1,920〜2,550万円
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宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ2,550万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は2,850〜3,420万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約2.4%。守口市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は守口市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪151万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪135〜162万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪194万円 |
| 買取の目安 | 坪91〜120万円 |
| 守口市の中古マンション（2026年） | 坪118万円 |
守口市の取引5件以上のマンション79棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は26番目（上位33%）。㎡約47万円で、区の真ん中（㎡40万円）より17%上です。
築20年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（3件）、2LDK（2件）。広さは55〜70㎡の部屋が中心です。
過去の取引は2,100万円（65㎡）から3,500万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年4〜6月の㎡51万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約151万円、高値で売り出すなら約194万円までが目安です。守口市全体の坪約118万円と比べると28%上回っています。近くの地価公示（守口市梅園町）は土地の坪単価が約79万円です。
春日町の人口は2015年668人→2020年605人（-9%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は7件、うち直近3年で0件。2023年10〜12月に60㎡の部屋が2,500万円で成約しています。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
守口市の中古マンションは5年で+6%。2006年前後に建った同年代のマンションは3年で-6.8%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は3,190〜4,110万円です。
土居駅から約230m（町の中心から）。1日の乗降客数は約4,138人で、守口市駅（約520m）も使えます。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの京阪本通で調べた結果です（想定最大規模）。12階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.5m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡32〜50万円。守口市の同じ年代のマンションは3年で-6.8%、守口市全体は5年で+6%です。直近（2023年10〜12月）は60㎡の部屋が2,500万円（㎡42万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10〜12月 | 成約 | 2,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 41.7万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 46.7万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 50.0万 |
| 2023年4〜6月 | 取引 | 2,800万円 | 55㎡ | 1LDK | 50.9万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 2,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 43.3万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 2,600万円 | 55㎡ | 2DK | 47.3万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 32.3万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（守口市春日町・2006年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 610〜820万円 | 1,020〜1,320万円 | 910〜1,100万円 | 3.6〜4.2万円 | 4.4% |
| 25㎡ | 770〜1,020万円 | 1,280〜1,640万円 | 1,140〜1,370万円 | 4.2〜4.9万円 | 4.1% |
| 30㎡ | 920〜1,230万円 | 1,530〜1,970万円 | 1,370〜1,640万円 | 4.7〜5.5万円 | 3.8% |
| 50㎡ | 1,370〜1,820万円 | 2,280〜2,930万円 | 2,040〜2,450万円 | 6.0〜7.0万円 | 3.3% |
| 60㎡ | 1,640〜2,190万円 | 2,740〜3,520万円 | 2,440〜2,930万円 | 6.4〜7.5万円 | 2.9% |
| 70㎡ | 1,920〜2,550万円 | 3,190〜4,110万円 | 2,850〜3,420万円 | 6.3〜7.4万円 | 2.4% |
| 80㎡ | 2,190〜2,920万円 | 3,650〜4,690万円 | 3,260〜3,910万円 | 6.2〜7.2万円 | 2.1% |
| 90㎡ | 2,460〜3,280万円 | 4,100〜5,280万円 | 3,660〜4,400万円 | 6.8〜7.9万円 | 2.1% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
春日町の15歳未満は62人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
ファインフラッツ守口春日町の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。
70㎡で1,920〜2,550万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,190〜4,110万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,850〜3,420万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2023年10〜12月には60㎡の部屋が2,500万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.3〜7.4万円が目安です（守口市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約151万円、売り出しの上限で坪約194万円です（最新の水準に引き直した目安）。守口市の中古マンション全体は坪約118万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ファインフラッツ守口春日町の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で7件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。