深井清水町の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
プレオール深井の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,270万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定建物内の取引13件をもとに、2,010万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約4.8%。堺市中区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は堺市中区の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪75万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪60〜79万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪95万円 |
| 買取の目安 | 坪45〜60万円 |
堺市中区の取引5件以上のマンション37棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は16番目（上位43%）。㎡約20万円で、区の真ん中（㎡20万円）より1%上です。
坪単価に直すと、成約の中心で約75万円、高値で売り出すなら約95万円までが目安です。近くの地価公示（堺市中区深井沢町）は土地の坪単価が約79万円です。
深井清水町の人口は2015年5,910人→2020年5,592人（-5%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は13件、うち直近3年で6件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の80㎡（1,300万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
深井駅から約300m（建物から）。1日の乗降客数は約24,416人。
築35年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は80㎡で、間取りは3LDK（12件）、2LDK+S（1件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は1,100万円（80㎡）から2,000万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2022年7〜9月の㎡23万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約28.1m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡13〜22万円。直近（2026年1〜3月）は80㎡の部屋が1,300万円（㎡16万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 16.2万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 1,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 21.1万 |
| 2025年7〜9月 | 取引 | 1,900万円 | 85㎡ | 3LDK | 22.4万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 2,000万円 | 95㎡ | 3LDK | 21.1万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 1,100万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 13.8万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 22.7万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 22.7万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 21.2万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 21.3万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 1,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 15.0万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2016年10〜12月 | 取引 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 17.3万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市中区深井清水町・1991年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 300〜410万円 | 510〜640万円 | 410〜540万円 | 3.6〜4.2万円 | 8.8% |
| 25㎡ | 380〜510万円 | 640〜800万円 | 510〜670万円 | 4.2〜4.9万円 | 8.3% |
| 30㎡ | 460〜610万円 | 760〜960万円 | 610〜800万円 | 4.7〜5.5万円 | 7.6% |
| 50㎡ | 680〜910万円 | 1,140〜1,430万円 | 910〜1,200万円 | 5.9〜6.9万円 | 6.4% |
| 60㎡ | 820〜1,090万円 | 1,360〜1,720万円 | 1,090〜1,430万円 | 6.2〜7.2万円 | 5.7% |
| 70㎡ | 950〜1,270万円 | 1,590〜2,010万円 | 1,270〜1,670万円 | 6.2〜7.2万円 | 4.8% |
| 80㎡ | 1,090〜1,450万円 | 1,820〜2,290万円 | 1,460〜1,910万円 | 6.1〜7.1万円 | 4.2% |
| 90㎡ | 1,230〜1,630万円 | 2,040〜2,580万円 | 1,640〜2,150万円 | 6.7〜7.8万円 | 4.1% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
深井清水町の15歳未満は617人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で950〜1,270万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,590〜2,010万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,270〜1,670万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には80㎡の部屋が1,300万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.2〜7.2万円が目安です（堺市中区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約75万円、売り出しの上限で坪約95万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。プレオール深井の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で13件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。