荷物が残っていても1,300万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
関目の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
関目グリーンハイツの買取・売却
専門窓口
航空写真:国土地理院
最終更新:2026年10月23日/監修:宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化!】
監修:宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号/株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても1,300万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引77件をもとに、2,620万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約5.3%。城東区の平均家賃(2023年)をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は大阪市城東区の平均家賃(2023年)×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪87万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪72〜103万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪124万円 |
| 買取の目安 | 坪52〜70万円 |
| 城東区の中古マンション(2026年) | 坪142万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約25万円。城東区で取引5件以上のマンション233棟の中で214番目(上位92%)で、区の中央値(㎡46万円)より45%低い水準です。
過去10年の取引は77件、うち直近3年で26件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の65㎡(2,300万円)です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
城東区の中古マンションは5年で+16%。1977年前後に建った同年代のマンションは3年で+7.4%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で2,620万円からの売り出しを検討できます。
野江駅から約570m(町の中心から)。1日の乗降客数は約10,496人で、関目駅(約630m)も使えます。
築49年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は60㎡で、間取りは3LDK(41件)、2LDK(17件)の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は700万円(60㎡)から2,500万円(80㎡)まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年7〜9月の㎡38万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約87万円、売り出しの上限は坪約124万円です。城東区全体の坪約142万円と比べると38%下回っています。近くの地価公示(城東区関目2丁目)は土地の坪単価が約122万円です。
関目の人口は2015年19,751人→2020年20,329人(+3%)。人口はほぼ横ばいです。
出典:国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です(想定最大規模)。11階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約1.0m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡11〜38万円。城東区の同じ年代のマンションは3年で+7.4%、城東区全体は5年で+16%です。直近(2026年1〜3月)は65㎡の部屋が2,300万円(㎡35万円)で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 35.4万 |
| 2026年1〜3月 | 取引 | 700万円 | 60㎡ | 3LDK | 11.7万 |
| 2025年10〜12月 | 成約 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 26.2万 |
| 2025年10〜12月 | 成約 | 2,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 33.3万 |
| 2025年10〜12月 | 取引 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 23.3万 |
| 2025年7〜9月 | 取引 | 1,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 32.7万 |
| 2025年7〜9月 | 取引 | 1,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 32.7万 |
| 2025年7〜9月 | 取引 | 1,100万円 | 60㎡ | — | 18.3万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 1,800万円 | 60㎡ | 2LDK | 30.0万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 1,100万円 | 60㎡ | 3DK | 18.3万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 36.9万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 16.7万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 1,800万円 | 60㎡ | 2LDK | 30.0万 |
| 2025年1〜3月 | 取引 | 1,300万円 | 60㎡ | — | 21.7万 |
| 2025年1〜3月 | 取引 | 1,400万円 | 55㎡ | 3LDK | 25.5万 |
| 2025年1〜3月 | 成約 | 1,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 27.7万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 35.7万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 29.3万 |
| 2024年10〜12月 | 取引 | 1,200万円 | 60㎡ | — | 20.0万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 2,100万円 | 55㎡ | 3LDK | 38.2万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 1,400万円 | 65㎡ | — | 21.5万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 17.1万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 27.7万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,200万円 | 60㎡ | 3DK | 20.0万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,500万円 | 60㎡ | 3DK | 25.0万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 26.2万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 23.1万 |
| 2023年10〜12月 | 取引 | 1,700万円 | 75㎡ | 4LDK | 22.7万 |
| 2023年10〜12月 | 取引 | 1,100万円 | 55㎡ | — | 20.0万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 1,200万円 | 60㎡ | 3DK | 20.0万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 2,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 33.3万 |
| 2023年4〜6月 | 取引 | 1,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 26.7万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 24.6万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 1,400万円 | 60㎡ | 3DK | 23.3万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 2,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 35.0万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 23.3万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 23.3万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 800万円 | 55㎡ | 2LDK | 14.5万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 950万円 | 55㎡ | — | 17.3万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 34.3万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 2,000万円 | 55㎡ | 3LDK | 36.4万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 30.0万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 31.2万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 1,800万円 | 60㎡ | 3LDK | 30.0万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 1,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 28.3万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 2,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 33.3万 |
| 2022年4〜6月 | 取引 | 1,700万円 | 55㎡ | — | 30.9万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 1,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 28.3万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 2,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 36.4万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 1,400万円 | 60㎡ | 3DK | 23.3万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 32.3万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 1,000万円 | 55㎡ | 3LDK | 18.2万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 1,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 34.5万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 16.7万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 1,600万円 | 55㎡ | 2LDK | 29.1万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 1,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 26.7万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 21.8万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 1,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 20.0万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 1,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 24.6万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 1,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 26.7万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 1,300万円 | 60㎡ | 3DK | 21.7万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 26.2万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 23.3万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 900万円 | 55㎡ | — | 16.4万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 1,400万円 | 55㎡ | 3LDK | 25.5万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 980万円 | 60㎡ | 1LDK | 16.3万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 16.7万 |
| 2018年7〜9月 | 取引 | 1,400万円 | 60㎡ | — | 23.3万 |
| 2018年7〜9月 | 取引 | 880万円 | 55㎡ | 3DK | 16.0万 |
| 2017年10〜12月 | 取引 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 18.6万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 1,800万円 | 60㎡ | 3LDK | 30.0万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 1,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 26.7万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 21.7万 |
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」(大阪市城東区関目・1977年・SRC)。競売・調停の2件は除外。最新(2026年1〜3月)の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す(月額) | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 360〜470万円 | 590〜840万円 | 490〜700万円 | 3.8〜4.4万円 | 8.4% |
| 25㎡ | 440〜590万円 | 740〜1,050万円 | 610〜870万円 | 4.5〜5.3万円 | 7.9% |
| 30㎡ | 530〜710万円 | 890〜1,260万円 | 740〜1,050万円 | 5.0〜5.9万円 | 7.4% |
| 50㎡ | 790〜1,060万円 | 1,320〜1,870万円 | 1,100〜1,560万円 | 6.6〜7.8万円 | 6.6% |
| 60㎡ | 950〜1,270万円 | 1,580〜2,250万円 | 1,310〜1,870万円 | 7.2〜8.5万円 | 6.0% |
| 70㎡ | 1,110〜1,480万円 | 1,850〜2,620万円 | 1,530〜2,180万円 | 7.5〜8.8万円 | 5.3% |
| 80㎡ | 1,270〜1,690万円 | 2,110〜3,000万円 | 1,750〜2,500万円 | 7.8〜9.1万円 | 4.8% |
| 90㎡ | 1,430〜1,900万円 | 2,380〜3,370万円 | 1,970〜2,810万円 | 8.6〜10.1万円 | 4.7% |
関目グリーンハイツでよく取引される広さは60㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
今の耐震基準(新耐震)は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。
関目の15歳未満は2,632人(2020年)。

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人(大阪府 第118737号)が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較(取引10件以上の町)。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,110〜1,480万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,850〜2,620万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,530〜2,180万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が2,300万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月7.5〜8.8万円が目安です(城東区の平均家賃から計算)。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約87万円、売り出しの上限で坪約124万円です(最新の水準に引き直した目安)。城東区の中古マンション全体は坪約142万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。関目グリーンハイツの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話(06-7777-4333)でも受け付けています。
売れます。この10年で77件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。