2,590〜3,460万円
荷物が残っていても3,020万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
エステムコート大日アライブ八雲中町付近
住み替え・相続のご相談もOK
住み替えも相続も賃貸中も
エステムコート大日アライブの買取・売却
専門窓口
- 守口市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
住み替え・相続のご相談もOK
住み替えも相続も賃貸中も
エステムコート大日アライブの買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても3,020万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引10件をもとに、5,540万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約1.8%。守口市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は守口市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪204万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪198〜218万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪262万円 |
| 買取の目安 | 坪122〜163万円 |
| 守口市の中古マンション（2026年） | 坪118万円 |
守口市の取引5件以上のマンション79棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は11番目（上位14%）。㎡約54万円で、区の真ん中（㎡40万円）より36%上です。
過去の取引は2,800万円（55㎡）から4,200万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年10〜12月の㎡67万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約204万円。上限で売り出すと約262万円になります。守口市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約118万円なので、73%高めです。近くの地価公示（守口市八雲中町３丁目）は土地の坪単価が約57万円です。
八雲中町の人口は2015年2,386人→2020年2,628人（+10%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は10件、うち直近3年で1件。いちばん新しいのは2024年7〜9月の70㎡（4,200万円）です。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
守口市の中古マンションは5年で+6%。2020年前後に建った同年代のマンションは3年で-6.8%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は4,320〜5,540万円です。
大日駅から約870m（町の中心から）。1日の乗降客数は約48,618人で、守口駅（約930m）も使えます。
築6年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。
これまでの取引では3LDK（5件）、2LDK（2件）が多く、65㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約3.0m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡50〜66万円。守口市の同じ年代のマンションは3年で-6.8%、守口市全体は5年で+6%です。直近（2024年7〜9月）は70㎡の部屋が4,200万円（㎡60万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7〜9月 | 取引 | 4,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 60.0万 |
| 2023年10〜12月 | 取引 | 4,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 66.7万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 4,000万円 | 70㎡ | 3LDK+S | 57.1万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 3,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 58.3万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 3,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 58.5万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 3,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 63.6万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 3,500万円 | 65㎡ | 1LDK+S | 53.8万 |
| 2023年4〜6月 | 取引 | 4,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 61.5万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 2,800万円 | 55㎡ | — | 50.9万 |
| 2023年1〜3月 | 成約 | 4,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 57.1万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（守口市八雲中町・2020年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 830〜1,110万円 | 1,380〜1,770万円 | 1,340〜1,480万円 | 4.0〜4.6万円 | 3.2% |
| 25㎡ | 1,040〜1,380万円 | 1,730〜2,220万円 | 1,680〜1,850万円 | 4.7〜5.4万円 | 3.0% |
| 30㎡ | 1,240〜1,660万円 | 2,070〜2,660万円 | 2,010〜2,220万円 | 5.2〜6.0万円 | 2.8% |
| 50㎡ | 1,850〜2,470万円 | 3,090〜3,960万円 | 2,990〜3,300万円 | 6.7〜7.7万円 | 2.4% |
| 60㎡ | 2,220〜2,960万円 | 3,700〜4,750万円 | 3,590〜3,960万円 | 7.1〜8.2万円 | 2.1% |
| 70㎡ | 2,590〜3,460万円 | 4,320〜5,540万円 | 4,190〜4,620万円 | 7.0〜8.1万円 | 1.8% |
| 80㎡ | 2,960〜3,950万円 | 4,940〜6,340万円 | 4,780〜5,280万円 | 6.9〜7.9万円 | 1.6% |
| 90㎡ | 3,330〜4,440万円 | 5,550〜7,130万円 | 5,380〜5,940万円 | 7.5〜8.7万円 | 1.5% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
八雲中町の15歳未満は251人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
大日駅のマンション相場をすべて見る八雲小学校区のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。八雲中町の査定結果をお届けします。
70㎡で2,590〜3,460万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は4,320〜5,540万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は4,190〜4,620万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2024年7〜9月には70㎡の部屋が4,200万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月7.0〜8.1万円が目安です（守口市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約204万円、売り出しの上限で坪約262万円です（最新の水準に引き直した目安）。守口市の中古マンション全体は坪約118万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。エステムコート大日アライブの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で10件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。