400〜530万円
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ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート鶴原付近
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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても470万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引6件をもとに、920万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約12.7%。泉佐野市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は泉佐野市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪32万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪29〜36万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪43万円 |
| 買取の目安 | 坪19〜25万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約12万円。泉佐野市で取引5件以上のマンション40棟の中で37番目（上位92%）で、区の中央値（㎡19万円）より39%低い水準です。
過去10年の取引は6件、うち直近3年で3件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の85㎡（810万円）です。
鶴原駅から約630m（町の中心から）。1日の乗降客数は約3,090人で、東佐野駅（約960m）も使えます。
築27年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（3件）、2LDK+S（1件）。広さは75〜85㎡の部屋が中心です。
過去の取引は670万円（70㎡）から1,100万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年10〜12月の㎡14万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約32万円。上限で売り出すと約43万円になります。近くの地価公示（泉佐野市鶴原）は土地の坪単価が約17万円です。
鶴原の人口は2015年10,302人→2020年10,026人（-3%）。人口はほぼ横ばいです。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。13階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約14.2m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡9〜13万円。直近（2025年10〜12月）は85㎡の部屋が810万円（㎡10万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 成約 | 810万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 9.5万 |
| 2025年10〜12月 | 成約 | 900万円 | 85㎡ | 4LDK | 10.6万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 930万円 | 75㎡ | 3LDK | 12.4万 |
| 2023年1〜3月 | 成約 | 970万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 12.9万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 1,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 13.8万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 670万円 | 70㎡ | 3LDK | 9.6万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（泉佐野市鶴原・1999年・SRC）。競売・調停の1件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 130〜170万円 | 210〜300万円 | 190〜250万円 | 3.7〜4.3万円 | 21.5% |
| 25㎡ | 160〜210万円 | 270〜370万円 | 240〜310万円 | 4.1〜4.8万円 | 19.4% |
| 30㎡ | 190〜250万円 | 320〜440万円 | 290〜370万円 | 4.3〜5.0万円 | 16.8% |
| 50㎡ | 290〜380万円 | 480〜660万円 | 430〜550万円 | 5.4〜6.3万円 | 14.1% |
| 60㎡ | 340〜460万円 | 570〜790万円 | 520〜660万円 | 6.2〜7.2万円 | 13.4% |
| 70㎡ | 400〜530万円 | 670〜920万円 | 610〜770万円 | 6.8〜7.9万円 | 12.7% |
| 80㎡ | 460〜610万円 | 760〜1,060万円 | 700〜880万円 | 7.5〜8.7万円 | 12.2% |
| 90㎡ | 510〜680万円 | 860〜1,190万円 | 780〜990万円 | 8.3〜9.7万円 | 12.1% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
鶴原の15歳未満は1,060人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
電話が苦手な方も大丈夫。鶴原のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。
70㎡で400〜530万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は670〜920万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は610〜770万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には85㎡の部屋が810万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（泉佐野市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約32万円、売り出しの上限で坪約43万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ブリティッシュティンバー泉佐野スウィートの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で6件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。