ターミナルマンション朝日プラザ堺の売却査定・買取価格|堺市堺区戎島町(マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真)
ターミナルマンション朝日プラザ堺地上11階・1978年築

1978年築でも・住んだままでもOK

居住中も相続も賃貸中も

ターミナルマンション朝日プラザ堺の買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真:国土地理院/建物の形:© OpenStreetMap contributors

戎島町の部屋を早く手放したいあなたへ!片付け前でもご相談ください。堺市堺区の買取業者の金額をGEEZがまとめます。

ターミナルマンション朝日プラザ堺の買取価格・売却相場|無料査定

最終更新:2026年10月18日/監修:宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化!】完全無料の査定を相談する

監修:宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号/株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円(6割)
  • ふつうに住んでいる—万円(7割)
  • きれい・リフォーム済み—万円(8割)
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円(国の成約データ・㎡単価 —万円)
▲ 3年前より +14.3%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%(実際に売れた価格の中心で計算)
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む(60秒)
COMPARE3つの方法をひと目で比較

ターミナルマンション朝日プラザ堺の売却相場:70㎡で売り出し1,370万円〜

買取で売る
820〜1,100万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
1,370〜2,150万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,200〜1,790万円(細い線)
貸す(10年)
約785万円10年分の家賃(空室15%を見込む)+部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
820〜1,100万円

状態が良ければ1,100万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
1,370〜2,150万円

実際に売れた価格は1,200〜1,790万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月7.1〜8.3万円

表面利回り約6.8%。堺市堺区の平均家賃(2023年)をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は堺市堺区の平均家賃(2023年)×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

ターミナルマンション朝日プラザ堺の坪単価

ターミナルマンション朝日プラザ堺の坪単価・売却相場カード(70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成)
ターミナルマンション朝日プラザ堺の坪単価・売却相場カード(70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成)
実際に売れた価格の中心坪65万円
実際に売れた価格の幅坪57〜85万円
売り出し価格の上限坪102万円
買取の目安坪39〜52万円
堺市堺区の中古マンション(2026年)坪113万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

ターミナルマンション朝日プラザ堺の相場はこう読む

堺市堺区の中での位置

堺市堺区の取引5件以上のマンション155棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は137番目(上位88%)。㎡約20万円で、区の真ん中(㎡34万円)より43%下です。

修繕の時期

築48年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

取引が多い間取りは2LDK(22件)、3LDK(19件)。広さは60〜65㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は150万円(60㎡)から2,000万円(65㎡)まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年1〜3月の㎡33万円です。

坪あたりの価格

実際に売れた価格の中心は坪約65万円、売り出しの上限は坪約102万円です。堺市堺区の中古マンションの坪単価(2026年の中央値)は約113万円なので、43%低めです。近くの地価公示(堺市堺区戎島町1丁)は土地の坪単価が約62万円です。

住む人の増減

戎島町の人口は2015年3,041人→2020年3,424人(+13%)。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は60件、うち直近3年で23件。2026年1〜3月に60㎡の部屋が1,100万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

堺市堺区の中古マンションは5年で+22%。1978年前後に建った同年代のマンションは3年で+14.3%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で2,150万円からの売り出しを検討できます。

最寄り駅

大小路駅から約310m(建物から)。1日の乗降客数は約734人で、堺駅(約330m)も使えます。

FLOW売却の流れ

ターミナルマンション朝日プラザ堺を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から戎島町へ車で約50分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取820〜1,100万円・売り出し1,370〜2,150万円(70㎡)を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安
MAP戎島町の地図とハザード

地図で見るターミナルマンション朝日プラザ堺

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典:国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅(直線距離・1日の乗降客数)

  • 大小路阪堺阪堺線310m・734人
  • 堺南海南海本線330m・35,058人
  • 花田口阪堺阪堺線440m・399人
  • 宿院阪堺阪堺線520m・679人
  • 妙国寺前阪堺阪堺線670m・294人
  • 寺地町阪堺阪堺線870m・386人
洪水(川の氾濫)町の多く 0.5〜3m
高潮町の多く 3〜5m
津波町の多く 0.3m未満
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です(想定最大規模)。11階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約3.0m。

DATAターミナルマンション朝日プラザ堺の取引

ターミナルマンション朝日プラザ堺の取引事例と㎡単価の推移(過去10年・全60件)

建物内の取引は50㎡以上が㎡2〜33万円、50㎡未満が㎡15〜15万円。堺市堺区の同じ年代のマンションは3年で+14.3%、堺市堺区全体は5年で+22%です。直近(2026年1〜3月)は60㎡の部屋が1,100万円(㎡18万円)で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満堺市堺区の1974〜1982年築堺市堺区全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 60㎡ 550万円(㎡9.2万)2016年7〜9月 取引 55㎡ 950万円(㎡17.3万)2016年7〜9月 取引 55㎡ 980万円(㎡17.8万)2016年7〜9月 取引 55㎡ 830万円(㎡15.1万)2016年7〜9月 取引 55㎡ 1,000万円(㎡18.2万)2017年4〜6月 取引 60㎡ 840万円(㎡14.0万)2019年1〜3月 取引 70㎡ 840万円(㎡12.0万)2019年1〜3月 取引 75㎡ 810万円(㎡10.8万)2019年4〜6月 取引 55㎡ 970万円(㎡17.6万)2019年10〜12月 取引 70㎡ 1,200万円(㎡17.1万)2020年1〜3月 取引 60㎡ 300万円(㎡5.0万)2020年4〜6月 取引 60㎡ 700万円(㎡11.7万)2020年7〜9月 取引 60㎡ 1,100万円(㎡18.3万)2020年10〜12月 取引 55㎡ 800万円(㎡14.5万)2020年10〜12月 取引 60㎡ 1,600万円(㎡26.7万)2021年1〜3月 成約 75㎡ 1,100万円(㎡14.7万)2021年1〜3月 成約 65㎡ 1,000万円(㎡15.4万)2021年1〜3月 取引 60㎡ 800万円(㎡13.3万)2021年4〜6月 取引 60㎡ 150万円(㎡2.5万)2021年10〜12月 取引 60㎡ 900万円(㎡15.0万)2021年10〜12月 成約 75㎡ 1,100万円(㎡14.7万)2021年10〜12月 成約 65㎡ 980万円(㎡15.1万)2021年10〜12月 成約 65㎡ 900万円(㎡13.8万)2021年10〜12月 成約 65㎡ 900万円(㎡13.8万)2021年10〜12月 成約 75㎡ 1,500万円(㎡20.0万)2022年7〜9月 取引 60㎡ 1,600万円(㎡26.7万)2022年10〜12月 成約 60㎡ 1,500万円(㎡25.0万)2022年10〜12月 成約 65㎡ 1,300万円(㎡20.0万)2022年10〜12月 取引 60㎡ 1,700万円(㎡28.3万)2022年10〜12月 取引 60㎡ 1,700万円(㎡28.3万)2023年1〜3月 成約 65㎡ 1,500万円(㎡23.1万)2023年1〜3月 取引 60㎡ 1,500万円(㎡25.0万)2023年4〜6月 取引 55㎡ 750万円(㎡13.6万)2023年4〜6月 取引 60㎡ 1,400万円(㎡23.3万)2023年7〜9月 成約 65㎡ 1,100万円(㎡16.9万)2023年7〜9月 取引 65㎡ 2,000万円(㎡30.8万)2023年10〜12月 成約 60㎡ 1,200万円(㎡20.0万)2024年1〜3月 成約 60㎡ 1,100万円(㎡18.3万)2024年1〜3月 成約 65㎡ 2,000万円(㎡30.8万)2024年1〜3月 成約 65㎡ 1,500万円(㎡23.1万)2024年1〜3月 取引 60㎡ 690万円(㎡11.5万)2024年1〜3月 取引 60㎡ 1,700万円(㎡28.3万)2024年4〜6月 成約 75㎡ 1,100万円(㎡14.7万)2024年4〜6月 取引 60㎡ 900万円(㎡15.0万)2024年4〜6月 取引 70㎡ 1,100万円(㎡15.7万)2024年4〜6月 取引 60㎡ 1,000万円(㎡16.7万)2024年7〜9月 取引 60㎡ 500万円(㎡8.3万)2024年10〜12月 取引 20㎡ 300万円(㎡15.0万)2024年10〜12月 取引 20㎡ 300万円(㎡15.0万)2025年1〜3月 取引 55㎡ 710万円(㎡12.9万)2025年1〜3月 取引 60㎡ 700万円(㎡11.7万)2025年1〜3月 取引 60㎡ 2,000万円(㎡33.3万)2025年7〜9月 成約 60㎡ 1,400万円(㎡23.3万)2025年7〜9月 取引 70㎡ 1,900万円(㎡27.1万)2025年10〜12月 取引 70㎡ 1,600万円(㎡22.9万)2025年10〜12月 取引 60㎡ 900万円(㎡15.0万)2025年10〜12月 取引 60㎡ 700万円(㎡11.7万)2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,700万円(㎡26.2万)2026年1〜3月 取引 55㎡ 1,100万円(㎡20.0万)2026年1〜3月 成約 60㎡ 1,100万円(㎡18.3万)堺市堺区全体 34万同年代 18.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約1,100万円60㎡2LDK18.3万
2026年1〜3月取引1,100万円55㎡2LDK20.0万
2025年10〜12月成約1,700万円65㎡2LDK26.2万
2025年10〜12月取引700万円60㎡2LDK11.7万
2025年10〜12月取引900万円60㎡3LDK15.0万
2025年10〜12月取引1,600万円70㎡2LDK22.9万
2025年7〜9月取引1,900万円70㎡2LDK+S27.1万
2025年7〜9月成約1,400万円60㎡2LDK23.3万
2025年1〜3月取引2,000万円60㎡2LDK33.3万
2025年1〜3月取引700万円60㎡3LDK11.7万
2025年1〜3月取引710万円55㎡—12.9万
2024年10〜12月取引300万円20㎡—15.0万
2024年10〜12月取引300万円20㎡—15.0万
2024年7〜9月取引500万円60㎡2LDK8.3万
2024年4〜6月取引1,000万円60㎡—16.7万
2024年4〜6月取引1,100万円70㎡—15.7万
2024年4〜6月取引900万円60㎡3LDK15.0万
2024年4〜6月成約1,100万円75㎡3LDK14.7万
2024年1〜3月取引1,700万円60㎡2LDK28.3万
2024年1〜3月取引690万円60㎡3DK11.5万
2024年1〜3月成約1,500万円65㎡2LDK23.1万
2024年1〜3月成約2,000万円65㎡2LDK30.8万
2024年1〜3月成約1,100万円60㎡2LDK18.3万
2023年10〜12月成約1,200万円60㎡3DK20.0万
2023年7〜9月取引2,000万円65㎡1LDK30.8万
2023年7〜9月成約1,100万円65㎡3LDK16.9万
2023年4〜6月取引1,400万円60㎡3LDK23.3万
2023年4〜6月取引750万円55㎡3LDK13.6万
2023年1〜3月取引1,500万円60㎡2LDK25.0万
2023年1〜3月成約1,500万円65㎡2LDK23.1万
2022年10〜12月取引1,700万円60㎡2LDK28.3万
2022年10〜12月取引1,700万円60㎡2LDK28.3万
2022年10〜12月成約1,300万円65㎡2LDK20.0万
2022年10〜12月成約1,500万円60㎡3LDK25.0万
2022年7〜9月取引1,600万円60㎡2LDK26.7万
2021年10〜12月成約1,500万円75㎡3LDK20.0万
2021年10〜12月成約900万円65㎡3LDK13.8万
2021年10〜12月成約900万円65㎡1R13.8万
2021年10〜12月成約980万円65㎡3LDK15.1万
2021年10〜12月成約1,100万円75㎡2LDK+S14.7万
2021年10〜12月取引900万円60㎡—15.0万
2021年4〜6月取引150万円60㎡2LDK2.5万
2021年1〜3月取引800万円60㎡—13.3万
2021年1〜3月成約1,000万円65㎡3DK15.4万
2021年1〜3月成約1,100万円75㎡3LDK14.7万
2020年10〜12月取引1,600万円60㎡2DK26.7万
2020年10〜12月取引800万円55㎡3LDK14.5万
2020年7〜9月取引1,100万円60㎡—18.3万
2020年4〜6月取引700万円60㎡—11.7万
2020年1〜3月取引300万円60㎡3LDK5.0万
2019年10〜12月取引1,200万円70㎡2LDK17.1万
2019年4〜6月取引970万円55㎡2LDK17.6万
2019年1〜3月取引810万円75㎡ワンルーム10.8万
2019年1〜3月取引840万円70㎡3LDK12.0万
2017年4〜6月取引840万円60㎡3LDK14.0万
2016年7〜9月取引1,000万円55㎡2LDK18.2万
2016年7〜9月取引830万円55㎡3LDK15.1万
2016年7〜9月取引980万円55㎡3LDK17.8万
2016年7〜9月取引950万円55㎡1LDK17.3万
2016年1〜3月取引550万円60㎡3LDK9.2万

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」(堺市堺区戎島町・1978年・SRC)。最新(2026年1〜3月)の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す(月額)表面利回り
20㎡260〜350万円440〜690万円390〜570万円3.6〜4.2万円10.7%
25㎡330〜440万円550〜860万円480〜720万円4.2〜4.9万円9.9%
30㎡400〜530万円660〜1,030万円580〜860万円4.5〜5.3万円8.9%
50㎡590〜780万円980〜1,540万円860〜1,280万円5.9〜6.9万円7.8%
60㎡710〜940万円1,180〜1,840万円1,030〜1,540万円6.5〜7.7万円7.3%
70㎡820〜1,100万円1,370〜2,150万円1,200〜1,790万円7.1〜8.3万円6.8%
80㎡940〜1,250万円1,570〜2,460万円1,380〜2,050万円7.6〜8.9万円6.3%
90㎡1,060〜1,410万円1,760〜2,760万円1,550〜2,300万円8.4〜9.9万円6.3%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

ターミナルマンション朝日プラザ堺の売り時診断

売り時診断書ターミナルマンション朝日プラザ堺 2026年10月 監修:宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時:まずまず(66点)

堺市堺区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場堺市堺区の中古マンションは5年で+22%。同じ年代でも3年で+14.3%。
  • 近くの地価堺市堺区戎島町1丁(約200m)の地価公示は前年比+3.9%、10年で約1.3倍。
  • 人口戎島町の人口は2015→2020年で+13%(3,041→3,424人)。
  • 注意:建物の年代1978年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる ②70㎡なら2,150万円から売り出し、反応を見ながら1,370万円まで調整する ③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安(月7.1〜8.3万円)を添える ④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

建物の情報と注意点

名前
ターミナルマンション朝日プラザ堺
住所
大阪府堺市堺区戎島町2丁30-1
完成
1978年1月(築48年)
構造・階数
SRC・地上11階
総戸数
250戸
管理会社
浪速管理
交通
阪堺阪堺線「大小路」駅 徒歩5分
小学校
最寄り:市小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1978年完成:旧耐震基準の建物です

今の耐震基準(新耐震)は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

戎島町の人口と近くの地価

人口の増え方(国勢調査)

戎島町 +13%
2015年
3,041人
2020年
3,424人
堺市堺区 +0.3%
2015年
148,205人
2020年
148,682人

戎島町の15歳未満は418人(2020年)。

近くの地価公示

  • 堺市堺区戎島町1丁37番住宅地・約200m19万円/㎡ +3.9%
  • 堺市堺区栄橋町1丁66番5外商業地・約370m26万円/㎡ +5.6%
  • 堺市堺区大町西1丁7番外商業地・約490m40万円/㎡ +5.3%
ABOUT US査定する会社

戎島町の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル(大阪市北区西天満4-12-2)
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から戎島町まで約13.1km車で約50分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人(大阪府 第118737号)が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

ターミナルマンション朝日プラザ堺の近くのマンション

戎島町のほかのマンション

大小路駅のマンション相場をすべて見る市小学校周辺のマンションを見る

取引の多いマンション(近く)

  1. 1シャルム堺45件
  2. 2ステュディオ堺フェニックス38件
  3. 3メゾンドール堺36件
  4. 4マスターズマンションひまわり36件
  5. 5パークシティ堺東タワーズライト33件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング(近く)

  1. 1堺宿院グリーンマンション+43%
  2. 2堺東グリーンハイツ+40%
  3. 3アステージ堺2+35%
  4. 4ファミールハイツ堺II番館+30%
  5. 5ファミールハイツ堺1番館+29%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング(3km以内)

  1. 1甲斐町西(約0.3km)+52%
  2. 2田出井町(約2.1km)+41%
  3. 3戎島町(約0.4km)+41%
  4. 4向陵西町(約2.3km)+28%
  5. 5海山町(約1.0km)+28%
  6. 6北花田口町(約1.1km)+17%
  7. 7住吉区遠里小野(約2.9km)+16%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較(取引10件以上の町)。

近くの町の㎡単価ランキング(3km以内)

  1. 1向陵西町㎡61万円
  2. 2北花田口町㎡50万円
  3. 3田出井町㎡48万円
  4. 4向陵中町㎡45万円
  5. 5戎島町㎡40万円
  6. 6甲斐町東㎡37万円
  7. 7海山町㎡32万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1大小路駅坪166万
  2. 2堺駅坪136万
  3. 3宿院駅坪107万
  4. 4神明町駅坪123万
  5. 5綾ノ町駅坪86万
  6. 6堺東駅坪142万
  7. 7七道駅坪92万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

堺市堺区のマンション相場をすべて見る(155棟) 区・市町村ごとの相場

ターミナルマンション朝日プラザ堺の売却査定(無料)

広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。戎島町の査定結果をお届けします。

FAQFAQ

よくある質問

買取だといくらですか?

70㎡で820〜1,100万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

ターミナルマンション朝日プラザ堺は今いくらで売れますか?

70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,370〜2,150万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,200〜1,790万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が1,100万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか?

70㎡で月7.1〜8.3万円が目安です(堺市堺区の平均家賃から計算)。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

ターミナルマンション朝日プラザ堺の坪単価はいくらですか?

実際に売れた価格の中心で坪約65万円、売り出しの上限で坪約102万円です(最新の水準に引き直した目安)。堺市堺区の中古マンション全体は坪約113万円です。

ターミナルマンション朝日プラザ堺の売却査定はどうやって申し込みますか?

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ターミナルマンション朝日プラザ堺の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話(06-7777-4333)でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか?

売れます。この10年で60件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333