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シエリアタワー大阪堀江の売却査定・買取価格｜大阪市西区南堀江（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
シエリアタワー大阪堀江南堀江付近

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シエリアタワー大阪堀江の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

今いくらで売れるか知りたいあなたへ！西区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

シエリアタワー大阪堀江の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +21.2%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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シエリアタワー大阪堀江の買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
5,800〜7,730万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
9,660〜12,410万円売り出し価格。実際に売れた価格は8,950〜10,340万円（細い線）
貸す（10年）
約1,219万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
5,800〜7,730万円

状態が良ければ7,730万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
9,660〜12,410万円

実際に売れた価格は8,950〜10,340万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月11.1〜12.8万円

表面利回り約1.3%。西区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市西区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

シエリアタワー大阪堀江の坪単価

シエリアタワー大阪堀江の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
シエリアタワー大阪堀江の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪456万円
実際に売れた価格の幅坪423〜488万円
売り出し価格の上限坪586万円
買取の目安坪274〜365万円
西区の中古マンション（2026年）坪272万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

シエリアタワー大阪堀江の相場はこう読む

西区の中での位置

西区の取引5件以上のマンション341棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は5番目（上位1%）。㎡約137万円で、区の真ん中（㎡74万円）より86%上です。

築2年で気をつけること

築2年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。

よく売れている部屋

これまでの取引では2LDK（61件）、3LDK（15件）が多く、65㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は5,400万円（45㎡）から22,000万円（105㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年10〜12月の㎡210万円です。

坪あたりの価格

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約456万円。上限で売り出すと約586万円になります。西区全体の坪約272万円と比べると68%上回っています。近くの地価公示（浪速区幸町３丁目）は土地の坪単価が約296万円です。

南堀江の人口

南堀江の人口は2015年15,852人→2020年17,786人（+12%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の多さと時期

過去10年の取引は89件、うち直近3年で89件。2026年1〜3月に65㎡の部屋が8,900万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

西区の中古マンションは5年で+44%。2024年前後に建った同年代のマンションは3年で+21.2%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で12,410万円からの売り出しを検討できます。

駅からの距離

桜川駅から約290m（町の中心から）。1日の乗降客数は約22,754人で、汐見橋駅（約290m）も使えます。

FLOW売却の流れ

シエリアタワー大阪堀江を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から南堀江へ車で約15分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取5,800〜7,730万円・売り出し9,660〜12,410万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るシエリアタワー大阪堀江

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 桜川大阪メトロ千日前線・阪神阪神なんば線290m・22,754人
  • 汐見橋南海高野線290m・688人
  • 西長堀大阪メトロ千日前線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線510m・23,956人
  • ドーム前千代崎大阪メトロ長堀鶴見緑地線640m・10,466人
  • ドーム前阪神阪神なんば線690m・11,146人
  • 大正大阪メトロ長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線810m・57,680人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の一部 5〜10m
津波町の多く 0.3〜0.5m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。46階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約1.7m。

DATAマンション内の相場

シエリアタワー大阪堀江の取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全89件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡106〜209万円、50㎡未満が㎡120〜150万円。西区の同じ年代のマンションは3年で+21.2%、西区全体は5年で+44%です。直近（2026年1〜3月）は65㎡の部屋が8,900万円（㎡137万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満西区の2020〜2028年築西区全体
40801201602002016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2024年7〜9月 取引 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2024年7〜9月 取引 55㎡ 7,500万円（㎡136.4万）2024年7〜9月 取引 65㎡ 8,400万円（㎡129.2万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 8,500万円（㎡141.7万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 8,600万円（㎡132.3万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 9,900万円（㎡123.8万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 6,900万円（㎡106.2万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 7,800万円（㎡130.0万）2024年7〜9月 成約 85㎡ 16,000万円（㎡188.2万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 8,600万円（㎡143.3万）2024年10〜12月 取引 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 8,800万円（㎡125.7万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 8,400万円（㎡129.2万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,800万円（㎡113.3万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2024年10〜12月 成約 45㎡ 5,700万円（㎡126.7万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 7,100万円（㎡118.3万）2024年10〜12月 成約 80㎡ 9,000万円（㎡112.5万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 7,000万円（㎡116.7万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 8,300万円（㎡127.7万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,400万円（㎡106.7万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 8,600万円（㎡132.3万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 8,900万円（㎡136.9万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 8,600万円（㎡132.3万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,700万円（㎡111.7万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 8,000万円（㎡114.3万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 9,400万円（㎡134.3万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 10,000万円（㎡133.3万）2024年10〜12月 成約 45㎡ 5,400万円（㎡120.0万）2025年1〜3月 取引 55㎡ 7,500万円（㎡136.4万）2025年1〜3月 取引 55㎡ 8,300万円（㎡150.9万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 11,000万円（㎡137.5万）2025年1〜3月 成約 45㎡ 5,400万円（㎡120.0万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 8,000万円（㎡123.1万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 8,000万円（㎡123.1万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 8,600万円（㎡132.3万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 6,800万円（㎡113.3万）2025年1〜3月 成約 45㎡ 6,000万円（㎡133.3万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 8,100万円（㎡135.0万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 7,200万円（㎡120.0万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 7,900万円（㎡121.5万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 10,000万円（㎡125.0万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 7,500万円（㎡125.0万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 8,000万円（㎡123.1万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 7,800万円（㎡130.0万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 9,000万円（㎡138.5万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 8,600万円（㎡132.3万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 8,000万円（㎡133.3万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 8,600万円（㎡132.3万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 7,500万円（㎡125.0万）2025年4〜6月 成約 95㎡ 19,000万円（㎡200.0万）2025年4〜6月 成約 45㎡ 6,400万円（㎡142.2万）2025年4〜6月 取引 85㎡ 16,000万円（㎡188.2万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 9,000万円（㎡150.0万）2025年7〜9月 取引 40㎡ 6,000万円（㎡150.0万）2025年7〜9月 取引 55㎡ 8,100万円（㎡147.3万）2025年7〜9月 取引 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 9,000万円（㎡138.5万）2025年7〜9月 成約 90㎡ 18,000万円（㎡200.0万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 7,900万円（㎡131.7万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 8,700万円（㎡133.8万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 8,800万円（㎡135.4万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 8,300万円（㎡138.3万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 15,000万円（㎡187.5万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 7,400万円（㎡123.3万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 8,400万円（㎡129.2万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 9,300万円（㎡143.1万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 9,900万円（㎡141.4万）2025年10〜12月 成約 100㎡ 13,000万円（㎡130.0万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 8,100万円（㎡135.0万）2025年10〜12月 成約 105㎡ 22,000万円（㎡209.5万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 9,200万円（㎡122.7万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 13,000万円（㎡152.9万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 9,100万円（㎡165.5万）2025年10〜12月 取引 90㎡ 13,000万円（㎡144.4万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 7,200万円（㎡130.9万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 9,700万円（㎡129.3万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 7,400万円（㎡123.3万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 8,700万円（㎡133.8万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 8,000万円（㎡123.1万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 10,000万円（㎡133.3万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 12,000万円（㎡141.2万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 9,000万円（㎡138.5万）2026年1〜3月 成約 105㎡ 22,000万円（㎡209.5万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 8,900万円（㎡136.9万）西区全体 82万同年代 129.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約8,900万円65㎡2LDK136.9万
2026年1〜3月成約22,000万円105㎡3LDK209.5万
2026年1〜3月成約9,000万円65㎡2LDK138.5万
2026年1〜3月成約12,000万円85㎡3LDK141.2万
2026年1〜3月成約10,000万円75㎡2LDK133.3万
2026年1〜3月成約8,000万円65㎡2LDK123.1万
2026年1〜3月成約8,700万円65㎡1LDK133.8万
2026年1〜3月成約7,400万円60㎡1LDK123.3万
2026年1〜3月成約9,700万円75㎡2LDK129.3万
2025年10〜12月取引7,200万円55㎡2LDK130.9万
2025年10〜12月取引13,000万円90㎡4LDK144.4万
2025年10〜12月取引9,100万円55㎡2LDK165.5万
2025年10〜12月成約13,000万円85㎡3LDK152.9万
2025年10〜12月成約9,200万円75㎡2LDK122.7万
2025年10〜12月成約22,000万円105㎡3LDK209.5万
2025年10〜12月成約8,100万円60㎡2LDK135.0万
2025年10〜12月成約13,000万円100㎡4LDK130.0万
2025年10〜12月成約9,900万円70㎡2LDK141.4万
2025年10〜12月成約9,300万円65㎡3LDK143.1万
2025年7〜9月成約8,400万円65㎡2LDK129.2万
2025年7〜9月成約7,400万円60㎡2LDK123.3万
2025年7〜9月成約15,000万円80㎡3LDK187.5万
2025年7〜9月成約8,300万円60㎡2LDK138.3万
2025年7〜9月成約8,800万円65㎡2LDK135.4万
2025年7〜9月成約11,000万円65㎡2LDK169.2万
2025年7〜9月成約8,700万円65㎡2LDK133.8万
2025年7〜9月成約7,900万円60㎡2LDK131.7万
2025年7〜9月成約18,000万円90㎡3LDK200.0万
2025年7〜9月成約9,000万円65㎡2LDK138.5万
2025年7〜9月取引12,000万円75㎡2LDK160.0万
2025年7〜9月取引8,100万円55㎡2LDK147.3万
2025年7〜9月取引6,000万円40㎡1LDK150.0万
2025年7〜9月取引9,000万円60㎡2LDK150.0万
2025年4〜6月取引16,000万円85㎡3LDK188.2万
2025年4〜6月成約6,400万円45㎡1LDK142.2万
2025年4〜6月成約19,000万円95㎡4LDK200.0万
2025年4〜6月成約7,500万円60㎡2LDK125.0万
2025年4〜6月成約8,600万円65㎡2LDK132.3万
2025年4〜6月成約8,000万円60㎡2LDK133.3万
2025年4〜6月成約8,600万円65㎡2LDK132.3万
2025年4〜6月成約9,000万円65㎡2LDK138.5万
2025年4〜6月成約7,800万円60㎡2LDK130.0万
2025年1〜3月成約8,000万円65㎡2LDK123.1万
2025年1〜3月成約7,500万円60㎡2LDK125.0万
2025年1〜3月成約10,000万円80㎡3LDK125.0万
2025年1〜3月成約7,900万円65㎡2LDK121.5万
2025年1〜3月成約12,000万円75㎡2LDK160.0万
2025年1〜3月成約7,200万円60㎡2LDK120.0万
2025年1〜3月成約8,100万円60㎡1LDK135.0万
2025年1〜3月成約6,000万円45㎡1LDK133.3万
2025年1〜3月成約6,800万円60㎡2LDK113.3万
2025年1〜3月成約8,600万円65㎡2LDK132.3万
2025年1〜3月成約8,000万円65㎡2LDK123.1万
2025年1〜3月成約8,000万円65㎡2LDK123.1万
2025年1〜3月成約5,400万円45㎡1LDK120.0万
2025年1〜3月成約11,000万円80㎡3LDK137.5万
2025年1〜3月取引8,300万円55㎡2LDK150.9万
2025年1〜3月取引7,500万円55㎡2LDK136.4万
2024年10〜12月成約5,400万円45㎡1LDK120.0万
2024年10〜12月成約10,000万円75㎡2LDK133.3万
2024年10〜12月成約6,900万円60㎡2LDK115.0万
2024年10〜12月成約9,400万円70㎡2LDK134.3万
2024年10〜12月成約8,000万円70㎡2LDK114.3万
2024年10〜12月成約6,700万円60㎡2LDK111.7万
2024年10〜12月成約8,600万円65㎡2LDK132.3万
2024年10〜12月成約8,900万円65㎡2LDK136.9万
2024年10〜12月成約8,600万円65㎡2LDK132.3万
2024年10〜12月成約6,400万円60㎡2LDK106.7万
2024年10〜12月成約8,300万円65㎡2LDK127.7万
2024年10〜12月成約7,000万円60㎡2LDK116.7万
2024年10〜12月成約9,000万円80㎡3LDK112.5万
2024年10〜12月成約7,100万円60㎡2LDK118.3万
2024年10〜12月成約5,700万円45㎡1LDK126.7万
2024年10〜12月成約12,000万円75㎡2LDK160.0万
2024年10〜12月成約6,800万円60㎡2LDK113.3万
2024年10〜12月成約6,900万円60㎡2LDK115.0万
2024年10〜12月成約8,400万円65㎡2LDK129.2万
2024年10〜12月成約8,800万円70㎡2LDK125.7万
2024年10〜12月取引13,000万円85㎡3LDK152.9万
2024年10〜12月取引8,600万円60㎡2DK143.3万
2024年7〜9月成約16,000万円85㎡3LDK188.2万
2024年7〜9月成約7,800万円60㎡2LDK130.0万
2024年7〜9月成約6,900万円65㎡2LDK106.2万
2024年7〜9月成約9,900万円80㎡3LDK123.8万
2024年7〜9月成約8,600万円65㎡2LDK132.3万
2024年7〜9月成約8,500万円60㎡2LDK141.7万
2024年7〜9月取引8,400万円65㎡2LDK129.2万
2024年7〜9月取引7,500万円55㎡2LDK136.4万
2024年7〜9月取引10,000万円70㎡3LDK142.9万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市西区南堀江・2024年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,640〜2,180万円2,730〜3,540万円2,550〜2,950万円5.4〜6.2万円2.2%
25㎡2,050〜2,730万円3,410〜4,420万円3,190〜3,690万円6.4〜7.3万円2.1%
30㎡2,460〜3,270万円4,090〜5,310万円3,830〜4,420万円7.0〜8.0万円1.9%
50㎡4,140〜5,520万円6,900〜8,860万円6,390〜7,380万円8.9〜10.2万円1.4%
60㎡4,970〜6,620万円8,280〜10,630万円7,670〜8,860万円9.5〜10.9万円1.3%
70㎡5,800〜7,730万円9,660〜12,410万円8,950〜10,340万円11.1〜12.8万円1.3%
80㎡6,620〜8,830万円11,040〜14,180万円10,220〜11,820万円12.8〜14.7万円1.3%
90㎡7,450〜9,940万円12,420〜15,950万円11,500〜13,290万円14.4〜16.6万円1.3%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（西区）

売り時診断書シエリアタワー大阪堀江　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（81点）

西区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場西区の中古マンションは5年で+44%。同じ年代でも3年で+21.2%。
  • 近くの地価浪速区幸町３丁目（約350m）の地価公示は前年比+17.5%、10年で約2.6倍。
  • 人口南堀江の人口は2015→2020年で+12%（15,852→17,786人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら12,410万円から売り出し、反応を見ながら9,660万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.1〜12.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

築年・構造と、売る前の準備

名前
シエリアタワー大阪堀江
しえりあたわーおおさかほりえ
住所
大阪市西区南堀江3丁目
完成
2024年8月（築2年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上46階
総戸数
500戸
分譲・施工
関電不動産開発・住友不動産・パナソニック ホームズ／—
交通
大阪メトロ千日前線「桜川」駅 約290m（町の中心から）
小学校
最寄り：日吉小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2024年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA南堀江の暮らし

    南堀江の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    南堀江　+12%
    2015年
    15,852人
    2020年
    17,786人
    大阪市西区　+14.5%
    2015年
    92,430人
    2020年
    105,862人

    南堀江の15歳未満は2,467人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 浪速区幸町３丁目３番１０外商業地・約350m89万円/㎡ +17.5%
    • 西区南堀江４丁目６９番外商業地・約380m105万円/㎡ +14.8%
    • 浪速区桜川２丁目１１番１８商業地・約520m81万円/㎡ +18.5%
    ABOUT US査定する会社

    南堀江の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から南堀江まで約3.3km車で約15分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

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    桜川駅のマンション相場をすべて見る日吉小学校周辺のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1ジオタワー南堀江82件
    2. 2ブランズタワー南堀江41件
    3. 3エルザグレース堀江タワー40件
    4. 4サンメゾン南堀江GATE40件
    5. 5西道頓堀コーポ35件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1南堀江第2スカイハイツ+36%
    2. 2リベール南堀江+36%
    3. 3エルザグレース堀江タワー+33%
    4. 4サンコーポ北堀江+32%
    5. 5ジオタワー南堀江+28%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区堂島（約2.9km）+89%
    2. 2中央区北浜（約2.8km）+86%
    3. 3中央区久太郎町（約2.0km）+85%
    4. 4北区中之島（約2.4km）+75%
    5. 5福島区福島（約2.8km）+50%
    6. 6天王寺区上汐（約3.0km）+50%
    7. 7中央区南本町（約2.0km）+50%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区堂島㎡195万円
    2. 2中央区北浜㎡162万円
    3. 3北区中之島㎡147万円
    4. 4中央区高麗橋㎡140万円
    5. 5中央区南本町㎡140万円
    6. 6中央区東心斎橋㎡120万円
    7. 7中央区久太郎町㎡120万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1桜川駅坪260万
    2. 2汐見橋駅坪228万
    3. 3西長堀駅坪226万
    4. 4大正駅坪160万
    5. 5西大橋駅坪353万
    6. 6JR難波駅坪265万
    7. 7九条駅坪198万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    大阪市西区のマンション相場をすべて見る（341棟）　区・市町村ごとの相場

    シエリアタワー大阪堀江の売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。南堀江のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

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    FAQよくある質問

    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で5,800〜7,730万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    シエリアタワー大阪堀江は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は9,660〜12,410万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は8,950〜10,340万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が8,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月11.1〜12.8万円が目安です（西区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    シエリアタワー大阪堀江の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約456万円、売り出しの上限で坪約586万円です（最新の水準に引き直した目安）。西区の中古マンション全体は坪約272万円です。

    シエリアタワー大阪堀江の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。シエリアタワー大阪堀江の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築2年でも売れますか？

    売れます。この10年で89件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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