570〜760万円
荷物が残っていても670万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘泉ケ丘付近
1994年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の買取・売却
専門窓口
- 泉佐野市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
1994年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても670万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引19件をもとに、1,390万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約8.9%。泉佐野市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は泉佐野市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪45万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪32〜55万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪66万円 |
| 買取の目安 | 坪27〜36万円 |
泉佐野市の取引5件以上のマンション40棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は31番目（上位78%）。㎡約14万円で、区の真ん中（㎡19万円）より26%下です。
過去の取引は490万円（65㎡）から1,400万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡22万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約45万円、高値で売り出すなら約66万円までが目安です。近くの地価公示（泉南郡熊取町七山西）は土地の坪単価が約17万円です。
泉ケ丘の人口は2015年2,606人→2020年2,547人（-2%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は19件、うち直近3年で6件。2026年1〜3月に70㎡の部屋が980万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
東佐野駅から約450m（町の中心から）。1日の乗降客数は約2,024人。
築32年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（16件）。広さは65〜70㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約36.2m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡7〜21万円。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が980万円（㎡14万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 980万円 | 70㎡ | 3LDK | 14.0万 |
| 2025年10〜12月 | 取引 | 950万円 | 65㎡ | 3LDK | 14.6万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 950万円 | 70㎡ | 3LDK | 13.6万 |
| 2024年10〜12月 | 取引 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 21.5万 |
| 2024年7〜9月 | 成約 | 950万円 | 70㎡ | 3LDK | 13.6万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 490万円 | 65㎡ | 3LDK | 7.5万 |
| 2023年10〜12月 | 取引 | 630万円 | 65㎡ | 3LDK | 9.7万 |
| 2023年10〜12月 | 取引 | 890万円 | 65㎡ | 3LDK | 13.7万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 560万円 | 65㎡ | 3LDK | 8.6万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 570万円 | 65㎡ | — | 8.8万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 600万円 | 70㎡ | 3LDK | 8.6万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 600万円 | 65㎡ | — | 9.2万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 800万円 | 70㎡ | 3LDK | 11.4万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 15.7万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 17.1万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 750万円 | 65㎡ | — | 11.5万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 18.5万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 980万円 | 65㎡ | 3LDK | 15.1万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（泉佐野市泉ケ丘・1994年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 180〜240万円 | 300〜440万円 | 220〜370万円 | 3.7〜4.3万円 | 15.1% |
| 25㎡ | 230〜300万円 | 380〜560万円 | 270〜460万円 | 4.1〜4.8万円 | 13.6% |
| 30㎡ | 270〜360万円 | 450〜670万円 | 320〜560万円 | 4.3〜5.0万円 | 11.8% |
| 50㎡ | 410〜540万円 | 680〜990万円 | 480〜830万円 | 5.4〜6.3万円 | 9.9% |
| 60㎡ | 490〜650万円 | 810〜1,190万円 | 580〜990万円 | 6.2〜7.2万円 | 9.4% |
| 70㎡ | 570〜760万円 | 950〜1,390万円 | 670〜1,160万円 | 6.8〜7.9万円 | 8.9% |
| 80㎡ | 650〜860万円 | 1,080〜1,580万円 | 770〜1,320万円 | 7.5〜8.7万円 | 8.6% |
| 90㎡ | 730〜970万円 | 1,220〜1,780万円 | 860〜1,490万円 | 8.3〜9.7万円 | 8.5% |
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘でよく取引される広さは65㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
泉ケ丘の15歳未満は266人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
70㎡で570〜760万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は950〜1,390万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は670〜1,160万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が980万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（泉佐野市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約45万円、売り出しの上限で坪約66万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で19件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。