1,150〜1,530万円
荷物が残っていても1,340万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
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クラウンセゾン深井堀上町付近
相続・賃貸中のお部屋もOK
居住中も相続も賃貸中も
クラウンセゾン深井の買取・売却
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- 堺市中区も出張査定OK
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- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても1,340万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引12件をもとに、2,600万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約4.0%。堺市中区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は堺市中区の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪90万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪84〜102万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪123万円 |
| 買取の目安 | 坪54〜72万円 |
堺市中区の取引5件以上のマンション37棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は14番目（上位38%）。㎡約21万円で、区の真ん中（㎡20万円）より6%上です。
深井駅から約1,120m（町の中心から）。1日の乗降客数は約24,416人。
築25年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（7件）、2LDK+S（3件）。広さは65〜70㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は1,100万円（70㎡）から1,700万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年10〜12月の㎡24万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約90万円、売り出しの上限は坪約123万円です。近くの地価公示（堺市西区堀上緑町３丁）は土地の坪単価が約41万円です。
堀上町の人口は2015年3,381人→2020年3,230人（-4%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は12件、うち直近3年で5件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の70㎡（1,600万円）です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約27.9m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡15〜24万円。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が1,600万円（㎡23万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 22.9万 |
| 2025年10〜12月 | 成約 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 24.3万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 1,200万円 | 65㎡ | — | 18.5万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 21.5万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 21.5万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 1,700万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 24.3万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 1,400万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 20.0万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 1,200万円 | 65㎡ | — | 18.5万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 17.1万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 1,100万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 15.7万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 22.9万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市中区堀上町・2001年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 370〜490万円 | 610〜830万円 | 570〜690万円 | 3.6〜4.2万円 | 7.3% |
| 25㎡ | 460〜610万円 | 770〜1,040万円 | 710〜870万円 | 4.2〜4.9万円 | 6.9% |
| 30㎡ | 550〜730万円 | 920〜1,250万円 | 850〜1,040万円 | 4.7〜5.5万円 | 6.3% |
| 50㎡ | 820〜1,090万円 | 1,370〜1,850万円 | 1,270〜1,550万円 | 5.9〜6.9万円 | 5.3% |
| 60㎡ | 980〜1,310万円 | 1,640〜2,220万円 | 1,520〜1,850万円 | 6.2〜7.2万円 | 4.7% |
| 70㎡ | 1,150〜1,530万円 | 1,910〜2,600万円 | 1,770〜2,160万円 | 6.2〜7.2万円 | 4.0% |
| 80㎡ | 1,310〜1,750万円 | 2,180〜2,970万円 | 2,020〜2,470万円 | 6.1〜7.1万円 | 3.5% |
| 90㎡ | 1,470〜1,970万円 | 2,460〜3,340万円 | 2,280〜2,780万円 | 6.7〜7.8万円 | 3.4% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
堀上町の15歳未満は338人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,150〜1,530万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,910〜2,600万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,770〜2,160万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が1,600万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.2〜7.2万円が目安です（堺市中区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約90万円、売り出しの上限で坪約123万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。クラウンセゾン深井の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で12件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。