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すみれ橋第1コーポの売却査定・買取価格｜大阪市城東区関目（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
すみれ橋第1コーポ関目付近

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すみれ橋第1コーポの買取・売却
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すみれ橋第1コーポの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
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実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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すみれ橋第1コーポの買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
1,260〜1,690万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
2,110〜2,890万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,720〜2,410万円（細い線）
貸す（10年）
約831万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
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状態が良ければ1,690万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
2,110〜2,890万円

建物内の取引74件をもとに、2,890万円から売り出せます

仲介の無料査定
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月7.5〜8.8万円

表面利回り約4.7%。城東区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市城東区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

すみれ橋第1コーポの坪単価

すみれ橋第1コーポの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
すみれ橋第1コーポの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪100万円
実際に売れた価格の幅坪81〜114万円
売り出し価格の上限坪136万円
買取の目安坪60〜80万円
城東区の中古マンション（2026年）坪142万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

すみれ橋第1コーポの相場はこう読む

城東区のマンションとくらべると

城東区の取引5件以上のマンション233棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は198番目（上位85%）。㎡約30万円で、区の真ん中（㎡46万円）より36%下です。

築52年で気をつけること

築52年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、5回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

これまでの取引では3LDK（41件）、2LDK（14件）が多く、65㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は830万円（65㎡）から2,600万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡38万円です。

坪あたりの価格

実際に売れた価格の中心は坪約100万円、売り出しの上限は坪約136万円です。城東区全体の坪約142万円と比べると30%下回っています。近くの地価公示（城東区関目２丁目）は土地の坪単価が約122万円です。

関目の人口

関目の人口は2015年19,751人→2020年20,329人（+3%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は74件、うち直近3年で28件。2026年1〜3月に65㎡の部屋が1,900万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

城東区の中古マンションは5年で+16%。1974年前後に建った同年代のマンションは3年で+14.2%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,110〜2,890万円です。

駅と交通

野江駅から約570m（町の中心から）。1日の乗降客数は約10,496人で、関目駅（約630m）も使えます。

FLOW売却の流れ

すみれ橋第1コーポを売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,260〜1,690万円・売り出し2,110〜2,890万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るすみれ橋第1コーポ

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 野江京阪京阪本線570m・10,496人
  • 関目京阪京阪本線630m・9,856人
  • 関目成育大阪メトロ今里筋線690m・5,830人
  • JR野江JRおおさか東線750m・13,124人
  • 蒲生四丁目大阪メトロ長堀鶴見緑地線・大阪メトロ今里筋線770m・8,932人
  • 関目高殿大阪メトロ谷町線950m・15,077人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮町の多く 0.5〜3m
津波町の一部 0.5〜1m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。11階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約1.0m。

DATAマンション内の相場

1974年築の相場の動き（過去10年・全74件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡12〜38万円。城東区の同じ年代のマンションは3年で+14.2%、城東区全体は5年で+16%です。直近（2026年1〜3月）は65㎡の部屋が1,900万円（㎡29万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満城東区の1970〜1978年築城東区全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2016年7〜9月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2016年7〜9月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2016年7〜9月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2017年1〜3月 取引 65㎡ 950万円（㎡14.6万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2018年4〜6月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2018年7〜9月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2019年7〜9月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2019年10〜12月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2019年10〜12月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2020年10〜12月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2020年10〜12月 取引 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 2,100万円（㎡32.3万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 2,300万円（㎡35.4万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2022年1〜3月 取引 65㎡ 2,100万円（㎡32.3万）2022年1〜3月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 2,000万円（㎡33.3万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 2,100万円（㎡32.3万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 2,300万円（㎡35.4万）2023年10〜12月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 2,300万円（㎡35.4万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 2,200万円（㎡33.8万）2024年7〜9月 取引 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2024年7〜9月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 2,000万円（㎡33.3万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 2,600万円（㎡37.1万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2025年1〜3月 取引 65㎡ 830万円（㎡12.8万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2025年4〜6月 取引 65㎡ 2,200万円（㎡33.8万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2025年10〜12月 取引 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2025年10〜12月 取引 65㎡ 2,300万円（㎡35.4万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）城東区全体 43万同年代 28.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約1,900万円65㎡3LDK29.2万
2026年1〜3月成約2,300万円70㎡3LDK32.9万
2025年10〜12月成約1,300万円65㎡3LDK20.0万
2025年10〜12月成約1,000万円65㎡4DK15.4万
2025年10〜12月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2025年10〜12月成約1,900万円65㎡4DK29.2万
2025年10〜12月取引2,300万円65㎡2LDK35.4万
2025年10〜12月取引2,000万円65㎡3LDK30.8万
2025年7〜9月取引2,300万円60㎡2LDK38.3万
2025年4〜6月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2025年4〜6月取引2,200万円65㎡3LDK33.8万
2025年1〜3月成約1,900万円70㎡3LDK27.1万
2025年1〜3月成約2,300万円70㎡3LDK32.9万
2025年1〜3月成約2,200万円70㎡3LDK31.4万
2025年1〜3月取引830万円65㎡—12.8万
2025年1〜3月成約1,500万円70㎡3DK21.4万
2025年1〜3月成約2,600万円70㎡3LDK37.1万
2024年10〜12月取引2,000万円60㎡2LDK33.3万
2024年10〜12月取引1,000万円60㎡4LDK16.7万
2024年7〜9月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2024年7〜9月成約1,800万円70㎡3LDK25.7万
2024年7〜9月取引1,000万円60㎡4DK16.7万
2024年7〜9月取引1,800万円65㎡3LDK27.7万
2024年4〜6月成約2,200万円65㎡2LDK33.8万
2024年4〜6月成約2,000万円65㎡2LDK30.8万
2024年4〜6月成約1,200万円65㎡4DK18.5万
2024年4〜6月取引2,200万円60㎡2LDK36.7万
2024年1〜3月取引2,300万円65㎡3LDK35.4万
2023年10〜12月成約900万円65㎡4DK13.8万
2023年10〜12月成約2,400万円70㎡3LDK34.3万
2023年10〜12月取引1,400万円60㎡—23.3万
2023年10〜12月取引2,300万円65㎡3LDK35.4万
2023年4〜6月成約2,300万円70㎡2LDK32.9万
2023年1〜3月成約2,400万円70㎡3LDK34.3万
2023年1〜3月成約1,700万円65㎡4DK26.2万
2022年10〜12月成約1,800万円65㎡3LDK27.7万
2022年10〜12月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2022年10〜12月取引2,100万円65㎡3LDK32.3万
2022年7〜9月取引1,600万円60㎡2LDK26.7万
2022年7〜9月成約1,400万円70㎡3LDK20.0万
2022年7〜9月成約1,600万円65㎡2LDK24.6万
2022年4〜6月取引2,000万円65㎡2LDK30.8万
2022年4〜6月取引2,000万円60㎡3LDK33.3万
2022年1〜3月取引1,300万円65㎡—20.0万
2022年1〜3月取引2,100万円65㎡2LDK32.3万
2022年1〜3月成約2,000万円70㎡2LDK28.6万
2021年10〜12月成約1,800万円65㎡3LDK27.7万
2021年10〜12月取引1,900万円65㎡3LDK29.2万
2021年7〜9月取引1,800万円60㎡2LDK30.0万
2021年7〜9月取引2,300万円65㎡3LDK35.4万
2021年7〜9月取引2,100万円60㎡3LDK35.0万
2021年7〜9月取引1,100万円60㎡—18.3万
2021年7〜9月成約1,900万円70㎡2LDK+S27.1万
2021年7〜9月成約1,800万円70㎡2LDK+S25.7万
2021年7〜9月成約1,500万円65㎡3LDK23.1万
2021年7〜9月成約2,000万円65㎡3LDK30.8万
2021年4〜6月成約1,900万円70㎡2LDK27.1万
2021年1〜3月取引2,100万円65㎡3LDK32.3万
2021年1〜3月取引1,100万円65㎡—16.9万
2020年10〜12月取引1,000万円65㎡3DK15.4万
2020年10〜12月取引1,900万円65㎡3LDK29.2万
2019年10〜12月取引1,600万円60㎡1LDK+S26.7万
2019年10〜12月取引1,400万円60㎡3LDK23.3万
2019年7〜9月取引1,200万円65㎡—18.5万
2018年7〜9月取引1,000万円60㎡—16.7万
2018年7〜9月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2018年4〜6月取引1,300万円65㎡3LDK20.0万
2017年10〜12月取引1,900万円65㎡3LDK29.2万
2017年10〜12月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2017年1〜3月取引950万円65㎡3LDK14.6万
2016年7〜9月取引1,200万円60㎡3LDK20.0万
2016年7〜9月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2016年7〜9月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2016年1〜3月取引1,000万円60㎡3LDK16.7万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市城東区関目・1974年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡400〜540万円670〜920万円550〜770万円3.8〜4.4万円7.4%
25㎡510〜670万円840〜1,160万円690〜960万円4.5〜5.3万円7.0%
30㎡610〜810万円1,010〜1,390万円830〜1,160万円5.0〜5.9万円6.5%
50㎡900〜1,200万円1,510〜2,060万円1,230〜1,720万円6.6〜7.8万円5.8%
60㎡1,080〜1,440万円1,810〜2,480万円1,480〜2,060万円7.2〜8.5万円5.3%
70㎡1,260〜1,690万円2,110〜2,890万円1,720〜2,410万円7.5〜8.8万円4.7%
80㎡1,440〜1,930万円2,410〜3,300万円1,970〜2,750万円7.8〜9.1万円4.2%
90㎡1,630〜2,170万円2,710〜3,720万円2,210〜3,100万円8.6〜10.1万円4.2%

すみれ橋第1コーポでよく取引される広さは65㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

すみれ橋第1コーポの売り時診断

売り時診断書すみれ橋第1コーポ　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（63点）

城東区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場城東区の中古マンションは5年で+16%。同じ年代でも3年で+14.2%。
  • 近くの地価城東区関目２丁目（約290m）の地価公示は前年比+8.8%、10年で約1.3倍。
  • 人口関目の人口は2015→2020年で+3%（19,751→20,329人）。
  • 注意：建物の年代1974年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら2,890万円から売り出し、反応を見ながら2,110万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月7.5〜8.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

建物の情報と注意点

名前
すみれ橋第1コーポ
住所
大阪市城東区関目
完成
1974年5月（築52年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・地上11階
総戸数
144戸
交通
京阪京阪本線「野江」駅 約570m（町の中心から）
小学校
最寄り：関目東小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1974年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA関目の暮らし

人口・地価

人口の増え方（国勢調査）

関目　+3%
2015年
19,751人
2020年
20,329人
大阪市城東区　+2.6%
2015年
164,697人
2020年
169,043人

関目の15歳未満は2,632人（2020年）。

近くの地価公示

  • 城東区関目２丁目６番９住宅地・約290m37万円/㎡ +8.8%
  • 城東区関目１丁目３４番１商業地・約390m49万円/㎡ +12.4%
  • 城東区関目４丁目６番４４住宅地・約480m37万円/㎡ +8.8%
ABOUT US査定する会社

関目の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から関目まで約4.5km車で約20分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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近くのマンションとランキング

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1関目グリーンハイツ67件
  2. 2ライオンズガーデン城東40件
  3. 3クレアート大阪EAST G436件
  4. 4日商岩井城北ハイツ29件
  5. 5ステイツ城東グランプレイス24件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1ステイツ城東グランプレイス+45%
  2. 2メガロコープ関目+42%
  3. 3ローレルコート関目+36%
  4. 4蒲生コーポ+25%
  5. 5関目グリーンハイツ+17%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1都島区都島南通（約1.9km）+55%
  2. 2都島区東野田町（約1.9km）+50%
  3. 3蒲生（約1.2km）+41%
  4. 4鶴見区諸口（約2.8km）+40%
  5. 5都島区網島町（約2.8km）+39%
  6. 6鶴見区今津中（約2.8km）+39%
  7. 7北区樋之口町（約3.0km）+39%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1北区樋之口町㎡101万円
  2. 2都島区東野田町㎡90万円
  3. 3都島区片町㎡85万円
  4. 4北区天満橋㎡76万円
  5. 5都島区善源寺町㎡72万円
  6. 6都島区都島本通㎡64万円
  7. 7都島区中野町㎡62万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1野江駅坪176万
  2. 2JR野江駅坪175万
  3. 3蒲生四丁目駅坪164万
  4. 4関目高殿駅坪152万
  5. 5野江内代駅坪160万
  6. 6今福鶴見駅坪164万
  7. 7新森古市駅坪151万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

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FAQよくある質問

売却・買取・賃貸の質問

買取だといくらですか？

70㎡で1,260〜1,690万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

すみれ橋第1コーポは今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,110〜2,890万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,720〜2,410万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が1,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月7.5〜8.8万円が目安です（城東区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

すみれ橋第1コーポの坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約100万円、売り出しの上限で坪約136万円です（最新の水準に引き直した目安）。城東区の中古マンション全体は坪約142万円です。

すみれ橋第1コーポの売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。すみれ橋第1コーポの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で74件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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