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大阪狭山市のマンションを売るなら

大阪狭山市のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、大阪狭山市で取引が5件以上ある中古マンション39棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪狭山市のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪狭山市の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1半田㎡20万円
  2. 2狭山㎡18万円
  3. 3東池尻㎡16万円
  4. 4茱萸木㎡15万円
  5. 5東茱萸木㎡12万円
  6. 6今熊㎡11万円
  7. 7西山台㎡6万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1狭山+85%
  2. 2茱萸木+26%
  3. 3東池尻+19%
  4. 4半田+0%
  5. 5今熊+0%
  6. 6西山台-10%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

大阪狭山市の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（大阪狭山市）

  1. 1滝谷駅坪46万
  2. 2大阪狭山市駅坪30万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪狭山市の小学校区ごとのマンション相場

通学区域は国土数値情報（小学校区・2021年）による。

HAZARD災害リスク

大阪狭山市のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
今熊なしなしなしなし108.1m
半田3〜5mなしなしなし90.6m
東池尻0.5〜3mなしなしなし70.0m
東茱萸木0.5〜3mなしなしなし97.6m
狭山なしなしなしなし84.3m
茱萸木なしなしなしあり105.8m
西山台なしなしなしあり116.3m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪狭山市のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

今熊3棟・取引73件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
オリエント狭山アーバンコンフォート1987年RC6件9.1万640万円
今熊の1987年築マンション1987年SRC3件10.7万750万円
藤和さやまハイタウン1986年SRC64件10.5万740万円

半田5棟・取引67件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
半田の2003年築マンション2003年RC8件33.8万2,370万円
アドリーム金剛1995年RC21件17.6万1,230万円
ライオンズマンション金剛1992年SRC19件17.6万1,230万円
半田の1992年築マンション1992年RC16件18.9万1,320万円
半田の1985年築マンション1985年RC3件12.9万900万円

山本北1棟・取引5件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
山本北の1967年築マンション1967年RC5件5.4万380万円

山本東1棟・取引3件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
山本東の1999年築マンション1999年RC3件5.5万390万円

東池尻3棟・取引48件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東池尻の1994年築マンション1994年RC17件17.8万1,250万円
東池尻の1979年築マンション1979年SRC8件8.2万570万円
南海狭山コーポ1978年SRC23件9.8万690万円

東茱萸木2棟・取引32件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
東茱萸木の1995年築マンション1995年RC6件17.5万1,230万円
狭山スカイハイツ1981年SRC26件10.5万740万円

池之原1棟・取引10件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
コート北野田サウスヒルズ1997年RC10件14.4万1,010万円

池尻自由丘2棟・取引9件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
池尻自由丘の2009年築マンション2009年RC6件28.0万1,960万円
池尻自由丘の1996年築マンション1996年SRC3件20.5万1,440万円

狭山8棟・取引100件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
狭山の2004年築マンション2004年RC11件36.3万2,540万円
狭山の2002年築マンション2002年RC8件30.0万2,100万円
狭山の1991年築マンション1991年RC5件26.4万1,850万円
狭山の1988年築マンション1988年RC15件17.4万1,220万円
狭山の1986年築マンション1986年RC4件17.0万1,190万円
狭山レークハイツ1976年SRC18件11.6万810万円
狭山の1976年築マンション1976年RC11件12.9万900万円
狭山遊園ハイツ1972年RC28件7.0万490万円

茱萸木3棟・取引63件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
茱萸木の1994年築マンション1994年RC10件17.3万1,210万円
ライオンズマンション大阪狭山（1番館・2番館）1990年SRC35件10.1万710万円
狭山パークホームズ1988年RC18件13.8万970万円

西山台8棟・取引209件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
ディオフェルティ狭山西山台1994年RC12件14.7万1,030万円
ガーデンハイム狭山1983年RC7件8.6万600万円
グリーンコーポ狭山1978年SRC7件5.6万390万円
狭山ハウス1976年SRC43件7.1万500万円
西山台の1976年築マンション1976年RC9件8.8万620万円
西山台の1976年築マンション1976年3件7.3万510万円
狭山住宅（1〜38号棟）1972年RC80件4.9万340万円
狭山住宅1971年RC48件5.3万370万円

金剛2棟・取引9件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
金剛の2004年築マンション2004年RC3件37.6万2,630万円
金剛の2003年築マンション2003年RC6件40.2万2,810万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を大阪狭山市の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪狭山市のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
（公社）全日本不動産協会
会員
公益社団法人 不動産保証協会
（公社）不動産保証協会
会員
大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館（産創館）
大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）
株式会社GEEZが入るオオシマビルの外観
オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です
オオシマビルのエントランス
ビルのエントランス
株式会社GEEZの6階受付
6階の受付
株式会社GEEZの応接スペース
ご相談はこの応接スペースで
株式会社GEEZの事務所の場所（大阪市北区西天満4丁目・航空写真）GEEZ
大阪地裁のすぐ近く。大阪狭山市まで約23.0km
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ（宅建業 大阪府知事(2)第62068号）
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪狭山市のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    ていねいな回答

    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産 大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立2020年7月
従業員10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
CONTACT無料・しつこい営業なし

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