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淀屋橋アップルタワーレジデンスの売却査定・買取価格｜大阪市中央区伏見町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
淀屋橋アップルタワーレジデンス伏見町付近

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淀屋橋アップルタワーレジデンスの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

今いくらで売れるか知りたいあなたへ！中央区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

淀屋橋アップルタワーレジデンスの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
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3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +19.5%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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淀屋橋アップルタワーレジデンスの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
4,760〜6,350万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
7,940〜10,370万円売り出し価格。実際に売れた価格は7,320〜8,650万円（細い線）
貸す（10年）
約1,346万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
4,760〜6,350万円

荷物が残っていても5,560万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
7,940〜10,370万円

実際に売れた価格は7,320〜8,650万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月12.3〜14.1万円

表面利回り約1.7%。中央区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市中央区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

淀屋橋アップルタワーレジデンスの坪単価

淀屋橋アップルタワーレジデンスの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
淀屋橋アップルタワーレジデンスの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪375万円
実際に売れた価格の幅坪346〜409万円
売り出し価格の上限坪490万円
買取の目安坪225〜300万円
中央区の中古マンション（2026年）坪291万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

淀屋橋アップルタワーレジデンスの相場はこう読む

中央区での価格の水準

最新の水準に引き直した㎡単価は約113万円。中央区で取引5件以上のマンション522棟の中で53番目（上位10%）で、区の中央値（㎡81万円）より40%高い水準です。

修繕の時期

築19年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

取引が多い間取りは2LDK（40件）、1LDK（38件）。広さは55〜75㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は900万円（20㎡）から17,000万円（120㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年7〜9月の㎡204万円です。

坪単価の水準

坪単価に直すと、成約の中心で約375万円、高値で売り出すなら約490万円までが目安です。中央区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約291万円なので、29%高めです。近くの地価公示（中央区今橋２丁目）は土地の坪単価が約850万円です。

住む人の増減

伏見町の人口は2015年393人→2020年416人（+6%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の動き

過去10年の取引は103件、うち直近3年で33件。2026年1〜3月に90㎡の部屋が12,000万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

中央区の中古マンションは5年で+36%。2007年前後に建った同年代のマンションは3年で+19.5%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は7,940〜10,370万円です。

駅と交通

淀屋橋駅から約300m（町の中心から）。1日の乗降客数は約280,859人で、北浜駅（約390m）も使えます。

FLOW売却の流れ

淀屋橋アップルタワーレジデンスを売るまでの流れ

  1. 無料査定伏見町のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認西天満の事務所から伏見町へ車で約5分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取4,760〜6,350万円・売り出し7,940〜10,370万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見る淀屋橋アップルタワーレジデンス

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 淀屋橋京阪京阪本線・大阪メトロ御堂筋線300m・280,859人
  • 北浜京阪京阪本線・大阪メトロ堺筋線390m・92,266人
  • なにわ橋京阪中之島線530m・1,935人
  • 大江橋京阪中之島線590m・3,423人
  • 肥後橋大阪メトロ四つ橋線670m・62,149人
  • 本町大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ中央線800m・200,963人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の一部 3〜5m
津波町の一部 0.3〜0.5m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。46階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約3.0m。

DATA淀屋橋アップルタワーレジデンスの取引

2007年築の相場の動き（過去10年・全103件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡56〜141万円、50㎡未満が㎡45〜204万円。中央区の同じ年代のマンションは3年で+19.5%、中央区全体は5年で+36%です。直近（2026年1〜3月）は90㎡の部屋が12,000万円（㎡133万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満中央区の2003〜2011年築中央区全体
40801201602002016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 90㎡ 10,000万円（㎡111.1万）2016年1〜3月 取引 45㎡ 2,900万円（㎡64.4万）2016年4〜6月 取引 45㎡ 3,100万円（㎡68.9万）2016年7〜9月 取引 55㎡ 4,200万円（㎡76.4万）2017年1〜3月 取引 60㎡ 4,500万円（㎡75.0万）2017年4〜6月 取引 40㎡ 3,200万円（㎡80.0万）2017年4〜6月 取引 55㎡ 4,500万円（㎡81.8万）2017年4〜6月 取引 55㎡ 3,900万円（㎡70.9万）2017年7〜9月 取引 75㎡ 5,400万円（㎡72.0万）2017年7〜9月 取引 55㎡ 3,700万円（㎡67.3万）2017年10〜12月 取引 20㎡ 900万円（㎡45.0万）2018年1〜3月 取引 55㎡ 3,500万円（㎡63.6万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 4,600万円（㎡76.7万）2018年1〜3月 取引 75㎡ 5,100万円（㎡68.0万）2018年4〜6月 取引 40㎡ 3,200万円（㎡80.0万）2018年7〜9月 取引 45㎡ 3,300万円（㎡73.3万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 5,300万円（㎡81.5万）2019年1〜3月 取引 55㎡ 4,700万円（㎡85.5万）2019年10〜12月 取引 55㎡ 4,000万円（㎡72.7万）2020年4〜6月 取引 85㎡ 9,600万円（㎡112.9万）2020年4〜6月 取引 90㎡ 9,100万円（㎡101.1万）2020年10〜12月 取引 55㎡ 4,000万円（㎡72.7万）2021年1〜3月 成約 90㎡ 9,300万円（㎡103.3万）2021年1〜3月 成約 80㎡ 6,700万円（㎡83.8万）2021年1〜3月 成約 90㎡ 8,000万円（㎡88.9万）2021年1〜3月 取引 80㎡ 8,000万円（㎡100.0万）2021年1〜3月 取引 20㎡ 1,100万円（㎡55.0万）2021年4〜6月 取引 85㎡ 4,800万円（㎡56.5万）2021年4〜6月 成約 60㎡ 4,900万円（㎡81.7万）2021年7〜9月 成約 45㎡ 3,600万円（㎡80.0万）2021年7〜9月 成約 80㎡ 6,800万円（㎡85.0万）2021年10〜12月 成約 90㎡ 8,500万円（㎡94.4万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 6,200万円（㎡77.5万）2021年10〜12月 成約 60㎡ 4,200万円（㎡70.0万）2021年10〜12月 成約 60㎡ 5,900万円（㎡98.3万）2021年10〜12月 取引 85㎡ 8,500万円（㎡100.0万）2021年10〜12月 取引 75㎡ 6,200万円（㎡82.7万）2022年1〜3月 成約 65㎡ 6,800万円（㎡104.6万）2022年1〜3月 成約 50㎡ 4,400万円（㎡88.0万）2022年1〜3月 成約 45㎡ 3,500万円（㎡77.8万）2022年1〜3月 取引 65㎡ 6,100万円（㎡93.8万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 5,600万円（㎡80.0万）2022年4〜6月 成約 45㎡ 3,500万円（㎡77.8万）2022年4〜6月 成約 45㎡ 3,600万円（㎡80.0万）2022年4〜6月 成約 90㎡ 10,000万円（㎡111.1万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 5,100万円（㎡63.8万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 7,500万円（㎡100.0万）2022年4〜6月 成約 120㎡ 17,000万円（㎡141.7万）2022年4〜6月 取引 45㎡ 3,600万円（㎡80.0万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 7,100万円（㎡94.7万）2022年7〜9月 取引 70㎡ 7,100万円（㎡101.4万）2022年7〜9月 取引 55㎡ 4,800万円（㎡87.3万）2022年10〜12月 取引 20㎡ 1,200万円（㎡60.0万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 6,500万円（㎡100.0万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2022年10〜12月 成約 80㎡ 7,200万円（㎡90.0万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 7,100万円（㎡94.7万）2023年4〜6月 成約 60㎡ 5,200万円（㎡86.7万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 7,000万円（㎡93.3万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 6,200万円（㎡95.4万）2023年4〜6月 成約 45㎡ 3,900万円（㎡86.7万）2023年4〜6月 取引 70㎡ 7,100万円（㎡101.4万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 6,200万円（㎡103.3万）2023年7〜9月 取引 55㎡ 5,100万円（㎡92.7万）2023年7〜9月 成約 45㎡ 4,100万円（㎡91.1万）2023年10〜12月 取引 75㎡ 6,800万円（㎡90.7万）2023年10〜12月 取引 60㎡ 5,900万円（㎡98.3万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 7,500万円（㎡100.0万）2023年10〜12月 成約 45㎡ 4,000万円（㎡88.9万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 6,600万円（㎡88.0万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 6,100万円（㎡81.3万）2024年1〜3月 成約 45㎡ 4,600万円（㎡102.2万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 6,100万円（㎡93.8万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 6,500万円（㎡100.0万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 6,700万円（㎡83.8万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 5,300万円（㎡88.3万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 8,500万円（㎡106.2万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 5,900万円（㎡98.3万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 5,300万円（㎡96.4万）2024年7〜9月 成約 50㎡ 5,100万円（㎡102.0万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 5,600万円（㎡93.3万）2024年7〜9月 成約 50㎡ 4,600万円（㎡92.0万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 6,900万円（㎡106.2万）2024年7〜9月 取引 55㎡ 5,900万円（㎡107.3万）2024年7〜9月 取引 45㎡ 5,100万円（㎡113.3万）2024年7〜9月 取引 25㎡ 5,100万円（㎡204.0万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2024年10〜12月 取引 55㎡ 5,700万円（㎡103.6万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 7,100万円（㎡94.7万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 5,700万円（㎡95.0万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,000万円（㎡100.0万）2025年1〜3月 取引 60㎡ 5,900万円（㎡98.3万）2025年1〜3月 取引 60㎡ 7,800万円（㎡130.0万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 6,600万円（㎡110.0万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 9,800万円（㎡130.7万）2025年4〜6月 取引 45㎡ 5,900万円（㎡131.1万）2025年4〜6月 取引 55㎡ 6,200万円（㎡112.7万）2025年7〜9月 取引 55㎡ 6,900万円（㎡125.5万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 7,200万円（㎡130.9万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 7,200万円（㎡120.0万）2026年1〜3月 取引 85㎡ 12,000万円（㎡141.2万）2026年1〜3月 成約 90㎡ 12,000万円（㎡133.3万）中央区全体 88万同年代 83.7万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約12,000万円90㎡3LDK133.3万
2026年1〜3月取引12,000万円85㎡4LDK141.2万
2025年10〜12月成約7,200万円60㎡2LDK120.0万
2025年10〜12月取引7,200万円55㎡2LDK130.9万
2025年7〜9月成約6,900万円60㎡1LDK115.0万
2025年7〜9月取引6,900万円55㎡1LDK125.5万
2025年4〜6月取引6,200万円55㎡2LDK112.7万
2025年4〜6月取引5,900万円45㎡1LDK131.1万
2025年4〜6月成約9,800万円75㎡2LDK130.7万
2025年4〜6月成約6,600万円60㎡2LDK110.0万
2025年1〜3月取引7,800万円60㎡2LDK130.0万
2025年1〜3月取引5,900万円60㎡2DK98.3万
2024年10〜12月成約6,000万円60㎡2LDK100.0万
2024年10〜12月成約5,700万円60㎡1LDK+S95.0万
2024年10〜12月成約7,100万円75㎡2LDK94.7万
2024年10〜12月取引5,700万円55㎡1LDK103.6万
2024年10〜12月取引6,900万円60㎡2LDK115.0万
2024年7〜9月取引5,100万円25㎡1LDK204.0万
2024年7〜9月取引5,100万円45㎡1LDK113.3万
2024年7〜9月取引5,900万円55㎡2LDK107.3万
2024年7〜9月成約6,900万円65㎡2LDK106.2万
2024年7〜9月成約4,600万円50㎡1LDK92.0万
2024年7〜9月成約5,600万円60㎡1LDK93.3万
2024年7〜9月成約5,100万円50㎡1LDK102.0万
2024年4〜6月取引5,300万円55㎡1LDK96.4万
2024年4〜6月成約5,900万円60㎡2LDK98.3万
2024年4〜6月成約8,500万円80㎡2LDK106.2万
2024年4〜6月成約5,300万円60㎡1LDK88.3万
2024年4〜6月成約6,700万円80㎡3LDK83.8万
2024年1〜3月取引6,500万円65㎡2LDK100.0万
2024年1〜3月取引6,100万円65㎡3LDK93.8万
2024年1〜3月成約4,600万円45㎡1LDK102.2万
2024年1〜3月成約6,100万円75㎡3LDK81.3万
2023年10〜12月成約6,600万円75㎡2LDK88.0万
2023年10〜12月成約4,000万円45㎡1LDK88.9万
2023年10〜12月成約7,500万円75㎡3LDK100.0万
2023年10〜12月取引5,900万円60㎡1LDK98.3万
2023年10〜12月取引6,800万円75㎡3LDK90.7万
2023年7〜9月成約4,100万円45㎡1LDK91.1万
2023年7〜9月取引5,100万円55㎡2LDK92.7万
2023年4〜6月取引6,200万円60㎡2LDK103.3万
2023年4〜6月取引7,100万円70㎡2LDK101.4万
2023年4〜6月成約3,900万円45㎡1LDK86.7万
2023年4〜6月成約6,200万円65㎡1LDK95.4万
2023年4〜6月成約7,000万円75㎡2LDK93.3万
2023年4〜6月成約5,200万円60㎡1LDK86.7万
2023年4〜6月成約7,100万円75㎡2LDK94.7万
2022年10〜12月成約7,200万円80㎡2LDK90.0万
2022年10〜12月取引7,200万円70㎡2LDK102.9万
2022年10〜12月取引6,500万円65㎡3LDK100.0万
2022年10〜12月取引1,200万円20㎡—60.0万
2022年7〜9月取引4,800万円55㎡2LDK87.3万
2022年7〜9月取引7,100万円70㎡2LDK101.4万
2022年7〜9月成約7,100万円75㎡2LDK94.7万
2022年4〜6月取引3,600万円45㎡1LDK80.0万
2022年4〜6月成約17,000万円120㎡2LDK141.7万
2022年4〜6月成約7,500万円75㎡2LDK100.0万
2022年4〜6月成約5,100万円80㎡3LDK63.8万
2022年4〜6月成約10,000万円90㎡1LDK111.1万
2022年4〜6月成約3,600万円45㎡1LDK80.0万
2022年4〜6月成約3,500万円45㎡1LDK77.8万
2022年1〜3月取引5,600万円70㎡3LDK80.0万
2022年1〜3月取引6,100万円65㎡3LDK93.8万
2022年1〜3月成約3,500万円45㎡1LDK77.8万
2022年1〜3月成約4,400万円50㎡1LDK88.0万
2022年1〜3月成約6,800万円65㎡1LDK104.6万
2021年10〜12月取引6,200万円75㎡2LDK82.7万
2021年10〜12月取引8,500万円85㎡4LDK100.0万
2021年10〜12月成約5,900万円60㎡1LDK+S98.3万
2021年10〜12月成約4,200万円60㎡1LDK+S70.0万
2021年10〜12月成約6,200万円80㎡3LDK77.5万
2021年10〜12月成約8,500万円90㎡2LDK94.4万
2021年7〜9月成約6,800万円80㎡2LDK85.0万
2021年7〜9月成約3,600万円45㎡1LDK80.0万
2021年4〜6月成約4,900万円60㎡2LDK81.7万
2021年4〜6月取引4,800万円85㎡1LDK56.5万
2021年1〜3月取引1,100万円20㎡—55.0万
2021年1〜3月取引8,000万円80㎡3LDK100.0万
2021年1〜3月成約8,000万円90㎡3LDK88.9万
2021年1〜3月成約6,700万円80㎡1LDK83.8万
2021年1〜3月成約9,300万円90㎡3LDK103.3万
2020年10〜12月取引4,000万円55㎡2LDK72.7万
2020年4〜6月取引9,100万円90㎡2LDK101.1万
2020年4〜6月取引9,600万円85㎡2LDK112.9万
2019年10〜12月取引4,000万円55㎡1LDK72.7万
2019年1〜3月取引4,700万円55㎡2LDK85.5万
2018年7〜9月取引5,300万円65㎡2LDK81.5万
2018年7〜9月取引3,300万円45㎡1LDK73.3万
2018年4〜6月取引3,200万円40㎡1LDK80.0万
2018年1〜3月取引5,100万円75㎡3LDK68.0万
2018年1〜3月取引4,600万円60㎡2LDK76.7万
2018年1〜3月取引3,500万円55㎡1LDK63.6万
2017年10〜12月取引900万円20㎡—45.0万
2017年7〜9月取引3,700万円55㎡1LDK67.3万
2017年7〜9月取引5,400万円75㎡2LDK72.0万
2017年4〜6月取引3,900万円55㎡1LDK70.9万
2017年4〜6月取引4,500万円55㎡2LDK81.8万
2017年4〜6月取引3,200万円40㎡1DK80.0万
2017年1〜3月取引4,500万円60㎡1LDK75.0万
2016年7〜9月取引4,200万円55㎡1LDK76.4万
2016年4〜6月取引3,100万円45㎡1LDK68.9万
2016年1〜3月取引2,900万円45㎡1LDK64.4万
2016年1〜3月取引10,000万円90㎡2LDK111.1万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市中央区伏見町・2007年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,230〜1,640万円2,040〜2,660万円1,920〜2,220万円5.3〜6.1万円2.9%
25㎡1,530〜2,040万円2,560〜3,330万円2,400〜2,770万円6.2〜7.1万円2.7%
30㎡1,840〜2,450万円3,070〜3,990万円2,880〜3,330万円6.9〜7.9万円2.5%
50㎡3,400〜4,540万円5,670〜7,410万円5,230〜6,180万円10.1〜11.6万円2.0%
60㎡4,080〜5,440万円6,800〜8,890万円6,280〜7,410万円11.9〜13.7万円2.0%
70㎡4,760〜6,350万円7,940〜10,370万円7,320〜8,650万円12.3〜14.1万円1.7%
80㎡5,440〜7,260万円9,070〜11,860万円8,370〜9,880万円12.7〜14.6万円1.6%
90㎡6,120〜8,160万円10,210〜13,340万円9,410〜11,120万円14.0〜16.1万円1.5%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

淀屋橋アップルタワーレジデンスの売り時診断

売り時診断書淀屋橋アップルタワーレジデンス　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（78点）

中央区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場中央区の中古マンションは5年で+36%。同じ年代でも3年で+19.5%。
  • 近くの地価中央区今橋２丁目（約210m）の地価公示は前年比+17.9%、10年で約2.7倍。
  • 人口伏見町の人口は2015→2020年で+6%（393→416人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら10,370万円から売り出し、反応を見ながら7,940万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月12.3〜14.1万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

淀屋橋アップルタワーレジデンスの概要と売却の注意点

名前
淀屋橋アップルタワーレジデンス
よどやばしあっぷるたわーれじでんす
住所
大阪府大阪市中央区伏見町3丁目
完成
2007年3月（築19年）
構造・階数
RC（地下3階）
総戸数
304戸
分譲・施工
アパ／アパ建設・鴻池組
交通
京阪京阪本線「淀屋橋」駅 約300m（町の中心から）
小学校
最寄り：開平小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2007年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA伏見町の暮らし

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    伏見町　+6%
    2015年
    393人
    2020年
    416人
    大阪市中央区　+11.5%
    2015年
    93,069人
    2020年
    103,726人

    伏見町の15歳未満は58人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 中央区今橋２丁目１７番３商業地・約210m257万円/㎡ +17.9%
    • 中央区北浜３丁目５１番４商業地・約370m568万円/㎡ +17.6%
    • 中央区瓦町２丁目２８番１外商業地・約410m250万円/㎡ +16.8%
    ABOUT US査定する会社

    伏見町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から伏見町まで約0.8km車で約5分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

    淀屋橋アップルタワーレジデンスの近くのマンション

    淀屋橋駅のマンション相場をすべて見る開平小学校周辺のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1シティタワー大阪本町107件
    2. 2パークタワー北浜76件
    3. 3クラッシィタワー淀屋橋66件
    4. 4クレヴィアタワー大阪本町65件
    5. 5プラウドタワー北浜59件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1北浜ミッドタワー+67%
    2. 2The Kitahama（ザ・北浜）+47%
    3. 3プレサンスレジェンド堺筋本町タワー+47%
    4. 4クラッシィタワー淀屋橋+44%
    5. 5パークタワー北浜+36%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南（約2.1km）+112%
    2. 2北区堂島（約1.1km）+89%
    3. 3北浜（約0.2km）+86%
    4. 4久太郎町（約1.0km）+85%
    5. 5天王寺区東高津町（約3.0km）+84%
    6. 6北区中之島（約0.8km）+75%
    7. 7北区梅田（約1.4km）+70%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区大深町㎡262万円
    2. 2北区堂島㎡195万円
    3. 3北浜㎡162万円
    4. 4北区中之島㎡147万円
    5. 5北区大淀南㎡147万円
    6. 6高麗橋㎡140万円
    7. 7南本町㎡140万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1淀屋橋駅坪340万
    2. 2北浜駅坪284万
    3. 3大江橋駅坪286万
    4. 4肥後橋駅坪478万
    5. 5本町駅坪321万
    6. 6堺筋本町駅坪306万
    7. 7渡辺橋駅坪570万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で4,760〜6,350万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    淀屋橋アップルタワーレジデンスは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は7,940〜10,370万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は7,320〜8,650万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には90㎡の部屋が12,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月12.3〜14.1万円が目安です（中央区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    淀屋橋アップルタワーレジデンスの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約375万円、売り出しの上限で坪約490万円です（最新の水準に引き直した目安）。中央区の中古マンション全体は坪約291万円です。

    淀屋橋アップルタワーレジデンスの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。淀屋橋アップルタワーレジデンスの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築19年でも売れますか？

    売れます。この10年で103件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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