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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても1,690万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は2,300〜3,090万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約3.2%。堺市中区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は堺市中区の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪114万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪109〜146万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪175万円 |
| 買取の目安 | 坪68〜91万円 |
堺市中区の取引5件以上のマンション37棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は6番目（上位16%）。㎡約31万円で、区の真ん中（㎡20万円）より54%上です。
築25年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は67㎡で、間取りは3LDK（9件）、4LDK（1件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は1,800万円（65㎡）から2,600万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2022年4〜6月の㎡38万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約114万円、高値で売り出すなら約175万円までが目安です。近くの地価公示（堺市中区深井沢町）は土地の坪単価が約79万円です。
深井清水町の人口は2015年5,910人→2020年5,592人（-5%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は12件、うち直近3年で2件。2025年4〜6月に65㎡の部屋が2,100万円で取引しています。
深井駅から約100m（建物から）。1日の乗降客数は約24,416人。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約28.1m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡27〜38万円。直近（2025年4〜6月）は65㎡の部屋が2,100万円（㎡32万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 取引 | 2,100万円 | 65㎡ | — | 32.3万 |
| 2025年1〜3月 | 成約 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 37.1万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 38.5万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 29.2万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 1,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 31.7万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 27.5万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 30.7万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 1,800万円 | 65㎡ | — | 27.7万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 34.3万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 29.2万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,300万円 | 80㎡ | 4LDK | 28.8万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 30.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市中区深井清水町・2001年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 460〜620万円 | 770〜1,190万円 | 740〜990万円 | 3.6〜4.2万円 | 5.8% |
| 25㎡ | 580〜770万円 | 970〜1,490万円 | 920〜1,240万円 | 4.2〜4.9万円 | 5.5% |
| 30㎡ | 690〜930万円 | 1,160〜1,780万円 | 1,100〜1,490万円 | 4.7〜5.5万円 | 5.0% |
| 50㎡ | 1,040〜1,380万円 | 1,730〜2,650万円 | 1,650〜2,210万円 | 5.9〜6.9万円 | 4.2% |
| 60㎡ | 1,240〜1,660万円 | 2,070〜3,180万円 | 1,970〜2,650万円 | 6.2〜7.2万円 | 3.7% |
| 70㎡ | 1,450〜1,930万円 | 2,420〜3,710万円 | 2,300〜3,090万円 | 6.2〜7.2万円 | 3.2% |
| 80㎡ | 1,660〜2,210万円 | 2,760〜4,240万円 | 2,630〜3,540万円 | 6.1〜7.1万円 | 2.7% |
| 90㎡ | 1,860〜2,480万円 | 3,110〜4,770万円 | 2,960〜3,980万円 | 6.7〜7.8万円 | 2.7% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
深井清水町の15歳未満は617人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
電話が苦手な方も大丈夫。深井清水町のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。
70㎡で1,450〜1,930万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,420〜3,710万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,300〜3,090万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には65㎡の部屋が2,100万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.2〜7.2万円が目安です（堺市中区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約114万円、売り出しの上限で坪約175万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。シャルマンフジ泉北深井駅前ザ・ステーションタワーの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で12件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。