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守口ハイライフ（A棟・B棟）の売却査定・買取価格｜守口市八雲北町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
守口ハイライフ（A棟・B棟）八雲北町付近

八雲北町の部屋、そのままで売れます

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守口ハイライフの買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

八雲北町の部屋を早く手放したいあなたへ！片付け前でもご相談ください。守口市の買取業者の金額をGEEZがまとめます。

守口ハイライフ（A棟・B棟）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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守口ハイライフの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
920〜1,230万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
1,530〜2,280万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,200〜1,900万円（細い線）
貸す（10年）
約663万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
920〜1,230万円

状態が良ければ1,220万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
1,530〜2,280万円

建物内の取引56件をもとに、2,280万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.0〜7.0万円

表面利回り約5.1%。守口市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は守口市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

守口ハイライフ（A棟・B棟）の坪単価

守口ハイライフ（A棟・B棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
守口ハイライフ（A棟・B棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪72万円
実際に売れた価格の幅坪57〜90万円
売り出し価格の上限坪108万円
買取の目安坪43〜58万円
守口市の中古マンション（2026年）坪118万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

守口ハイライフ（A棟・B棟）の相場はこう読む

守口市の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約22万円。守口市で取引5件以上のマンション79棟の中で74番目（上位94%）で、区の中央値（㎡40万円）より45%低い水準です。

最寄り駅

守口駅から約1,300m（町の中心から）。1日の乗降客数は約17,982人。

築43年で気をつけること

築43年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

取引が多い間取りは3LDK（38件）、2LDK（6件）。広さは65〜70㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は390万円（65㎡）から2,200万円（75㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年10〜12月の㎡34万円です。

坪あたりの価格

坪単価に直すと、成約の中心で約72万円、高値で売り出すなら約108万円までが目安です。守口市全体の坪約118万円と比べると39%下回っています。近くの地価公示（守口市八雲北町１丁目）は土地の坪単価が約45万円です。

住む人の増減

八雲北町の人口は2015年4,861人→2020年4,668人（-4%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

取引の動き

過去10年の取引は56件、うち直近3年で17件。2026年1〜3月に60㎡の部屋が1,500万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

守口市の中古マンションは5年で+6%。1982年前後に建った同年代のマンションは3年で+10.8%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で2,280万円からの売り出しを検討できます。

FLOW売却の流れ

守口ハイライフ（A棟・B棟）を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から八雲北町へ車で約30分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取920〜1,230万円・売り出し1,530〜2,280万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP八雲北町の地図とハザード

地図で見る守口ハイライフ（A棟・B棟）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 守口大阪メトロ谷町線1,300m・17,982人
  • 大日大阪モノレール 大阪モノレール線・大阪メトロ谷町線1,350m・48,618人
  • 守口市京阪京阪本線1,660m・27,063人
  • 南摂津大阪モノレール 大阪モノレール線1,710m・9,626人
  • 瑞光四丁目大阪メトロ今里筋線1,790m・8,872人
  • 西三荘京阪京阪本線1,800m・12,315人
洪水（川の氾濫）町の多く 5〜10m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。14階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.1m。

DATAマンション内の相場

守口ハイライフの取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全56件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡6〜33万円。守口市の同じ年代のマンションは3年で+10.8%、守口市全体は5年で+6%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が1,500万円（㎡25万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満守口市の1978〜1986年築守口市全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 60㎡ 980万円（㎡16.3万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 390万円（㎡6.0万）2018年1〜3月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2018年4〜6月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2018年7〜9月 取引 60㎡ 800万円（㎡13.3万）2019年4〜6月 取引 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2020年4〜6月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2021年4〜6月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 700万円（㎡10.8万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2022年1〜3月 取引 75㎡ 1,100万円（㎡14.7万）2022年1〜3月 取引 85㎡ 1,700万円（㎡20.0万）2022年1〜3月 取引 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 2,100万円（㎡26.2万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 550万円（㎡8.5万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2022年10〜12月 取引 55㎡ 1,300万円（㎡23.6万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2023年4〜6月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2023年4〜6月 取引 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 2,200万円（㎡33.8万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 1,500万円（㎡20.0万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2024年4〜6月 取引 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2024年10〜12月 成約 90㎡ 2,200万円（㎡24.4万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 600万円（㎡8.6万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2025年4〜6月 取引 75㎡ 1,000万円（㎡13.3万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 630万円（㎡9.7万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）守口市全体 36万同年代 24.6万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約1,500万円60㎡3LDK25.0万
2026年1〜3月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2026年1〜3月成約1,700万円70㎡3LDK24.3万
2025年7〜9月取引630万円65㎡3LDK9.7万
2025年4〜6月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2025年4〜6月取引1,000万円75㎡4LDK13.3万
2025年1〜3月成約1,900万円70㎡2LDK27.1万
2025年1〜3月取引600万円70㎡3LDK8.6万
2024年10〜12月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2024年10〜12月成約1,900万円70㎡3LDK27.1万
2024年10〜12月成約2,200万円90㎡4LDK24.4万
2024年10〜12月取引1,100万円65㎡3LDK16.9万
2024年10〜12月取引1,900万円65㎡3LDK29.2万
2024年4〜6月取引1,900万円65㎡3LDK29.2万
2024年4〜6月取引1,700万円75㎡3LDK22.7万
2024年4〜6月成約1,700万円75㎡3LDK22.7万
2024年1〜3月成約1,500万円75㎡4DK20.0万
2023年10〜12月成約2,200万円70㎡2LDK31.4万
2023年10〜12月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2023年10〜12月成約1,100万円70㎡3DK15.7万
2023年10〜12月取引2,200万円65㎡2LDK+S33.8万
2023年4〜6月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2023年4〜6月取引2,200万円75㎡3LDK29.3万
2023年4〜6月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2023年1〜3月取引900万円65㎡3LDK13.8万
2023年1〜3月成約1,900万円70㎡3LDK27.1万
2023年1〜3月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2022年10〜12月取引1,300万円55㎡1LDK23.6万
2022年10〜12月取引800万円65㎡—12.3万
2022年10〜12月成約1,400万円70㎡2LDK20.0万
2022年7〜9月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2022年7〜9月取引1,300万円60㎡3LDK21.7万
2022年7〜9月取引550万円65㎡3LDK8.5万
2022年4〜6月成約2,100万円80㎡3LDK26.2万
2022年4〜6月成約1,300万円65㎡3LDK20.0万
2022年1〜3月取引1,800万円65㎡—27.7万
2022年1〜3月取引1,700万円85㎡4LDK20.0万
2022年1〜3月取引1,100万円75㎡3LDK14.7万
2022年1〜3月成約1,500万円70㎡3LDK21.4万
2021年10〜12月成約1,800万円70㎡3LDK25.7万
2021年10〜12月取引700万円65㎡3LDK10.8万
2021年7〜9月取引1,000万円60㎡—16.7万
2021年7〜9月成約1,000万円65㎡2LDK15.4万
2021年4〜6月成約1,600万円70㎡3LDK22.9万
2021年4〜6月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2021年1〜3月成約1,300万円65㎡3DK20.0万
2021年1〜3月取引1,600万円65㎡2LDK24.6万
2020年10〜12月取引1,000万円70㎡3LDK14.3万
2020年4〜6月取引1,300万円60㎡3LDK21.7万
2020年4〜6月取引1,100万円65㎡2LDK16.9万
2019年4〜6月取引1,700万円75㎡3LDK22.7万
2018年7〜9月取引800万円60㎡—13.3万
2018年4〜6月取引1,600万円65㎡3LDK24.6万
2018年1〜3月取引1,400万円65㎡3LDK21.5万
2017年10〜12月取引390万円65㎡3LDK6.0万
2016年1〜3月取引980万円60㎡3LDK16.3万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（守口市八雲北町・1982年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

守口ハイライフの広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡290〜390万円490〜730万円380〜610万円3.4〜4.0万円9.1%
25㎡370〜490万円610〜920万円480〜760万円4.0〜4.7万円8.6%
30㎡440〜590万円740〜1,100万円580〜920万円4.4〜5.2万円7.9%
50㎡660〜880万円1,100〜1,630万円860〜1,360万円5.7〜6.7万円6.8%
60㎡790〜1,050万円1,310〜1,960万円1,030〜1,630万円6.0〜7.1万円6.0%
70㎡920〜1,230万円1,530〜2,280万円1,200〜1,900万円6.0〜7.0万円5.1%
80㎡1,050〜1,400万円1,750〜2,610万円1,370〜2,180万円5.9〜6.9万円4.4%
90㎡1,180〜1,580万円1,970〜2,940万円1,540〜2,450万円6.4〜7.5万円4.3%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書守口ハイライフ（A棟・B棟）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（61点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場守口市の中古マンションは5年で+6%。同じ年代でも3年で+10.8%。
  • 近くの地価守口市八雲北町１丁目（約310m）の地価公示は前年比+3.1%、10年で約1.0倍。
  • 人口八雲北町の人口は2015→2020年で-4%（4,861→4,668人）。
  • 注意：建物の年代1982年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら2,280万円から売り出し、反応を見ながら1,530万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.0〜7.0万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

守口ハイライフの概要と売却の注意点

名前
守口ハイライフ（A棟・B棟）
住所
大阪府守口市八雲北町3丁目11-15（A棟）、3丁目10-19（B棟）
完成
1982年11月（築43年）
構造・階数
SRC・地上14階
総戸数
620戸
分譲・施工
進和不動産、長谷工不動産／—
交通
大阪メトロ谷町線「守口」駅 約1,300m（町の中心から）
小学校
下島小学校（通学区域・国土数値情報）

1982年11月完成：耐震の基準を確かめましょう

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。完成が1982年ごろの建物は、建築確認がそれより前だと旧耐震になります。

  • 建築確認の日付は、管理組合や役所の「建築計画概要書」で確かめられます
  • 旧耐震だと、買い手の住宅ローン控除に「耐震基準適合証明書」などが必要です
  • 耐震診断の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

八雲北町の人口と近くの地価

人口の増え方（国勢調査）

八雲北町　+-4%
2015年
4,861人
2020年
4,668人
守口市　+0.0%
2015年
143,042人
2020年
143,096人

八雲北町の15歳未満は506人（2020年）。

近くの地価公示

  • 守口市八雲北町１丁目１１５番２住宅地・約310m14万円/㎡ +3.1%
  • 守口市大庭町１丁目５０番２３外住宅地・約600m16万円/㎡ +3.9%
  • 守口市北斗町２７番５住宅地・約730m23万円/㎡ +7.5%
ABOUT US査定する会社

八雲北町の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から八雲北町まで約8.2km車で約30分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

守口ハイライフ（A棟・B棟）の近くのマンション

守口駅のマンション相場をすべて見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1淀川パークハウス90件
  2. 2メロディーハイム守口52件
  3. 3メイプルパークスクエア西1番街45件
  4. 4BELISTA東淀川大桐（ベリスタ東淀川大桐）43件
  5. 5ブランズシティ上新庄35件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1メイプルパークスクエア東1番街+43%
  2. 2プレミスト守口レイグラード+37%
  3. 3コスモザパークスイースト2+32%
  4. 4守口ビューハイツ+30%
  5. 5淀川パークハウス+29%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1東淀川区南江口（約1.2km）+50%
  2. 2豊秀町（約1.7km）+25%
  3. 3旭区太子橋（約1.7km）+23%
  4. 4八雲中町（約0.8km）+22%
  5. 5外島町（約0.8km）+22%
  6. 6大日東町（約1.6km）+20%
  7. 7佐太中町（約2.4km）+18%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1大日東町㎡58万円
  2. 2豊秀町㎡56万円
  3. 3東淀川区南江口㎡55万円
  4. 4八雲中町㎡43万円
  5. 5門真市元町㎡41万円
  6. 6東淀川区小松㎡40万円
  7. 7東淀川区豊新㎡40万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1守口駅坪122万
  2. 2大日駅坪105万
  3. 3守口市駅坪188万
  4. 4瑞光四丁目駅坪157万
  5. 5西三荘駅坪83万
  6. 6井高野駅坪146万
  7. 7だいどう豊里駅坪147万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

守口市のマンション相場をすべて見る（79棟）　区・市町村ごとの相場

守口ハイライフ（A棟・B棟）の売却査定（無料）

守口ハイライフ（A棟・B棟）の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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守口ハイライフの売却Q&A

買取だといくらですか？

70㎡で920〜1,230万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

守口ハイライフ（A棟・B棟）は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,530〜2,280万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,200〜1,900万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が1,500万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月6.0〜7.0万円が目安です（守口市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

守口ハイライフ（A棟・B棟）の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約72万円、売り出しの上限で坪約108万円です（最新の水準に引き直した目安）。守口市の中古マンション全体は坪約118万円です。

守口ハイライフ（A棟・B棟）の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。守口ハイライフ（A棟・B棟）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で56件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333