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大阪市住之江区のマンションを売るなら

大阪市住之江区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、大阪市住之江区で取引が5件以上ある中古マンション138棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市住之江区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市住之江区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1浜口東㎡66万円
  2. 2南港北㎡44万円
  3. 3北島㎡43万円
  4. 4中加賀屋㎡43万円
  5. 5粉浜㎡39万円
  6. 6東加賀屋㎡36万円
  7. 7西加賀屋㎡34万円
  8. 8御崎㎡30万円
  9. 9北加賀屋㎡29万円
  10. 10新北島㎡26万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1北加賀屋+56%
  2. 2西加賀屋+51%
  3. 3粉浜西+38%
  4. 4東加賀屋+26%
  5. 5南港北+14%
  6. 6西住之江+11%
  7. 7御崎+7%
  8. 8南港中+5%
  9. 9新北島+3%
  10. 10平林南-4%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

大阪市住之江区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（大阪市住之江区）

  1. 1トレードセンター前駅坪176万
  2. 2北加賀屋駅坪111万
  3. 3粉浜駅坪111万
  4. 4平林駅坪96万
  5. 5住ノ江駅坪86万
  6. 6住之江公園駅坪83万
  7. 7ポートタウン西駅坪69万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市住之江区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市住之江区のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
中加賀屋0.5〜3m5〜10m0.5〜1mなし1.5m
北加賀屋0.5〜3m5〜10m0.5〜1mなし1.1m
北島3〜5m5〜10m0.3m未満なし2.0m
南港中なし3〜5m0.3〜0.5mなし2.7m
南港北なし5〜10m0.5〜1mなし2.9m
平林南3〜5m3〜5m0.5〜1mなし2.9m
御崎3〜5m5〜10m1〜3mなし1.4m
新北島0.5〜3m5〜10m0.3〜0.5mなし2.4m
東加賀屋3〜5m5〜10m0.5〜1mなし2.2m
浜口東0.5〜3m3〜5m1〜3mなし3.2m
浜口西0.5〜3m5〜10m0.3m未満なし2.3m
粉浜0.5〜3m3〜5m0.5〜1mなし3.7m
粉浜西0.5〜3m3〜5m0.3m未満なし2.9m
西住之江3〜5m5〜10m0.3〜0.5mなし2.5m
西加賀屋0.5〜3m5〜10m0.5〜1mなし1.1m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市住之江区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

中加賀屋5棟・取引38件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プレサンスロジェ住之江レジデンス2022年RC4件58.6万4,100万円
グランアッシュ中加賀屋プレミア2015年RC11件46.5万3,260万円
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋2001年RC3件29.6万2,070万円
ユニハイム中加賀屋1987年RC11件27.9万1,950万円
ファミール中加賀屋1986年SRC9件25.8万1,810万円

北加賀屋9棟・取引86件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ディナスティ住之江2002年RC4件28.3万1,980万円
北加賀屋の2000年築マンション2000年SRC5件37.6万2,630万円
北加賀屋の1999年築マンション1999年RC4件39.2万2,740万円
北加賀屋の1997年築マンション1997年SRC9件29.6万2,070万円
北加賀屋の1997年築マンション1997年ＳＲＣ、ＲＣ3件34.5万2,420万円
アドリーム北加賀屋パークピア1994年RC11件33.9万2,370万円
ネオコーポ北加賀屋1980年SRC6件22.2万1,550万円
ニュー北加賀屋マンション1974年SRC39件17.7万1,240万円
北加賀屋の1974年築マンション1974年RC5件20.7万1,450万円

北島3棟・取引46件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
イニシアブラン住之江公園2017年RC24件44.0万3,080万円
大和川コーポ1984年SRC19件21.8万1,530万円
グリーンハイツ住吉1974年RC3件16.6万1,160万円

南加賀屋2棟・取引17件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
南加賀屋の2006年築マンション2006年RC8件37.8万2,650万円
南加賀屋の1997年築マンション1997年RC9件30.8万2,160万円

南港中12棟・取引470件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
南港中の1988年築マンション1988年SRC20件19.8万1,390万円
南港中の1986年築マンション1986年SRC53件18.4万1,290万円
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟1985年SRC30件19.4万1,360万円
南港中の1984年築マンション1984年SRC22件16.6万1,160万円
南港中の1983年築マンション1983年SRC81件16.3万1,140万円
南港中の1982年築マンション1982年SRC140件16.3万1,140万円
かもめ第1コーポ13号棟1982年RC6件16.3万1,140万円
南港中の1982年築マンション1982年3件17.9万1,250万円
南港中の1981年築マンション1981年SRC72件17.7万1,240万円
南港中の1981年築マンション1981年4件17.1万1,200万円
南港中の1980年築マンション1980年SRC23件17.2万1,200万円
大阪マリンハイツ1号館1979年SRC16件20.4万1,430万円

南港北9棟・取引184件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
大阪ベイレジデンス2021年RC13件48.4万3,390万円
南港北の2012年築マンション2012年RC33件41.5万2,910万円
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前2009年SRC38件42.4万2,970万円
南港北の2009年築マンション2009年RC22件41.3万2,890万円
南港北の2009年築マンション2009年3件39.3万2,750万円
ローレルスクエア大阪ベイタワー2007年RC27件51.1万3,580万円
南港北の2007年築マンション2007年4件48.6万3,400万円
リバーガーデンコスモスクエア2006年RC41件40.9万2,860万円
南港北の2006年築マンション2006年3件43.6万3,050万円

南港東2棟・取引12件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
南港厚生年金住宅1974年RC4件9.9万690万円
南港東住宅1971年RC8件9.1万640万円

安立1棟・取引4件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
安立の2010年築マンション2010年RC4件48.0万3,360万円

平林南6棟・取引84件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
レピア住之江2003年SRC7件31.8万2,230万円
平林南の2003年築マンション2003年3件28.9万2,020万円
平林南の2000年築マンション2000年SRC6件31.4万2,200万円
シティコーポ住之江1999年SRC18件29.2万2,040万円
ルネ住之江1985年SRC47件19.7万1,380万円
平林南の1985年築マンション1985年3件18.0万1,260万円

御崎13棟・取引89件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
御崎の2021年築マンション2021年RC10件58.5万4,100万円
御崎の2007年築マンション2007年RC5件35.2万2,460万円
御崎の2001年築マンション2001年SRC7件33.0万2,310万円
御崎の2001年築マンション2001年3件38.0万2,660万円
御崎の2000年築マンション2000年SRC8件38.8万2,720万円
御崎の1999年築マンション1999年RC4件36.6万2,560万円
メイツ住之江公園1998年RC6件31.5万2,210万円
グランドメゾン住之江公園1995年RC6件24.3万1,700万円
朝日プラザ住之江公園21992年SRC13件27.1万1,900万円
朝日プラザ御崎1988年SRC5件24.8万1,740万円
御崎の1988年築マンション1988年3件21.8万1,530万円
御崎の1985年築マンション1985年RC15件30.7万2,150万円
御崎の1978年築マンション1978年RC4件12.5万880万円

新北島19棟・取引172件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
新北島の2019年築マンション2019年RC7件60.1万4,210万円
ブランズ住之江公園2013年RC8件47.6万3,330万円
新北島の2012年築マンション2012年RC7件48.9万3,420万円
アルス住之江公園2006年RC6件45.1万3,160万円
グランアッシュ住之江2005年RC7件38.9万2,720万円
マジェス住之江公園2003年RC6件43.9万3,070万円
ベルク住之江公園2003年SRC6件42.6万2,980万円
シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ2001年RC3件42.5万2,980万円
チュリス住之江公園1998年RC8件27.8万1,950万円
新北島の1997年築マンション1997年RC3件26.8万1,880万円
ディオ・フェルティ住之江公園1996年RC6件24.2万1,690万円
グリーンスクエア新北島1991年SRC23件22.9万1,600万円
ふぁみーゆ住之江1988年RC14件23.9万1,670万円
サングレール住之江公園1986年RC3件22.2万1,550万円
ファミリートーク新北島1985年SRC13件21.8万1,530万円
ドムール新北島公園1983年RC8件23.0万1,610万円
住之江パークマンション1978年RC10件24.8万1,740万円
新北島コーポ1975年SRC20件19.1万1,340万円
新北島の1975年築マンション1975年RC14件19.2万1,340万円

東加賀屋6棟・取引89件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
エルシア東加賀屋2006年RC4件44.2万3,090万円
ファミール東加賀屋かがやきの街2000年SRC29件34.6万2,420万円
ファミール東加賀屋ウイングス1998年SRC11件34.6万2,420万円
ファミール東加賀屋1996年SRC23件36.1万2,530万円
キングマンション住吉1996年RC7件40.5万2,840万円
エバーグリーン第2住吉1978年SRC15件22.9万1,600万円

浜口東6棟・取引31件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
エスリード住吉大社駅レジデンス2025年RC5件68.6万4,800万円
浜口東の2025年築マンション2025年3件65.7万4,600万円
プレサンスロジェ住吉大社2015年RC4件49.0万3,430万円
浜口東の2007年築マンション2007年RC7件35.4万2,480万円
浜口東の2005年築マンション2005年RC7件37.6万2,630万円
浜口東の2001年築マンション2001年RC5件35.2万2,460万円

浜口西10棟・取引73件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
シャルマンフジスマート住之江ファミリア2015年RC17件39.9万2,790万円
ウエストキャピタルツイン2002年RC3件32.7万2,290万円
浜口西の2001年築マンション2001年SRC9件34.9万2,440万円
グランドシーズ住之江1999年RC3件27.6万1,930万円
ルナ・ピエーナー浜口西1992年RC6件19.9万1,390万円
メゾンドール住吉公園1984年SRC7件26.0万1,820万円
GSハイム住吉公園1983年SRC6件20.8万1,460万円
ライオンズマンション住吉公園1982年RC3件22.3万1,560万円
住之江東コーポ1980年RC13件25.8万1,810万円
ニコーハイツ住吉1973年RC6件15.0万1,050万円

粉浜5棟・取引33件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
粉浜の2008年築マンション2008年RC7件48.9万3,420万円
アジュール粉浜2000年SRC6件48.0万3,360万円
粉浜ガーデンハウス1996年RC3件45.1万3,160万円
粉浜の1990年築マンション1990年RC5件39.4万2,760万円
メゾンドール粉浜1980年RC12件25.8万1,810万円

粉浜西13棟・取引144件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ディオ・フェルティ粉浜1996年SRC10件35.5万2,490万円
粉浜西の1996年築マンション1996年ＳＲＣ、ＲＣ6件34.6万2,420万円
粉浜西の1995年築マンション1995年RC14件38.3万2,680万円
粉浜グリーンハイツ1985年ＳＲＣ、ＲＣ6件27.7万1,940万円
粉浜西の1985年築マンション1985年SRC4件21.5万1,510万円
ユニハイム粉浜1982年SRC9件25.8万1,810万円
トーカンマンション玉出駅前1982年RC6件32.2万2,250万円
エバーグリーン住吉1976年ＲＣ、鉄骨造15件23.1万1,620万円
粉浜西の1976年築マンション1976年RC9件31.0万2,170万円
粉浜西の1976年築マンション1976年SRC4件21.6万1,510万円
粉浜西の1976年築マンション1976年4件24.6万1,720万円
粉浜西の1969年築マンション1969年SRC44件11.3万790万円
粉浜西の1968年築マンション1968年SRC13件11.8万830万円

緑木2棟・取引29件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
緑木の2008年築マンション2008年RC16件40.6万2,840万円
ハイツみどり木1979年SRC13件21.7万1,520万円

西住之江7棟・取引58件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
リビオ住ノ江駅前2017年RC6件52.5万3,680万円
プレミスト住之江2010年RC5件38.7万2,710万円
西住之江の2001年築マンション2001年SRC5件42.4万2,970万円
コスモスハイム住之江1986年SRC7件26.6万1,860万円
南海シティハイツ住之江21985年RC3件19.5万1,370万円
シティハイツ住之江1983年SRC28件24.7万1,730万円
西住之江の1983年築マンション1983年RC4件23.8万1,670万円

西加賀屋8棟・取引94件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
西加賀屋の2025年築マンション2025年S造5件89.4万6,260万円
パークシティ大阪サウスガーデンズコート2004年SRC17件45.2万3,160万円
西加賀屋の1988年築マンション1988年SRC15件27.6万1,930万円
西加賀屋の1988年築マンション1988年ＳＲＣ、ＲＣ5件25.9万1,810万円
西加賀屋の1986年築マンション1986年SRC14件27.3万1,910万円
パレス住之江公園1979年SRC13件30.5万2,140万円
西加賀屋の1972年築マンション1972年RC5件14.9万1,040万円
住之江コーポ1971年RC20件16.9万1,180万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を大阪市住之江区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市住之江区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
（公社）全日本不動産協会
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大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館（産創館）
大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）
株式会社GEEZが入るオオシマビルの外観
オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です
オオシマビルのエントランス
ビルのエントランス
株式会社GEEZの6階受付
6階の受付
株式会社GEEZの応接スペース
ご相談はこの応接スペースで
株式会社GEEZの事務所の場所（大阪市北区西天満4丁目・航空写真）GEEZ
大阪地裁のすぐ近く。大阪市住之江区まで約9.1km
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ（宅建業 大阪府知事(2)第62068号）
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市住之江区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
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    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産 大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立2020年7月
従業員10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
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