大阪市此花区のマンションを売るなら

大阪市此花区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、大阪市此花区で取引が5件以上ある中古マンション53棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

監修:宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号/株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市此花区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市此花区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1梅香㎡106万円
  2. 2西九条㎡57万円
  3. 3四貫島㎡53万円
  4. 4島屋㎡41万円
  5. 5春日出南㎡40万円
  6. 6伝法㎡37万円
  7. 7春日出中㎡29万円
  8. 8高見㎡27万円
  9. 9酉島㎡23万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1西九条+29%
  2. 2伝法+18%
  3. 3春日出南+17%
  4. 4島屋+11%
  5. 5高見+0%
  6. 6酉島-2%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較(取引10件以上の町)。

STATION最寄り駅で探す

大阪市此花区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅(大阪市此花区)

  1. 1西九条駅坪164万
  2. 2ユニバーサルシティ駅坪146万
  3. 3伝法駅坪107万
  4. 4淀川駅坪101万
  5. 5安治川口駅坪77万

駅から1.5km以内のマンション(3棟以上)の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市此花区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市此花区のハザードマップ(洪水・高潮・津波・土砂)

出典:ハザードマップポータルサイト(想定最大規模)・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
伝法5〜10m5〜10m1〜3mなし0.0m
島屋なし5〜10m3〜5mなし-0.4m
春日出中なし5〜10m3〜5mなし-0.8m
梅香なし5〜10m3〜5mなし-0.3m
西九条3〜5m5〜10m3〜5mなし0.2m
酉島3〜5m5〜10m0.3m未満なし0.3m
高見3〜5m5〜10m3〜5mなし0.4m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市此花区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

伝法12棟・取引134件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プレサンスロジェ此花シティ2020年RC25件54.3万3,800万円
伝法の2009年築マンション2009年RC7件35.6万2,490万円
伝法の2002年築マンション2002年RC9件40.4万2,830万円
キングマンションシーブリッサ此花2001年SRC9件41.5万2,910万円
伝法の2001年築マンション2001年RC3件38.8万2,720万円
伝法の2000年築マンション2000年RC5件38.2万2,670万円
キングマンション此花21996年SRC10件35.5万2,490万円
ライオンズマンション此花1995年RC10件36.7万2,570万円
阪神住建グランドヴィラ此花II1994年SRC37件28.8万2,020万円
伝法の1987年築マンション1987年RC6件22.0万1,540万円
サン正蓮寺リバーハイツ1985年SRC4件24.7万1,730万円
伝法の1983年築マンション1983年RC9件23.3万1,630万円

四貫島1棟・取引20件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
四貫島の2010年築マンション2010年RC20件48.8万3,420万円

島屋11棟・取引317件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
リバーガーデンECOシティ アリスの森2011年SRC67件42.5万2,980万円
島屋の2011年築マンション2011年RC3件38.9万2,720万円
島屋の2010年築マンション2010年SRC16件38.6万2,700万円
キングマンション大阪ベイ2009年RC42件42.6万2,980万円
島屋の2009年築マンション2009年SRC30件40.9万2,860万円
ルナタワー・ハリウッドプレイス2008年RC45件45.4万3,180万円
リバーガーデンシティ(せせらぎの丘/さくらの丘)2007年SRC43件41.2万2,880万円
リバーガーデンシティせせらぎの丘2007年RC18件42.8万3,000万円
島屋の2007年築マンション2007年3件43.9万3,070万円
リバーガーデンこのはな2006年RC35件39.8万2,790万円
島屋の2002年築マンション2002年RC15件31.7万2,220万円

春日出中2棟・取引15件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
春日出パークホームズ1986年RC6件27.9万1,950万円
春日出中の1983年築マンション1983年RC9件18.2万1,270万円

春日出南4棟・取引83件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
春日出南の2015年築マンション2015年RC16件38.3万2,680万円
春日出南の2013年築マンション2013年RC22件41.3万2,890万円
春日出南の2011年築マンション2011年RC37件38.3万2,680万円
春日出南の1995年築マンション1995年RC8件26.8万1,880万円

梅香3棟・取引19件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
梅香の2024年築マンション2024年S造6件112.2万7,850万円
サンコーフィラン此花2002年RC7件39.4万2,760万円
梅香の1986年築マンション1986年RC6件23.5万1,650万円

西九条10棟・取引182件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プレサンスロジェ西九条パークフロント2022年RC3件76.5万5,360万円
エスリード西九条レジデンス2018年RC10件97.3万6,810万円
グランドメゾン西九条BIO2009年RC83件55.4万3,880万円
西九条の2008年築マンション2008年RC13件82.4万5,770万円
メゾンドール西九条2007年RC4件52.4万3,670万円
パークホームズ西九条リバーフロント2006年RC12件48.0万3,360万円
西九条の2000年築マンション2000年RC5件46.1万3,230万円
グランドメゾン西九条1991年SRC17件40.2万2,810万円
ファミール西九条1985年SRC20件35.9万2,510万円
ルモン西九条1983年SRC15件34.6万2,420万円

酉島4棟・取引84件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
酉島の1995年築マンション1995年RC3件24.3万1,700万円
シティハイツこの花1987年SRC29件25.0万1,750万円
酉島の1986年築マンション1986年SRC46件22.2万1,550万円
ドルミ新淀川1985年RC6件19.2万1,340万円

高見6棟・取引69件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
高見の2001年築マンション2001年RC9件20.8万1,460万円
高見フローラルタウングランコート332000年SRC3件20.8万1,460万円
高見の1997年築マンション1997年RC10件35.4万2,480万円
高見フローラルタウン イーストスクエア271994年RC13件34.9万2,440万円
高見フローラルタウン セントラルスクエア311989年SRC8件30.6万2,140万円
此花厚生年金住宅1973年RC26件24.5万1,720万円

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」(不動産取引価格情報・成約価格情報)。㎡単価は過去10年の取引を大阪市此花区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し(広告・内覧)不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市此花区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
(公社)全日本不動産協会
会員
公益社団法人 不動産保証協会
(公社)不動産保証協会
会員
大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館(産創館)
大阪産業創造館
創業記念の盾(2020年)
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ(宅建業 大阪府知事(2)第62068号)
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市此花区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    ていねいな回答

    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗(ラク賃不動産 大阪本店)に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ(ジーズ)
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333(10:00〜19:00・水曜/日曜定休)
設立2020年7月
従業員10名(パート・業務委託を含む)
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550(適格請求書発行事業者 T9120001230550)
所属団体(公社)全日本不動産協会/(公社)不動産保証協会/不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
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