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グランドメゾン西九条BIOの売却査定・買取価格｜大阪市此花区西九条（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
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グランドメゾン西九条BIOの買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

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グランドメゾン西九条BIOの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +10.5%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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COMPARE買取・仲介・賃貸

グランドメゾン西九条BIOの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
2,420〜3,220万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
4,030〜5,230万円売り出し価格。実際に売れた価格は3,700〜4,360万円（細い線）
貸す（10年）
約1,091万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
2,420〜3,220万円

荷物が残っていても2,820万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
4,030〜5,230万円

実際に売れた価格は3,700〜4,360万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月10.0〜11.4万円

表面利回り約2.8%。此花区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市此花区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

グランドメゾン西九条BIOの坪単価

グランドメゾン西九条BIOの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
グランドメゾン西九条BIOの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪190万円
実際に売れた価格の幅坪175〜206万円
売り出し価格の上限坪247万円
買取の目安坪114〜152万円
此花区の中古マンション（2026年）坪132万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

グランドメゾン西九条BIOの相場はこう読む

此花区のマンションとくらべると

最新の水準に引き直した㎡単価は約55万円。此花区で取引5件以上のマンション53棟の中で5番目（上位9%）で、区の中央値（㎡38万円）より45%高い水準です。

駅からの距離

西九条駅から約230m（町の中心から）。1日の乗降客数は約105,411人で、千鳥橋駅（約700m）も使えます。

築17年で気をつけること

築17年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（51件）、2LDK（12件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は990万円（20㎡）から5,500万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2017年7〜9月の㎡93万円です。

坪あたりの価格

実際に売れた価格の中心は坪約190万円、売り出しの上限は坪約247万円です。此花区全体の坪約132万円と比べると44%上回っています。近くの地価公示（此花区西九条４丁目）は土地の坪単価が約163万円です。

住む人の増減

西九条の人口は2015年8,752人→2020年8,624人（-1%）。人口はほぼ横ばいです。

最近の売れ方

過去10年の取引は83件、うち直近3年で28件。2026年1〜3月に70㎡の部屋が3,800万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

此花区の中古マンションは5年で+10%。2009年前後に建った同年代のマンションは3年で+10.5%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は4,030〜5,230万円です。

FLOW売却の流れ

グランドメゾン西九条BIOを売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取2,420〜3,220万円・売り出し4,030〜5,230万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るグランドメゾン西九条BIO

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 西九条JR大阪環状線・JR桜島線・阪神阪神なんば線230m・105,411人
  • 千鳥橋阪神阪神なんば線700m・9,207人
  • 九条大阪メトロ中央線・阪神阪神なんば線1,230m・40,458人
  • 弁天町大阪メトロ中央線・JR大阪環状線1,400m・106,629人
  • 玉川大阪メトロ千日前線1,400m・10,551人
  • 伝法阪神阪神なんば線1,410m・7,954人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮町の多く 5〜10m
津波町の多く 3〜5m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。14階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約0.2m。

DATAマンション内の相場

2009年築の相場の動き（過去10年・全83件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡35〜72万円、50㎡未満が㎡49〜93万円。此花区の同じ年代のマンションは3年で+10.5%、此花区全体は5年で+10%です。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が3,800万円（㎡54万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満此花区の2005〜2013年築此花区全体
204060801002016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 70㎡ 2,600万円（㎡37.1万）2016年1〜3月 取引 75㎡ 3,200万円（㎡42.7万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2016年10〜12月 取引 75㎡ 3,300万円（㎡44.0万）2017年7〜9月 取引 30㎡ 2,800万円（㎡93.3万）2017年7〜9月 取引 20㎡ 1,300万円（㎡65.0万）2017年10〜12月 取引 70㎡ 3,300万円（㎡47.1万）2018年1〜3月 取引 75㎡ 2,700万円（㎡36.0万）2018年1〜3月 取引 75㎡ 2,800万円（㎡37.3万）2018年4〜6月 取引 20㎡ 990万円（㎡49.5万）2018年7〜9月 取引 75㎡ 3,500万円（㎡46.7万）2019年4〜6月 取引 70㎡ 4,500万円（㎡64.3万）2019年7〜9月 取引 20㎡ 1,400万円（㎡70.0万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 3,100万円（㎡47.7万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2020年7〜9月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2020年10〜12月 取引 75㎡ 4,200万円（㎡56.0万）2021年1〜3月 成約 75㎡ 3,900万円（㎡52.0万）2021年1〜3月 成約 75㎡ 3,600万円（㎡48.0万）2021年1〜3月 成約 80㎡ 3,900万円（㎡48.8万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 2,600万円（㎡40.0万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 3,400万円（㎡48.6万）2021年4〜6月 取引 65㎡ 3,400万円（㎡52.3万）2021年4〜6月 取引 75㎡ 3,600万円（㎡48.0万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 4,100万円（㎡54.7万）2021年7〜9月 取引 25㎡ 1,400万円（㎡56.0万）2021年7〜9月 取引 20㎡ 1,400万円（㎡70.0万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 4,100万円（㎡58.6万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 4,200万円（㎡52.5万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 4,000万円（㎡50.0万）2021年10〜12月 成約 90㎡ 4,300万円（㎡47.8万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 4,200万円（㎡56.0万）2022年1〜3月 取引 65㎡ 3,300万円（㎡50.8万）2022年1〜3月 取引 85㎡ 4,300万円（㎡50.6万）2022年1〜3月 成約 65㎡ 2,600万円（㎡40.0万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 3,300万円（㎡47.1万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 3,300万円（㎡50.8万）2022年4〜6月 取引 20㎡ 1,500万円（㎡75.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 3,300万円（㎡47.1万）2022年7〜9月 取引 70㎡ 3,500万円（㎡50.0万）2022年7〜9月 取引 20㎡ 1,300万円（㎡65.0万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 3,400万円（㎡56.7万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 3,300万円（㎡47.1万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 3,600万円（㎡48.0万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 4,400万円（㎡58.7万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 4,400万円（㎡62.9万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 4,400万円（㎡62.9万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2023年4〜6月 取引 65㎡ 3,700万円（㎡56.9万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 3,200万円（㎡49.2万）2023年7〜9月 成約 80㎡ 4,300万円（㎡53.8万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 3,300万円（㎡47.1万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 4,300万円（㎡61.4万）2024年1〜3月 取引 75㎡ 3,800万円（㎡50.7万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 4,200万円（㎡60.0万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 3,200万円（㎡53.3万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 3,200万円（㎡49.2万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 4,600万円（㎡57.5万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 3,900万円（㎡55.7万）2025年4〜6月 成約 80㎡ 4,600万円（㎡57.5万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 3,500万円（㎡53.8万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 3,200万円（㎡49.2万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 3,600万円（㎡51.4万）2025年4〜6月 取引 60㎡ 3,200万円（㎡53.3万）2025年4〜6月 取引 60㎡ 3,500万円（㎡58.3万）2025年7〜9月 成約 85㎡ 5,400万円（㎡63.5万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 3,600万円（㎡51.4万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 3,600万円（㎡55.4万）2025年7〜9月 取引 20㎡ 1,400万円（㎡70.0万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 3,700万円（㎡56.9万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 4,800万円（㎡64.0万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 4,800万円（㎡64.0万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 5,000万円（㎡66.7万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 4,200万円（㎡60.0万）2025年10〜12月 取引 70㎡ 4,800万円（㎡68.6万）2026年1〜3月 取引 70㎡ 5,100万円（㎡72.9万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 4,300万円（㎡61.4万）2026年1〜3月 成約 80㎡ 5,500万円（㎡68.8万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 3,800万円（㎡54.3万）此花区全体 40万同年代 45.7万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約3,800万円70㎡3LDK54.3万
2026年1〜3月成約5,500万円80㎡3LDK68.8万
2026年1〜3月成約4,300万円70㎡3LDK61.4万
2026年1〜3月取引5,100万円70㎡3LDK72.9万
2025年10〜12月取引4,800万円70㎡2LDK68.6万
2025年10〜12月成約4,200万円70㎡3LDK60.0万
2025年10〜12月成約5,000万円75㎡2LDK66.7万
2025年10〜12月成約4,800万円75㎡2LDK+S64.0万
2025年10〜12月成約4,800万円75㎡3LDK64.0万
2025年7〜9月取引3,700万円65㎡3LDK56.9万
2025年7〜9月取引1,400万円20㎡1K70.0万
2025年7〜9月取引3,600万円65㎡3LDK55.4万
2025年7〜9月成約3,600万円70㎡3LDK51.4万
2025年7〜9月成約5,400万円85㎡3LDK63.5万
2025年4〜6月取引3,500万円60㎡3LDK58.3万
2025年4〜6月取引3,200万円60㎡3LDK53.3万
2025年4〜6月成約3,600万円70㎡3LDK51.4万
2025年4〜6月成約3,200万円65㎡3LDK49.2万
2025年4〜6月成約3,500万円65㎡3LDK53.8万
2025年4〜6月成約4,600万円80㎡3LDK57.5万
2025年1〜3月成約3,900万円70㎡3LDK55.7万
2025年1〜3月成約4,600万円80㎡2LDK57.5万
2024年10〜12月成約3,200万円65㎡2LDK49.2万
2024年10〜12月取引3,200万円60㎡2LDK53.3万
2024年10〜12月取引3,000万円65㎡—46.2万
2024年1〜3月取引4,200万円70㎡3LDK60.0万
2024年1〜3月取引3,800万円75㎡—50.7万
2024年1〜3月取引4,300万円70㎡2LDK61.4万
2023年10〜12月成約3,300万円70㎡3LDK47.1万
2023年7〜9月成約4,300万円80㎡3LDK53.8万
2023年4〜6月成約3,200万円65㎡3LDK49.2万
2023年4〜6月取引3,700万円65㎡3LDK56.9万
2023年1〜3月成約3,100万円70㎡3LDK44.3万
2023年1〜3月取引4,400万円70㎡3LDK62.9万
2023年1〜3月取引4,400万円70㎡3LDK62.9万
2023年1〜3月成約4,400万円75㎡3LDK58.7万
2022年10〜12月成約3,600万円75㎡3LDK48.0万
2022年7〜9月成約3,300万円70㎡3LDK47.1万
2022年7〜9月取引3,400万円60㎡2LDK56.7万
2022年7〜9月取引1,300万円20㎡—65.0万
2022年7〜9月取引3,500万円70㎡—50.0万
2022年4〜6月成約3,300万円70㎡4LDK47.1万
2022年4〜6月取引1,500万円20㎡1K75.0万
2022年4〜6月取引3,300万円65㎡3LDK50.8万
2022年1〜3月成約3,300万円70㎡2LDK47.1万
2022年1〜3月成約2,600万円65㎡2LDK40.0万
2022年1〜3月取引4,300万円85㎡3LDK50.6万
2022年1〜3月取引3,300万円65㎡2LDK50.8万
2021年10〜12月成約4,200万円75㎡3LDK56.0万
2021年10〜12月成約4,300万円90㎡3LDK47.8万
2021年10〜12月成約4,000万円80㎡3LDK50.0万
2021年10〜12月成約4,200万円80㎡3LDK52.5万
2021年10〜12月取引4,100万円70㎡3LDK58.6万
2021年7〜9月取引1,400万円20㎡1K70.0万
2021年7〜9月取引1,400万円25㎡1K56.0万
2021年7〜9月成約4,100万円75㎡3LDK54.7万
2021年7〜9月成約3,100万円70㎡3LDK44.3万
2021年4〜6月取引3,600万円75㎡3LDK48.0万
2021年4〜6月取引3,400万円65㎡3LDK52.3万
2021年4〜6月成約3,400万円70㎡3LDK48.6万
2021年4〜6月成約3,100万円70㎡3LDK44.3万
2021年1〜3月取引2,600万円65㎡3LDK40.0万
2021年1〜3月成約3,900万円80㎡3LDK48.8万
2021年1〜3月成約3,600万円75㎡2LDK48.0万
2021年1〜3月成約3,900万円75㎡2LDK52.0万
2020年10〜12月取引4,200万円75㎡4LDK56.0万
2020年10〜12月取引2,900万円70㎡—41.4万
2020年7〜9月取引3,000万円65㎡3LDK46.2万
2020年4〜6月取引3,000万円65㎡3LDK46.2万
2020年1〜3月取引3,100万円65㎡3LDK47.7万
2019年7〜9月取引1,400万円20㎡1DK70.0万
2019年4〜6月取引4,500万円70㎡3LDK64.3万
2018年7〜9月取引3,500万円75㎡4LDK46.7万
2018年4〜6月取引990万円20㎡1K49.5万
2018年1〜3月取引2,800万円75㎡4LDK37.3万
2018年1〜3月取引2,700万円75㎡—36.0万
2017年10〜12月取引3,300万円70㎡3LDK47.1万
2017年7〜9月取引1,300万円20㎡1K65.0万
2017年7〜9月取引2,800万円30㎡4LDK93.3万
2016年10〜12月取引3,300万円75㎡4LDK44.0万
2016年10〜12月取引2,500万円70㎡3LDK35.7万
2016年1〜3月取引3,200万円75㎡3LDK42.7万
2016年1〜3月取引2,600万円70㎡3LDK37.1万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市此花区西九条・2009年・RC）。競売・調停の1件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡970〜1,290万円1,610〜2,050万円1,380〜1,710万円5.1〜5.9万円3.6%
25㎡1,210〜1,610万円2,010〜2,570万円1,720〜2,140万円5.7〜6.6万円3.2%
30㎡1,450〜1,930万円2,420〜3,080万円2,060〜2,570万円5.9〜6.7万円2.7%
50㎡1,730〜2,300万円2,880〜3,740万円2,640〜3,120万円7.9〜9.1万円3.1%
60㎡2,070〜2,760万円3,450〜4,490万円3,170〜3,740万円9.7〜11.2万円3.1%
70㎡2,420〜3,220万円4,030〜5,230万円3,700〜4,360万円10.0〜11.4万円2.8%
80㎡2,760〜3,680万円4,600〜5,980万円4,220〜4,980万円10.2〜11.7万円2.5%
90㎡3,110〜4,140万円5,180〜6,730万円4,750〜5,610万円11.2〜12.9万円2.4%

グランドメゾン西九条BIOでよく取引される広さは70㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

売り時チェック（此花区）

売り時診断書グランドメゾン西九条BIO　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（65点）

此花区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場此花区の中古マンションは5年で+10%。同じ年代でも3年で+10.5%。
  • 近くの地価此花区西九条４丁目（約140m）の地価公示は前年比+9.1%、10年で約1.6倍。
  • 人口西九条の人口は2015→2020年で-1%（8,752→8,624人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら5,230万円から売り出し、反応を見ながら4,030万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月10.0〜11.4万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

建物の情報と注意点

名前
グランドメゾン西九条BIO
ぐらんどめぞんにしくじょうびお
住所
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
完成
2009年10月（築17年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上14階
総戸数
365戸
分譲・施工
積水ハウス／長谷工コーポレーション
管理会社
積和管理
交通
JR大阪環状線「西九条」駅 約230m（町の中心から）
小学校
最寄り：西九条小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2009年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    西九条　+-1%
    2015年
    8,752人
    2020年
    8,624人
    大阪市此花区　+-2.1%
    2015年
    66,656人
    2020年
    65,251人

    西九条の15歳未満は876人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 此花区西九条４丁目２６番１外商業地・約140m49万円/㎡ +9.1%
    • 此花区西九条３丁目１６番外住宅地・約340m31万円/㎡ +7.4%
    • 此花区梅香３丁目９番２住宅地・約670m24万円/㎡ +4.8%
    ABOUT US査定する会社

    西九条の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から西九条まで約3.9km車で約15分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1野田パークマンション46件
    2. 2アドバンス西梅田ラシュレ36件
    3. 3W-STYLE福島Ⅱウィステリア34件
    4. 4阪神住建グランドヴィラ此花II28件
    5. 5プレサンスロジェ此花シティ25件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1グランドヴィラ境川+67%
    2. 2ルモン西九条+38%
    3. 3パークホームズ西九条リバーフロント+35%
    4. 4大阪ウエストゲートタワー+28%
    5. 5ファミール西九条+24%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南（約3.0km）+112%
    2. 2福島区大開（約1.2km）+55%
    3. 3福島区福島（約2.5km）+50%
    4. 4西区江戸堀（約2.6km）+49%
    5. 5西区千代崎（約1.7km）+47%
    6. 6西区境川（約1.0km）+45%
    7. 7西区北堀江（約2.5km）+42%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1北区大淀南㎡147万円
    2. 2福島区福島㎡97万円
    3. 3西区新町㎡95万円
    4. 4西区京町堀㎡90万円
    5. 5福島区鷺洲㎡87万円
    6. 6大正区三軒家西㎡85万円
    7. 7西区九条㎡84万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1西九条駅坪111万
    2. 2九条駅坪198万
    3. 3弁天町駅坪178万
    4. 4玉川駅坪233万
    5. 5伝法駅坪114万
    6. 6淀川駅坪100万
    7. 7野田阪神駅坪192万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    大阪市此花区のマンション相場をすべて見る（53棟）　区・市町村ごとの相場

    グランドメゾン西九条BIOの売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。西九条のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

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    FAQQ&A

    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で2,420〜3,220万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    グランドメゾン西九条BIOは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は4,030〜5,230万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は3,700〜4,360万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が3,800万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月10.0〜11.4万円が目安です（此花区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    グランドメゾン西九条BIOの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約190万円、売り出しの上限で坪約247万円です（最新の水準に引き直した目安）。此花区の中古マンション全体は坪約132万円です。

    グランドメゾン西九条BIOの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。グランドメゾン西九条BIOの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築17年でも売れますか？

    売れます。この10年で83件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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