大阪市港区のマンションを売るなら

大阪市港区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、大阪市港区で取引が5件以上ある中古マンション106棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

監修:宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号/株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市港区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市港区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1市岡元町㎡75万円
  2. 2南市岡㎡59万円
  3. 3波除㎡55万円
  4. 4弁天㎡53万円
  5. 5夕凪㎡48万円
  6. 6市岡㎡46万円
  7. 7三先㎡42万円
  8. 8磯路㎡36万円
  9. 9池島㎡31万円
  10. 10田中㎡26万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1三先+34%
  2. 2波除+27%
  3. 3池島+23%
  4. 4夕凪+19%
  5. 5南市岡+18%
  6. 6弁天+14%
  7. 7磯路+5%
  8. 8築港-8%
  9. 9市岡元町-12%
  10. 10市岡-24%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較(取引10件以上の町)。

STATION最寄り駅で探す

大阪市港区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅(大阪市港区)

  1. 1弁天町駅坪177万
  2. 2朝潮橋駅坪152万

駅から1.5km以内のマンション(3棟以上)の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市港区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市港区のハザードマップ(洪水・高潮・津波・土砂)

出典:ハザードマップポータルサイト(想定最大規模)・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
三先0.5〜3m5〜10m0.3〜0.5mなし0.8m
八幡屋なし5〜10m0.3〜0.5mなし0.9m
南市岡0.5〜3m5〜10m0.5〜1mなし-0.1m
夕凪なし5〜10m1〜3mなし0.5m
市岡0.5〜3m5〜10m0.5〜1mなし-0.1m
市岡元町0.5〜3m5〜10m0.5〜1mなし0.0m
弁天なし5〜10m0.3〜0.5mなし0.4m
池島なし5〜10m0.5〜1mなし1.0m
波除なし5〜10m3〜5mなし0.3m
田中なし5〜10m0.3m未満なし0.5m
磯路0.5〜3m5〜10m0.3〜0.5mなし0.1m
築港なし5〜10m3〜5mなし1.5m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市港区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

三先4棟・取引58件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
リバーガーデンみなとみさき2007年RC5件50.0万3,500万円
リバーガーデンみなと通り2003年SRC22件47.7万3,340万円
ファミール朝潮橋1998年SRC4件44.7万3,130万円
三先の1984年築マンション1984年SRC27件34.5万2,420万円

八幡屋2棟・取引33件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
八幡屋の2000年築マンション2000年RC4件51.6万3,610万円
南朝潮コーポ1972年RC29件23.3万1,630万円

南市岡10棟・取引205件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
南市岡の2020年築マンション2020年RC10件100.1万7,010万円
南市岡の2018年築マンション2018年RC10件83.8万5,870万円
南市岡の2017年築マンション2017年RC15件94.3万6,600万円
ネバーランド弁天町はぐくみの街2014年RC9件57.8万4,050万円
南市岡の2012年築マンション2012年RC16件60.5万4,240万円
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ2008年RC6件52.8万3,700万円
南市岡の2007年築マンション2007年RC46件70.5万4,940万円
キングスクエア ランドレックス2006年RC72件58.6万4,100万円
キングスクエアランドレックスA棟2005年SRC17件53.7万3,760万円
南市岡の2005年築マンション2005年RC4件47.1万3,300万円

夕凪9棟・取引87件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
夕凪の2025年築マンション2025年RC7件115.3万8,070万円
夕凪の2022年築マンション2022年RC6件91.7万6,420万円
夕凪の2020年築マンション2020年RC3件97.6万6,830万円
エグゼ大阪BAY2014年RC5件79.6万5,570万円
夕凪の2004年築マンション2004年RC6件53.9万3,770万円
キングマンションプレソワールみなと通2002年SRC3件42.8万3,000万円
シティコーポ朝潮2号棟1993年SRC19件45.1万3,160万円
シティコーポ朝潮橋1号棟1991年SRC28件47.1万3,300万円
ヴェルドール夕凪1988年RC10件26.4万1,850万円

市岡5棟・取引71件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
キングマンション市岡みなとベルクス2009年RC19件61.5万4,310万円
エステムコート大阪ベイエリア2008年RC27件81.4万5,700万円
サンコーヴァンテアン市岡2004年RC8件46.8万3,280万円
市岡の1980年築マンション1980年SRC10件33.9万2,370万円
市岡の1978年築マンション1978年SRC7件26.2万1,830万円

市岡元町12棟・取引261件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
市岡元町の2024年築マンション2024年RC3件110.4万7,730万円
市岡元町の2021年築マンション2021年RC33件92.7万6,490万円
市岡元町の2020年築マンション2020年RC14件66.5万4,660万円
エグゼ大阪ドーム2019年RC44件72.5万5,080万円
市岡元町の2018年築マンション2018年RC24件94.3万6,600万円
エステムコート難波ウエストサイドⅤアジュール2017年RC6件61.8万4,330万円
市岡元町の2014年築マンション2014年RC58件62.6万4,380万円
市岡元町の2007年築マンション2007年RC46件100.6万7,040万円
市岡元町の1996年築マンション1996年RC3件45.9万3,210万円
市岡元町の1995年築マンション1995年SRC6件58.4万4,090万円
市岡元町の1993年築マンション1993年SRC18件39.2万2,740万円
市岡元町の1988年築マンション1988年RC6件32.7万2,290万円

弁天20棟・取引365件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ザ・ファインタワーウエストコースト2023年RC25件107.3万7,510万円
弁天の2021年築マンション2021年RC12件115.7万8,100万円
弁天の2016年築マンション2016年RC4件84.0万5,880万円
アークレジデンス弁天町2014年RC3件61.1万4,280万円
クリスタルグランツ大阪BAY2008年RC20件56.9万3,980万円
弁天の2007年築マンション2007年RC19件73.3万5,130万円
クロスタワー大阪ベイ2006年RC48件72.0万5,040万円
弁天の2006年築マンション2006年RC、鉄骨造40件80.3万5,620万円
弁天の2006年築マンション2006年6件71.9万5,030万円
弁天の2006年築マンション2006年S造3件63.6万4,450万円
弁天の2000年築マンション2000年SRC7件54.5万3,820万円
弁天の1998年築マンション1998年SRC14件48.1万3,370万円
オークプリオタワー1993年SRC42件51.4万3,600万円
弁天の1986年築マンション1986年SRC38件36.6万2,560万円
弁天第三コーポ1985年SRC17件30.7万2,150万円
藤和シティコープ市岡1983年SRC3件30.0万2,100万円
弁天の1982年築マンション1982年SRC5件34.0万2,380万円
弁天の1978年築マンション1978年SRC9件33.1万2,320万円
東急マンション弁天町1977年SRC34件31.2万2,180万円
弁天の1972年築マンション1972年SRC16件23.0万1,610万円

池島7棟・取引97件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
クレアホームズ朝潮橋アリーナ2016年RC5件62.3万4,360万円
ベイシティ大阪センタープラザ1994年SRC25件30.9万2,160万円
池島の1994年築マンション1994年RC4件26.3万1,840万円
ベイシティ大阪イーストアベニュー1992年SRC40件33.5万2,350万円
池島の1992年築マンション1992年SRC、RC10件35.1万2,460万円
朝汐橋パークマンシヨン1978年RC6件27.3万1,910万円
池島の1974年築マンション1974年RC7件13.1万920万円

波除14棟・取引216件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
波除の2018年築マンション2018年RC13件94.3万6,600万円
波除の2017年築マンション2017年RC12件60.2万4,210万円
波除の2016年築マンション2016年RC12件78.2万5,470万円
波除の2015年築マンション2015年RC12件95.1万6,660万円
波除の2011年築マンション2011年RC4件85.8万6,010万円
波除の2009年築マンション2009年RC45件59.8万4,190万円
波除の2008年築マンション2008年RC8件55.7万3,900万円
波除の2007年築マンション2007年RC18件57.3万4,010万円
波除の2006年築マンション2006年RC28件54.1万3,790万円
波除の2003年築マンション2003年RC4件50.8万3,560万円
波除の2000年築マンション2000年SRC15件43.4万3,040万円
波除の1999年築マンション1999年SRC26件53.3万3,730万円
波除の1987年築マンション1987年RC6件43.0万3,010万円
マンハイム弁天町1984年SRC13件37.2万2,600万円

田中6棟・取引47件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
田中の2025年築マンション2025年RC3件110.0万7,700万円
田中の2015年築マンション2015年RC16件112.3万7,860万円
エイペックスみなとCentralAvenue2007年RC7件69.5万4,870万円
田中の1988年築マンション1988年RC3件12.0万840万円
朝潮コーポ1973年SRC15件30.9万2,160万円
田中の1969年築マンション1969年RC3件12.0万840万円

磯路10棟・取引67件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
磯路の2025年築マンション2025年RC5件109.0万7,630万円
グランアッシュ弁天町ベイシス2018年RC3件61.2万4,280万円
グランアッシュ弁天町マークス2017年RC3件66.3万4,640万円
磯路の2008年築マンション2008年RC6件78.7万5,510万円
大拓メゾン弁天町磯路公園2001年SRC3件55.0万3,850万円
磯路の1996年築マンション1996年RC12件45.8万3,210万円
磯路の1982年築マンション1982年RC10件31.1万2,180万円
磯路の1980年築マンション1980年SRC14件36.5万2,560万円
磯路の1980年築マンション1980年3件41.5万2,910万円
磯路の1979年築マンション1979年SRC8件34.1万2,390万円

築港7棟・取引124件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
築港の1976年築マンション1976年SRC44件24.1万1,690万円
築港の1976年築マンション1976年SRC、RC24件23.5万1,650万円
天保山第5コーポ1976年RC5件31.4万2,200万円
天保山第4コーポ1973年SRC13件10.0万700万円
築港の1970年築マンション1970年SRC11件18.8万1,320万円
築港の1969年築マンション1969年RC23件10.6万740万円
築港の1966年築マンション1966年RC4件13.0万910万円

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」(不動産取引価格情報・成約価格情報)。㎡単価は過去10年の取引を大阪市港区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し(広告・内覧)不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市港区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
(公社)全日本不動産協会
会員
公益社団法人 不動産保証協会
(公社)不動産保証協会
会員
大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館(産創館)
大阪産業創造館
創業記念の盾(2020年)
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ(宅建業 大阪府知事(2)第62068号)
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市港区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    ていねいな回答

    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗(ラク賃不動産 大阪本店)に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ(ジーズ)
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333(10:00〜19:00・水曜/日曜定休)
設立2020年7月
従業員10名(パート・業務委託を含む)
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550(適格請求書発行事業者 T9120001230550)
所属団体(公社)全日本不動産協会/(公社)不動産保証協会/不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
CONTACT無料・しつこい営業なし

マンションの無料査定・ご相談

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いただいた情報は査定とご連絡だけに使います。

お電話で相談06-7777-4333株式会社GEEZ(10:00〜19:00・水曜/日曜定休)
来店で相談西天満4丁目 オオシマビル6階大阪地裁のすぐ近く
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