1,120〜1,490万円
状態が良ければ1,490万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
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春日出パークホームズ春日出中付近
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春日出パークホームズの買取・売却
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- 春日出中まで約5.2km・地元の会社
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,490万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は1,450〜2,310万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約6.0%。此花区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は大阪市此花区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪88万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪68〜109万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪131万円 |
| 買取の目安 | 坪53〜70万円 |
| 此花区の中古マンション（2026年） | 坪132万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約28万円。此花区で取引5件以上のマンション53棟の中で40番目（上位75%）で、区の中央値（㎡38万円）より27%低い水準です。
春日出中の人口は2015年3,443人→2020年3,398人（-1%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は6件、うち直近3年で3件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の55㎡（2,000万円）です。
此花区の中古マンションは5年で+10%。1986年前後に建った同年代のマンションは3年で+2.9%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で2,770万円からの売り出しを検討できます。
安治川口駅から約830m（町の中心から）。1日の乗降客数は約24,886人で、千鳥橋駅（約1,010m）も使えます。
築40年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（4件）、3DK（1件）が多く、60㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は750万円（50㎡）から2,000万円（55㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年10〜12月の㎡36万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約88万円、売り出しの上限は坪約131万円です。此花区全体の坪約132万円と比べると34%下回っています。近くの地価公示（此花区春日出中２丁目）は土地の坪単価が約65万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。6階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約-0.8m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡15〜36万円。此花区の同じ年代のマンションは3年で+2.9%、此花区全体は5年で+10%です。直近（2025年10〜12月）は55㎡の部屋が2,000万円（㎡36万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 成約 | 2,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 36.4万 |
| 2025年1〜3月 | 取引 | 1,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 31.7万 |
| 2025年1〜3月 | 成約 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 29.2万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 24.6万 |
| 2023年4〜6月 | 取引 | 1,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 26.7万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 750万円 | 50㎡ | 3DK | 15.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市此花区春日出中・1986年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 360〜480万円 | 600〜890万円 | 460〜740万円 | 4.4〜5.1万円 | 9.6% |
| 25㎡ | 450〜600万円 | 750〜1,110万円 | 580〜930万円 | 4.9〜5.7万円 | 8.6% |
| 30㎡ | 540〜720万円 | 890〜1,330万円 | 700〜1,110万円 | 5.0〜5.9万円 | 7.3% |
| 50㎡ | 800〜1,060万円 | 1,330〜1,980万円 | 1,040〜1,650万円 | 6.7〜7.9万円 | 6.6% |
| 60㎡ | 960〜1,280万円 | 1,600〜2,380万円 | 1,240〜1,980万円 | 8.3〜9.7万円 | 6.8% |
| 70㎡ | 1,120〜1,490万円 | 1,860〜2,770万円 | 1,450〜2,310万円 | 8.5〜10.0万円 | 6.0% |
| 80㎡ | 1,280〜1,700万円 | 2,130〜3,170万円 | 1,660〜2,640万円 | 8.7〜10.2万円 | 5.3% |
| 90㎡ | 1,440〜1,920万円 | 2,390〜3,560万円 | 1,860〜2,970万円 | 9.5〜11.2万円 | 5.2% |
春日出パークホームズでよく取引される広さは60㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
春日出中の15歳未満は319人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,120〜1,490万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,860〜2,770万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,450〜2,310万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には55㎡の部屋が2,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月8.5〜10.0万円が目安です（此花区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約88万円、売り出しの上限で坪約131万円です（最新の水準に引き直した目安）。此花区の中古マンション全体は坪約132万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。春日出パークホームズの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で6件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。