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ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の売却査定・買取価格｜大阪市北区本庄東（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）地上11階・1977年築

1977年築でも・住んだままでもOK

居住中も相続も賃貸中も

ローレルハイツ大淀の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +20.8%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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ローレルハイツ大淀の売却相場：70㎡で売り出し3,590万円〜

買取で売る
2,150〜2,870万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
3,590〜4,970万円売り出し価格。実際に売れた価格は3,020〜4,140万円（細い線）
貸す（10年）
約1,224万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
2,150〜2,870万円

状態が良ければ2,870万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
3,590〜4,970万円

建物内の取引94件をもとに、4,970万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月11.0〜13.0万円

表面利回り約4.0%。北区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市北区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の坪単価

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪170万円
実際に売れた価格の幅坪143〜196万円
売り出し価格の上限坪235万円
買取の目安坪102〜136万円
北区の中古マンション（2026年）坪331万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の相場はこう読む

北区での価格の水準

最新の水準に引き直した㎡単価は約51万円。北区で取引5件以上のマンション437棟の中で385番目（上位88%）で、区の中央値（㎡88万円）より42%低い水準です。

値動き

北区の中古マンションは5年で+49%。1977年前後に建った同年代のマンションは3年で+20.8%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は3,590〜4,970万円です。

最寄り駅

天神橋筋六丁目駅から約380m（建物から）。1日の乗降客数は約50,045人で、中崎町駅（約740m）も使えます。

修繕の時期

築49年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

広さの真ん中は60㎡で、間取りは3LDK（36件）、1DK（31件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は400万円（30㎡）から4,500万円（85㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡55万円です。

坪単価の水準

坪単価に直すと、成約の中心で約170万円、高値で売り出すなら約235万円までが目安です。北区全体の坪約331万円と比べると49%下回っています。近くの地価公示（北区本庄東２丁目）は土地の坪単価が約200万円です。

住む人の増減

本庄東の人口は2015年7,736人→2020年7,737人（+0%）。人口はほぼ横ばいです。

最近の売れ方

過去10年の取引は94件、うち直近3年で31件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の65㎡（2,600万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

FLOW売却の流れ

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）を売るまでの流れ

  1. 無料査定本庄東のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認担当者が本庄東まで伺い、室内の状態を見ます（車で約10分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取2,150〜2,870万円・売り出し3,590〜4,970万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP本庄東の地図とハザード

地図で見るローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 天神橋筋六丁目大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線・阪急千里線380m・50,045人
  • 中崎町大阪メトロ谷町線740m・14,001人
  • 天満JR大阪環状線950m・49,126人
  • 扇町大阪メトロ堺筋線1,040m・16,389人
  • 桜ノ宮JR大阪環状線1,390m・30,102人
  • 大阪梅田阪急宝塚線・阪急神戸線・阪神本線1,400m・562,610人
洪水（川の氾濫）町の多く 0.5〜3m
高潮町の多く 3〜5m
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。11階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約2.6m。

DATAローレルハイツ大淀の取引

相場の動きと取引事例（過去10年・全94件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡21〜55万円、50㎡未満が㎡13〜53万円。北区の同じ年代のマンションは3年で+20.8%、北区全体は5年で+49%です。直近（2026年1〜3月）は65㎡の部屋が2,600万円（㎡40万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満北区の1973〜1981年築北区全体
0204060801001202016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 30㎡ 510万円（㎡17.0万）2016年1〜3月 取引 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2016年1〜3月 取引 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2016年4〜6月 取引 30㎡ 510万円（㎡17.0万）2016年4〜6月 取引 30㎡ 620万円（㎡20.7万）2016年4〜6月 取引 30㎡ 700万円（㎡23.3万）2016年7〜9月 取引 60㎡ 2,400万円（㎡40.0万）2017年1〜3月 取引 60㎡ 1,900万円（㎡31.7万）2017年1〜3月 取引 25㎡ 500万円（㎡20.0万）2017年1〜3月 取引 80㎡ 3,200万円（㎡40.0万）2017年10〜12月 取引 25㎡ 780万円（㎡31.2万）2018年1〜3月 取引 30㎡ 1,000万円（㎡33.3万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 1,900万円（㎡31.7万）2018年4〜6月 取引 30㎡ 550万円（㎡18.3万）2018年10〜12月 取引 75㎡ 2,300万円（㎡30.7万）2018年10〜12月 取引 75㎡ 2,800万円（㎡37.3万）2019年1〜3月 取引 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2019年4〜6月 取引 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2019年4〜6月 取引 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2019年10〜12月 取引 60㎡ 2,700万円（㎡45.0万）2020年4〜6月 取引 30㎡ 1,500万円（㎡50.0万）2020年10〜12月 取引 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2020年10〜12月 取引 30㎡ 650万円（㎡21.7万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2021年1〜3月 取引 75㎡ 2,600万円（㎡34.7万）2021年4〜6月 取引 25㎡ 890万円（㎡35.6万）2021年7〜9月 成約 35㎡ 880万円（㎡25.1万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 2,700万円（㎡41.5万）2021年7〜9月 取引 30㎡ 800万円（㎡26.7万）2021年7〜9月 取引 30㎡ 590万円（㎡19.7万）2021年7〜9月 取引 25㎡ 550万円（㎡22.0万）2021年10〜12月 成約 35㎡ 920万円（㎡26.3万）2021年10〜12月 成約 35㎡ 1,300万円（㎡37.1万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 2,600万円（㎡32.5万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 2,500万円（㎡38.5万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 3,400万円（㎡45.3万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 3,800万円（㎡47.5万）2021年10〜12月 取引 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2021年10〜12月 取引 75㎡ 3,800万円（㎡50.7万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 3,300万円（㎡47.1万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2022年1〜3月 取引 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2022年1〜3月 成約 30㎡ 1,100万円（㎡36.7万）2022年4〜6月 成約 35㎡ 680万円（㎡19.4万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2022年7〜9月 取引 75㎡ 3,900万円（㎡52.0万）2022年7〜9月 成約 80㎡ 3,900万円（㎡48.8万）2022年7〜9月 成約 35㎡ 1,100万円（㎡31.4万）2022年10〜12月 成約 25㎡ 540万円（㎡21.6万）2022年10〜12月 成約 35㎡ 1,300万円（㎡37.1万）2022年10〜12月 成約 35㎡ 1,600万円（㎡45.7万）2022年10〜12月 成約 35㎡ 1,300万円（㎡37.1万）2022年10〜12月 取引 60㎡ 3,100万円（㎡51.7万）2023年1〜3月 成約 35㎡ 830万円（㎡23.7万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 2,300万円（㎡35.4万）2023年1〜3月 成約 30㎡ 850万円（㎡28.3万）2023年1〜3月 取引 25㎡ 850万円（㎡34.0万）2023年4〜6月 成約 80㎡ 2,600万円（㎡32.5万）2023年10〜12月 成約 30㎡ 1,300万円（㎡43.3万）2023年10〜12月 成約 25㎡ 970万円（㎡38.8万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 2,900万円（㎡44.6万）2023年10〜12月 取引 30㎡ 630万円（㎡21.0万）2023年10〜12月 取引 75㎡ 4,000万円（㎡53.3万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 2,500万円（㎡38.5万）2024年1〜3月 取引 30㎡ 1,600万円（㎡53.3万）2024年1〜3月 取引 75㎡ 3,900万円（㎡52.0万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 3,200万円（㎡49.2万）2024年4〜6月 取引 30㎡ 880万円（㎡29.3万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 2,700万円（㎡45.0万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 3,200万円（㎡53.3万）2024年10〜12月 取引 55㎡ 2,400万円（㎡43.6万）2024年10〜12月 取引 25㎡ 1,100万円（㎡44.0万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 3,300万円（㎡55.0万）2024年10〜12月 成約 35㎡ 1,400万円（㎡40.0万）2024年10〜12月 成約 25㎡ 1,100万円（㎡44.0万）2025年1〜3月 取引 30㎡ 400万円（㎡13.3万）2025年1〜3月 取引 25㎡ 1,200万円（㎡48.0万）2025年1〜3月 取引 30㎡ 850万円（㎡28.3万）2025年1〜3月 取引 60㎡ 3,100万円（㎡51.7万）2025年1〜3月 取引 60㎡ 2,900万円（㎡48.3万）2025年1〜3月 成約 30㎡ 1,200万円（㎡40.0万）2025年4〜6月 取引 80㎡ 4,300万円（㎡53.8万）2025年4〜6月 取引 30㎡ 950万円（㎡31.7万）2025年4〜6月 成約 25㎡ 790万円（㎡31.6万）2025年4〜6月 成約 30㎡ 1,100万円（㎡36.7万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2025年7〜9月 成約 85㎡ 4,500万円（㎡52.9万）2025年10〜12月 成約 25㎡ 720万円（㎡28.8万）2025年10〜12月 成約 25㎡ 730万円（㎡29.2万）2025年10〜12月 取引 30㎡ 500万円（㎡16.7万）2026年1〜3月 取引 60㎡ 2,900万円（㎡48.3万）2026年1〜3月 取引 60㎡ 2,600万円（㎡43.3万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 4,100万円（㎡48.2万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 2,600万円（㎡40.0万）北区全体 100万同年代 48.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約2,600万円65㎡3LDK40.0万
2026年1〜3月成約4,100万円85㎡3LDK48.2万
2026年1〜3月取引2,600万円60㎡3LDK43.3万
2026年1〜3月取引2,900万円60㎡2LDK48.3万
2025年10〜12月取引500万円30㎡1DK16.7万
2025年10〜12月成約730万円25㎡1DK29.2万
2025年10〜12月成約720万円25㎡1DK28.8万
2025年7〜9月成約4,500万円85㎡3LDK52.9万
2025年7〜9月成約2,400万円70㎡3LDK34.3万
2025年4〜6月成約1,100万円30㎡1DK36.7万
2025年4〜6月成約790万円25㎡1DK31.6万
2025年4〜6月取引950万円30㎡—31.7万
2025年4〜6月取引4,300万円80㎡3LDK53.8万
2025年1〜3月成約1,200万円30㎡1DK40.0万
2025年1〜3月取引2,900万円60㎡3LDK48.3万
2025年1〜3月取引3,100万円60㎡2LDK51.7万
2025年1〜3月取引850万円30㎡1DK28.3万
2025年1〜3月取引1,200万円25㎡1DK48.0万
2025年1〜3月取引400万円30㎡1LDK13.3万
2024年10〜12月成約1,100万円25㎡1DK44.0万
2024年10〜12月成約1,400万円35㎡1DK40.0万
2024年10〜12月取引3,300万円60㎡2LDK+S55.0万
2024年10〜12月取引1,100万円25㎡1DK44.0万
2024年10〜12月取引2,400万円55㎡2LDK43.6万
2024年10〜12月取引3,200万円60㎡2LDK53.3万
2024年4〜6月取引2,700万円60㎡3LDK45.0万
2024年4〜6月取引880万円30㎡1DK29.3万
2024年4〜6月成約3,200万円65㎡3LDK49.2万
2024年1〜3月取引3,900万円75㎡3LDK52.0万
2024年1〜3月取引1,600万円30㎡1DK53.3万
2024年1〜3月成約2,500万円65㎡3LDK38.5万
2023年10〜12月取引4,000万円75㎡3LDK53.3万
2023年10〜12月取引630万円30㎡1DK21.0万
2023年10〜12月成約2,900万円65㎡2LDK44.6万
2023年10〜12月成約970万円25㎡1R38.8万
2023年10〜12月成約1,300万円30㎡1DK43.3万
2023年4〜6月成約2,600万円80㎡4DK32.5万
2023年1〜3月取引850万円25㎡1DK34.0万
2023年1〜3月成約850万円30㎡1DK28.3万
2023年1〜3月成約2,300万円65㎡3LDK35.4万
2023年1〜3月成約830万円35㎡1DK23.7万
2022年10〜12月取引3,100万円60㎡3LDK51.7万
2022年10〜12月成約1,300万円35㎡1DK37.1万
2022年10〜12月成約1,600万円35㎡1R45.7万
2022年10〜12月成約1,300万円35㎡1R37.1万
2022年10〜12月成約540万円25㎡1K21.6万
2022年7〜9月成約1,100万円35㎡1R31.4万
2022年7〜9月成約3,900万円80㎡3LDK48.8万
2022年7〜9月取引3,900万円75㎡3LDK52.0万
2022年4〜6月取引2,100万円60㎡3LDK35.0万
2022年4〜6月成約680万円35㎡1R19.4万
2022年1〜3月成約1,100万円30㎡1DK36.7万
2022年1〜3月取引1,900万円75㎡3LDK25.3万
2022年1〜3月取引2,800万円70㎡3LDK40.0万
2021年10〜12月取引3,300万円70㎡3LDK47.1万
2021年10〜12月取引3,800万円75㎡3LDK50.7万
2021年10〜12月取引2,000万円75㎡3LDK26.7万
2021年10〜12月成約3,800万円80㎡3LDK47.5万
2021年10〜12月成約3,400万円75㎡3LDK45.3万
2021年10〜12月成約2,500万円65㎡3LDK38.5万
2021年10〜12月成約2,600万円80㎡4DK32.5万
2021年10〜12月成約1,300万円35㎡1DK37.1万
2021年10〜12月成約920万円35㎡1R26.3万
2021年7〜9月取引550万円25㎡—22.0万
2021年7〜9月取引590万円30㎡1DK19.7万
2021年7〜9月取引800万円30㎡—26.7万
2021年7〜9月成約2,700万円65㎡3LDK41.5万
2021年7〜9月成約880万円35㎡1DK25.1万
2021年4〜6月取引890万円25㎡1DK35.6万
2021年1〜3月取引2,600万円75㎡3LDK34.7万
2021年1〜3月取引1,500万円70㎡3LDK21.4万
2020年10〜12月取引650万円30㎡1LDK21.7万
2020年10〜12月取引2,200万円75㎡—29.3万
2020年4〜6月取引1,500万円30㎡1K50.0万
2019年10〜12月取引2,700万円60㎡2LDK45.0万
2019年4〜6月取引2,200万円60㎡3LDK36.7万
2019年4〜6月取引2,300万円70㎡1K32.9万
2019年1〜3月取引2,200万円75㎡4DK29.3万
2018年10〜12月取引2,800万円75㎡3LDK37.3万
2018年10〜12月取引2,300万円75㎡3LDK30.7万
2018年4〜6月取引550万円30㎡1DK18.3万
2018年1〜3月取引1,900万円60㎡3LDK31.7万
2018年1〜3月取引1,000万円30㎡1DK33.3万
2017年10〜12月取引780万円25㎡1K31.2万
2017年1〜3月取引3,200万円80㎡3LDK40.0万
2017年1〜3月取引500万円25㎡1DK20.0万
2017年1〜3月取引1,900万円60㎡—31.7万
2016年7〜9月取引2,400万円60㎡3LDK40.0万
2016年4〜6月取引700万円30㎡1DK23.3万
2016年4〜6月取引620万円30㎡1DK20.7万
2016年4〜6月取引510万円30㎡1DK17.0万
2016年1〜3月取引2,100万円60㎡3LDK35.0万
2016年1〜3月取引2,100万円60㎡3LDK35.0万
2016年1〜3月取引510万円30㎡1DK17.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市北区本庄東・1977年・SRC）。競売・調停の1件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡690〜920万円1,150〜1,590万円970〜1,330万円4.6〜5.4万円5.3%
25㎡860〜1,150万円1,440〜1,990万円1,210〜1,660万円5.3〜6.3万円4.9%
30㎡1,040〜1,380万円1,730〜2,390万円1,450〜1,990万円5.8〜6.8万円4.4%
50㎡1,540〜2,050万円2,570〜3,550万円2,160〜2,960万円8.5〜10.1万円4.4%
60㎡1,850〜2,460万円3,080〜4,260万円2,590〜3,550万円10.3〜12.2万円4.4%
70㎡2,150〜2,870万円3,590〜4,970万円3,020〜4,140万円11.0〜13.0万円4.0%
80㎡2,460〜3,280万円4,100〜5,680万円3,460〜4,740万円11.7〜13.8万円3.7%
90㎡2,770〜3,690万円4,620〜6,390万円3,890〜5,330万円13.0〜15.3万円3.7%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（78点）

北区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場北区の中古マンションは5年で+49%。同じ年代でも3年で+20.8%。
  • 近くの地価北区本庄東２丁目（約260m）の地価公示は前年比+10.2%、10年で約1.8倍。
  • 人口本庄東の人口は2015→2020年で+0%（7,736→7,737人）。
  • 注意：建物の年代1977年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら4,970万円から売り出し、反応を見ながら3,590万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.0〜13.0万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

ローレルハイツ大淀の概要と売却の注意点

名前
ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）
ローレルハイツオオヨド
住所
大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-1（1号棟）
完成
1977年3月（築49年）
構造・階数
SRC・地上11階
総戸数
526戸
分譲・施工
スミトー・ハウジング／東海興業
管理会社
日本管財
交通
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
小学校
最寄り：豊仁小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1977年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

人口の増え方と地価公示

人口の増え方（国勢調査）

本庄東　+0%
2015年
7,736人
2020年
7,737人
大阪市北区　+12.7%
2015年
123,667人
2020年
139,376人

本庄東の15歳未満は513人（2020年）。

近くの地価公示

  • 北区本庄東２丁目１５番９外住宅地・約260m60万円/㎡ +10.2%
  • 北区天神橋６丁目３８番５外商業地・約430m115万円/㎡ +15.0%
  • 北区中崎２丁目１５番２５外商業地・約570m162万円/㎡ +17.4%
ABOUT US査定する会社

本庄東の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から本庄東まで約1.9km車で約10分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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近くのマンションとランキング

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天神橋筋六丁目駅のマンション相場をすべて見る豊仁小学校周辺のマンションを見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1シティタワー梅田東122件
  2. 2ジオタワー天六99件
  3. 3ブランズシティ天神橋筋六丁目67件
  4. 4ジオ天六ツインタワーズ46件
  5. 5アデニウムタワー梅田イーストスクエア35件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1アデニウムタワー梅田イーストスクエア+62%
  2. 2天神橋ホワイトハイツ+51%
  3. 3シティタワー梅田東+45%
  4. 4ファミール天神橋グリーンアベニュー+42%
  5. 5ライオンズマンション梅田中崎町+40%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1大淀南（約2.5km）+112%
  2. 2堂島（約2.4km）+89%
  3. 3中央区北浜（約2.5km）+86%
  4. 4中之島（約2.8km）+75%
  5. 5梅田（約2.0km）+70%
  6. 6大深町（約1.6km）+59%
  7. 7淀川区十三本町（約2.7km）+57%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1大深町㎡262万円
  2. 2堂島㎡195万円
  3. 3中央区北浜㎡162万円
  4. 4中之島㎡147万円
  5. 5大淀南㎡147万円
  6. 6中央区高麗橋㎡140万円
  7. 7野崎町㎡136万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1天神橋筋六丁目駅坪243万
  2. 2中崎町駅坪261万
  3. 3天満駅坪270万
  4. 4扇町駅坪328万
  5. 5桜ノ宮駅坪186万
  6. 6中津駅坪238万
  7. 7都島駅坪199万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

大阪市北区のマンション相場をすべて見る（437棟）　区・市町村ごとの相場

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の売却査定（無料）

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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オンライン査定☎ 電話で無料相談06-7777-4333
FAQQ&A

売却・買取・賃貸の質問

買取だといくらですか？

70㎡で2,150〜2,870万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,590〜4,970万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は3,020〜4,140万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が2,600万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月11.0〜13.0万円が目安です（北区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約170万円、売り出しの上限で坪約235万円です（最新の水準に引き直した目安）。北区の中古マンション全体は坪約331万円です。

ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ローレルハイツ大淀（1号棟・2号棟）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で94件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333