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大阪市生野区のマンションを売るなら

大阪市生野区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、大阪市生野区で取引が5件以上ある中古マンション41棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市生野区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市生野区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1中川西㎡100万円
  2. 2鶴橋㎡57万円
  3. 3巽東㎡43万円
  4. 4桃谷㎡34万円
  5. 5中川㎡30万円
  6. 6新今里㎡26万円
  7. 7巽西㎡24万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1鶴橋+138%
  2. 2中川+23%
  3. 3桃谷+20%
  4. 4新今里+13%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

大阪市生野区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（大阪市生野区）

  1. 1鶴橋駅坪169万
  2. 2今里駅坪161万
  3. 3南巽駅坪112万
  4. 4北巽駅坪57万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市生野区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市生野区のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
中川東3〜5mなしなしなし3.5m
中川西0.5〜3mなしなしなし4.0m
勝山北0.5〜3mなしなしなし4.8m
巽北3〜5mなしなしなし2.8m
巽東5〜10mなしなしなし3.6m
巽西3〜5mなしなしなし2.4m
新今里3〜5mなしなしなし4.1m
林寺3〜5mなしなしなし5.4m
桃谷0.5〜3mなしなしなし4.3m
生野西0.5〜3mなしなしなし4.9m
田島3〜5mなしなしなし3.1m
鶴橋0.5〜3mなしなしなし3.9m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市生野区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

中川3棟・取引43件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
中川の1993年築マンション1993年SRC13件45.2万3,160万円
中川の1986年築マンション1986年SRC24件37.9万2,650万円
中川の1981年築マンション1981年SRC6件27.9万1,950万円

中川東1棟・取引13件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
生野コーポ1968年RC13件18.9万1,320万円

中川西3棟・取引25件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
エスリードザ・グレア大阪2025年RC18件110.5万7,740万円
中川西の1991年築マンション1991年RC4件46.1万3,230万円
中川西の1990年築マンション1990年RC3件29.9万2,090万円

勝山北1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
シャルマンフジビルド・モアー勝山2002年RC3件61.6万4,310万円

勝山南2棟・取引12件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
勝山南の1991年築マンション1991年SRC6件31.9万2,230万円
勝山南の1987年築マンション1987年RC6件35.5万2,490万円

巽北5棟・取引42件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
巽北の2022年築マンション2022年RC8件106.4万7,450万円
巽北の2008年築マンション2008年RC3件67.2万4,700万円
勝山東ガーデンハイツ1981年RC7件28.0万1,960万円
生和巽マンション1976年RC3件18.5万1,300万円
イクノハイツ1971年SRC21件19.0万1,330万円

巽南3棟・取引32件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
巽南の2006年築マンション2006年RC9件54.5万3,820万円
巽南の1987年築マンション1987年SRC19件42.4万2,970万円
巽南の1987年築マンション1987年RC4件45.7万3,200万円

巽東1棟・取引23件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ブランズ巽東2008年RC23件54.4万3,810万円

巽西2棟・取引32件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
巽西の1985年築マンション1985年SRC6件38.0万2,660万円
エルグリーンたつみ1984年SRC26件34.5万2,420万円

新今里7棟・取引53件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
新今里の2023年築マンション2023年RC3件117.6万8,230万円
新今里の2022年築マンション2022年S造3件117.6万8,230万円
アルカディーナ今里2004年RC5件56.3万3,940万円
リブコート新今里1996年RC6件48.4万3,390万円
ライオンズマンション今里第21989年RC10件27.7万1,940万円
朝日プラザ今里第21982年SRC10件41.4万2,900万円
シャルマンコーポ今里1977年SRC16件32.7万2,290万円

林寺1棟・取引13件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
メゾン・ド・ソヌリー1987年RC13件29.4万2,060万円

桃谷3棟・取引57件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
レックスシティ桃谷公園1998年SRC12件53.4万3,740万円
桃谷の1990年築マンション1990年RC11件38.1万2,670万円
ネオコーポ桃谷1984年SRC34件39.6万2,770万円

生野西3棟・取引23件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
生野西の2009年築マンション2009年RC10件76.2万5,330万円
アルス寺田町2004年SRC7件71.0万4,970万円
シャルマンコーポ寺田町1986年RC6件39.2万2,740万円

田島1棟・取引5件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
フローレス田島21990年RC5件39.1万2,740万円

鶴橋5棟・取引55件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
鶴橋の2020年築マンション2020年RC12件106.0万7,420万円
エステムコート鶴橋パルテピア2001年RC7件45.3万3,170万円
ライオンズマンション鶴橋1992年SRC16件45.4万3,180万円
朝日プラザ鶴橋1981年RC5件35.5万2,490万円
ネオコーポ鶴橋1979年SRC15件41.6万2,910万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を大阪市生野区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市生野区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
（公社）全日本不動産協会
会員
公益社団法人 不動産保証協会
（公社）不動産保証協会
会員
大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館（産創館）
大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）
株式会社GEEZが入るオオシマビルの外観
オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です
オオシマビルのエントランス
ビルのエントランス
株式会社GEEZの6階受付
6階の受付
株式会社GEEZの応接スペース
ご相談はこの応接スペースで
株式会社GEEZの事務所の場所（大阪市北区西天満4丁目・航空写真）GEEZ
大阪地裁のすぐ近く。大阪市生野区まで約5.7km
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ（宅建業 大阪府知事(2)第62068号）
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市生野区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    ていねいな回答

    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産 大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立2020年7月
従業員10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
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