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泉北若松台AB住宅の売却査定・買取価格｜堺市南区若松台（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
泉北若松台AB住宅若松台付近

古くても・住んだままでもOK

居住中も相続も賃貸中も

泉北若松台AB住宅の買取・売却
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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

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泉北若松台AB住宅の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
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泉北若松台AB住宅の買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
550〜740万円お部屋の状態で6〜8割
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920〜1,380万円売り出し価格。実際に売れた価格は790〜1,150万円（細い線）
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約586万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
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荷物が残っていても640万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
920〜1,380万円

実際に売れた価格は790〜1,150万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月5.3〜6.2万円

表面利回り約7.5%。堺市南区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は堺市南区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

泉北若松台AB住宅の坪単価

泉北若松台AB住宅の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
泉北若松台AB住宅の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪43万円
実際に売れた価格の幅坪37〜54万円
売り出し価格の上限坪65万円
買取の目安坪26〜35万円
堺市南区の中古マンション（2026年）坪54万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

泉北若松台AB住宅の相場はこう読む

堺市南区での価格の水準

最新の水準に引き直した㎡単価は約16万円。堺市南区で取引5件以上のマンション84棟の中で43番目（上位51%）で、区の中央値（㎡16万円）より2%低い水準です。

坪単価で見ると

実際に売れた価格の中心は坪約43万円、売り出しの上限は坪約65万円です。堺市南区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約54万円なので、20%低めです。近くの地価公示（堺市南区原山台１丁）は土地の坪単価が約42万円です。

住む人の増減

若松台の人口は2015年5,334人→2020年4,863人（-9%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

取引の動き

過去10年の取引は54件、うち直近3年で19件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の60㎡（980万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

堺市南区の中古マンションは5年で-2%。1973年前後に建った同年代のマンションは3年で-33.2%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で1,380万円からの売り出しを検討できます。

駅からの距離

泉ケ丘駅から約1,030m（町の中心から）。1日の乗降客数は約35,489人。

築53年で気をつけること

築53年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、5回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

これまでの取引では3LDK（22件）、2LDK（19件）が多く、60㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は830万円（60㎡）から2,200万円（75㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡37万円です。

FLOW売却の流れ

泉北若松台AB住宅を売るまでの流れ

  1. 無料査定若松台のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取550〜740万円・売り出し920〜1,380万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見る泉北若松台AB住宅

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 泉ケ丘泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線1,030m・35,489人
  • 栂・美木多泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線1,640m・16,892人
  • 光明池泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線3,330m・26,134人
  • 深井泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線4,760m・24,416人
  • 金剛南海高野線4,810m・27,488人
  • 狭山南海高野線4,870m・5,581人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約71.7m。

DATAマンション内の相場

泉北若松台AB住宅の取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全54件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡13〜36万円。堺市南区の同じ年代のマンションは3年で-33.2%、堺市南区全体は5年で-2%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が980万円（㎡16万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満堺市南区の1969〜1977年築堺市南区全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 60㎡ 950万円（㎡15.8万）2016年4〜6月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2016年4〜6月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2016年7〜9月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2017年4〜6月 取引 60㎡ 920万円（㎡15.3万）2017年7〜9月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2017年10〜12月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2018年7〜9月 取引 60㎡ 900万円（㎡15.0万）2018年10〜12月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2019年1〜3月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2019年1〜3月 取引 60㎡ 950万円（㎡15.8万）2019年4〜6月 取引 60㎡ 900万円（㎡15.0万）2019年10〜12月 取引 60㎡ 830万円（㎡13.8万）2020年4〜6月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2020年10〜12月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2021年1〜3月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 1,700万円（㎡28.3万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 1,600万円（㎡21.3万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 1,900万円（㎡31.7万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2024年7〜9月 成約 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2024年7〜9月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2025年4〜6月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2025年4〜6月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 920万円（㎡15.3万）2026年1〜3月 取引 60㎡ 980万円（㎡16.3万）堺市南区全体 16万同年代 5.8万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月取引980万円60㎡3LDK16.3万
2025年10〜12月取引920万円60㎡3LDK15.3万
2025年7〜9月成約1,900万円65㎡2LDK29.2万
2025年4〜6月取引1,300万円60㎡2DK21.7万
2025年4〜6月取引1,100万円60㎡—18.3万
2025年4〜6月成約1,900万円70㎡2LDK+S27.1万
2025年1〜3月成約1,500万円70㎡2LDK21.4万
2025年1〜3月成約1,000万円70㎡3LDK14.3万
2024年10〜12月成約1,200万円75㎡3LDK16.0万
2024年10〜12月取引1,200万円60㎡2LDK20.0万
2024年10〜12月取引2,200万円60㎡3LDK36.7万
2024年7〜9月取引1,500万円60㎡3LDK25.0万
2024年7〜9月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2024年7〜9月成約2,200万円75㎡2LDK29.3万
2024年4〜6月成約1,500万円70㎡3LDK21.4万
2024年4〜6月成約1,900万円75㎡2LDK25.3万
2024年4〜6月取引1,900万円60㎡2LDK31.7万
2024年1〜3月成約1,900万円75㎡2LDK25.3万
2024年1〜3月成約1,200万円65㎡3LDK18.5万
2023年10〜12月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2023年10〜12月成約1,200万円75㎡3LDK16.0万
2023年4〜6月成約1,600万円75㎡2LDK+S21.3万
2023年4〜6月取引1,600万円60㎡3LDK26.7万
2023年4〜6月取引1,100万円60㎡2LDK18.3万
2022年10〜12月成約1,700万円75㎡1LDK+S22.7万
2022年7〜9月成約1,200万円70㎡3LDK17.1万
2022年7〜9月成約1,800万円70㎡2LDK25.7万
2022年7〜9月取引1,500万円60㎡2LDK25.0万
2022年4〜6月取引1,700万円60㎡3LDK28.3万
2022年4〜6月成約1,500万円70㎡2LDK21.4万
2022年4〜6月成約1,500万円70㎡3LDK21.4万
2021年10〜12月取引1,000万円60㎡3LDK16.7万
2021年10〜12月取引1,100万円60㎡—18.3万
2021年10〜12月成約1,200万円70㎡2LDK17.1万
2021年10〜12月成約1,200万円70㎡3LDK17.1万
2021年10〜12月成約1,000万円70㎡3LDK14.3万
2021年7〜9月成約1,200万円65㎡3LDK18.5万
2021年1〜3月成約1,400万円70㎡3LDK20.0万
2020年10〜12月取引1,500万円60㎡3LDK25.0万
2020年4〜6月取引1,400万円60㎡2LDK23.3万
2019年10〜12月取引830万円60㎡2LDK13.8万
2019年4〜6月取引900万円60㎡2DK15.0万
2019年1〜3月取引950万円60㎡2LDK15.8万
2019年1〜3月取引1,600万円60㎡1LDK26.7万
2018年10〜12月取引1,100万円60㎡3DK18.3万
2018年7〜9月取引900万円60㎡1LDK15.0万
2018年1〜3月取引1,100万円60㎡2LDK18.3万
2017年10〜12月取引1,400万円60㎡2DK23.3万
2017年7〜9月取引1,100万円60㎡2LDK18.3万
2017年4〜6月取引920万円60㎡3LDK15.3万
2016年7〜9月取引1,300万円60㎡2DK21.7万
2016年4〜6月取引1,400万円60㎡2LDK23.3万
2016年4〜6月取引1,100万円60㎡2DK18.3万
2016年1〜3月取引950万円60㎡2LDK15.8万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市南区若松台・1973年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

泉北若松台AB住宅の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡180〜240万円300〜440万円250〜370万円2.8〜3.3万円12.3%
25㎡220〜300万円370〜550万円320〜460万円3.2〜3.8万円11.5%
30㎡270〜360万円440〜660万円380〜550万円3.6〜4.2万円10.6%
50㎡400〜530万円660〜980万円570〜820万円4.7〜5.5万円9.3%
60㎡480〜630万円790〜1,180万円680〜980万円5.1〜6.0万円8.5%
70㎡550〜740万円920〜1,380万円790〜1,150万円5.3〜6.2万円7.5%
80㎡630〜840万円1,060〜1,570万円900〜1,310万円5.5〜6.4万円6.8%
90㎡710〜950万円1,190〜1,770万円1,020〜1,480万円6.1〜7.1万円6.7%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

泉北若松台AB住宅の売り時診断

売り時診断書泉北若松台AB住宅　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（40点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場堺市南区の中古マンションは5年で-2%。同じ年代でも3年で-33.2%。
  • 近くの地価堺市南区原山台１丁（約1,000m）の地価公示は前年比+6.8%、10年で約1.2倍。
  • 人口若松台の人口は2015→2020年で-9%（5,334→4,863人）。
  • 注意：建物の年代1973年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら1,380万円から売り出し、反応を見ながら920万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月5.3〜6.2万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

建物の情報と注意点

名前
泉北若松台AB住宅
住所
大阪府堺市南区若松台1丁
完成
1973年6月（築53年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・地上14階
総戸数
448戸
交通
泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線「泉ケ丘」駅 約1,030m（町の中心から）
小学校
最寄り：若松台小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1973年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

若松台の人口と近くの地価

人口の増え方（国勢調査）

若松台　+-9%
2015年
5,334人
2020年
4,863人
堺市南区　+-6.2%
2015年
147,626人
2020年
138,464人

若松台の15歳未満は403人（2020年）。

近くの地価公示

  • 堺市南区原山台１丁１４番６工業地・約1000m13万円/㎡ +6.8%
  • 堺市南区竹城台２丁１０番１２住宅地・約1260m12万円/㎡ +5.3%
  • 堺市南区庭代台４丁１７番３住宅地・約1490m9万円/㎡ +0%
ABOUT US査定する会社

若松台の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から若松台まで約23.1km車で約85分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

泉北若松台AB住宅の近くのマンション

泉ケ丘駅のマンション相場をすべて見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1マスターズステージ泉ヶ丘68件
  2. 2泉ヶ丘コーポラス53件
  3. 3泉ヶ丘アーバンコンフォート45件
  4. 4藤和さやまハイタウン45件
  5. 5狭山住宅（1〜38号棟）44件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1狭山住宅+44%
  2. 2ダイアパレス光明池1番館+41%
  3. 3セントラルステージ光明池+38%
  4. 4泉ヶ丘コーポラス+25%
  5. 5ヴァローレ三原台+20%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1茶山台（約0.9km）+145%
  2. 2高倉台（約1.7km）+69%
  3. 3城山台（約3.0km）+49%
  4. 4新檜尾台（約3.0km）+25%
  5. 5御池台（約2.7km）+19%
  6. 6原山台（約1.3km）+18%
  7. 7三原台（約2.1km）+15%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1三原台㎡36万円
  2. 2茶山台㎡31万円
  3. 3鴨谷台㎡30万円
  4. 4若松台㎡22万円
  5. 5原山台㎡20万円
  6. 6新檜尾台㎡17万円
  7. 7高倉台㎡14万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1泉ケ丘駅坪62万
  2. 2栂・美木多駅坪27万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

堺市南区のマンション相場をすべて見る（84棟）　区・市町村ごとの相場

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よくある質問

買取だといくらですか？

70㎡で550〜740万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

泉北若松台AB住宅は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は920〜1,380万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は790〜1,150万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が980万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月5.3〜6.2万円が目安です（堺市南区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

泉北若松台AB住宅の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約43万円、売り出しの上限で坪約65万円です（最新の水準に引き直した目安）。堺市南区の中古マンション全体は坪約54万円です。

泉北若松台AB住宅の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。泉北若松台AB住宅の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で54件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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