大阪市大正区のマンションを売るなら

大阪市大正区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、大阪市大正区で取引が5件以上ある中古マンション52棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

監修:宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号/株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市大正区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市大正区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1三軒家西㎡85万円
  2. 2三軒家東㎡47万円
  3. 3泉尾㎡39万円
  4. 4北村㎡25万円
  5. 5北恩加島㎡24万円
  6. 6小林東㎡16万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1泉尾+26%
  2. 2三軒家東+13%
  3. 3小林東+3%
  4. 4三軒家西-6%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較(取引10件以上の町)。

STATION最寄り駅で探す

大阪市大正区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅(大阪市大正区)

  1. 1大正駅坪167万
  2. 2木津川駅坪159万
  3. 3津守駅坪92万

駅から1.5km以内のマンション(3棟以上)の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市大正区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市大正区のハザードマップ(洪水・高潮・津波・土砂)

出典:ハザードマップポータルサイト(想定最大規模)・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
三軒家東なし5〜10m0.3〜0.5mなし0.2m
三軒家西なし5〜10m0.3m未満なし-0.4m
北村なし3〜5m0.3m未満なし1.3m
千島なし5〜10m0.3m未満なし3.2m
小林東なし3〜5m0.3m未満なし3.2m
平尾なし3〜5m0.3m未満なし2.0m
泉尾なし5〜10m0.5〜1mなし-0.4m
鶴町なし5〜10m3〜5mなし0.9m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市大正区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

三軒家東22棟・取引238件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
三軒家東の2025年築マンション2025年RC5件96.5万6,760万円
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー2023年RC10件104.7万7,330万円
フォーリアライズ大正ソーレ2020年RC4件131.7万9,220万円
プレサンスロジェ大正三軒家東2016年RC16件87.3万6,110万円
三軒家東の2014年築マンション2014年RC7件65.3万4,570万円
三軒家東の2013年築マンション2013年RC24件81.7万5,720万円
三軒家東の2012年築マンション2012年RC3件71.9万5,030万円
三軒家東の2007年築マンション2007年RC7件61.9万4,330万円
三軒家東の2003年築マンション2003年SRC21件55.7万3,900万円
プレサンス大正駅前リヴィエール2003年RC3件46.5万3,260万円
パークスクエア大正2002年SRC9件59.3万4,150万円
三軒家東の2002年築マンション2002年RC7件63.8万4,470万円
三軒家東の2000年築マンション2000年RC4件43.5万3,050万円
三軒家東の1999年築マンション1999年RC13件50.5万3,540万円
サンコーヴァンテアン2三軒家1997年SRC5件48.5万3,400万円
三軒家東の1994年築マンション1994年RC3件36.2万2,530万円
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家1992年SRC19件33.0万2,310万円
三軒家東の1991年築マンション1991年SRC16件44.6万3,120万円
ハイネスヴェルデ大正館1990年SRC12件40.6万2,840万円
三軒家東の1989年築マンション1989年SRC32件45.8万3,210万円
三軒家東の1986年築マンション1986年SRC11件37.4万2,620万円
三軒家東の1984年築マンション1984年RC7件32.1万2,250万円

三軒家西3棟・取引70件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
三軒家西の2021年築マンション2021年RC23件124.8万8,740万円
三軒家西の2018年築マンション2018年RC15件87.9万6,150万円
スプランディッド大阪WEST2016年RC32件93.1万6,520万円

北恩加島3棟・取引25件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
北恩加島の1981年築マンション1981年SRC17件34.5万2,420万円
北恩加島の1980年築マンション1980年SRC4件36.6万2,560万円
北恩加島住宅1966年RC4件14.3万1,000万円

北村5棟・取引38件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
北村の1985年築マンション1985年SRC20件29.6万2,070万円
昭和山第3コーポ1号棟1985年RC3件29.5万2,070万円
北村の1983年築マンション1983年SRC7件32.3万2,260万円
昭和山第1コーポ1982年SRC4件26.7万1,870万円
北村の1982年築マンション1982年RC4件32.9万2,300万円

千島1棟・取引8件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プレサンスロジェ大正SQUARE2017年RC8件55.3万3,870万円

南恩加島1棟・取引18件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
南恩加島の1999年築マンション1999年RC18件37.3万2,610万円

小林東3棟・取引32件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
パークハイツ千島1978年SRC12件25.2万1,760万円
小林東の1978年築マンション1978年RC6件33.3万2,330万円
千島第1コーポ1977年RC14件17.7万1,240万円

平尾1棟・取引19件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
グリーンコーポ大正1990年SRC19件28.5万2,000万円

泉尾12棟・取引98件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プレサンスロジェ大正レジデンス2022年RC4件68.0万4,760万円
泉尾の2019年築マンション2019年RC8件102.3万7,160万円
グランアッシュ大正レジデンス2013年RC9件51.7万3,620万円
サクセスブリッジ大正2008年RC6件56.3万3,940万円
クレアシティ大正2006年RC6件54.3万3,800万円
泉尾の2004年築マンション2004年RC4件45.4万3,180万円
泉尾の2000年築マンション2000年RC4件46.4万3,250万円
泉尾の1999年築マンション1999年SRC14件37.8万2,650万円
イスズハイツベル泉尾1985年RC3件33.9万2,370万円
日商岩井泉尾マンション(1号棟・2号棟)1982年RC22件32.3万2,260万円
泉尾の1981年築マンション1981年RC13件30.4万2,130万円
ノバカネイチ大正1981年SRC5件29.9万2,090万円

鶴町1棟・取引7件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
鶴町スワローハイツ1978年RC7件26.6万1,860万円

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」(不動産取引価格情報・成約価格情報)。㎡単価は過去10年の取引を大阪市大正区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し(広告・内覧)不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市大正区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
(公社)全日本不動産協会
会員
公益社団法人 不動産保証協会
(公社)不動産保証協会
会員
大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館(産創館)
大阪産業創造館
創業記念の盾(2020年)
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ(宅建業 大阪府知事(2)第62068号)
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市大正区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    ていねいな回答

    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗(ラク賃不動産 大阪本店)に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ(ジーズ)
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333(10:00〜19:00・水曜/日曜定休)
設立2020年7月
従業員10名(パート・業務委託を含む)
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550(適格請求書発行事業者 T9120001230550)
所属団体(公社)全日本不動産協会/(公社)不動産保証協会/不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
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