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エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの売却査定・買取価格｜大阪市淀川区宮原（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ地上12階・2001年築

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エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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売り出し価格の目安
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +19.0%
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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エステムコート新大阪Ⅲステーションプの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
1,640〜2,180万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
2,730〜4,910万円売り出し価格。実際に売れた価格は2,500〜4,100万円（細い線）
貸す（10年）
約984万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,640〜2,180万円

状態が良ければ2,180万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
2,730〜4,910万円

実際に売れた価格は2,500〜4,100万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月8.9〜10.4万円

表面利回り約4.0%。淀川区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市淀川区の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの坪単価

エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪129万円
実際に売れた価格の幅坪118〜194万円
売り出し価格の上限坪232万円
買取の目安坪77〜103万円
淀川区の中古マンション（2026年）坪161万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの相場はこう読む

淀川区の中での位置

淀川区の取引5件以上のマンション321棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は70番目（上位22%）。㎡約72万円で、区の真ん中（㎡49万円）より49%上です。

宮原の人口

宮原の人口は2015年9,437人→2020年10,094人（+7%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の多さと時期

過去10年の取引は86件、うち直近3年で23件。2026年1〜3月に20㎡の部屋が1,500万円で取引しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

淀川区の中古マンションは5年で+33%。2001年前後に建った同年代のマンションは3年で+19.0%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,730〜4,910万円です。

最寄り駅

東淀川駅から約350m（建物から）。1日の乗降客数は約14,492人で、東三国駅（約400m）も使えます。

建物の年数と修繕

築24年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

取引が多い間取りは1K（52件）、1DK（10件）。広さは15〜30㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は650万円（15㎡）から3,600万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2017年1〜3月の㎡113万円です。

坪単価で見ると

実際に売れた価格の中心は坪約129万円、売り出しの上限は坪約232万円です。淀川区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約161万円なので、20%低めです。近くの地価公示（淀川区宮原２丁目）は土地の坪単価が約105万円です。

FLOW売却の流れ

エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,640〜2,180万円・売り出し2,730〜4,910万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP宮原の地図とハザード

地図で見るエステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 東淀川JR東海道線350m・14,492人
  • 東三国大阪メトロ御堂筋線400m・34,600人
  • 新大阪大阪メトロ御堂筋線・東海旅客鉄道 東海道新幹線・JRおおさか東線・JR山陽新幹線・JR東海道線470m・436,426人
  • 崇禅寺阪急京都線1,170m・5,263人
  • 西中島南方大阪メトロ御堂筋線1,270m・59,962人
  • 南方阪急京都線1,360m・30,280人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮町の一部 3〜5m
津波町の一部 0.3m未満
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。12階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約1.9m。

DATA国の取引データ

相場の動きと取引事例（過去10年・全86件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡26〜55万円、50㎡未満が㎡33〜113万円。淀川区の同じ年代のマンションは3年で+19.0%、淀川区全体は5年で+33%です。直近（2026年1〜3月）は20㎡の部屋が1,500万円（㎡75万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満淀川区の1997〜2005年築淀川区全体
204060801001202016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年4〜6月 取引 20㎡ 700万円（㎡35.0万）2016年4〜6月 取引 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2016年4〜6月 取引 15㎡ 720万円（㎡48.0万）2016年4〜6月 取引 15㎡ 730万円（㎡48.7万）2016年7〜9月 取引 15㎡ 1,000万円（㎡66.7万）2016年7〜9月 取引 15㎡ 650万円（㎡43.3万）2016年7〜9月 取引 15㎡ 730万円（㎡48.7万）2016年7〜9月 取引 15㎡ 730万円（㎡48.7万）2016年10〜12月 取引 15㎡ 730万円（㎡48.7万）2016年10〜12月 取引 15㎡ 730万円（㎡48.7万）2016年10〜12月 取引 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2016年10〜12月 取引 25㎡ 1,400万円（㎡56.0万）2016年10〜12月 取引 15㎡ 1,100万円（㎡73.3万）2016年10〜12月 取引 15㎡ 1,200万円（㎡80.0万）2016年10〜12月 取引 15㎡ 720万円（㎡48.0万）2016年10〜12月 取引 15㎡ 730万円（㎡48.7万）2017年1〜3月 取引 20㎡ 770万円（㎡38.5万）2017年1〜3月 取引 15㎡ 1,100万円（㎡73.3万）2017年1〜3月 取引 15㎡ 1,700万円（㎡113.3万）2017年4〜6月 取引 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2017年7〜9月 取引 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2017年7〜9月 取引 25㎡ 1,500万円（㎡60.0万）2017年10〜12月 取引 60㎡ 2,800万円（㎡46.7万）2017年10〜12月 取引 20㎡ 1,200万円（㎡60.0万）2018年1〜3月 取引 20㎡ 950万円（㎡47.5万）2018年4〜6月 取引 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2018年4〜6月 取引 60㎡ 2,400万円（㎡40.0万）2018年4〜6月 取引 20㎡ 1,000万円（㎡50.0万）2018年7〜9月 取引 30㎡ 1,300万円（㎡43.3万）2018年10〜12月 取引 25㎡ 1,300万円（㎡52.0万）2019年1〜3月 取引 15㎡ 1,200万円（㎡80.0万）2019年4〜6月 取引 25㎡ 1,300万円（㎡52.0万）2019年7〜9月 取引 15㎡ 1,200万円（㎡80.0万）2019年7〜9月 取引 15㎡ 1,300万円（㎡86.7万）2019年10〜12月 取引 15㎡ 1,300万円（㎡86.7万）2020年10〜12月 取引 30㎡ 1,500万円（㎡50.0万）2021年1〜3月 取引 15㎡ 1,200万円（㎡80.0万）2021年1〜3月 取引 15㎡ 1,000万円（㎡66.7万）2021年4〜6月 取引 25㎡ 1,400万円（㎡56.0万）2021年4〜6月 成約 20㎡ 660万円（㎡33.0万）2021年10〜12月 成約 20㎡ 750万円（㎡37.5万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2022年1〜3月 取引 20㎡ 940万円（㎡47.0万）2022年4〜6月 取引 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 3,300万円（㎡50.8万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2022年10〜12月 取引 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2022年10〜12月 取引 20㎡ 1,500万円（㎡75.0万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2022年10〜12月 成約 25㎡ 1,200万円（㎡48.0万）2023年1〜3月 成約 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2023年4〜6月 成約 125㎡ 3,300万円（㎡26.4万）2023年4〜6月 成約 125㎡ 3,500万円（㎡28.0万）2023年4〜6月 取引 30㎡ 1,600万円（㎡53.3万）2023年4〜6月 取引 15㎡ 1,500万円（㎡100.0万）2023年7〜9月 取引 25㎡ 1,200万円（㎡48.0万）2023年7〜9月 取引 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2023年7〜9月 取引 15㎡ 1,200万円（㎡80.0万）2023年7〜9月 取引 15㎡ 1,200万円（㎡80.0万）2023年10〜12月 取引 20㎡ 1,300万円（㎡65.0万）2023年10〜12月 取引 15㎡ 1,300万円（㎡86.7万）2024年1〜3月 取引 30㎡ 1,400万円（㎡46.7万）2024年1〜3月 取引 20㎡ 1,300万円（㎡65.0万）2024年1〜3月 取引 15㎡ 1,400万円（㎡93.3万）2024年1〜3月 取引 15㎡ 1,300万円（㎡86.7万）2024年7〜9月 成約 30㎡ 1,300万円（㎡43.3万）2024年10〜12月 成約 20㎡ 700万円（㎡35.0万）2024年10〜12月 成約 95㎡ 2,600万円（㎡27.4万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 3,600万円（㎡55.4万）2024年10〜12月 取引 30㎡ 1,500万円（㎡50.0万）2024年10〜12月 取引 15㎡ 1,400万円（㎡93.3万）2024年10〜12月 取引 15㎡ 1,300万円（㎡86.7万）2024年10〜12月 取引 15㎡ 1,500万円（㎡100.0万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 3,500万円（㎡53.8万）2025年1〜3月 取引 20㎡ 1,400万円（㎡70.0万）2025年4〜6月 取引 15㎡ 1,300万円（㎡86.7万）2025年4〜6月 取引 15㎡ 1,400万円（㎡93.3万）2025年4〜6月 取引 30㎡ 2,200万円（㎡73.3万）2025年4〜6月 成約 20㎡ 700万円（㎡35.0万）2025年4〜6月 成約 20㎡ 700万円（㎡35.0万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 3,400万円（㎡52.3万）2025年10〜12月 成約 20㎡ 1,200万円（㎡60.0万）2025年10〜12月 取引 20㎡ 1,600万円（㎡80.0万）2026年1〜3月 取引 20㎡ 1,500万円（㎡75.0万）淀川区全体 49万同年代 57.1万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月取引1,500万円20㎡1K75.0万
2025年10〜12月取引1,600万円20㎡1K80.0万
2025年10〜12月成約1,200万円20㎡1K60.0万
2025年7〜9月成約3,400万円65㎡2LDK52.3万
2025年4〜6月成約700万円20㎡1R35.0万
2025年4〜6月成約700万円20㎡1R35.0万
2025年4〜6月取引2,200万円30㎡1DK73.3万
2025年4〜6月取引1,400万円15㎡1K93.3万
2025年4〜6月取引1,300万円15㎡1K86.7万
2025年1〜3月取引1,400万円20㎡1R70.0万
2025年1〜3月成約3,500万円65㎡3LDK53.8万
2024年10〜12月取引1,500万円15㎡1K100.0万
2024年10〜12月取引1,300万円15㎡1K86.7万
2024年10〜12月取引1,400万円15㎡1K93.3万
2024年10〜12月取引1,500万円30㎡1DK50.0万
2024年10〜12月成約3,600万円65㎡2LDK55.4万
2024年10〜12月成約2,600万円95㎡3LDK27.4万
2024年10〜12月成約700万円20㎡1K35.0万
2024年7〜9月成約1,300万円30㎡1R43.3万
2024年1〜3月取引1,300万円15㎡1K86.7万
2024年1〜3月取引1,400万円15㎡1K93.3万
2024年1〜3月取引1,300万円20㎡1K65.0万
2024年1〜3月取引1,400万円30㎡1DK46.7万
2023年10〜12月取引1,300万円15㎡1K86.7万
2023年10〜12月取引1,300万円20㎡1K65.0万
2023年7〜9月取引1,200万円15㎡1K80.0万
2023年7〜9月取引1,200万円15㎡1K80.0万
2023年7〜9月取引1,100万円20㎡1K55.0万
2023年7〜9月取引1,200万円25㎡1K48.0万
2023年4〜6月取引1,500万円15㎡1DK100.0万
2023年4〜6月取引1,600万円30㎡—53.3万
2023年4〜6月成約3,500万円125㎡4LDK28.0万
2023年4〜6月成約3,300万円125㎡4LDK26.4万
2023年1〜3月成約2,000万円65㎡2LDK30.8万
2023年1〜3月成約1,100万円20㎡1R55.0万
2022年10〜12月成約1,200万円25㎡1K48.0万
2022年10〜12月成約2,000万円65㎡2LDK30.8万
2022年10〜12月成約1,900万円65㎡2LDK29.2万
2022年10〜12月取引1,500万円20㎡1DK75.0万
2022年10〜12月取引1,100万円20㎡1K55.0万
2022年7〜9月成約2,200万円70㎡3LDK31.4万
2022年7〜9月成約3,300万円65㎡3LDK50.8万
2022年4〜6月取引1,100万円20㎡1K55.0万
2022年1〜3月取引940万円20㎡1K47.0万
2021年10〜12月成約2,100万円75㎡3LDK28.0万
2021年10〜12月成約750万円20㎡1K37.5万
2021年4〜6月成約660万円20㎡1K33.0万
2021年4〜6月取引1,400万円25㎡1K56.0万
2021年1〜3月取引1,000万円15㎡1K66.7万
2021年1〜3月取引1,200万円15㎡1K80.0万
2020年10〜12月取引1,500万円30㎡1DK50.0万
2019年10〜12月取引1,300万円15㎡1K86.7万
2019年7〜9月取引1,300万円15㎡1K86.7万
2019年7〜9月取引1,200万円15㎡1K80.0万
2019年4〜6月取引1,300万円25㎡1K52.0万
2019年1〜3月取引1,200万円15㎡1K80.0万
2018年10〜12月取引1,300万円25㎡1DK52.0万
2018年7〜9月取引1,300万円30㎡1DK43.3万
2018年4〜6月取引1,000万円20㎡—50.0万
2018年4〜6月取引2,400万円60㎡3LDK40.0万
2018年4〜6月取引2,100万円60㎡—35.0万
2018年1〜3月取引950万円20㎡1K47.5万
2017年10〜12月取引1,200万円20㎡1K60.0万
2017年10〜12月取引2,800万円60㎡3LDK46.7万
2017年7〜9月取引1,500万円25㎡1DK60.0万
2017年7〜9月取引1,100万円20㎡1K55.0万
2017年4〜6月取引1,100万円20㎡1K55.0万
2017年1〜3月取引1,700万円15㎡1K113.3万
2017年1〜3月取引1,100万円15㎡—73.3万
2017年1〜3月取引770万円20㎡1K38.5万
2016年10〜12月取引730万円15㎡1K48.7万
2016年10〜12月取引720万円15㎡—48.0万
2016年10〜12月取引1,200万円15㎡1K80.0万
2016年10〜12月取引1,100万円15㎡1K73.3万
2016年10〜12月取引1,400万円25㎡1DK56.0万
2016年10〜12月取引1,100万円20㎡1K55.0万
2016年10〜12月取引730万円15㎡1K48.7万
2016年10〜12月取引730万円15㎡1K48.7万
2016年7〜9月取引730万円15㎡1K48.7万
2016年7〜9月取引730万円15㎡1K48.7万
2016年7〜9月取引650万円15㎡1K43.3万
2016年7〜9月取引1,000万円15㎡1K66.7万
2016年4〜6月取引730万円15㎡1K48.7万
2016年4〜6月取引720万円15㎡1K48.0万
2016年4〜6月取引1,100万円20㎡1K55.0万
2016年4〜6月取引700万円20㎡1K35.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市淀川区宮原・2001年・SRC）。競売・調停の1件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡520〜700万円870〜1,570万円800〜1,310万円4.3〜5.0万円6.0%
25㎡660〜870万円1,090〜1,970万円1,000〜1,640万円4.9〜5.8万円5.6%
30㎡790〜1,050万円1,310〜2,360万円1,200〜1,970万円5.4〜6.3万円5.1%
50㎡1,170〜1,560万円1,950〜3,510万円1,790〜2,930万円7.5〜8.7万円4.7%
60㎡1,400〜1,870万円2,340〜4,210万円2,140〜3,510万円8.7〜10.1万円4.6%
70㎡1,640〜2,180万円2,730〜4,910万円2,500〜4,100万円8.9〜10.4万円4.0%
80㎡1,870〜2,500万円3,120〜5,620万円2,860〜4,680万円9.1〜10.6万円3.6%
90㎡2,110〜2,810万円3,510〜6,320万円3,210〜5,270万円10.0〜11.7万円3.5%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

エステムコート新大阪Ⅲステーションプの売り時診断

売り時診断書エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（77点）

淀川区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場淀川区の中古マンションは5年で+33%。同じ年代でも3年で+19.0%。
  • 近くの地価淀川区宮原２丁目（約270m）の地価公示は前年比+7.0%、10年で約1.2倍。
  • 人口宮原の人口は2015→2020年で+7%（9,437→10,094人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら4,910万円から売り出し、反応を見ながら2,730万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月8.9〜10.4万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

建物の情報と注意点

名前
エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ
住所
大阪市淀川区宮原1丁目7-1
完成
2001年11月（築24年）
構造・階数
SRC・地上12階
総戸数
168戸
分譲・施工
日商エステム／栗本建設工業
管理会社
エステム管理サービス
交通
JR東海道線「東淀川」駅 徒歩6分
小学校
最寄り：北中島小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2001年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA宮原の暮らし

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    宮原　+7%
    2015年
    9,437人
    2020年
    10,094人
    大阪市淀川区　+4.1%
    2015年
    176,201人
    2020年
    183,444人

    宮原の15歳未満は700人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 淀川区宮原２丁目５番１５外商業地・約270m32万円/㎡ +7.0%
    • 淀川区東三国４丁目１４番９住宅地・約480m34万円/㎡ +9.7%
    • 淀川区東三国２丁目２５番５住宅地・約650m29万円/㎡ +8.7%
    ABOUT US査定する会社

    宮原の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から宮原まで約4.6km車で約20分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

    エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの近くのマンション

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1新大阪第1ダイヤモンドマンション111件
    2. 2ステュディオ新御堂54件
    3. 3ユニライフ北大阪49件
    4. 4ユニゾーン新大阪43件
    5. 5セレッソコート新大阪42件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1プラザ新大阪+78%
    2. 2エバーグリーン新御堂+54%
    3. 3ユニゾーン新大阪+46%
    4. 4コボリマンション新大阪+45%
    5. 5プレサンス新大阪ステーションフロント+43%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1十三本町（約2.6km）+57%
    2. 2十八条（約1.5km）+41%
    3. 3吹田市広芝町（約2.0km）+36%
    4. 4東淀川区菅原（約2.2km）+34%
    5. 5新高（約1.9km）+34%
    6. 6北区本庄西（約2.5km）+33%
    7. 7北区豊崎（約2.7km）+33%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区本庄西㎡100万円
    2. 2北区豊崎㎡100万円
    3. 3北区長柄西㎡87万円
    4. 4木川西㎡72万円
    5. 5十三東㎡72万円
    6. 6吹田市広芝町㎡69万円
    7. 7吹田市江の木町㎡62万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1東淀川駅坪128万
    2. 2東三国駅坪144万
    3. 3新大阪駅坪100万
    4. 4崇禅寺駅坪144万
    5. 5西中島南方駅坪158万
    6. 6淡路駅坪235万
    7. 7三国駅坪145万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    大阪市淀川区のマンション相場をすべて見る（321棟）　区・市町村ごとの相場

    エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの売却査定（無料）

    広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。宮原の査定結果をお届けします。

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    FAQFAQ

    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で1,640〜2,180万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,730〜4,910万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,500〜4,100万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には20㎡の部屋が1,500万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月8.9〜10.4万円が目安です（淀川区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約129万円、売り出しの上限で坪約232万円です（最新の水準に引き直した目安）。淀川区の中古マンション全体は坪約161万円です。

    エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築24年でも売れますか？

    売れます。この10年で86件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333