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泉北星和台コーポラスの買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても570万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引22件をもとに、1,180万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約9.3%。堺市中区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は堺市中区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪39万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪34〜46万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪56万円 |
| 買取の目安 | 坪23〜31万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約12万円。堺市中区で取引5件以上のマンション37棟の中で36番目（上位97%）で、区の中央値（㎡20万円）より42%低い水準です。
過去10年の取引は22件、うち直近3年で6件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の60㎡（840万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
泉ケ丘駅から約1,160m（建物から）。1日の乗降客数は約35,489人。
築47年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（10件）、2LDK（3件）が多く、60㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は400万円（65㎡）から1,500万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2019年7〜9月の㎡23万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約39万円、売り出しの上限は坪約56万円です。近くの地価公示（堺市南区土佐屋台）は土地の坪単価が約26万円です。
辻之の人口は2015年4,259人→2020年4,048人（-5%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約60.1m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡6〜23万円。直近（2025年10〜12月）は60㎡の部屋が840万円（㎡14万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 取引 | 840万円 | 60㎡ | 3LDK | 14.0万 |
| 2025年10〜12月 | 取引 | 550万円 | 65㎡ | — | 8.5万 |
| 2025年7〜9月 | 取引 | 650万円 | 65㎡ | — | 10.0万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 600万円 | 60㎡ | — | 10.0万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 680万円 | 60㎡ | 3LDK | 11.3万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 680万円 | 60㎡ | — | 11.3万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 660万円 | 60㎡ | — | 11.0万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 850万円 | 65㎡ | 3LDK | 13.1万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 980万円 | 65㎡ | 3LDK | 15.1万 |
| 2022年4〜6月 | 取引 | 750万円 | 70㎡ | — | 10.7万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 18.3万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | 13.8万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 730万円 | 60㎡ | 2LDK | 12.2万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 17.3万 |
| 2019年10〜12月 | 取引 | 400万円 | 65㎡ | — | 6.2万 |
| 2019年7〜9月 | 取引 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 23.3万 |
| 2018年1〜3月 | 取引 | 670万円 | 60㎡ | 3DK | 11.2万 |
| 2017年10〜12月 | 取引 | 620万円 | 60㎡ | 2LDK | 10.3万 |
| 2017年10〜12月 | 取引 | 680万円 | 60㎡ | 2LDK | 11.3万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 650万円 | 60㎡ | 3LDK | 10.8万 |
| 2016年10〜12月 | 取引 | 420万円 | 60㎡ | — | 7.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市中区辻之・1978年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 160〜210万円 | 260〜380万円 | 230〜310万円 | 3.4〜4.0万円 | 17.1% |
| 25㎡ | 200〜260万円 | 330〜470万円 | 290〜390万円 | 4.0〜4.7万円 | 16.1% |
| 30㎡ | 240〜310万円 | 390〜570万円 | 350〜470万円 | 4.4〜5.2万円 | 14.7% |
| 50㎡ | 350〜470万円 | 590〜840万円 | 520〜700万円 | 5.5〜6.5万円 | 12.5% |
| 60㎡ | 420〜560万円 | 700〜1,010万円 | 620〜840万円 | 5.9〜6.9万円 | 11.0% |
| 70㎡ | 490〜660万円 | 820〜1,180万円 | 720〜980万円 | 5.8〜6.8万円 | 9.3% |
| 80㎡ | 560〜750万円 | 940〜1,340万円 | 820〜1,120万円 | 5.8〜6.8万円 | 8.1% |
| 90㎡ | 630〜840万円 | 1,050〜1,510万円 | 930〜1,260万円 | 6.3〜7.4万円 | 7.9% |
泉北星和台コーポラスでよく取引される広さは60㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。
辻之の15歳未満は511人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で490〜660万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は820〜1,180万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は720〜980万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には60㎡の部屋が840万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.8〜6.8万円が目安です（堺市中区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約39万円、売り出しの上限で坪約56万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。泉北星和台コーポラスの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で22件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。