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マスターズステージ泉ヶ丘の売却査定・買取価格｜堺市南区三原台（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
マスターズステージ泉ヶ丘地上15階・2009年築

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マスターズステージ泉ヶ丘の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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マスターズステージ泉ヶ丘の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +-15.2%
貸す持ち続けたい
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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COMPARE買取・仲介・賃貸

マスターズステージ泉ヶ丘の買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
1,430〜1,900万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
2,380〜3,180万円売り出し価格。実際に売れた価格は2,210〜2,650万円（細い線）
貸す（10年）
約683万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,430〜1,900万円

状態が良ければ1,900万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
2,380〜3,180万円

建物内の取引97件をもとに、3,180万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.2〜7.2万円

表面利回り約2.9%。堺市南区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は堺市南区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

マスターズステージ泉ヶ丘の坪単価

マスターズステージ泉ヶ丘の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
マスターズステージ泉ヶ丘の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪112万円
実際に売れた価格の幅坪104〜125万円
売り出し価格の上限坪150万円
買取の目安坪68〜90万円
堺市南区の中古マンション（2026年）坪54万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

マスターズステージ泉ヶ丘の相場はこう読む

堺市南区の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約27万円。堺市南区で取引5件以上のマンション84棟の中で12番目（上位14%）で、区の中央値（㎡16万円）より70%高い水準です。

よく売れている部屋

広さの真ん中は55㎡で、間取りは2LDK（46件）、1LDK（39件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は600万円（35㎡）から3,700万円（75㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡51万円です。

坪単価の水準

坪単価に直すと、成約の中心で約112万円、高値で売り出すなら約150万円までが目安です。堺市南区全体の坪約54万円と比べると108%上回っています。近くの地価公示（堺市南区高倉台２丁）は土地の坪単価が約37万円です。

三原台の人口

三原台の人口は2015年12,654人→2020年11,725人（-7%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

取引の動き

過去10年の取引は97件、うち直近3年で30件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の55㎡（1,900万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

堺市南区の中古マンションは5年で-2%。2009年前後に建った同年代のマンションは3年で-15.2%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,380〜3,180万円です。

駅からの距離

泉ケ丘駅から約500m（建物から）。1日の乗降客数は約35,489人。

築17年で気をつけること

築17年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

FLOW売却の流れ

マスターズステージ泉ヶ丘を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,430〜1,900万円・売り出し2,380〜3,180万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るマスターズステージ泉ヶ丘

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 泉ケ丘泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線500m・35,489人
  • 栂・美木多泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線2,820m・16,892人
  • 狭山南海高野線3,550m・5,581人
  • 北野田南海高野線3,680m・30,247人
  • 大阪狭山市南海高野線3,800m・8,757人
  • 金剛南海高野線3,940m・27,488人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約78.0m。

DATAマンション内の相場

2009年築の相場の動き（過去10年・全97件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡23〜50万円、50㎡未満が㎡17〜34万円。堺市南区の同じ年代のマンションは3年で-15.2%、堺市南区全体は5年で-2%です。直近（2025年10〜12月）は55㎡の部屋が1,900万円（㎡34万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満堺市南区の2005〜2013年築堺市南区全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年4〜6月 取引 65㎡ 2,400万円（㎡36.9万）2016年4〜6月 取引 55㎡ 2,200万円（㎡40.0万）2016年4〜6月 取引 55㎡ 1,900万円（㎡34.5万）2016年7〜9月 取引 50㎡ 2,000万円（㎡40.0万）2016年7〜9月 取引 35㎡ 990万円（㎡28.3万）2017年7〜9月 取引 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2017年7〜9月 取引 50㎡ 1,600万円（㎡32.0万）2017年7〜9月 取引 35㎡ 1,200万円（㎡34.3万）2017年10〜12月 取引 35㎡ 600万円（㎡17.1万）2017年10〜12月 取引 50㎡ 1,500万円（㎡30.0万）2018年4〜6月 取引 55㎡ 2,300万円（㎡41.8万）2018年4〜6月 取引 50㎡ 1,600万円（㎡32.0万）2018年10〜12月 取引 35㎡ 1,100万円（㎡31.4万）2018年10〜12月 取引 35㎡ 950万円（㎡27.1万）2018年10〜12月 取引 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2018年10〜12月 取引 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2018年10〜12月 取引 50㎡ 1,700万円（㎡34.0万）2019年1〜3月 取引 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2019年1〜3月 取引 55㎡ 1,700万円（㎡30.9万）2019年1〜3月 取引 55㎡ 2,100万円（㎡38.2万）2019年4〜6月 取引 35㎡ 880万円（㎡25.1万）2019年7〜9月 取引 55㎡ 2,200万円（㎡40.0万）2019年7〜9月 取引 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2019年7〜9月 取引 50㎡ 1,500万円（㎡30.0万）2020年1〜3月 取引 55㎡ 2,300万円（㎡41.8万）2020年1〜3月 取引 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2020年7〜9月 取引 35㎡ 1,100万円（㎡31.4万）2021年1〜3月 成約 75㎡ 3,200万円（㎡42.7万）2021年1〜3月 成約 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2021年1〜3月 取引 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 3,200万円（㎡45.7万）2021年4〜6月 成約 55㎡ 1,700万円（㎡30.9万）2021年4〜6月 成約 40㎡ 950万円（㎡23.8万）2021年4〜6月 取引 50㎡ 1,700万円（㎡34.0万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 2,500万円（㎡38.5万）2021年10〜12月 取引 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 2,400万円（㎡36.9万）2022年1〜3月 成約 55㎡ 1,900万円（㎡34.5万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2022年4〜6月 成約 40㎡ 1,100万円（㎡27.5万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 3,200万円（㎡45.7万）2022年4〜6月 取引 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 3,200万円（㎡49.2万）2022年7〜9月 取引 55㎡ 2,000万円（㎡36.4万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2022年10〜12月 成約 55㎡ 1,700万円（㎡30.9万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2022年10〜12月 成約 55㎡ 1,700万円（㎡30.9万）2022年10〜12月 成約 55㎡ 1,900万円（㎡34.5万）2022年10〜12月 成約 55㎡ 1,700万円（㎡30.9万）2022年10〜12月 取引 55㎡ 2,300万円（㎡41.8万）2022年10〜12月 取引 55㎡ 2,200万円（㎡40.0万）2022年10〜12月 取引 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2022年10〜12月 取引 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2023年1〜3月 取引 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2023年4〜6月 成約 60㎡ 2,500万円（㎡41.7万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2023年10〜12月 成約 50㎡ 2,000万円（㎡40.0万）2023年10〜12月 成約 55㎡ 2,000万円（㎡36.4万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 3,000万円（㎡42.9万）2023年10〜12月 取引 50㎡ 2,000万円（㎡40.0万）2023年10〜12月 取引 50㎡ 2,000万円（㎡40.0万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2024年1〜3月 取引 75㎡ 3,700万円（㎡49.3万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 3,100万円（㎡47.7万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2024年1〜3月 成約 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2024年1〜3月 成約 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 1,400万円（㎡25.5万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 2,300万円（㎡41.8万）2024年7〜9月 成約 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2024年7〜9月 取引 55㎡ 2,300万円（㎡41.8万）2024年7〜9月 取引 55㎡ 1,300万円（㎡23.6万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 2,900万円（㎡44.6万）2024年10〜12月 取引 55㎡ 2,300万円（㎡41.8万）2025年1〜3月 成約 55㎡ 1,900万円（㎡34.5万）2025年1〜3月 取引 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2025年4〜6月 取引 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2025年4〜6月 取引 55㎡ 2,100万円（㎡38.2万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 2,800万円（㎡46.7万）2025年4〜6月 成約 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2025年4〜6月 成約 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 2,400万円（㎡40.0万）2025年7〜9月 成約 50㎡ 2,100万円（㎡42.0万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 3,300万円（㎡50.8万）2025年7〜9月 取引 55㎡ 2,400万円（㎡43.6万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 2,700万円（㎡38.6万）2025年10〜12月 成約 55㎡ 1,900万円（㎡34.5万）堺市南区全体 16万同年代 38.6万
時期価格広さ間取り㎡単価
2025年10〜12月成約1,900万円55㎡1LDK34.5万
2025年10〜12月成約2,700万円70㎡2LDK38.6万
2025年7〜9月取引2,400万円55㎡2LDK43.6万
2025年7〜9月取引3,300万円65㎡2LDK50.8万
2025年7〜9月成約2,100万円50㎡1LDK42.0万
2025年7〜9月成約2,400万円60㎡2LDK40.0万
2025年7〜9月成約2,900万円70㎡2LDK41.4万
2025年4〜6月成約1,800万円55㎡1LDK32.7万
2025年4〜6月成約1,800万円55㎡1LDK32.7万
2025年4〜6月成約2,800万円60㎡2LDK46.7万
2025年4〜6月成約2,300万円60㎡2LDK38.3万
2025年4〜6月取引2,100万円55㎡2LDK38.2万
2025年4〜6月取引1,900万円50㎡1LDK38.0万
2025年1〜3月取引1,900万円50㎡1LDK38.0万
2025年1〜3月成約1,900万円55㎡1LDK34.5万
2024年10〜12月取引2,300万円55㎡2LDK41.8万
2024年10〜12月取引2,900万円65㎡2LDK44.6万
2024年7〜9月取引1,300万円55㎡2LDK23.6万
2024年7〜9月取引2,300万円55㎡2DK41.8万
2024年7〜9月成約1,800万円50㎡1LDK36.0万
2024年4〜6月取引2,300万円55㎡2LDK41.8万
2024年4〜6月取引1,400万円55㎡2LDK25.5万
2024年1〜3月成約1,800万円55㎡1LDK32.7万
2024年1〜3月成約2,800万円70㎡2LDK40.0万
2024年1〜3月成約1,800万円55㎡1LDK32.7万
2024年1〜3月成約3,100万円70㎡2LDK44.3万
2024年1〜3月成約2,300万円60㎡2LDK38.3万
2024年1〜3月取引3,100万円65㎡2LDK47.7万
2024年1〜3月取引3,700万円75㎡2LDK49.3万
2024年1〜3月取引3,000万円65㎡2LDK46.2万
2023年10〜12月取引2,000万円50㎡1LDK40.0万
2023年10〜12月取引2,000万円50㎡1LDK40.0万
2023年10〜12月成約3,000万円70㎡2LDK42.9万
2023年10〜12月成約2,000万円55㎡1LDK36.4万
2023年10〜12月成約2,000万円50㎡1LDK40.0万
2023年7〜9月成約3,100万円70㎡2LDK44.3万
2023年4〜6月成約2,500万円60㎡2LDK41.7万
2023年1〜3月取引1,900万円50㎡1LDK38.0万
2022年10〜12月取引1,900万円50㎡1LDK38.0万
2022年10〜12月取引1,800万円50㎡1LDK36.0万
2022年10〜12月取引2,200万円55㎡2LDK40.0万
2022年10〜12月取引2,300万円55㎡2LDK41.8万
2022年10〜12月成約1,700万円55㎡1LDK30.9万
2022年10〜12月成約1,900万円55㎡1LDK+S34.5万
2022年10〜12月成約1,700万円55㎡1LDK30.9万
2022年10〜12月成約2,200万円60㎡2LDK36.7万
2022年10〜12月成約2,300万円60㎡2LDK38.3万
2022年10〜12月成約1,800万円50㎡1LDK36.0万
2022年10〜12月成約1,700万円55㎡1LDK30.9万
2022年10〜12月成約2,300万円60㎡2LDK38.3万
2022年7〜9月取引2,000万円55㎡2LDK36.4万
2022年4〜6月取引3,200万円65㎡2LDK49.2万
2022年4〜6月取引1,900万円50㎡1DK38.0万
2022年4〜6月成約3,200万円70㎡2LDK45.7万
2022年4〜6月成約1,900万円50㎡1LDK38.0万
2022年4〜6月成約1,100万円40㎡1R27.5万
2022年1〜3月成約2,900万円70㎡2LDK41.4万
2022年1〜3月成約1,900万円55㎡1LDK34.5万
2021年10〜12月取引2,400万円65㎡2LDK36.9万
2021年10〜12月取引1,800万円50㎡1LDK36.0万
2021年7〜9月取引2,500万円65㎡2LDK38.5万
2021年4〜6月取引1,700万円50㎡1LDK34.0万
2021年4〜6月成約950万円40㎡1K23.8万
2021年4〜6月成約1,700万円55㎡1LDK30.9万
2021年1〜3月取引3,200万円70㎡2LDK45.7万
2021年1〜3月取引1,800万円50㎡1LDK36.0万
2021年1〜3月成約1,800万円55㎡1LDK32.7万
2021年1〜3月成約3,200万円75㎡2LDK42.7万
2020年7〜9月取引1,100万円35㎡1K31.4万
2020年4〜6月取引2,000万円65㎡2LDK30.8万
2020年4〜6月取引2,900万円70㎡2LDK41.4万
2020年1〜3月取引1,800万円50㎡1LDK36.0万
2020年1〜3月取引2,300万円55㎡2LDK41.8万
2019年7〜9月取引1,500万円50㎡1LDK30.0万
2019年7〜9月取引1,800万円50㎡1LDK36.0万
2019年7〜9月取引2,200万円55㎡2LDK40.0万
2019年4〜6月取引880万円35㎡1K25.1万
2019年1〜3月取引2,100万円55㎡2LDK38.2万
2019年1〜3月取引1,700万円55㎡2LDK30.9万
2019年1〜3月取引2,000万円65㎡2LDK30.8万
2018年10〜12月取引1,700万円50㎡1LDK34.0万
2018年10〜12月取引1,800万円55㎡2LDK32.7万
2018年10〜12月取引1,800万円50㎡2DK36.0万
2018年10〜12月取引950万円35㎡1K27.1万
2018年10〜12月取引1,100万円35㎡1LDK31.4万
2018年4〜6月取引1,600万円50㎡1LDK32.0万
2018年4〜6月取引2,300万円55㎡2LDK41.8万
2017年10〜12月取引1,500万円50㎡1LDK30.0万
2017年10〜12月取引600万円35㎡1K17.1万
2017年7〜9月取引1,200万円35㎡1K34.3万
2017年7〜9月取引1,600万円50㎡1LDK32.0万
2017年7〜9月取引1,900万円50㎡1LDK38.0万
2016年7〜9月取引990万円35㎡—28.3万
2016年7〜9月取引2,000万円50㎡1LDK40.0万
2016年4〜6月取引1,900万円55㎡2LDK34.5万
2016年4〜6月取引2,200万円55㎡1LDK40.0万
2016年4〜6月取引2,400万円65㎡2LDK36.9万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市南区三原台・2009年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡460〜610万円760〜1,020万円710〜850万円3.3〜3.7万円4.8%
25㎡570〜760万円950〜1,270万円890〜1,060万円3.8〜4.4万円4.5%
30㎡690〜910万円1,140〜1,520万円1,060〜1,270万円4.2〜4.9万円4.1%
50㎡1,020〜1,360万円1,700〜2,270万円1,580〜1,890万円5.5〜6.4万円3.6%
60㎡1,220〜1,630万円2,040〜2,720万円1,900〜2,270万円6.0〜6.9万円3.3%
70㎡1,430〜1,900万円2,380〜3,180万円2,210〜2,650万円6.2〜7.2万円2.9%
80㎡1,630〜2,180万円2,720〜3,630万円2,530〜3,020万円6.4〜7.4万円2.6%
90㎡1,840〜2,450万円3,060〜4,080万円2,840〜3,400万円7.1〜8.2万円2.6%

マスターズステージ泉ヶ丘でよく取引される広さは55㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

マスターズステージ泉ヶ丘の売り時診断

売り時診断書マスターズステージ泉ヶ丘　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（51点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場堺市南区の中古マンションは5年で-2%。同じ年代でも3年で-15.2%。
  • 近くの地価堺市南区高倉台２丁（約790m）の地価公示は前年比+4.6%、10年で約1.2倍。
  • 人口三原台の人口は2015→2020年で-7%（12,654→11,725人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら3,180万円から売り出し、反応を見ながら2,380万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.2〜7.2万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

マスターズステージ泉ヶ丘の概要と売却の注意点

名前
マスターズステージ泉ヶ丘
マスターズステージいずみがおか
住所
大阪府堺市南区三原台1丁
完成
2009年1月（築17年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上15階
総戸数
270戸
分譲・施工
近鉄不動産・大和システム／鴻池組
交通
泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線「泉ケ丘」駅 徒歩8分
小学校
最寄り：三原台小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2009年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA三原台の暮らし

    三原台の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    三原台　+-7%
    2015年
    12,654人
    2020年
    11,725人
    堺市南区　+-6.2%
    2015年
    147,626人
    2020年
    138,464人

    三原台の15歳未満は1,610人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 堺市南区高倉台２丁３７番１３住宅地・約790m11万円/㎡ +4.6%
    • 堺市南区竹城台２丁１０番１２住宅地・約1050m12万円/㎡ +5.3%
    • 堺市南区土佐屋台１２７７番１外住宅地・約1070m8万円/㎡ +4.6%
    ABOUT US査定する会社

    三原台の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から三原台まで約22.1km車で約80分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1泉ヶ丘コーポラス53件
    2. 2タワーズランド北野田（セントラル・サウス・フロントの3棟）52件
    3. 3コスモ北野田48件
    4. 4泉ヶ丘アーバンコンフォート45件
    5. 5藤和さやまハイタウン45件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1狭山住宅+44%
    2. 2狭山遊園ハイツ+41%
    3. 3コスモ北野田+27%
    4. 4泉ヶ丘コーポラス+25%
    5. 5泉北若松台AB住宅+25%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1茶山台（約0.5km）+145%
    2. 2高倉台（約0.9km）+69%
    3. 3原山台（約2.6km）+18%
    4. 4三原台（約0.8km）+15%
    5. 5若松台（約1.4km）+8%
    6. 6桃山台（約2.9km）+7%
    7. 7大阪狭山市今熊（約2.3km）+0%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1三原台㎡36万円
    2. 2茶山台㎡31万円
    3. 3若松台㎡22万円
    4. 4原山台㎡20万円
    5. 5高倉台㎡14万円
    6. 6堺市中区辻之㎡11万円
    7. 7大阪狭山市今熊㎡11万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1泉ケ丘駅坪62万
    2. 2栂・美木多駅坪27万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    堺市南区のマンション相場をすべて見る（84棟）　区・市町村ごとの相場

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    FAQQ&A

    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で1,430〜1,900万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    マスターズステージ泉ヶ丘は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,380〜3,180万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,210〜2,650万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には55㎡の部屋が1,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月6.2〜7.2万円が目安です（堺市南区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    マスターズステージ泉ヶ丘の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約112万円、売り出しの上限で坪約150万円です（最新の水準に引き直した目安）。堺市南区の中古マンション全体は坪約54万円です。

    マスターズステージ泉ヶ丘の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。マスターズステージ泉ヶ丘の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築17年でも売れますか？

    売れます。この10年で97件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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