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パークシティ堺東タワーズライトの買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ2,740万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は3,140〜3,770万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約2.7%。堺市堺区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は堺市堺区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪162万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪148〜178万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪214万円 |
| 買取の目安 | 坪97〜129万円 |
| 堺市堺区の中古マンション（2026年） | 坪113万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約52万円。堺市堺区で取引5件以上のマンション155棟の中で23番目（上位15%）で、区の中央値（㎡34万円）より53%高い水準です。
堺東駅から約360m（建物から）。1日の乗降客数は約54,459人で、花田口駅（約630m）も使えます。
築15年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（25件）、2LDK（6件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は2,000万円（65㎡）から4,100万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年7〜9月の㎡60万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約162万円。上限で売り出すと約214万円になります。堺市堺区全体の坪約113万円と比べると43%上回っています。近くの地価公示（堺市堺区北瓦町２丁）は土地の坪単価が約364万円です。
北花田口町の人口は2015年1,218人→2020年1,377人（+13%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は40件、うち直近3年で7件。2026年1〜3月に70㎡の部屋が3,700万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
堺市堺区の中古マンションは5年で+22%。2011年前後に建った同年代のマンションは3年で+14.3%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で4,530万円からの売り出しを検討できます。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約4.6m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡26〜60万円。堺市堺区の同じ年代のマンションは3年で+14.3%、堺市堺区全体は5年で+22%です。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が3,700万円（㎡53万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 52.9万 |
| 2025年10〜12月 | 成約 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 50.0万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 3,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 51.4万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 3,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 50.7万 |
| 2024年4〜6月 | 成約 | 4,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 58.6万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 2,200万円 | 60㎡ | — | 36.7万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 2,000万円 | 75㎡ | — | 26.7万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 45.7万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 3,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 50.7万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 3,900万円 | 65㎡ | — | 60.0万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 38.7万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 3,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 49.2万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 2,500万円 | 50㎡ | 2LDK | 50.0万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 41.4万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 45.7万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 3,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 40.0万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 45.3万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 42.7万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 2,500万円 | 55㎡ | 1LDK | 45.5万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 2,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 43.1万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 42.9万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 2,500万円 | 50㎡ | — | 50.0万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 3,600万円 | 85㎡ | 4LDK | 42.4万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 3,600万円 | 80㎡ | 4LDK | 45.0万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 41.3万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 41.2万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 41.2万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 42.9万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 48.0万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 3,500万円 | 85㎡ | 4LDK | 41.2万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 3,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 47.7万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 44.3万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 41.3万 |
| 2020年7〜9月 | 取引 | 2,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 33.3万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 2,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 30.8万 |
| 2019年10〜12月 | 取引 | 3,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 52.3万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 45.7万 |
| 2017年10〜12月 | 取引 | 2,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 33.8万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 2,200万円 | 50㎡ | 2LDK | 44.0万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 34.3万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市堺区北花田口町・2011年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 660〜880万円 | 1,100〜1,450万円 | 1,000〜1,210万円 | 4.2〜4.9万円 | 4.3% |
| 25㎡ | 820〜1,100万円 | 1,370〜1,810万円 | 1,260〜1,510万円 | 4.9〜5.6万円 | 4.0% |
| 30㎡ | 990〜1,320万円 | 1,650〜2,170万円 | 1,510〜1,810万円 | 5.3〜6.1万円 | 3.6% |
| 50㎡ | 1,470〜1,960万円 | 2,450〜3,230万円 | 2,240〜2,700万円 | 6.9〜7.9万円 | 3.1% |
| 60㎡ | 1,760〜2,350万円 | 2,940〜3,880万円 | 2,690〜3,230万円 | 7.7〜8.9万円 | 2.9% |
| 70㎡ | 2,060〜2,740万円 | 3,430〜4,530万円 | 3,140〜3,770万円 | 8.3〜9.6万円 | 2.7% |
| 80㎡ | 2,350〜3,140万円 | 3,920〜5,170万円 | 3,580〜4,310万円 | 8.9〜10.2万円 | 2.5% |
| 90㎡ | 2,650〜3,530万円 | 4,410〜5,820万円 | 4,030〜4,850万円 | 9.9〜11.4万円 | 2.5% |
パークシティ堺東タワーズライトでよく取引される広さは70㎡前後です。価格の出し方
堺市堺区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
北花田口町の15歳未満は178人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
パークシティ堺東タワーズライトの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。
70㎡で2,060〜2,740万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,430〜4,530万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は3,140〜3,770万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が3,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月8.3〜9.6万円が目安です（堺市堺区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約162万円、売り出しの上限で坪約214万円です（最新の水準に引き直した目安）。堺市堺区の中古マンション全体は坪約113万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。パークシティ堺東タワーズライトの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で40件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。