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ザ・パークハウス 中之島タワーの売却査定・買取価格｜大阪市北区中之島（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
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ザ・パークハウス 中之島タワーの買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

今いくらで売れるか知りたいあなたへ！北区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

ザ・パークハウス 中之島タワーの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +43.6%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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COMPARE買取・仲介・賃貸

ザ・パークハウス 中之島タワーの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
7,410〜9,880万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
12,350〜16,800万円売り出し価格。実際に売れた価格は10,940〜14,000万円（細い線）
貸す（10年）
約1,423万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
7,410〜9,880万円

荷物が残っていても8,650万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
12,350〜16,800万円

建物内の取引253件をもとに、16,800万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月13.0〜14.9万円

表面利回り約1.2%。北区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市北区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

ザ・パークハウス 中之島タワーの坪単価

ザ・パークハウス 中之島タワーの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
ザ・パークハウス 中之島タワーの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪583万円
実際に売れた価格の幅坪517〜661万円
売り出し価格の上限坪793万円
買取の目安坪350〜467万円
北区の中古マンション（2026年）坪331万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

ザ・パークハウス 中之島タワーの相場はこう読む

北区での価格の水準

北区の取引5件以上のマンション437棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は15番目（上位3%）。㎡約162万円で、区の真ん中（㎡88万円）より83%上です。

最近の売れ方

過去10年の取引は253件、うち直近3年で114件。2026年1〜3月に70㎡の部屋が14,000万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

北区の中古マンションは5年で+49%。2017年前後に建った同年代のマンションは3年で+43.6%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は12,350〜16,800万円です。

最寄り駅

肥後橋駅から約90m（町の中心から）。1日の乗降客数は約62,149人で、渡辺橋駅（約350m）も使えます。

建物の年数と修繕

築9年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。

間取りと広さ

広さの真ん中は65㎡で、間取りは2LDK（124件）、3LDK（62件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は3,300万円（50㎡）から78,000万円（1300㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡333万円です。

坪単価で見ると

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約583万円。上限で売り出すと約793万円になります。北区全体の坪約331万円と比べると76%上回っています。近くの地価公示（西区江戸堀１丁目）は土地の坪単価が約1686万円です。

住む人の増減

中之島の人口は2015年1,288人→2020年2,669人（+107%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

FLOW売却の流れ

ザ・パークハウス 中之島タワーを売るまでの流れ

  1. 無料査定中之島のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認西天満の事務所から中之島へ車で約5分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取7,410〜9,880万円・売り出し12,350〜16,800万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP中之島の地図とハザード

地図で見るザ・パークハウス 中之島タワー

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 肥後橋大阪メトロ四つ橋線90m・62,149人
  • 渡辺橋京阪中之島線350m・6,792人
  • 淀屋橋京阪京阪本線・大阪メトロ御堂筋線600m・280,859人
  • 大江橋京阪中之島線640m・3,423人
  • 中之島京阪中之島線690m・7,133人
  • 北新地JR東西線840m・83,476人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の多く 3〜5m
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。55階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約2.6m。

DATA国の取引データ

相場の動きと取引事例（過去10年・全253件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡60〜333万円、50㎡未満が㎡93〜151万円。北区の同じ年代のマンションは3年で+43.6%、北区全体は5年で+49%です。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が14,000万円（㎡200万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満北区の2013〜2021年築北区全体
40801201602002402803203602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2018年1〜3月 取引 50㎡ 3,300万円（㎡66.0万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 5,000万円（㎡71.4万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 6,200万円（㎡88.6万）2018年4〜6月 取引 1300㎡ 78,000万円（㎡60.0万）2018年7〜9月 取引 80㎡ 7,600万円（㎡95.0万）2018年7〜9月 取引 60㎡ 5,200万円（㎡86.7万）2018年7〜9月 取引 80㎡ 7,200万円（㎡90.0万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 5,900万円（㎡90.8万）2018年10〜12月 取引 55㎡ 4,900万円（㎡89.1万）2018年10〜12月 取引 50㎡ 4,400万円（㎡88.0万）2018年10〜12月 取引 55㎡ 5,200万円（㎡94.5万）2019年1〜3月 取引 65㎡ 6,200万円（㎡95.4万）2019年1〜3月 取引 50㎡ 3,700万円（㎡74.0万）2019年1〜3月 取引 50㎡ 3,700万円（㎡74.0万）2019年4〜6月 取引 55㎡ 5,400万円（㎡98.2万）2019年4〜6月 取引 60㎡ 5,400万円（㎡90.0万）2019年4〜6月 取引 65㎡ 6,900万円（㎡106.2万）2019年4〜6月 取引 85㎡ 6,500万円（㎡76.5万）2019年7〜9月 取引 65㎡ 7,000万円（㎡107.7万）2019年7〜9月 取引 60㎡ 5,500万円（㎡91.7万）2019年10〜12月 取引 50㎡ 4,400万円（㎡88.0万）2019年10〜12月 取引 55㎡ 5,000万円（㎡90.9万）2020年4〜6月 取引 85㎡ 9,000万円（㎡105.9万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 5,800万円（㎡96.7万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 5,100万円（㎡85.0万）2020年7〜9月 取引 105㎡ 15,000万円（㎡142.9万）2020年10〜12月 取引 60㎡ 5,400万円（㎡90.0万）2020年10〜12月 取引 75㎡ 7,900万円（㎡105.3万）2020年10〜12月 取引 55㎡ 4,400万円（㎡80.0万）2020年10〜12月 取引 80㎡ 6,400万円（㎡80.0万）2020年10〜12月 取引 105㎡ 16,000万円（㎡152.4万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 6,900万円（㎡106.2万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 6,000万円（㎡92.3万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 5,400万円（㎡83.1万）2021年4〜6月 成約 60㎡ 5,500万円（㎡91.7万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 7,000万円（㎡107.7万）2021年4〜6月 成約 60㎡ 5,100万円（㎡85.0万）2021年4〜6月 成約 90㎡ 9,500万円（㎡105.6万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 7,200万円（㎡96.0万）2021年4〜6月 成約 50㎡ 4,200万円（㎡84.0万）2021年4〜6月 成約 60㎡ 5,500万円（㎡91.7万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 5,600万円（㎡86.2万）2021年4〜6月 取引 45㎡ 4,200万円（㎡93.3万）2021年7〜9月 成約 85㎡ 8,100万円（㎡95.3万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 5,100万円（㎡85.0万）2021年7〜9月 取引 80㎡ 6,700万円（㎡83.8万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 7,800万円（㎡130.0万）2021年7〜9月 取引 55㎡ 6,500万円（㎡118.2万）2021年10〜12月 成約 60㎡ 5,500万円（㎡91.7万）2021年10〜12月 成約 50㎡ 4,700万円（㎡94.0万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 7,900万円（㎡112.9万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 8,200万円（㎡117.1万）2021年10〜12月 成約 60㎡ 6,200万円（㎡103.3万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 6,300万円（㎡96.9万）2021年10〜12月 成約 85㎡ 9,300万円（㎡109.4万）2021年10〜12月 取引 85㎡ 7,300万円（㎡85.9万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 7,100万円（㎡118.3万）2021年10〜12月 取引 55㎡ 7,400万円（㎡134.5万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 8,200万円（㎡117.1万）2022年1〜3月 取引 60㎡ 6,300万円（㎡105.0万）2022年1〜3月 成約 45㎡ 4,600万円（㎡102.2万）2022年1〜3月 成約 90㎡ 7,300万円（㎡81.1万）2022年1〜3月 成約 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 9,000万円（㎡120.0万）2022年1〜3月 成約 60㎡ 7,800万円（㎡130.0万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 7,300万円（㎡97.3万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 8,200万円（㎡109.3万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 7,500万円（㎡100.0万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 6,100万円（㎡93.8万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 5,700万円（㎡114.0万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 7,600万円（㎡95.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 6,900万円（㎡98.6万）2022年4〜6月 成約 85㎡ 9,300万円（㎡109.4万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 5,000万円（㎡100.0万）2022年4〜6月 成約 60㎡ 5,500万円（㎡91.7万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 7,000万円（㎡100.0万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 7,400万円（㎡123.3万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 7,600万円（㎡116.9万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 8,200万円（㎡117.1万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 6,400万円（㎡98.5万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 7,400万円（㎡123.3万）2022年7〜9月 取引 105㎡ 14,000万円（㎡133.3万）2022年7〜9月 成約 85㎡ 9,500万円（㎡111.8万）2022年7〜9月 成約 85㎡ 9,300万円（㎡109.4万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 9,000万円（㎡128.6万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 5,100万円（㎡85.0万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 6,500万円（㎡100.0万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 6,400万円（㎡98.5万）2022年7〜9月 成約 110㎡ 19,000万円（㎡172.7万）2022年7〜9月 成約 85㎡ 10,000万円（㎡117.6万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 6,400万円（㎡106.7万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 7,000万円（㎡116.7万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 8,000万円（㎡106.7万）2022年10〜12月 成約 85㎡ 9,400万円（㎡110.6万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 7,100万円（㎡109.2万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 7,400万円（㎡113.8万）2022年10〜12月 取引 95㎡ 13,000万円（㎡136.8万）2022年10〜12月 取引 60㎡ 7,000万円（㎡116.7万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 9,000万円（㎡128.6万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 7,600万円（㎡116.9万）2023年1〜3月 成約 60㎡ 5,800万円（㎡96.7万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 8,200万円（㎡126.2万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 8,800万円（㎡125.7万）2023年4〜6月 成約 125㎡ 31,000万円（㎡248.0万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 8,500万円（㎡113.3万）2023年4〜6月 成約 45㎡ 4,800万円（㎡106.7万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 7,500万円（㎡100.0万）2023年4〜6月 成約 125㎡ 29,000万円（㎡232.0万）2023年4〜6月 成約 85㎡ 9,700万円（㎡114.1万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 6,900万円（㎡106.2万）2023年4〜6月 成約 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2023年4〜6月 成約 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2023年4〜6月 成約 60㎡ 6,600万円（㎡110.0万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 8,900万円（㎡118.7万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 8,000万円（㎡106.7万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 6,800万円（㎡113.3万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 8,200万円（㎡126.2万）2023年7〜9月 成約 50㎡ 5,800万円（㎡116.0万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 8,000万円（㎡123.1万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 6,800万円（㎡104.6万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 9,100万円（㎡130.0万）2023年7〜9月 成約 90㎡ 14,000万円（㎡155.6万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 8,100万円（㎡108.0万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 10,000万円（㎡117.6万）2023年10〜12月 成約 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2023年10〜12月 成約 60㎡ 7,000万円（㎡116.7万）2023年10〜12月 成約 60㎡ 6,200万円（㎡103.3万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 7,200万円（㎡110.8万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 7,100万円（㎡109.2万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 7,800万円（㎡104.0万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 11,000万円（㎡129.4万）2023年10〜12月 成約 60㎡ 7,900万円（㎡131.7万）2023年10〜12月 成約 105㎡ 22,000万円（㎡209.5万）2023年10〜12月 取引 80㎡ 10,000万円（㎡125.0万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 7,200万円（㎡110.8万）2023年10〜12月 取引 70㎡ 8,000万円（㎡114.3万）2023年10〜12月 取引 70㎡ 8,100万円（㎡115.7万）2023年10〜12月 取引 85㎡ 14,000万円（㎡164.7万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 9,200万円（㎡122.7万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 8,900万円（㎡136.9万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 8,900万円（㎡136.9万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 9,300万円（㎡124.0万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 8,800万円（㎡135.4万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 9,900万円（㎡123.8万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 8,300万円（㎡127.7万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 7,300万円（㎡121.7万）2024年1〜3月 成約 50㎡ 5,900万円（㎡118.0万）2024年1〜3月 成約 90㎡ 13,000万円（㎡144.4万）2024年1〜3月 取引 105㎡ 15,000万円（㎡142.9万）2024年1〜3月 取引 55㎡ 7,300万円（㎡132.7万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 8,200万円（㎡126.2万）2024年4〜6月 成約 50㎡ 5,600万円（㎡112.0万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 6,900万円（㎡115.0万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 9,700万円（㎡129.3万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 14,000万円（㎡186.7万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 15,000万円（㎡200.0万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 10,000万円（㎡133.3万）2024年4〜6月 成約 45㎡ 5,500万円（㎡122.2万）2024年4〜6月 成約 45㎡ 5,300万円（㎡117.8万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 8,900万円（㎡148.3万）2024年4〜6月 取引 80㎡ 14,000万円（㎡175.0万）2024年7〜9月 取引 80㎡ 7,700万円（㎡96.2万）2024年7〜9月 取引 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2024年7〜9月 取引 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2024年7〜9月 取引 80㎡ 13,000万円（㎡162.5万）2024年7〜9月 取引 95㎡ 22,000万円（㎡231.6万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 8,400万円（㎡129.2万）2024年7〜9月 成約 45㎡ 5,500万円（㎡122.2万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 12,000万円（㎡171.4万）2024年7〜9月 成約 85㎡ 16,000万円（㎡188.2万）2024年7〜9月 成約 85㎡ 14,000万円（㎡164.7万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2024年7〜9月 成約 100㎡ 22,000万円（㎡220.0万）2024年7〜9月 成約 50㎡ 6,800万円（㎡136.0万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 8,800万円（㎡146.7万）2024年7〜9月 成約 90㎡ 16,000万円（㎡177.8万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 13,000万円（㎡185.7万）2024年10〜12月 取引 80㎡ 17,000万円（㎡212.5万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 17,000万円（㎡200.0万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 10,000万円（㎡153.8万）2024年10〜12月 成約 105㎡ 27,000万円（㎡257.1万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 18,000万円（㎡211.8万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 9,200万円（㎡153.3万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 12,000万円（㎡171.4万）2024年10〜12月 成約 90㎡ 18,000万円（㎡200.0万）2024年10〜12月 成約 90㎡ 18,000万円（㎡200.0万）2025年1〜3月 取引 50㎡ 7,100万円（㎡142.0万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 8,900万円（㎡148.3万）2025年1〜3月 成約 85㎡ 15,000万円（㎡176.5万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 12,000万円（㎡184.6万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 8,800万円（㎡146.7万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 9,200万円（㎡141.5万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 7,600万円（㎡126.7万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 13,000万円（㎡200.0万）2025年1〜3月 成約 90㎡ 22,000万円（㎡244.4万）2025年1〜3月 成約 85㎡ 16,000万円（㎡188.2万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 9,600万円（㎡160.0万）2025年1〜3月 成約 50㎡ 7,000万円（㎡140.0万）2025年1〜3月 成約 110㎡ 31,000万円（㎡281.8万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 8,700万円（㎡145.0万）2025年4〜6月 取引 80㎡ 16,000万円（㎡200.0万）2025年4〜6月 取引 45㎡ 6,700万円（㎡148.9万）2025年4〜6月 取引 55㎡ 8,800万円（㎡160.0万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2025年4〜6月 成約 90㎡ 17,000万円（㎡188.9万）2025年4〜6月 成約 50㎡ 7,000万円（㎡140.0万）2025年4〜6月 成約 85㎡ 18,000万円（㎡211.8万）2025年4〜6月 成約 45㎡ 6,700万円（㎡148.9万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 8,000万円（㎡123.1万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 9,200万円（㎡153.3万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2025年7〜9月 取引 80㎡ 19,000万円（㎡237.5万）2025年7〜9月 取引 55㎡ 12,000万円（㎡218.2万）2025年7〜9月 成約 90㎡ 16,000万円（㎡177.8万）2025年7〜9月 成約 45㎡ 6,800万円（㎡151.1万）2025年7〜9月 成約 85㎡ 17,000万円（㎡200.0万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 12,000万円（㎡200.0万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 11,000万円（㎡183.3万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 10,000万円（㎡166.7万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 12,000万円（㎡171.4万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 13,000万円（㎡173.3万）2025年7〜9月 成約 110㎡ 34,000万円（㎡309.1万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2025年7〜9月 成約 105㎡ 35,000万円（㎡333.3万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 14,000万円（㎡186.7万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 10,000万円（㎡166.7万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 14,000万円（㎡186.7万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 8,800万円（㎡135.4万）2025年10〜12月 成約 105㎡ 32,000万円（㎡304.8万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2025年10〜12月 成約 90㎡ 18,000万円（㎡200.0万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 11,000万円（㎡183.3万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 7,900万円（㎡158.0万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 8,400万円（㎡140.0万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 9,900万円（㎡152.3万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 12,000万円（㎡171.4万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 9,900万円（㎡165.0万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 16,000万円（㎡228.6万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 8,800万円（㎡146.7万）2025年10〜12月 取引 80㎡ 20,000万円（㎡250.0万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 12,000万円（㎡218.2万）2026年1〜3月 成約 50㎡ 8,000万円（㎡160.0万）2026年1〜3月 成約 50㎡ 7,800万円（㎡156.0万）2026年1〜3月 成約 90㎡ 16,000万円（㎡177.8万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 11,000万円（㎡169.2万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 13,000万円（㎡200.0万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 8,700万円（㎡145.0万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 14,000万円（㎡200.0万）北区全体 100万同年代 133.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約14,000万円70㎡3LDK200.0万
2026年1〜3月成約8,700万円60㎡2LDK145.0万
2026年1〜3月成約13,000万円65㎡2LDK200.0万
2026年1〜3月成約11,000万円65㎡2LDK169.2万
2026年1〜3月成約16,000万円90㎡3LDK+S177.8万
2026年1〜3月成約7,800万円50㎡1LDK156.0万
2026年1〜3月成約8,000万円50㎡1LDK160.0万
2025年10〜12月取引12,000万円55㎡1LDK218.2万
2025年10〜12月取引20,000万円80㎡2LDK250.0万
2025年10〜12月取引8,800万円60㎡2LDK146.7万
2025年10〜12月成約16,000万円70㎡2LDK228.6万
2025年10〜12月成約9,900万円60㎡2LDK165.0万
2025年10〜12月成約12,000万円70㎡2LDK171.4万
2025年10〜12月成約9,900万円65㎡2LDK152.3万
2025年10〜12月成約8,400万円60㎡2LDK140.0万
2025年10〜12月成約7,900万円50㎡1LDK158.0万
2025年10〜12月成約11,000万円60㎡2LDK183.3万
2025年10〜12月成約18,000万円90㎡3LDK200.0万
2025年10〜12月成約12,000万円75㎡2LDK160.0万
2025年10〜12月成約32,000万円105㎡2LDK304.8万
2025年10〜12月成約8,800万円65㎡2LDK135.4万
2025年10〜12月成約14,000万円75㎡3LDK186.7万
2025年10〜12月成約10,000万円60㎡1LDK+S166.7万
2025年7〜9月成約14,000万円75㎡3LDK186.7万
2025年7〜9月成約35,000万円105㎡2LDK333.3万
2025年7〜9月成約11,000万円75㎡2LDK146.7万
2025年7〜9月成約34,000万円110㎡2LDK+S309.1万
2025年7〜9月成約13,000万円75㎡3LDK173.3万
2025年7〜9月成約12,000万円70㎡3LDK171.4万
2025年7〜9月成約10,000万円60㎡2LDK166.7万
2025年7〜9月成約11,000万円60㎡2LDK183.3万
2025年7〜9月成約12,000万円60㎡2LDK200.0万
2025年7〜9月成約17,000万円85㎡2LDK+S200.0万
2025年7〜9月成約6,800万円45㎡1LDK151.1万
2025年7〜9月成約16,000万円90㎡3LDK177.8万
2025年7〜9月取引12,000万円55㎡2LDK218.2万
2025年7〜9月取引19,000万円80㎡3LDK237.5万
2025年4〜6月成約11,000万円65㎡2LDK169.2万
2025年4〜6月成約9,200万円60㎡2LDK153.3万
2025年4〜6月成約8,000万円65㎡2LDK123.1万
2025年4〜6月成約6,700万円45㎡1LDK148.9万
2025年4〜6月成約18,000万円85㎡2LDK211.8万
2025年4〜6月成約7,000万円50㎡1LDK140.0万
2025年4〜6月成約17,000万円90㎡3LDK188.9万
2025年4〜6月成約11,000万円75㎡2LDK146.7万
2025年4〜6月取引8,800万円55㎡1LDK+S160.0万
2025年4〜6月取引6,700万円45㎡1LDK148.9万
2025年4〜6月取引16,000万円80㎡3LDK200.0万
2025年1〜3月成約8,700万円60㎡2LDK145.0万
2025年1〜3月成約11,000万円65㎡2LDK169.2万
2025年1〜3月成約31,000万円110㎡2LDK281.8万
2025年1〜3月成約7,000万円50㎡1LDK140.0万
2025年1〜3月成約9,600万円60㎡2LDK160.0万
2025年1〜3月成約16,000万円85㎡3LDK188.2万
2025年1〜3月成約22,000万円90㎡3LDK244.4万
2025年1〜3月成約13,000万円65㎡2LDK200.0万
2025年1〜3月成約7,600万円60㎡2LDK126.7万
2025年1〜3月成約9,200万円65㎡2LDK141.5万
2025年1〜3月成約8,800万円60㎡1LDK+S146.7万
2025年1〜3月成約12,000万円65㎡1LDK184.6万
2025年1〜3月成約12,000万円75㎡2LDK160.0万
2025年1〜3月成約15,000万円85㎡2LDK176.5万
2025年1〜3月成約8,900万円60㎡2LDK148.3万
2025年1〜3月取引7,100万円50㎡1LDK142.0万
2024年10〜12月成約18,000万円90㎡3LDK200.0万
2024年10〜12月成約18,000万円90㎡2LDK200.0万
2024年10〜12月成約12,000万円70㎡3LDK171.4万
2024年10〜12月成約11,000万円75㎡3LDK146.7万
2024年10〜12月成約9,200万円60㎡2LDK153.3万
2024年10〜12月成約18,000万円85㎡2LDK211.8万
2024年10〜12月成約27,000万円105㎡3LDK257.1万
2024年10〜12月成約10,000万円65㎡2LDK153.8万
2024年10〜12月成約17,000万円85㎡3LDK200.0万
2024年10〜12月取引17,000万円80㎡2LDK212.5万
2024年10〜12月取引13,000万円70㎡3LDK185.7万
2024年7〜9月成約16,000万円90㎡2LDK177.8万
2024年7〜9月成約8,800万円60㎡2LDK146.7万
2024年7〜9月成約6,800万円50㎡1LDK136.0万
2024年7〜9月成約22,000万円100㎡2LDK220.0万
2024年7〜9月成約11,000万円65㎡2LDK169.2万
2024年7〜9月成約14,000万円85㎡3LDK164.7万
2024年7〜9月成約16,000万円85㎡3LDK188.2万
2024年7〜9月成約12,000万円70㎡2LDK171.4万
2024年7〜9月成約5,500万円45㎡1LDK122.2万
2024年7〜9月成約8,400万円65㎡2LDK129.2万
2024年7〜9月取引22,000万円95㎡2LDK231.6万
2024年7〜9月取引13,000万円80㎡3LDK162.5万
2024年7〜9月取引13,000万円80㎡—162.5万
2024年7〜9月取引13,000万円80㎡—162.5万
2024年7〜9月取引7,700万円80㎡3LDK96.2万
2024年4〜6月取引14,000万円80㎡3LDK175.0万
2024年4〜6月取引8,900万円60㎡2LDK148.3万
2024年4〜6月成約5,300万円45㎡1LDK117.8万
2024年4〜6月成約5,500万円45㎡1LDK122.2万
2024年4〜6月成約10,000万円75㎡3LDK133.3万
2024年4〜6月成約15,000万円75㎡3LDK200.0万
2024年4〜6月成約14,000万円75㎡2LDK186.7万
2024年4〜6月成約9,700万円75㎡3LDK129.3万
2024年4〜6月成約11,000万円75㎡3LDK146.7万
2024年4〜6月成約6,900万円60㎡1LDK115.0万
2024年4〜6月成約5,600万円50㎡1LDK112.0万
2024年4〜6月成約8,200万円65㎡2LDK126.2万
2024年1〜3月取引7,300万円55㎡2LDK132.7万
2024年1〜3月取引15,000万円105㎡2LDK142.9万
2024年1〜3月成約13,000万円90㎡3LDK144.4万
2024年1〜3月成約5,900万円50㎡1LDK118.0万
2024年1〜3月成約7,300万円60㎡2LDK121.7万
2024年1〜3月成約8,300万円65㎡2LDK127.7万
2024年1〜3月成約9,900万円80㎡2LDK123.8万
2024年1〜3月成約8,800万円65㎡2LDK135.4万
2024年1〜3月成約9,300万円75㎡2LDK124.0万
2024年1〜3月成約8,900万円65㎡2LDK136.9万
2024年1〜3月成約8,900万円65㎡2LDK136.9万
2024年1〜3月成約9,200万円75㎡3LDK122.7万
2023年10〜12月取引14,000万円85㎡—164.7万
2023年10〜12月取引8,100万円70㎡3LDK115.7万
2023年10〜12月取引8,000万円70㎡3LDK114.3万
2023年10〜12月取引7,200万円65㎡2LDK110.8万
2023年10〜12月取引10,000万円80㎡3LDK125.0万
2023年10〜12月成約22,000万円105㎡1LDK+S209.5万
2023年10〜12月成約7,900万円60㎡2LDK131.7万
2023年10〜12月成約11,000万円85㎡3LDK129.4万
2023年10〜12月成約7,800万円75㎡2LDK104.0万
2023年10〜12月成約7,100万円65㎡2LDK109.2万
2023年10〜12月成約7,200万円65㎡2LDK110.8万
2023年10〜12月成約6,200万円60㎡1LDK103.3万
2023年10〜12月成約7,000万円60㎡2LDK116.7万
2023年10〜12月成約6,500万円60㎡2LDK108.3万
2023年10〜12月成約10,000万円85㎡3LDK117.6万
2023年7〜9月成約8,100万円75㎡3LDK108.0万
2023年7〜9月成約14,000万円90㎡3LDK155.6万
2023年7〜9月成約9,100万円70㎡2LDK130.0万
2023年7〜9月成約6,800万円65㎡2LDK104.6万
2023年7〜9月成約8,000万円65㎡2LDK123.1万
2023年7〜9月成約5,800万円50㎡1LDK116.0万
2023年7〜9月成約8,200万円65㎡2LDK126.2万
2023年7〜9月取引6,800万円60㎡2LDK113.3万
2023年4〜6月成約8,000万円75㎡3LDK106.7万
2023年4〜6月成約8,900万円75㎡2LDK118.7万
2023年4〜6月成約6,600万円60㎡2LDK110.0万
2023年4〜6月成約6,500万円60㎡2LDK108.3万
2023年4〜6月成約6,500万円60㎡1LDK108.3万
2023年4〜6月成約6,900万円65㎡1LDK+S106.2万
2023年4〜6月成約9,700万円85㎡3LDK114.1万
2023年4〜6月成約29,000万円125㎡3LDK+S232.0万
2023年4〜6月成約7,500万円75㎡2LDK100.0万
2023年4〜6月成約4,800万円45㎡1LDK106.7万
2023年4〜6月成約8,500万円75㎡2LDK113.3万
2023年4〜6月成約31,000万円125㎡2LDK248.0万
2023年1〜3月取引8,800万円70㎡—125.7万
2023年1〜3月成約8,200万円65㎡2LDK126.2万
2023年1〜3月成約5,800万円60㎡2LDK96.7万
2023年1〜3月成約7,600万円65㎡1LDK116.9万
2023年1〜3月成約9,000万円70㎡2LDK128.6万
2022年10〜12月取引7,000万円60㎡2LDK116.7万
2022年10〜12月取引13,000万円95㎡—136.8万
2022年10〜12月成約7,400万円65㎡2LDK113.8万
2022年10〜12月成約7,100万円65㎡1LDK109.2万
2022年10〜12月成約9,400万円85㎡3LDK110.6万
2022年10〜12月成約8,000万円75㎡2LDK106.7万
2022年10〜12月成約7,000万円60㎡2LDK116.7万
2022年7〜9月成約6,400万円60㎡1LDK106.7万
2022年7〜9月成約10,000万円85㎡2LDK+S117.6万
2022年7〜9月成約19,000万円110㎡2LDK172.7万
2022年7〜9月成約6,400万円65㎡2LDK98.5万
2022年7〜9月成約6,500万円65㎡2LDK100.0万
2022年7〜9月成約5,100万円60㎡1LDK85.0万
2022年7〜9月成約9,000万円70㎡1LDK+S128.6万
2022年7〜9月成約9,300万円85㎡3LDK109.4万
2022年7〜9月成約9,500万円85㎡3LDK111.8万
2022年7〜9月取引14,000万円105㎡2LDK133.3万
2022年7〜9月取引7,400万円60㎡2LDK123.3万
2022年4〜6月取引6,400万円65㎡3LDK98.5万
2022年4〜6月取引8,200万円70㎡2LDK117.1万
2022年4〜6月取引7,600万円65㎡3LDK116.9万
2022年4〜6月取引7,400万円60㎡2LDK123.3万
2022年4〜6月成約7,000万円70㎡3LDK100.0万
2022年4〜6月成約5,500万円60㎡2LDK91.7万
2022年4〜6月成約5,000万円50㎡1LDK100.0万
2022年4〜6月成約9,300万円85㎡3LDK109.4万
2022年4〜6月成約6,900万円70㎡3LDK98.6万
2022年4〜6月成約7,600万円80㎡3LDK95.0万
2022年4〜6月成約5,700万円50㎡1LDK114.0万
2022年4〜6月成約6,100万円65㎡2LDK93.8万
2022年4〜6月成約7,500万円75㎡2LDK100.0万
2022年4〜6月成約8,200万円75㎡2LDK109.3万
2022年1〜3月成約7,300万円75㎡2LDK97.3万
2022年1〜3月成約7,800万円60㎡2LDK130.0万
2022年1〜3月成約9,000万円75㎡3LDK120.0万
2022年1〜3月成約6,500万円60㎡1LDK108.3万
2022年1〜3月成約7,300万円90㎡3LDK81.1万
2022年1〜3月成約4,600万円45㎡1LDK102.2万
2022年1〜3月取引6,300万円60㎡1DK105.0万
2021年10〜12月取引8,200万円70㎡2LDK117.1万
2021年10〜12月取引7,400万円55㎡2LDK134.5万
2021年10〜12月取引7,100万円60㎡1LDK118.3万
2021年10〜12月取引7,300万円85㎡3LDK85.9万
2021年10〜12月成約9,300万円85㎡3LDK109.4万
2021年10〜12月成約6,300万円65㎡1LDK96.9万
2021年10〜12月成約6,200万円60㎡2LDK103.3万
2021年10〜12月成約8,200万円70㎡2LDK117.1万
2021年10〜12月成約7,900万円70㎡1LDK112.9万
2021年10〜12月成約4,700万円50㎡1LDK94.0万
2021年10〜12月成約5,500万円60㎡1LDK91.7万
2021年7〜9月取引6,500万円55㎡—118.2万
2021年7〜9月取引7,800万円60㎡2LDK130.0万
2021年7〜9月取引6,700万円80㎡3LDK83.8万
2021年7〜9月取引5,100万円60㎡2LDK85.0万
2021年7〜9月成約8,100万円85㎡3LDK95.3万
2021年4〜6月取引4,200万円45㎡1LDK93.3万
2021年4〜6月成約5,600万円65㎡1LDK86.2万
2021年4〜6月成約5,500万円60㎡2LDK91.7万
2021年4〜6月成約4,200万円50㎡1LDK84.0万
2021年4〜6月成約7,200万円75㎡2LDK96.0万
2021年4〜6月成約9,500万円90㎡2LDK105.6万
2021年4〜6月成約5,100万円60㎡2LDK85.0万
2021年4〜6月成約7,000万円65㎡2LDK107.7万
2021年4〜6月成約5,500万円60㎡2LDK91.7万
2021年1〜3月成約5,400万円65㎡2LDK83.1万
2021年1〜3月成約6,000万円65㎡1LDK92.3万
2021年1〜3月成約5,800万円65㎡2LDK89.2万
2021年1〜3月取引6,900万円65㎡2LDK106.2万
2020年10〜12月取引16,000万円105㎡3LDK152.4万
2020年10〜12月取引6,400万円80㎡—80.0万
2020年10〜12月取引4,400万円55㎡—80.0万
2020年10〜12月取引7,900万円75㎡2LDK105.3万
2020年10〜12月取引5,400万円60㎡1LDK90.0万
2020年7〜9月取引15,000万円105㎡2LDK142.9万
2020年7〜9月取引5,100万円60㎡2LDK85.0万
2020年7〜9月取引5,800万円60㎡2LDK96.7万
2020年4〜6月取引9,000万円85㎡2LDK105.9万
2019年10〜12月取引5,000万円55㎡2LDK90.9万
2019年10〜12月取引4,400万円50㎡1LDK88.0万
2019年7〜9月取引5,500万円60㎡2LDK91.7万
2019年7〜9月取引7,000万円65㎡3LDK107.7万
2019年4〜6月取引6,500万円85㎡3LDK76.5万
2019年4〜6月取引6,900万円65㎡3LDK106.2万
2019年4〜6月取引5,400万円60㎡2LDK90.0万
2019年4〜6月取引5,400万円55㎡2LDK98.2万
2019年1〜3月取引3,700万円50㎡1LDK74.0万
2019年1〜3月取引3,700万円50㎡1LDK74.0万
2019年1〜3月取引6,200万円65㎡2LDK95.4万
2018年10〜12月取引5,200万円55㎡2DK94.5万
2018年10〜12月取引4,400万円50㎡1LDK88.0万
2018年10〜12月取引4,900万円55㎡2LDK89.1万
2018年7〜9月取引5,900万円65㎡3LDK90.8万
2018年7〜9月取引7,200万円80㎡3LDK90.0万
2018年7〜9月取引5,200万円60㎡2LDK86.7万
2018年7〜9月取引7,600万円80㎡3LDK95.0万
2018年4〜6月取引78,000万円1300㎡ワンルーム60.0万
2018年4〜6月取引6,200万円70㎡3LDK88.6万
2018年1〜3月取引5,000万円70㎡3LDK71.4万
2018年1〜3月取引3,300万円50㎡1LDK66.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市北区中之島・2017年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,940〜2,590万円3,240〜3,940万円3,150〜3,280万円5.4〜6.2万円1.9%
25㎡2,430〜3,240万円4,050〜4,920万円3,940〜4,100万円6.3〜7.2万円1.7%
30㎡2,910〜3,880万円4,850〜5,910万円4,720〜4,920万円6.8〜7.9万円1.6%
50㎡5,290〜7,060万円8,820〜12,000万円7,820〜10,000万円10.1〜11.6万円1.3%
60㎡6,350〜8,470万円10,580〜14,400万円9,380〜12,000万円12.2〜14.0万円1.3%
70㎡7,410〜9,880万円12,350〜16,800万円10,940〜14,000万円13.0〜14.9万円1.2%
80㎡8,470〜11,290万円14,110〜19,200万円12,500〜16,000万円13.8〜15.8万円1.1%
90㎡9,530〜12,700万円15,880〜21,600万円14,070〜18,000万円15.3〜17.6万円1.1%

ザ・パークハウス 中之島タワーでよく取引される広さは65㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

売り時チェック（北区）

売り時診断書ザ・パークハウス 中之島タワー　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（92点）

北区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場北区の中古マンションは5年で+49%。同じ年代でも3年で+43.6%。
  • 近くの地価西区江戸堀１丁目（約180m）の地価公示は前年比+15.9%、10年で約2.8倍。
  • 人口中之島の人口は2015→2020年で約2.1倍（1,288→2,669人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら16,800万円から売り出し、反応を見ながら12,350万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月13.0〜14.9万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

築年・構造と、売る前の準備

名前
ザ・パークハウス 中之島タワー
住所
大阪市北区中之島
完成
2017年10月（築9年）
構造・階数
RC 地上55階
総戸数
894戸
分譲・施工
三菱地所レジデンス 他3社／竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
交通
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 約90m（町の中心から）
小学校
最寄り：西天満小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2017年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA中之島の暮らし

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    中之島　+107%
    2015年
    1,288人
    2020年
    2,669人
    大阪市北区　+12.7%
    2015年
    123,667人
    2020年
    139,376人

    中之島の15歳未満は372人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 西区江戸堀１丁目５３番１商業地・約180m510万円/㎡ +15.9%
    • 中央区高麗橋４丁目７番外商業地・約300m177万円/㎡ +15.7%
    • 西区江戸堀１丁目７９番１商業地・約410m149万円/㎡ +16.4%
    ABOUT US査定する会社

    中之島の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から中之島まで約0.9km車で約5分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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    近くのマンションとランキング

    ザ・パークハウス 中之島タワーの近くのマンション

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1淀屋橋アップルタワーレジデンス81件
    2. 2クラッシィタワー淀屋橋66件
    3. 3N4タワー60件
    4. 4ザ・タワー大阪60件
    5. 5プラウドタワー北浜59件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1N4タワー+64%
    2. 2The Kitahama（ザ・北浜）+47%
    3. 3クラッシィタワー淀屋橋+44%
    4. 4ザ・タワー大阪+43%
    5. 5グランスイート中之島タワー+38%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1大淀南（約1.5km）+112%
    2. 2堂島（約0.6km）+89%
    3. 3中央区北浜（約0.8km）+86%
    4. 4中央区久太郎町（約1.4km）+85%
    5. 5中之島（約0.0km）+75%
    6. 6梅田（約1.0km）+70%
    7. 7大深町（約1.7km）+59%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1大深町㎡262万円
    2. 2堂島㎡195万円
    3. 3中央区北浜㎡162万円
    4. 4中之島㎡147万円
    5. 5大淀南㎡147万円
    6. 6中央区高麗橋㎡140万円
    7. 7中央区南本町㎡140万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1肥後橋駅坪478万
    2. 2渡辺橋駅坪570万
    3. 3淀屋橋駅坪340万
    4. 4大江橋駅坪286万
    5. 5中之島駅坪219万
    6. 6北新地駅坪441万
    7. 7本町駅坪321万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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    ザ・パークハウス 中之島タワーの売却査定（無料）

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    FAQQ&A

    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で7,410〜9,880万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    ザ・パークハウス 中之島タワーは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は12,350〜16,800万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は10,940〜14,000万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が14,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月13.0〜14.9万円が目安です（北区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    ザ・パークハウス 中之島タワーの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約583万円、売り出しの上限で坪約793万円です（最新の水準に引き直した目安）。北区の中古マンション全体は坪約331万円です。

    ザ・パークハウス 中之島タワーの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ザ・パークハウス 中之島タワーの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築9年でも売れますか？

    売れます。この10年で253件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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