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京都市山科区のマンションを売るなら

京都市山科区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、京都市山科区で取引が5件以上ある中古マンション106棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

京都市山科区のマンション

RANKING町ごとの相場

京都市山科区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1御陵大津畑町㎡56万円
  2. 2竹鼻堂ノ前町㎡48万円
  3. 3椥辻草海道町㎡43万円
  4. 4竹鼻木ノ本町㎡43万円
  5. 5椥辻東浦町㎡40万円
  6. 6椥辻西浦町㎡38万円
  7. 7西野離宮町㎡36万円
  8. 8東野八反畑町㎡36万円
  9. 9音羽前出町㎡30万円
  10. 10上花山桜谷㎡28万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1西野離宮町+114%
  2. 2東野門口町+56%
  3. 3音羽野田町+12%
  4. 4西野阿芸沢町+12%
  5. 5上花山桜谷+10%
  6. 6椥辻西浦町+6%
  7. 7竹鼻堂ノ前町+5%
  8. 8椥辻草海道町+1%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

京都市山科区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（京都市山科区）

  1. 1四宮駅坪138万
  2. 2椥辻駅坪76万
  3. 3東野駅坪52万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

京都市山科区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

京都市山科区のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
西野阿芸沢町0.5〜3mなしなしなし44.5m
西野離宮町0.5〜3mなしなしなし43.1m
音羽野田町0.5〜3mなしなしなし51.1m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

京都市山科区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

上花山桜谷1棟・取引36件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
上花山桜谷の2005年築マンション2005年RC36件28.9万2,020万円

勧修寺瀬戸河原町1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
シティオ京都・勧修寺1997年RC3件25.2万1,760万円

北花山大林町1棟・取引12件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
北花山大林町の1986年築マンション1986年RC12件18.1万1,270万円

四ノ宮岩久保町1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
四ノ宮岩久保町の1986年築マンション1986年RC6件23.3万1,630万円

四ノ宮神田町1棟・取引37件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
四ノ宮神田町の1977年築マンション1977年RC37件21.6万1,510万円

大塚北溝町1棟・取引9件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
アーバニス京都山科2007年RC9件35.0万2,450万円

大塚檀ノ浦1棟・取引9件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
大塚檀ノ浦の1993年築マンション1993年RC9件23.3万1,630万円

大宅古海道町1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
グローバル山科1995年RC6件20.7万1,450万円

大宅坂ノ辻町1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
グランドムール山科1988年RC6件24.6万1,720万円

大宅御供田町2棟・取引16件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
イーグルコート大宅1996年RC5件36.4万2,550万円
レジデンス山科1978年RC11件16.5万1,160万円

大宅御所田町1棟・取引8件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ライオンズマンション山科大宅1991年RC8件14.7万1,030万円

大宅早稲ノ内町1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ブルーム山科大宅1997年RC6件20.7万1,450万円

小山西御所町1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ヤングハイツ1975年RC3件7.3万510万円

小野西浦2棟・取引13件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
サーパス山科小野1998年RC4件26.2万1,830万円
小野西浦の1988年築マンション1988年RC9件24.1万1,690万円

小野鐘付田町1棟・取引10件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
小野鐘付田町の1998年築マンション1998年RC10件30.7万2,150万円

川田清水焼団地町3棟・取引17件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
川田清水焼団地町の1994年築マンション1994年RC3件7.8万550万円
川田清水焼団地町の1991年築マンション1991年RC11件6.7万470万円
川田清水焼団地町の1972年築マンション1972年SRC3件8.7万610万円

御陵上御廟野町1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御陵上御廟野町の2003年築マンション2003年RC6件36.9万2,580万円

御陵大津畑町5棟・取引41件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御陵大津畑町の2018年築マンション2018年RC8件62.7万4,390万円
御陵大津畑町の2013年築マンション2013年RC9件56.7万3,970万円
御陵大津畑町の2012年築マンション2012年RC10件59.7万4,180万円
御陵大津畑町の2006年築マンション2006年RC3件55.4万3,880万円
御陵大津畑町の1989年築マンション1989年SRC11件24.1万1,690万円

御陵大谷町1棟・取引12件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御陵大谷町の1988年築マンション1988年RC12件20.5万1,440万円

御陵岡ノ西町1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御陵岡ノ西町の2024年築マンション2024年RC3件72.8万5,100万円

御陵平林町1棟・取引4件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御陵平林町の2020年築マンション2020年RC4件77.5万5,430万円

御陵田山町1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御陵田山町の1998年築マンション1998年RC3件41.3万2,890万円

御陵鴨戸町1棟・取引8件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御陵鴨戸町の2020年築マンション2020年RC8件58.3万4,080万円

御陵黒岩1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御陵黒岩の1998年築マンション1998年RC3件29.1万2,040万円

日ノ岡坂脇町1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
マンション京栄1975年RC3件8.3万580万円

日ノ岡朝田町3棟・取引13件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
グランコート御陵2000年RC4件36.5万2,560万円
日ノ岡朝田町の1981年築マンション1981年RC3件9.3万650万円
日ノ岡朝田町の1976年築マンション1976年RC6件9.7万680万円

日ノ岡鴨土町1棟・取引10件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
日ノ岡鴨土町の2020年築マンション2020年RC10件58.0万4,060万円

東野八反畑町2棟・取引21件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東野八反畑町の2016年築マンション2016年RC17件36.9万2,580万円
東野八反畑町の1990年築マンション1990年RC4件19.6万1,370万円

東野北井ノ上町1棟・取引17件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東野北井ノ上町の2017年築マンション2017年RC17件48.2万3,370万円

東野森野町3棟・取引20件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東野森野町の1994年築マンション1994年RC3件25.5万1,790万円
東野森野町の1992年築マンション1992年RC7件20.8万1,460万円
東野森野町の1989年築マンション1989年RC10件19.9万1,390万円

東野片下リ町1棟・取引4件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東野片下リ町の1979年築マンション1979年SRC4件24.3万1,700万円

東野狐藪町1棟・取引13件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東野狐藪町の1985年築マンション1985年RC13件25.3万1,770万円

東野舞台町2棟・取引12件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東野舞台町の2008年築マンション2008年RC3件31.6万2,210万円
東野舞台町の1987年築マンション1987年RC9件19.8万1,390万円

東野門口町2棟・取引90件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東野門口町の1975年築マンション1975年RC84件19.4万1,360万円
東野門口町の1975年築マンション1975年6件24.8万1,740万円

椥辻中在家町1棟・取引15件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
椥辻中在家町の1984年築マンション1984年SRC15件21.5万1,510万円

椥辻東浦町3棟・取引28件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
椥辻東浦町の2020年築マンション2020年RC10件49.3万3,450万円
椥辻東浦町の1999年築マンション1999年SRC7件35.4万2,480万円
椥辻東浦町の1978年築マンション1978年SRC11件19.5万1,370万円

椥辻東潰2棟・取引19件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
椥辻東潰の2000年築マンション2000年RC7件32.5万2,280万円
プレセランス山科1990年RC12件23.3万1,630万円

椥辻草海道町7棟・取引66件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
椥辻草海道町の2019年築マンション2019年RC7件64.4万4,510万円
椥辻草海道町の2018年築マンション2018年RC15件52.7万3,690万円
椥辻草海道町の2007年築マンション2007年RC6件41.9万2,930万円
椥辻草海道町の2001年築マンション2001年RC16件41.8万2,930万円
椥辻草海道町の1998年築マンション1998年SRC9件32.5万2,280万円
椥辻草海道町の1998年築マンション1998年RC4件33.5万2,350万円
椥辻草海道町の1983年築マンション1983年SRC9件18.9万1,320万円

椥辻西浦町7棟・取引157件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
椥辻西浦町の2020年築マンション2020年RC11件55.6万3,890万円
椥辻西浦町の2010年築マンション2010年RC110件41.7万2,920万円
椥辻西浦町の1996年築マンション1996年RC14件30.4万2,130万円
椥辻西浦町の1992年築マンション1992年RC7件23.5万1,650万円
椥辻西浦町の1987年築マンション1987年RC4件23.6万1,650万円
椥辻西浦町の1976年築マンション1976年RC7件19.8万1,390万円
椥辻西浦町の1976年築マンション1976年SRC4件17.1万1,200万円

椥辻西潰2棟・取引35件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
椥辻西潰の1986年築マンション1986年RC15件25.6万1,790万円
椥辻西潰の1977年築マンション1977年RC20件17.8万1,250万円

竹鼻サイカシ町1棟・取引7件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
竹鼻サイカシ町の1994年築マンション1994年RC7件43.0万3,010万円

竹鼻堂ノ前町5棟・取引42件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
竹鼻堂ノ前町の2023年築マンション2023年RC4件74.9万5,240万円
竹鼻堂ノ前町の2020年築マンション2020年RC9件62.3万4,360万円
竹鼻堂ノ前町の2010年築マンション2010年RC5件51.6万3,610万円
竹鼻堂ノ前町の2008年築マンション2008年RC12件53.0万3,710万円
竹鼻堂ノ前町の2000年築マンション2000年RC12件42.0万2,940万円

竹鼻木ノ本町1棟・取引36件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
竹鼻木ノ本町の1999年築マンション1999年RC36件42.9万3,000万円

竹鼻立原町2棟・取引27件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
竹鼻立原町の2019年築マンション2019年RC13件61.4万4,300万円
竹鼻立原町の2001年築マンション2001年RC14件51.2万3,580万円

竹鼻竹ノ街道町1棟・取引20件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
竹鼻竹ノ街道町の1998年築マンション1998年SRC20件61.3万4,290万円

西野岸ノ下町1棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
西野岸ノ下町の1996年築マンション1996年RC6件22.3万1,560万円

西野左義長町2棟・取引25件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
西野左義長町の2016年築マンション2016年RC21件46.0万3,220万円
西野左義長町の2008年築マンション2008年RC4件36.4万2,550万円

西野様子見町1棟・取引33件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
西野様子見町の1973年築マンション1973年SRC33件17.3万1,210万円

西野野色町2棟・取引11件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
西野野色町の1995年築マンション1995年RC5件21.4万1,500万円
西野野色町の1990年築マンション1990年RC6件20.8万1,460万円

西野阿芸沢町3棟・取引100件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
西野阿芸沢町の1975年築マンション1975年SRC29件16.5万1,160万円
西野阿芸沢町の1973年築マンション1973年SRC65件14.8万1,040万円
山科団地A棟1973年RC6件14.6万1,020万円

西野離宮町2棟・取引66件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
BELISTA京都山科2008年RC26件38.4万2,690万円
山科南団地1975年SRC40件16.3万1,140万円

音羽前出町2棟・取引20件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ファインフラッツ山科音羽2005年RC8件44.7万3,130万円
ライオンズマンション山科音羽1988年RC12件28.2万1,970万円

音羽山等地2棟・取引21件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
音羽山等地の1989年築マンション1989年RC3件13.5万950万円
音羽山等地の1976年築マンション1976年RC18件24.0万1,680万円

音羽役出町2棟・取引11件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ヴィオス山科音羽マナーズ別邸2021年RC5件60.0万4,200万円
イーグルコート音羽1996年RC6件35.4万2,480万円

音羽森廻り町1棟・取引4件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
音羽森廻り町の1996年築マンション1996年RC4件27.3万1,910万円

音羽草田町1棟・取引9件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
音羽草田町の2007年築マンション2007年RC9件41.1万2,880万円

音羽西林1棟・取引4件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ファインフラッツ山科音羽川2009年RC4件45.6万3,190万円

音羽野田町5棟・取引74件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
音羽野田町の2013年築マンション2013年RC6件51.7万3,620万円
音羽野田町の1980年築マンション1980年SRC14件25.6万1,790万円
音羽野田町の1980年築マンション1980年RC3件29.0万2,030万円
音羽野田町の1976年築マンション1976年SRC10件26.7万1,870万円
山科音羽マンション1973年RC41件21.5万1,510万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を京都市山科区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「京都市山科区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
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大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
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加盟
大阪産業創造館（産創館）
大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）
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オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です
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ビルのエントランス
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6階の受付
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ご相談はこの応接スペースで
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宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ（宅建業 大阪府知事(2)第62068号）
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。京都市山科区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
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    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産 大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立2020年7月
従業員10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
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