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泉ヶ丘コーポラスの売却査定・買取価格｜堺市南区高倉台（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
泉ヶ丘コーポラス高倉台付近

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泉ヶ丘コーポラスの買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

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泉ヶ丘コーポラスの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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泉ヶ丘コーポラスの売却相場：70㎡で売り出し400万円〜

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400〜780万円売り出し価格。実際に売れた価格は360〜650万円（細い線）
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400〜780万円

建物内の取引70件をもとに、780万円から売り出せます

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月5.3〜6.2万円

表面利回り約17.4%。堺市南区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は堺市南区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

泉ヶ丘コーポラスの坪単価

泉ヶ丘コーポラスの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
泉ヶ丘コーポラスの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪19万円
実際に売れた価格の幅坪17〜31万円
売り出し価格の上限坪37万円
買取の目安坪11〜15万円
堺市南区の中古マンション（2026年）坪54万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

泉ヶ丘コーポラスの相場はこう読む

堺市南区での価格の水準

堺市南区の取引5件以上のマンション84棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は65番目（上位77%）。㎡約8万円で、区の真ん中（㎡16万円）より51%下です。

築51年で気をつけること

築51年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

広さの真ん中は45㎡で、間取りは2LDK（23件）、3DK（18件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は100万円（35㎡）から1,300万円（50㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2022年10〜12月の㎡26万円です。

坪単価で見ると

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約19万円。上限で売り出すと約37万円になります。堺市南区全体の坪約54万円と比べると65%下回っています。近くの地価公示（堺市南区高倉台２丁）は土地の坪単価が約37万円です。

高倉台の人口

高倉台の人口は2015年8,226人→2020年7,589人（-8%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

取引の動き

過去10年の取引は70件、うち直近3年で21件。2025年10〜12月に50㎡の部屋が450万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

堺市南区の中古マンションは5年で-2%。1975年前後に建った同年代のマンションは3年で-43.7%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で780万円からの売り出しを検討できます。

駅からの距離

泉ケ丘駅から約1,290m（町の中心から）。1日の乗降客数は約35,489人。

FLOW売却の流れ

泉ヶ丘コーポラスを売るまでの流れ

  1. 無料査定高倉台のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取240〜320万円・売り出し400〜780万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見る泉ヶ丘コーポラス

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 泉ケ丘泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線1,290m・35,489人
  • 金剛南海高野線3,180m・27,488人
  • 大阪狭山市南海高野線3,230m・8,757人
  • 栂・美木多泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線3,310m・16,892人
  • 狭山南海高野線3,350m・5,581人
  • 北野田南海高野線3,680m・30,247人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約93.5m。

DATAマンション内の相場

泉ヶ丘コーポラスの取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全70件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡6〜26万円、50㎡未満が㎡2〜22万円。堺市南区の同じ年代のマンションは3年で-43.7%、堺市南区全体は5年で-2%です。直近（2025年10〜12月）は50㎡の部屋が450万円（㎡9万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満堺市南区の1971〜1979年築堺市南区全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 45㎡ 240万円（㎡5.3万）2016年4〜6月 取引 45㎡ 580万円（㎡12.9万）2016年4〜6月 取引 45㎡ 650万円（㎡14.4万）2016年7〜9月 取引 40㎡ 600万円（㎡15.0万）2016年7〜9月 取引 45㎡ 310万円（㎡6.9万）2016年10〜12月 取引 45㎡ 490万円（㎡10.9万）2016年10〜12月 取引 50㎡ 930万円（㎡18.6万）2017年1〜3月 取引 35㎡ 470万円（㎡13.4万）2017年7〜9月 取引 55㎡ 580万円（㎡10.5万）2018年4〜6月 取引 45㎡ 400万円（㎡8.9万）2018年4〜6月 取引 40㎡ 150万円（㎡3.8万）2019年7〜9月 取引 35㎡ 260万円（㎡7.4万）2020年1〜3月 取引 40㎡ 320万円（㎡8.0万）2020年7〜9月 取引 40㎡ 170万円（㎡4.2万）2020年7〜9月 取引 40㎡ 530万円（㎡13.2万）2020年7〜9月 取引 45㎡ 540万円（㎡12.0万）2020年7〜9月 取引 40㎡ 280万円（㎡7.0万）2021年1〜3月 成約 55㎡ 350万円（㎡6.4万）2021年1〜3月 成約 40㎡ 250万円（㎡6.2万）2021年1〜3月 取引 35㎡ 250万円（㎡7.1万）2021年1〜3月 取引 55㎡ 450万円（㎡8.2万）2021年4〜6月 成約 50㎡ 400万円（㎡8.0万）2021年4〜6月 成約 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2021年4〜6月 成約 45㎡ 500万円（㎡11.1万）2021年4〜6月 成約 55㎡ 410万円（㎡7.5万）2021年4〜6月 取引 55㎡ 450万円（㎡8.2万）2021年4〜6月 取引 40㎡ 500万円（㎡12.5万）2021年7〜9月 取引 45㎡ 580万円（㎡12.9万）2021年7〜9月 取引 45㎡ 360万円（㎡8.0万）2021年7〜9月 成約 45㎡ 500万円（㎡11.1万）2021年7〜9月 成約 45㎡ 360万円（㎡8.0万）2021年10〜12月 取引 45㎡ 760万円（㎡16.9万）2021年10〜12月 成約 55㎡ 760万円（㎡13.8万）2021年10〜12月 成約 50㎡ 380万円（㎡7.6万）2022年1〜3月 取引 45㎡ 520万円（㎡11.6万）2022年4〜6月 取引 45㎡ 380万円（㎡8.4万）2022年4〜6月 取引 50㎡ 810万円（㎡16.2万）2022年4〜6月 成約 55㎡ 810万円（㎡14.7万）2022年4〜6月 成約 35㎡ 260万円（㎡7.4万）2022年4〜6月 成約 45㎡ 400万円（㎡8.9万）2022年7〜9月 成約 45㎡ 400万円（㎡8.9万）2022年7〜9月 成約 50㎡ 400万円（㎡8.0万）2022年10〜12月 取引 55㎡ 620万円（㎡11.3万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 1,100万円（㎡22.0万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 620万円（㎡10.3万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 320万円（㎡6.4万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 1,300万円（㎡26.0万）2023年1〜3月 取引 40㎡ 340万円（㎡8.5万）2023年7〜9月 取引 45㎡ 300万円（㎡6.7万）2024年1〜3月 取引 45㎡ 430万円（㎡9.6万）2024年1〜3月 成約 40㎡ 490万円（㎡12.2万）2024年1〜3月 成約 60㎡ 650万円（㎡10.8万）2024年1〜3月 成約 50㎡ 430万円（㎡8.6万）2024年4〜6月 取引 35㎡ 100万円（㎡2.9万）2024年4〜6月 取引 40㎡ 100万円（㎡2.5万）2024年4〜6月 成約 45㎡ 360万円（㎡8.0万）2024年4〜6月 成約 45㎡ 720万円（㎡16.0万）2024年4〜6月 成約 45㎡ 1,000万円（㎡22.2万）2024年4〜6月 成約 50㎡ 450万円（㎡9.0万）2024年7〜9月 取引 40㎡ 340万円（㎡8.5万）2024年7〜9月 取引 45㎡ 450万円（㎡10.0万）2024年10〜12月 取引 35㎡ 670万円（㎡19.1万）2024年10〜12月 成約 40㎡ 670万円（㎡16.8万）2025年1〜3月 成約 50㎡ 650万円（㎡13.0万）2025年1〜3月 成約 55㎡ 430万円（㎡7.8万）2025年1〜3月 成約 35㎡ 600万円（㎡17.1万）2025年4〜6月 成約 45㎡ 610万円（㎡13.6万）2025年10〜12月 成約 45㎡ 600万円（㎡13.3万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 390万円（㎡7.8万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 450万円（㎡9.0万）堺市南区全体 16万同年代 5.5万
時期価格広さ間取り㎡単価
2025年10〜12月成約450万円50㎡3DK9.0万
2025年10〜12月成約390万円50㎡2DK7.8万
2025年10〜12月成約600万円45㎡3DK13.3万
2025年4〜6月成約610万円45㎡2DK13.6万
2025年1〜3月成約600万円35㎡2DK17.1万
2025年1〜3月成約430万円55㎡3DK7.8万
2025年1〜3月成約650万円50㎡3DK13.0万
2024年10〜12月成約670万円40㎡2DK16.8万
2024年10〜12月取引670万円35㎡2DK19.1万
2024年7〜9月取引450万円45㎡2DK10.0万
2024年7〜9月取引340万円40㎡3DK8.5万
2024年4〜6月成約450万円50㎡2LDK9.0万
2024年4〜6月成約1,000万円45㎡2LDK22.2万
2024年4〜6月成約720万円45㎡2DK16.0万
2024年4〜6月成約360万円45㎡3DK8.0万
2024年4〜6月取引100万円40㎡2LDK2.5万
2024年4〜6月取引100万円35㎡2DK2.9万
2024年1〜3月成約430万円50㎡2LDK8.6万
2024年1〜3月成約650万円60㎡3LDK10.8万
2024年1〜3月成約490万円40㎡3DK12.2万
2024年1〜3月取引430万円45㎡2LDK9.6万
2023年7〜9月取引300万円45㎡3DK6.7万
2023年1〜3月取引340万円40㎡3DK8.5万
2022年10〜12月成約1,300万円50㎡2DK26.0万
2022年10〜12月成約320万円50㎡2LDK6.4万
2022年10〜12月成約620万円60㎡3LDK10.3万
2022年10〜12月成約1,100万円50㎡2DK22.0万
2022年10〜12月取引620万円55㎡3LDK11.3万
2022年7〜9月成約400万円50㎡3DK8.0万
2022年7〜9月成約400万円45㎡3DK8.9万
2022年4〜6月成約400万円45㎡2LDK8.9万
2022年4〜6月成約260万円35㎡2K7.4万
2022年4〜6月成約810万円55㎡2LDK14.7万
2022年4〜6月取引810万円50㎡2LDK16.2万
2022年4〜6月取引380万円45㎡3DK8.4万
2022年1〜3月取引520万円45㎡3LDK11.6万
2021年10〜12月成約380万円50㎡3DK7.6万
2021年10〜12月成約760万円55㎡2LDK13.8万
2021年10〜12月取引760万円45㎡2LDK16.9万
2021年7〜9月成約360万円45㎡3DK8.0万
2021年7〜9月成約500万円45㎡2LDK11.1万
2021年7〜9月取引360万円45㎡2LDK8.0万
2021年7〜9月取引580万円45㎡2LDK12.9万
2021年4〜6月取引500万円40㎡2DK12.5万
2021年4〜6月取引450万円55㎡2LDK8.2万
2021年4〜6月成約410万円55㎡3LDK7.5万
2021年4〜6月成約500万円45㎡3DK11.1万
2021年4〜6月成約1,000万円60㎡2LDK16.7万
2021年4〜6月成約400万円50㎡2DK8.0万
2021年1〜3月取引450万円55㎡2LDK8.2万
2021年1〜3月取引250万円35㎡2DK7.1万
2021年1〜3月成約250万円40㎡2DK6.2万
2021年1〜3月成約350万円55㎡4K6.4万
2020年7〜9月取引280万円40㎡3DK7.0万
2020年7〜9月取引540万円45㎡2LDK12.0万
2020年7〜9月取引530万円40㎡2LDK13.2万
2020年7〜9月取引170万円40㎡3DK4.2万
2020年1〜3月取引320万円40㎡—8.0万
2019年7〜9月取引260万円35㎡2DK7.4万
2018年4〜6月取引150万円40㎡2DK3.8万
2018年4〜6月取引400万円45㎡2DK8.9万
2017年7〜9月取引580万円55㎡3LDK10.5万
2017年1〜3月取引470万円35㎡2LDK13.4万
2016年10〜12月取引930万円50㎡3LDK18.6万
2016年10〜12月取引490万円45㎡2LDK10.9万
2016年7〜9月取引310万円45㎡—6.9万
2016年7〜9月取引600万円40㎡2LDK15.0万
2016年4〜6月取引650万円45㎡2DK14.4万
2016年4〜6月取引580万円45㎡2LDK12.9万
2016年1〜3月取引240万円45㎡3DK5.3万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市南区高倉台・1975年・S造）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡80〜100万円130〜210万円100〜170万円2.8〜3.3万円27.9%
25㎡100〜130万円160〜260万円120〜220万円3.2〜3.8万円26.2%
30㎡120〜160万円200〜310万円140〜260万円3.6〜4.2万円24.2%
50㎡170〜230万円290〜560万円260〜470万円4.7〜5.5万円21.6%
60㎡210〜270万円340〜670万円310〜560万円5.1〜6.0万円19.6%
70㎡240〜320万円400〜780万円360〜650万円5.3〜6.2万円17.4%
80㎡270〜360万円460〜890万円420〜740万円5.5〜6.4万円15.8%
90㎡310〜410万円510〜1,000万円470〜840万円6.1〜7.1万円15.5%

泉ヶ丘コーポラスでよく取引される広さは45㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

売り時チェック（堺市南区）

売り時診断書泉ヶ丘コーポラス　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（40点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場堺市南区の中古マンションは5年で-2%。同じ年代でも3年で-43.7%。
  • 近くの地価堺市南区高倉台２丁（約120m）の地価公示は前年比+4.6%、10年で約1.2倍。
  • 人口高倉台の人口は2015→2020年で-8%（8,226→7,589人）。
  • 注意：建物の年代1975年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら780万円から売り出し、反応を見ながら400万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月5.3〜6.2万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

築年・構造と、売る前の準備

名前
泉ヶ丘コーポラス
いずみがおかこーぽらす
住所
大阪府堺市南区高倉台2丁
完成
1975年（築51年）
構造・階数
鉄骨造（S）・地上7階
総戸数
149戸
交通
泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線「泉ケ丘」駅 約1,290m（町の中心から）
小学校
最寄り：泉北高倉小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1975年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA高倉台の暮らし

高倉台の人口と近くの地価

人口の増え方（国勢調査）

高倉台　+-8%
2015年
8,226人
2020年
7,589人
堺市南区　+-6.2%
2015年
147,626人
2020年
138,464人

高倉台の15歳未満は720人（2020年）。

近くの地価公示

  • 堺市南区高倉台２丁３７番１３住宅地・約120m11万円/㎡ +4.6%
  • 大阪狭山市今熊３丁目６３４番２６住宅地・約1200m7万円/㎡ +0.5%
  • 堺市南区槇塚台３丁３５番８住宅地・約1380m8万円/㎡ +0.5%
ABOUT US査定する会社

高倉台の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から高倉台まで約22.6km車で約80分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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泉ヶ丘コーポラスの近くのマンション

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1マスターズステージ泉ヶ丘68件
  2. 2タワーズランド北野田（セントラル・サウス・フロントの3棟）52件
  3. 3コスモ北野田48件
  4. 4泉ヶ丘アーバンコンフォート45件
  5. 5藤和さやまハイタウン45件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1狭山住宅+44%
  2. 2狭山遊園ハイツ+41%
  3. 3コスモ北野田+27%
  4. 4泉北若松台AB住宅+25%
  5. 5ヴァローレ三原台+20%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1茶山台（約0.8km）+145%
  2. 2高倉台（約0.0km）+69%
  3. 3大阪狭山市茱萸木（約2.6km）+26%
  4. 4原山台（約3.0km）+18%
  5. 5三原台（約0.9km）+15%
  6. 6若松台（約1.7km）+8%
  7. 7大阪狭山市半田（約2.6km）+0%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1三原台㎡36万円
  2. 2茶山台㎡31万円
  3. 3若松台㎡22万円
  4. 4原山台㎡20万円
  5. 5大阪狭山市半田㎡20万円
  6. 6大阪狭山市茱萸木㎡15万円
  7. 7高倉台㎡14万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

堺市南区のマンション相場をすべて見る（84棟）　区・市町村ごとの相場

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FAQQ&A

泉ヶ丘コーポラスの売却Q&A

買取だといくらですか？

70㎡で240〜320万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

泉ヶ丘コーポラスは今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は400〜780万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は360〜650万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には50㎡の部屋が450万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月5.3〜6.2万円が目安です（堺市南区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

泉ヶ丘コーポラスの坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約19万円、売り出しの上限で坪約37万円です（最新の水準に引き直した目安）。堺市南区の中古マンション全体は坪約54万円です。

泉ヶ丘コーポラスの売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。泉ヶ丘コーポラスの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で70件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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