万円60㎡2LDK115.0万
2024年10〜12月取引7,100万円55㎡2LDK129.1万
2024年7〜9月取引9,100万円70㎡3LDK130.0万
2024年7〜9月成約7,200万円60㎡2LDK120.0万
2024年4〜6月取引6,500万円55㎡—118.2万
2024年4〜6月成約9,100万円75㎡3LDK+S121.3万
2024年4〜6月成約9,000万円80㎡3LDK112.5万
2024年1〜3月成約15,000万円95㎡2LDK+S157.9万
2024年1〜3月成約6,500万円60㎡2LDK108.3万
2024年1〜3月成約6,200万円65㎡2LDK95.4万
2023年10〜12月成約6,800万円60㎡2LDK113.3万
2023年10〜12月取引6,300万円55㎡1LDK114.5万
2023年7〜9月成約6,500万円70㎡2LDK92.9万
2023年7〜9月成約6,200万円60㎡2LDK103.3万
2023年4〜6月取引6,100万円60㎡2LDK101.7万
2023年4〜6月取引3,700万円35㎡1DK105.7万
2023年4〜6月取引6,100万円55㎡2LDK110.9万
2023年4〜6月成約4,100万円45㎡1LDK91.1万
2023年4〜6月成約3,600万円40㎡1LDK90.0万
2023年4〜6月成約5,400万円65㎡2LDK83.1万
2023年4〜6月成約6,500万円75㎡3LDK86.7万
2023年4〜6月成約7,200万円70㎡2LDK102.9万
2023年4〜6月成約7,900万円75㎡3LDK105.3万
2023年4〜6月成約8,100万円80㎡2LDK101.2万
2023年1〜3月成約6,300万円65㎡2LDK96.9万
2023年1〜3月成約3,900万円40㎡1LDK97.5万
2023年1〜3月成約6,900万円80㎡3LDK86.2万
2023年1〜3月成約8,000万円80㎡3LDK100.0万
2022年10〜12月成約7,900万円75㎡3LDK105.3万
2022年7〜9月取引6,700万円65㎡2LDK103.1万
2022年7〜9月取引6,300万円60㎡2LDK105.0万
2022年7〜9月取引5,800万円55㎡2DK105.5万
2022年7〜9月成約6,300万円60㎡2LDK105.0万
2022年7〜9月成約13,000万円95㎡1LDK136.8万
2022年7〜9月成約5,800万円60㎡2LDK96.7万
2022年7〜9月成約6,700万円75㎡3LDK89.3万
2022年4〜6月取引7,200万円70㎡3LDK102.9万
2022年4〜6月取引6,500万円60㎡2LDK108.3万
2022年4〜6月成約6,500万円60㎡2LDK108.3万
2022年4〜6月成約6,700万円70㎡2LDK95.7万
2022年4〜6月成約7,200万円75㎡3LDK96.0万
2022年4〜6月成約4,700万円60㎡2LDK78.3万
2022年1〜3月取引6,100万円60㎡2LDK101.7万
2022年1〜3月取引5,400万円55㎡2LDK98.2万
2021年10〜12月成約6,400万円60㎡2LDK106.7万
2021年7〜9月取引4,800万円60㎡1LDK80.0万
2021年7〜9月取引5,800万円75㎡2LDK77.3万
2021年7〜9月取引7,000万円75㎡3LDK93.3万
2021年7〜9月取引3,400万円35㎡1LDK97.1万
2021年7〜9月取引5,900万円55㎡2LDK107.3万
2021年7〜9月成約5,900万円60㎡2LDK98.3万
2021年7〜9月成約5,800万円60㎡1LDK96.7万
2021年7〜9月成約4,600万円60㎡2LDK76.7万
2021年4〜6月成約3,800万円45㎡1LDK84.4万
2021年4〜6月成約6,500万円70㎡1LDK92.9万
2021年1〜3月取引7,700万円65㎡2LDK118.5万
2021年1〜3月成約7,200万円80㎡3LDK90.0万
2020年4〜6月取引3,200万円35㎡1LDK91.4万
2020年1〜3月取引6,500万円70㎡3LDK92.9万
2018年4〜6月取引4,500万円55㎡2LDK81.8万
2017年7〜9月取引3,400万円40㎡1LDK85.0万
2017年4〜6月取引8,000万円90㎡2LDK88.9万
2017年1〜3月取引2,500万円35㎡1LDK71.4万
2017年1〜3月取引4,400万円55㎡2LDK80.0万
2016年10〜12月取引5,900万円70㎡3LDK84.3万
2016年7〜9月取引5,200万円65㎡2LDK80.0万
2016年7〜9月取引4,300万円55㎡2LDK78.2万
2016年7〜9月取引4,200万円55㎡2LDK76.4万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市中央区北浜東・2014年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,400〜1,860万円2,330〜3,020万円2,190〜2,510万円5.3〜6.1万円2.5%
25㎡1,740〜2,330万円2,910〜3,770万円2,740〜3,140万円6.2〜7.1万円2.4%
30㎡2,090〜2,790万円3,490〜4,530万円3,290〜3,770万円6.9〜7.9万円2.2%
50㎡3,850〜5,130万円6,420〜8,260万円5,970〜6,880万円10.1〜11.6万円1.8%
60㎡4,620〜6,160万円7,700〜9,910万円7,160〜8,260万円11.9〜13.7万円1.7%
70㎡5,390〜7,180万円8,980〜11,570万円8,350〜9,640万円12.3〜14.1万円1.5%
80㎡6,160〜8,210万円10,260〜13,220万円9,540〜11,020万円12.7〜14.6万円1.4%
90㎡6,930〜9,240万円11,550〜14,870万円10,740〜12,390万円14.0〜16.1万円1.4%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時チェック（中央区）

売り時診断書パークタワー北浜　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（77点）

中央区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場中央区の中古マンションは5年で+36%。同じ年代でも3年で+17.6%。
  • 近くの地価中央区北浜東（約220m）の地価公示は前年比+16.4%、10年で約2.3倍。
  • 人口北浜東の人口は2015→2020年で+9%（494→536人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら11,570万円から売り出し、反応を見ながら8,980万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月12.3〜14.1万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

建物の情報と注意点

名前
パークタワー北浜
ぱーくたわーきたはま
住所
大阪市中央区北浜東
完成
2014年（築12年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上41階
総戸数
350戸
分譲・施工
三井不動産レジデンシャル／大林組
交通
京阪京阪本線「北浜」駅 徒歩6分
小学校
最寄り：開平小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2014年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA北浜東の暮らし

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    北浜東　+9%
    2015年
    494人
    2020年
    536人
    大阪市中央区　+11.5%
    2015年
    93,069人
    2020年
    103,726人

    北浜東の15歳未満は62人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 中央区北浜東６５番１外商業地・約220m156万円/㎡ +16.4%
    • 中央区船越町２丁目４１番２外商業地・約290m166万円/㎡ +15.3%
    • 北区天神橋１丁目１６番商業地・約480m110万円/㎡ +15.8%
    ABOUT US査定する会社

    北浜東の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から北浜東まで約1.0km車で約5分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    パークタワー北浜の近くのマンション

    北浜東のほかのマンション

    北浜駅のマンション相場をすべて見る開平小学校周辺のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1プレサンスレジェンド堺筋本町タワー59件
    2. 2プレサンス堺筋本町駅前シェル43件
    3. 3天満橋グリーンコーポラス37件
    4. 4ジーニス大阪28件
    5. 5ジオ釣鐘町25件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1プレサンスレジェンド堺筋本町タワー+47%
    2. 2ジーニス大阪+46%
    3. 3ジオ釣鐘町+41%
    4. 4ファインフラッツ北浜+34%
    5. 5天満橋グリーンコーポラス+30%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南（約2.6km）+112%
    2. 2北区堂島（約1.6km）+89%
    3. 3北浜（約0.6km）+86%
    4. 4久太郎町（約1.2km）+85%
    5. 5天王寺区東高津町（約2.7km）+84%
    6. 6北区中之島（約1.4km）+75%
    7. 7北区梅田（約1.8km）+70%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区大深町㎡262万円
    2. 2北区堂島㎡195万円
    3. 3北浜㎡162万円
    4. 4北区中之島㎡147万円
    5. 5北区大淀南㎡147万円
    6. 6高麗橋㎡140万円
    7. 7南本町㎡140万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1北浜駅坪284万
    2. 2天満橋駅坪252万
    3. 3淀屋橋駅坪340万
    4. 4南森町駅坪306万
    5. 5大阪天満宮駅坪294万
    6. 6堺筋本町駅坪306万
    7. 7大江橋駅坪286万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    大阪市中央区のマンション相場をすべて見る（522棟）　区・市町村ごとの相場

    パークタワー北浜の売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。北浜東のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

    ✉ かんたん
    オンライン査定    ☎ 電話で無料相談06-7777-4333
    FAQよくある質問

    パークタワー北浜の売却Q&A

    買取だといくらですか？

    70㎡で5,390〜7,180万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    パークタワー北浜は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は8,980〜11,570万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は8,350〜9,640万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には40㎡の部屋が5,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月12.3〜14.1万円が目安です（中央区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    パークタワー北浜の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約424万円、売り出しの上限で坪約546万円です（最新の水準に引き直した目安）。中央区の中古マンション全体は坪約291万円です。

    パークタワー北浜の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。パークタワー北浜の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築12年でも売れますか？

    売れます。この10年で87件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333