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サンロイヤル新田辺アカデミアの売却査定・買取価格｜京田辺市草内鐘鉦割（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
サンロイヤル新田辺アカデミア草内鐘鉦割付近

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サンロイヤル新田辺アカデミアの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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サンロイヤル新田辺アカデミアの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
540〜720万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
900〜1,270万円売り出し価格。実際に売れた価格は760〜1,060万円（細い線）
貸す（10年）
約821万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
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状態が良ければ720万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
900〜1,270万円

建物内の取引76件をもとに、1,270万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月7.4〜8.7万円

表面利回り約10.3%。京田辺市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は京田辺市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

サンロイヤル新田辺アカデミアの坪単価

サンロイヤル新田辺アカデミアの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
サンロイヤル新田辺アカデミアの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪43万円
実際に売れた価格の幅坪36〜50万円
売り出し価格の上限坪60万円
買取の目安坪26〜34万円
京田辺市の中古マンション（2026年）坪86万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

サンロイヤル新田辺アカデミアの相場はこう読む

京田辺市のマンションとくらべると

最新の水準に引き直した㎡単価は約14万円。京田辺市で取引5件以上のマンション19棟の中で17番目（上位89%）で、区の中央値（㎡31万円）より56%低い水準です。

駅と交通

興戸駅から約1,070m（町の中心から）。1日の乗降客数は約9,544人。

修繕の時期

築36年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

取引が多い間取りは3LDK（51件）、2LDK（13件）。広さは65〜70㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は580万円（65㎡）から1,900万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡24万円です。

坪あたりの価格

坪単価に直すと、成約の中心で約43万円、高値で売り出すなら約60万円までが目安です。京田辺市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約86万円なので、50%低めです。近くの地価公示（京田辺市東鍵田）は土地の坪単価が約43万円です。

取引の動き

過去10年の取引は76件、うち直近3年で30件。2026年1〜3月に65㎡の部屋が930万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

京田辺市の中古マンションは5年で-29%。1990年前後に建った同年代のマンションは3年で+19.5%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で1,270万円からの売り出しを検討できます。

FLOW売却の流れ

サンロイヤル新田辺アカデミアを売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取540〜720万円・売り出し900〜1,270万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るサンロイヤル新田辺アカデミア

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 興戸近鉄京都線1,070m・9,544人
  • 同志社前JR片町線1,320m・9,054人
  • 新田辺近鉄京都線1,420m・21,495人
  • 山城多賀JR奈良線1,790m・804人
  • 三山木近鉄京都線1,840m・4,741人
  • 京田辺JR片町線1,840m・12,020人
洪水（川の氾濫）町の多く 5〜10m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。7階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約20.5m。

DATAサンロイヤル新田辺アカデミアの取引

相場の動きと取引事例（過去10年・全76件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡8〜23万円。京田辺市の同じ年代のマンションは3年で+19.5%、京田辺市全体は5年で-29%です。直近（2026年1〜3月）は65㎡の部屋が930万円（㎡14万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満京田辺市の1986〜1994年築京田辺市全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 65㎡ 670万円（㎡10.3万）2016年4〜6月 取引 70㎡ 930万円（㎡13.3万）2016年4〜6月 取引 65㎡ 850万円（㎡13.1万）2016年7〜9月 取引 60㎡ 700万円（㎡11.7万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 990万円（㎡14.1万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 960万円（㎡13.7万）2017年7〜9月 取引 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2017年10〜12月 取引 60㎡ 650万円（㎡10.8万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 600万円（㎡10.0万）2018年4〜6月 取引 90㎡ 1,700万円（㎡18.9万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 920万円（㎡14.2万）2018年10〜12月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2019年1〜3月 取引 60㎡ 690万円（㎡11.5万）2019年4〜6月 取引 60㎡ 840万円（㎡14.0万）2019年4〜6月 取引 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2019年4〜6月 取引 65㎡ 650万円（㎡10.0万）2019年10〜12月 取引 65㎡ 790万円（㎡12.2万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 990万円（㎡16.5万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 640万円（㎡10.7万）2020年10〜12月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2021年4〜6月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2021年4〜6月 取引 75㎡ 1,100万円（㎡14.7万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 950万円（㎡13.6万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 950万円（㎡13.6万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 950万円（㎡14.6万）2022年1〜3月 成約 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 890万円（㎡13.7万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 700万円（㎡10.0万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 580万円（㎡8.9万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 880万円（㎡12.6万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 730万円（㎡11.2万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 730万円（㎡11.2万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 650万円（㎡10.8万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 850万円（㎡12.1万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2023年4〜6月 取引 65㎡ 710万円（㎡10.9万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2024年1〜3月 取引 75㎡ 670万円（㎡8.9万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 940万円（㎡13.4万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 660万円（㎡10.2万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 950万円（㎡14.6万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 950万円（㎡15.8万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 730万円（㎡11.2万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2024年10〜12月 成約 80㎡ 1,900万円（㎡23.8万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2025年1〜3月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 1,300万円（㎡17.3万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 800万円（㎡11.4万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 1,100万円（㎡14.7万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 880万円（㎡13.5万）2025年4〜6月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 910万円（㎡14.0万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 1,000万円（㎡13.3万）2025年10〜12月 取引 65㎡ 890万円（㎡13.7万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2026年1〜3月 取引 65㎡ 670万円（㎡10.3万）2026年1〜3月 成約 95㎡ 950万円（㎡10.0万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 930万円（㎡14.3万）京田辺市全体 26万同年代 14.7万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約930万円65㎡2LDK14.3万
2026年1〜3月成約950万円95㎡4LDK10.0万
2026年1〜3月取引670万円65㎡4LDK10.3万
2025年10〜12月成約1,000万円65㎡3LDK15.4万
2025年10〜12月取引1,000万円60㎡3LDK16.7万
2025年10〜12月取引890万円65㎡3LDK13.7万
2025年7〜9月成約1,000万円75㎡3LDK13.3万
2025年7〜9月成約910万円65㎡2LDK14.0万
2025年4〜6月取引1,400万円70㎡3LDK20.0万
2025年4〜6月成約880万円65㎡3LDK13.5万
2025年4〜6月成約800万円65㎡3LDK12.3万
2025年1〜3月成約1,100万円75㎡3LDK+S14.7万
2025年1〜3月成約800万円70㎡3LDK11.4万
2025年1〜3月成約1,200万円70㎡3LDK17.1万
2025年1〜3月成約1,300万円75㎡3LDK17.3万
2025年1〜3月取引1,300万円65㎡2LDK20.0万
2024年10〜12月成約1,300万円65㎡2LDK20.0万
2024年10〜12月成約1,900万円80㎡3LDK23.8万
2024年10〜12月取引1,300万円60㎡2LDK21.7万
2024年10〜12月取引900万円65㎡3LDK13.8万
2024年10〜12月成約730万円65㎡2LDK11.2万
2024年10〜12月取引950万円60㎡3LDK15.8万
2024年10〜12月取引950万円65㎡3LDK14.6万
2024年7〜9月成約1,200万円70㎡2LDK17.1万
2024年7〜9月成約980万円65㎡3LDK15.1万
2024年4〜6月取引1,300万円65㎡3LDK20.0万
2024年4〜6月成約660万円65㎡3LDK10.2万
2024年4〜6月成約1,100万円65㎡3LDK16.9万
2024年1〜3月成約940万円70㎡3LDK13.4万
2024年1〜3月取引670万円75㎡4LDK8.9万
2023年10〜12月成約1,400万円70㎡3LDK20.0万
2023年7〜9月取引1,300万円60㎡3LDK21.7万
2023年7〜9月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2023年4〜6月取引710万円65㎡3DK10.9万
2023年4〜6月成約1,000万円65㎡3LDK15.4万
2023年4〜6月成約850万円70㎡4LDK12.1万
2023年4〜6月取引1,100万円60㎡3LDK18.3万
2023年4〜6月取引650万円60㎡3LDK10.8万
2023年1〜3月成約730万円65㎡2LDK+S11.2万
2023年1〜3月取引1,100万円65㎡3LDK16.9万
2023年1〜3月成約730万円65㎡2LDK11.2万
2022年10〜12月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2022年10〜12月成約880万円70㎡3LDK12.6万
2022年10〜12月成約580万円65㎡2LDK8.9万
2022年10〜12月成約700万円70㎡4LDK10.0万
2022年7〜9月成約1,200万円75㎡3LDK16.0万
2022年4〜6月成約890万円65㎡2LDK13.7万
2022年4〜6月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2022年1〜3月成約980万円65㎡3LDK15.1万
2021年10〜12月取引950万円65㎡2LDK14.6万
2021年10〜12月取引1,100万円65㎡3LDK16.9万
2021年7〜9月成約950万円70㎡2LDK13.6万
2021年7〜9月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2021年4〜6月成約950万円70㎡3LDK13.6万
2021年4〜6月取引1,100万円75㎡4LDK14.7万
2021年4〜6月取引1,100万円65㎡3LDK16.9万
2020年10〜12月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2020年7〜9月取引640万円60㎡2LDK10.7万
2020年7〜9月取引990万円60㎡2DK16.5万
2019年10〜12月取引790万円65㎡3LDK12.2万
2019年4〜6月取引650万円65㎡3LDK10.0万
2019年4〜6月取引980万円65㎡3LDK15.1万
2019年4〜6月取引840万円60㎡3LDK14.0万
2019年1〜3月取引690万円60㎡3LDK11.5万
2018年10〜12月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2018年7〜9月取引920万円65㎡3LDK14.2万
2018年4〜6月取引1,700万円90㎡4LDK18.9万
2018年1〜3月取引600万円60㎡3LDK10.0万
2017年10〜12月取引650万円60㎡3LDK10.8万
2017年7〜9月取引1,200万円75㎡3LDK16.0万
2017年1〜3月取引960万円70㎡3LDK13.7万
2016年10〜12月取引990万円70㎡3LDK14.1万
2016年7〜9月取引700万円60㎡3LDK11.7万
2016年4〜6月取引850万円65㎡3LDK13.1万
2016年4〜6月取引930万円70㎡4LDK13.3万
2016年1〜3月取引670万円65㎡3LDK10.3万

サンロイヤル新田辺アカデミアは複数の棟がある団地のため、1990〜1991年築の棟の取引をまとめて集計しています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（京田辺市草内鐘鉦割・1990年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡170〜230万円290〜410万円240〜340万円3.6〜4.2万円15.5%
25㎡210〜290万円360〜510万円300〜420万円4.0〜4.6万円13.7%
30㎡260〜340万円430〜610万円360〜510万円4.0〜4.7万円11.6%
50㎡380〜510万円640〜910万円540〜760万円5.6〜6.5万円10.8%
60㎡460〜610万円770〜1,090万円650〜910万円7.0〜8.1万円11.2%
70㎡540〜720万円900〜1,270万円760〜1,060万円7.4〜8.7万円10.3%
80㎡610〜820万円1,020〜1,450万円860〜1,210万円7.9〜9.2万円9.6%
90㎡690〜920万円1,150〜1,630万円970〜1,360万円8.8〜10.2万円9.4%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時診断書

売り時診断書サンロイヤル新田辺アカデミア　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（54点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場京田辺市の中古マンションは5年で-29%。同じ年代でも3年で+19.5%。
  • 近くの地価京田辺市東鍵田（約690m）の地価公示は前年比+0.8%、10年で約1.1倍。
  • 注意：大規模修繕築36年。修繕積立金の残高と次の大規模修繕の時期を、買い手は必ず確かめます。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら1,270万円から売り出し、反応を見ながら900万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月7.4〜8.7万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
ESTATE団地の売却

サンロイヤル新田辺アカデミアを売る前に知っておきたいこと

サンロイヤル新田辺アカデミアの価格帯

この5年の取引56件の中心は980万円です。広さは65㎡前後が多く、65㎡なら仲介での売り出しは830〜1,180万円、実際に売れた価格は700〜980万円、買取なら500〜670万円が目安です。

買い手はどんな人か

65㎡なら家賃の目安は月7.2〜8.4万円で、表面利回りは約10.7%です。利回りが高い価格帯なので、現金で買って貸す投資家がよく動きます。

新耐震の団地は買い手の幅が広い

1982年以降の新耐震基準の建物なので、住宅ローンを使って買う方も対象になります。手ごろな価格帯は、単身の方や初めて家を買う方にも探されています。

相続した部屋・空き家のとき

2024年4月から相続登記（名義変更）が義務になり、相続を知った日から3年以内の申請が必要です。空いたままでも管理費・修繕積立金・固定資産税はかかり続けるため、名義変更の段取りとあわせて、早めに査定を取っておくと安心です。査定は名義変更の前でもできます。

京田辺市の相場とくらべて

京田辺市の中古マンション全体の㎡単価は約26万円、サンロイヤル新田辺アカデミアは約13万円です。手ごろな価格帯は問い合わせが集まりやすい一方、室内の状態で金額が大きく変わります。リフォームせずにそのまま売るか、買取で早く売るかは、査定を並べて決めるのが安全です。

京田辺市のほかの1,000万円以下の団地・マンションの相場を見る

BUILDING買い手が確かめる点

サンロイヤル新田辺アカデミアの概要と売却の注意点

名前
サンロイヤル新田辺アカデミア
住所
京都府京田辺市草内鐘鉦割
完成
1990〜1991年（全棟・築35〜36年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上7階
総戸数
540戸
交通
近鉄京都線「興戸」駅 約1,070m（町の中心から）
小学校
最寄り：草内小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1990年完成：新耐震基準の建物です

1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。

  • 築36年なので、大規模修繕の時期と修繕積立金の残高を確かめておきましょう
  • 給排水管の更新の予定も、買い手がよく気にする点です
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

人口の増え方と地価公示

人口の増え方（国勢調査）

京田辺市　+4.1%
2015年
70,835人
2020年
73,753人

近くの地価公示

  • 京田辺市東鍵田１８番７４住宅地・約690m13万円/㎡ +0.8%
  • 京田辺市草内八田１６番３８住宅地・約730m12万円/㎡ +0.8%
  • 京田辺市興戸犬伏５番７外商業地・約1390m13万円/㎡ +2.3%
ABOUT US査定する会社

草内鐘鉦割の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から草内鐘鉦割まで約29.1km車で約105分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

サンロイヤル新田辺アカデミアの近くのマンション

興戸駅のマンション相場をすべて見る草内小学校周辺のマンションを見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1パデシオン祝園31件
  2. 2パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス29件
  3. 3ファインガーデンスクエアB棟22件
  4. 4パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス19件
  5. 5藤和宇治大久保コープ18件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1ランフォルセ長尾+48%
  2. 2パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンス+16%
  3. 3シャルマンコーポ新田辺+15%
  4. 4アズマニッシュコート+14%
  5. 5京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア+13%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの駅のマンション相場

  1. 1興戸駅坪40万
  2. 2新田辺駅坪90万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

京田辺市のマンション相場をすべて見る（19棟）　区・市町村ごとの相場

サンロイヤル新田辺アカデミアの売却査定（無料）

サンロイヤル新田辺アカデミアの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

✉ かんたん
オンライン査定☎ 電話で無料相談06-7777-4333
FAQFAQ

よくある質問

サンロイヤル新田辺アカデミアは980万円前後でも売れますか？

売れます。この5年で56件の取引があり、65㎡なら実際に売れた価格は700〜980万円です。早く売りたい場合は買取（500〜670万円ほど）とくらべて決められます。

サンロイヤル新田辺アカデミアを相続しました。どうすればいいですか？

相続登記（名義変更）が必要です。名義変更の前でも査定はできるので、まず金額を知ってから、売る・貸す・持つを決める方が多いです。家財が残ったままでもご相談いただけます。

サンロイヤル新田辺アカデミアを買取に出すといくらですか？

65㎡で500〜670万円ほどです。複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

買取だといくらですか？

70㎡で540〜720万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

サンロイヤル新田辺アカデミアは今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は900〜1,270万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は760〜1,060万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が930万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月7.4〜8.7万円が目安です（京田辺市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

サンロイヤル新田辺アカデミアの坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約43万円、売り出しの上限で坪約60万円です（最新の水準に引き直した目安）。京田辺市の中古マンション全体は坪約86万円です。

サンロイヤル新田辺アカデミアの売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。サンロイヤル新田辺アカデミアの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

築36年でも売れますか？

売れます。この10年で76件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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