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シティタワー東梅田パークフロントの売却査定・買取価格｜大阪市北区野崎町（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
シティタワー東梅田パークフロント地上30階・2019年築

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シティタワー東梅田パークフロントの買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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シティタワー東梅田パークフロントの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +45.7%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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シティタワー東梅田パークフロントの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
6,600〜8,800万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
11,000〜14,070万円売り出し価格。実際に売れた価格は10,000〜11,730万円（細い線）
貸す（10年）
約1,423万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
6,600〜8,800万円

状態が良ければ8,800万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
11,000〜14,070万円

建物内の取引97件をもとに、14,070万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月13.0〜14.9万円

表面利回り約1.3%。北区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市北区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

シティタワー東梅田パークフロントの坪単価

シティタワー東梅田パークフロントの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
シティタワー東梅田パークフロントの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪519万円
実際に売れた価格の幅坪472〜554万円
売り出し価格の上限坪664万円
買取の目安坪312〜416万円
北区の中古マンション（2026年）坪331万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

シティタワー東梅田パークフロントの相場はこう読む

北区の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約144万円。北区で取引5件以上のマンション437棟の中で25番目（上位6%）で、区の中央値（㎡88万円）より62%高い水準です。

よく売れている部屋

広さの真ん中は70㎡で、間取りは2LDK（49件）、3LDK（25件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は3,700万円（50㎡）から25,000万円（105㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡238万円です。

坪単価で見ると

坪単価に直すと、成約の中心で約519万円、高値で売り出すなら約664万円までが目安です。北区全体の坪約331万円と比べると57%上回っています。近くの地価公示（北区野崎町）は土地の坪単価が約843万円です。

野崎町の人口

野崎町の人口は2015年187人→2020年901人（+382%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は97件、うち直近3年で63件。2026年1〜3月に85㎡の部屋が14,000万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

北区の中古マンションは5年で+49%。2019年前後に建った同年代のマンションは3年で+45.7%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は11,000〜14,070万円です。

駅と交通

扇町駅から約420m（建物から）。1日の乗降客数は約16,389人で、南森町駅（約440m）も使えます。

築7年で気をつけること

築7年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。

FLOW売却の流れ

シティタワー東梅田パークフロントを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取6,600〜8,800万円・売り出し11,000〜14,070万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るシティタワー東梅田パークフロント

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 扇町大阪メトロ堺筋線420m・16,389人
  • 南森町大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線440m・78,522人
  • 天満JR大阪環状線600m・49,126人
  • 大阪天満宮JR東西線620m・46,280人
  • 中崎町大阪メトロ谷町線730m・14,001人
  • 東梅田大阪メトロ谷町線750m・160,997人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮町の一部 3〜5m
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。30階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約2.4m。

DATAマンション内の相場

2019年築の相場の動き（過去10年・全97件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡74〜238万円、50㎡未満が㎡100〜100万円。北区の同じ年代のマンションは3年で+45.7%、北区全体は5年で+49%です。直近（2026年1〜3月）は85㎡の部屋が14,000万円（㎡165万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満北区の2015〜2023年築北区全体
40801201602002402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2020年7〜9月 取引 55㎡ 4,300万円（㎡78.2万）2020年10〜12月 取引 50㎡ 3,700万円（㎡74.0万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 6,800万円（㎡97.1万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 6,700万円（㎡103.1万）2021年1〜3月 成約 55㎡ 5,200万円（㎡94.5万）2021年1〜3月 成約 70㎡ 6,700万円（㎡95.7万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 7,000万円（㎡93.3万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 6,300万円（㎡96.9万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 4,900万円（㎡81.7万）2021年10〜12月 成約 60㎡ 4,900万円（㎡81.7万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 7,500万円（㎡100.0万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 6,900万円（㎡98.6万）2022年1〜3月 取引 45㎡ 4,500万円（㎡100.0万）2022年1〜3月 成約 55㎡ 5,100万円（㎡92.7万）2022年1〜3月 成約 55㎡ 5,000万円（㎡90.9万）2022年1〜3月 成約 50㎡ 4,500万円（㎡90.0万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 7,000万円（㎡100.0万）2022年4〜6月 成約 55㎡ 5,100万円（㎡92.7万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 7,900万円（㎡105.3万）2022年7〜9月 取引 55㎡ 5,000万円（㎡90.9万）2022年10〜12月 成約 55㎡ 5,400万円（㎡98.2万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 6,900万円（㎡98.6万）2022年10〜12月 成約 55㎡ 5,400万円（㎡98.2万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 8,000万円（㎡106.7万）2023年1〜3月 成約 85㎡ 9,000万円（㎡105.9万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 7,000万円（㎡107.7万）2023年4〜6月 成約 55㎡ 5,900万円（㎡107.3万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 6,100万円（㎡87.1万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 5,600万円（㎡93.3万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 5,900万円（㎡98.3万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 6,400万円（㎡106.7万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 7,300万円（㎡104.3万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 9,400万円（㎡125.3万）2023年10〜12月 取引 70㎡ 9,000万円（㎡128.6万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 9,400万円（㎡125.3万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 7,200万円（㎡110.8万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 7,900万円（㎡105.3万）2024年1〜3月 成約 55㎡ 5,600万円（㎡101.8万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 9,500万円（㎡135.7万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 9,000万円（㎡128.6万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 6,500万円（㎡108.3万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 6,000万円（㎡100.0万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 10,000万円（㎡133.3万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 8,300万円（㎡118.6万）2024年4〜6月 取引 55㎡ 6,500万円（㎡118.2万）2024年7〜9月 成約 55㎡ 6,400万円（㎡116.4万）2024年7〜9月 成約 50㎡ 5,600万円（㎡112.0万）2024年10〜12月 成約 55㎡ 6,600万円（㎡120.0万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 9,500万円（㎡135.7万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 9,000万円（㎡120.0万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 6,100万円（㎡101.7万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 8,900万円（㎡127.1万）2024年10〜12月 成約 55㎡ 6,000万円（㎡109.1万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 9,500万円（㎡135.7万）2024年10〜12月 成約 55㎡ 6,200万円（㎡112.7万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 10,000万円（㎡133.3万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 9,500万円（㎡146.2万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 8,700万円（㎡124.3万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 9,800万円（㎡140.0万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 8,900万円（㎡136.9万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 8,700万円（㎡133.8万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 7,200万円（㎡120.0万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 8,800万円（㎡117.3万）2025年1〜3月 成約 50㎡ 6,400万円（㎡128.0万）2025年1〜3月 成約 55㎡ 7,000万円（㎡127.3万）2025年1〜3月 成約 50㎡ 5,800万円（㎡116.0万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 9,000万円（㎡128.6万）2025年4〜6月 取引 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2025年4〜6月 取引 80㎡ 18,000万円（㎡225.0万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 11,000万円（㎡157.1万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 12,000万円（㎡160.0万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2025年4〜6月 成約 55㎡ 7,500万円（㎡136.4万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 9,400万円（㎡134.3万）2025年4〜6月 成約 85㎡ 18,000万円（㎡211.8万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2025年7〜9月 成約 105㎡ 25,000万円（㎡238.1万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 9,700万円（㎡129.3万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 11,000万円（㎡157.1万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 8,100万円（㎡147.3万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 7,700万円（㎡140.0万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 7,500万円（㎡136.4万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 9,600万円（㎡137.1万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 10,000万円（㎡142.9万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 9,100万円（㎡130.0万）2025年10〜12月 取引 80㎡ 17,000万円（㎡212.5万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 13,000万円（㎡173.3万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 11,000万円（㎡146.7万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 17,000万円（㎡200.0万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 15,000万円（㎡176.5万）2026年1〜3月 成約 55㎡ 7,900万円（㎡143.6万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 14,000万円（㎡164.7万）2026年1〜3月 成約 50㎡ 6,000万円（㎡120.0万）2026年1〜3月 成約 55㎡ 7,800万円（㎡141.8万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 15,000万円（㎡176.5万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 14,000万円（㎡164.7万）北区全体 100万同年代 141.8万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約14,000万円85㎡3LDK164.7万
2026年1〜3月成約15,000万円85㎡4LDK176.5万
2026年1〜3月成約7,800万円55㎡2LDK141.8万
2026年1〜3月成約6,000万円50㎡1LDK120.0万
2026年1〜3月成約14,000万円85㎡3LDK164.7万
2026年1〜3月成約7,900万円55㎡1LDK143.6万
2025年10〜12月成約15,000万円85㎡4LDK176.5万
2025年10〜12月成約17,000万円85㎡4LDK200.0万
2025年10〜12月成約11,000万円75㎡3LDK146.7万
2025年10〜12月成約13,000万円75㎡3LDK173.3万
2025年10〜12月取引17,000万円80㎡4LDK212.5万
2025年7〜9月成約9,100万円70㎡2LDK130.0万
2025年7〜9月成約10,000万円70㎡2LDK142.9万
2025年7〜9月成約9,600万円70㎡2LDK137.1万
2025年7〜9月成約7,500万円55㎡2LDK136.4万
2025年7〜9月成約7,700万円55㎡2LDK140.0万
2025年7〜9月成約8,100万円55㎡2LDK147.3万
2025年7〜9月成約11,000万円70㎡3LDK157.1万
2025年7〜9月成約9,700万円75㎡3LDK129.3万
2025年7〜9月成約25,000万円105㎡3LDK+S238.1万
2025年4〜6月成約10,000万円70㎡2LDK142.9万
2025年4〜6月成約18,000万円85㎡2LDK211.8万
2025年4〜6月成約9,400万円70㎡2LDK134.3万
2025年4〜6月成約7,500万円55㎡1LDK136.4万
2025年4〜6月成約10,000万円70㎡3LDK142.9万
2025年4〜6月成約12,000万円75㎡2LDK160.0万
2025年4〜6月成約11,000万円70㎡2LDK157.1万
2025年4〜6月取引18,000万円80㎡2LDK225.0万
2025年4〜6月取引10,000万円70㎡3LDK142.9万
2025年1〜3月取引9,000万円70㎡3LDK128.6万
2025年1〜3月成約10,000万円70㎡3LDK142.9万
2025年1〜3月成約5,800万円50㎡1LDK116.0万
2025年1〜3月成約7,000万円55㎡1LDK127.3万
2025年1〜3月成約6,400万円50㎡1LDK128.0万
2025年1〜3月成約8,800万円75㎡2LDK117.3万
2025年1〜3月成約7,200万円60㎡2LDK120.0万
2025年1〜3月成約8,700万円65㎡2LDK133.8万
2025年1〜3月成約8,900万円65㎡2LDK136.9万
2025年1〜3月成約9,800万円70㎡3LDK140.0万
2025年1〜3月成約8,700万円70㎡3LDK124.3万
2024年10〜12月取引9,500万円65㎡3LDK146.2万
2024年10〜12月成約10,000万円75㎡2LDK133.3万
2024年10〜12月成約6,200万円55㎡2LDK112.7万
2024年10〜12月成約9,500万円70㎡2LDK135.7万
2024年10〜12月成約6,000万円55㎡2LDK109.1万
2024年10〜12月成約8,900万円70㎡2LDK127.1万
2024年10〜12月成約6,100万円60㎡2LDK101.7万
2024年10〜12月成約9,000万円75㎡3LDK120.0万
2024年10〜12月成約9,500万円70㎡3LDK135.7万
2024年10〜12月成約6,600万円55㎡2LDK120.0万
2024年7〜9月成約5,600万円50㎡1LDK112.0万
2024年7〜9月成約6,400万円55㎡2LDK116.4万
2024年4〜6月取引6,500万円55㎡2LDK118.2万
2024年4〜6月成約8,300万円70㎡3LDK118.6万
2024年4〜6月成約10,000万円75㎡3LDK133.3万
2024年4〜6月成約6,000万円60㎡2LDK100.0万
2024年4〜6月成約6,500万円60㎡2LDK108.3万
2024年4〜6月成約9,000万円70㎡3LDK128.6万
2024年1〜3月取引9,500万円70㎡3LDK135.7万
2024年1〜3月成約5,600万円55㎡2LDK101.8万
2024年1〜3月成約7,900万円75㎡2LDK105.3万
2024年1〜3月成約7,200万円65㎡3LDK110.8万
2024年1〜3月成約9,400万円75㎡2LDK125.3万
2023年10〜12月取引9,000万円70㎡3LDK128.6万
2023年10〜12月成約9,400万円75㎡2LDK125.3万
2023年10〜12月成約7,300万円70㎡3LDK104.3万
2023年7〜9月成約6,400万円60㎡2LDK106.7万
2023年7〜9月成約5,900万円60㎡2LDK98.3万
2023年7〜9月成約5,600万円60㎡2LDK93.3万
2023年4〜6月成約6,100万円70㎡2LDK87.1万
2023年4〜6月成約5,900万円55㎡2LDK107.3万
2023年1〜3月成約7,000万円65㎡3LDK+S107.7万
2023年1〜3月成約9,000万円85㎡4LDK105.9万
2023年1〜3月成約8,000万円75㎡3LDK106.7万
2022年10〜12月成約5,400万円55㎡1LDK+S98.2万
2022年10〜12月成約6,900万円70㎡3LDK98.6万
2022年10〜12月成約5,400万円55㎡1LDK98.2万
2022年7〜9月取引5,000万円55㎡2LDK90.9万
2022年7〜9月成約7,900万円75㎡2LDK105.3万
2022年4〜6月成約5,100万円55㎡2LDK92.7万
2022年1〜3月成約7,000万円70㎡2LDK+S100.0万
2022年1〜3月成約4,500万円50㎡1LDK90.0万
2022年1〜3月成約5,000万円55㎡2LDK90.9万
2022年1〜3月成約5,100万円55㎡2LDK92.7万
2022年1〜3月取引4,500万円45㎡1LDK100.0万
2021年10〜12月成約6,900万円70㎡2LDK98.6万
2021年10〜12月成約7,500万円75㎡2LDK+S100.0万
2021年10〜12月成約4,900万円60㎡2LDK+S81.7万
2021年10〜12月取引4,900万円60㎡2LDK81.7万
2021年7〜9月成約6,300万円65㎡2LDK96.9万
2021年4〜6月成約7,000万円75㎡3LDK93.3万
2021年1〜3月成約6,700万円70㎡2LDK95.7万
2021年1〜3月成約5,200万円55㎡2LDK94.5万
2021年1〜3月取引6,700万円65㎡2DK103.1万
2020年10〜12月取引6,800万円70㎡2LDK97.1万
2020年10〜12月取引3,700万円50㎡1LDK74.0万
2020年7〜9月取引4,300万円55㎡2LDK78.2万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市北区野崎町・2019年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

シティタワー東梅田パークフロントの広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡2,110〜2,820万円3,520〜4,500万円3,200〜3,750万円5.4〜6.2万円1.7%
25㎡2,640〜3,520万円4,400〜5,630万円4,000〜4,690万円6.3〜7.2万円1.6%
30㎡3,170〜4,230万円5,280〜6,750万円4,800〜5,630万円6.8〜7.9万円1.4%
50㎡4,720〜6,290万円7,860〜10,050万円7,140〜8,380万円10.1〜11.6万円1.4%
60㎡5,660〜7,550万円9,430〜12,060万円8,570〜10,050万円12.2〜14.0万円1.4%
70㎡6,600〜8,800万円11,000〜14,070万円10,000〜11,730万円13.0〜14.9万円1.3%
80㎡7,550〜10,060万円12,580〜16,080万円11,420〜13,400万円13.8〜15.8万円1.2%
90㎡8,490〜11,320万円14,150〜18,090万円12,850〜15,080万円15.3〜17.6万円1.2%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（北区）

売り時診断書シティタワー東梅田パークフロント　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（92点）

北区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場北区の中古マンションは5年で+49%。同じ年代でも3年で+45.7%。
  • 近くの地価北区野崎町（約210m）の地価公示は前年比+17.5%、10年で約2.9倍。
  • 人口野崎町の人口は2015→2020年で約4.8倍（187→901人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら14,070万円から売り出し、反応を見ながら11,000万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月13.0〜14.9万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

シティタワー東梅田パークフロントの概要と売却の注意点

名前
シティタワー東梅田パークフロント
してぃたわーひがしうめだぱーくふろんと
住所
大阪府大阪市北区野崎町
完成
2019年3月（築7年）
構造・階数
RC・地上30階
総戸数
490戸
分譲・施工
住友不動産／前田建設工業
交通
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩7分
小学校
最寄り：扇町小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2019年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA野崎町の暮らし

    野崎町の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    野崎町　+382%
    2015年
    187人
    2020年
    901人
    大阪市北区　+12.7%
    2015年
    123,667人
    2020年
    139,376人

    野崎町の15歳未満は137人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 北区野崎町３９番外商業地・約210m255万円/㎡ +17.5%
    • 北区兎我野町１０１番商業地・約230m101万円/㎡ +14.5%
    • 北区天神橋３丁目１２番１７商業地・約300m154万円/㎡ +15.8%
    ABOUT US査定する会社

    野崎町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から野崎町まで約0.7km車で約5分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

    シティタワー東梅田パークフロントの近くのマンション

    扇町駅のマンション相場をすべて見る扇町小学校周辺のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1パークタワー梅田48件
    2. 2ヴィークタワーOSAKA47件
    3. 3エスリード南森町駅前30件
    4. 4ローレルタワー梅田28件
    5. 5ロジュマンタワー梅田25件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1エルグレースタワー大阪同心+44%
    2. 2ヴィークタワーOSAKA+39%
    3. 3プラネスーペリア与力町+38%
    4. 4ローレルタワー梅田+38%
    5. 5パークタワー梅田+37%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1大淀南（約2.0km）+112%
    2. 2堂島（約1.4km）+89%
    3. 3中央区北浜（約1.1km）+86%
    4. 4中央区久太郎町（約2.3km）+85%
    5. 5中之島（約1.6km）+75%
    6. 6梅田（約1.2km）+70%
    7. 7大深町（約1.4km）+59%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1大深町㎡262万円
    2. 2堂島㎡195万円
    3. 3中央区北浜㎡162万円
    4. 4中之島㎡147万円
    5. 5大淀南㎡147万円
    6. 6中央区高麗橋㎡140万円
    7. 7中央区南本町㎡140万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1扇町駅坪328万
    2. 2南森町駅坪306万
    3. 3天満駅坪270万
    4. 4大阪天満宮駅坪294万
    5. 5中崎町駅坪261万
    6. 6大江橋駅坪286万
    7. 7北新地駅坪441万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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    FAQQ&A

    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で6,600〜8,800万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    シティタワー東梅田パークフロントは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は11,000〜14,070万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は10,000〜11,730万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には85㎡の部屋が14,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月13.0〜14.9万円が目安です（北区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    シティタワー東梅田パークフロントの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約519万円、売り出しの上限で坪約664万円です（最新の水準に引き直した目安）。北区の中古マンション全体は坪約331万円です。

    シティタワー東梅田パークフロントの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。シティタワー東梅田パークフロントの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築7年でも売れますか？

    売れます。この10年で97件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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