1,030〜1,380万円
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藤和守口ハイタウン大日町付近
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宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
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買取の無料査定建物内の取引7件をもとに、2,380万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約4.5%。守口市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は守口市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪81万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪73〜94万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪112万円 |
| 買取の目安 | 坪49〜65万円 |
| 守口市の中古マンション（2026年） | 坪118万円 |
守口市の取引5件以上のマンション79棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は71番目（上位90%）。㎡約23万円で、区の真ん中（㎡40万円）より42%下です。
大日町の人口は2015年4,281人→2020年4,681人（+9%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は7件、うち直近3年で3件。いちばん新しいのは2025年4〜6月の70㎡（1,800万円）です。
守口市の中古マンションは5年で+6%。1985年前後に建った同年代のマンションは3年で+1.3%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で2,380万円からの売り出しを検討できます。
大日駅から約630m（町の中心から）。1日の乗降客数は約48,618人。
築41年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（4件）、4LDK（2件）が多く、70㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は1,400万円（70㎡）から1,800万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年4〜6月の㎡26万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約81万円、高値で売り出すなら約112万円までが目安です。守口市全体の坪約118万円と比べると31%下回っています。近くの地価公示（守口市大日町４丁目）は土地の坪単価が約52万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。12階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.0m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡16〜25万円。守口市の同じ年代のマンションは3年で+1.3%、守口市全体は5年で+6%です。直近（2025年4〜6月）は70㎡の部屋が1,800万円（㎡26万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 成約 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 25.7万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 1,700万円 | 70㎡ | 2LDK | 24.3万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 16.5万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 25.7万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 4LDK | 21.4万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 25.7万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（守口市大日町・1985年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 330〜440万円 | 550〜760万円 | 490〜630万円 | 3.4〜4.0万円 | 8.1% |
| 25㎡ | 410〜550万円 | 690〜950万円 | 620〜790万円 | 4.0〜4.7万円 | 7.6% |
| 30㎡ | 500〜660万円 | 830〜1,140万円 | 740〜950万円 | 4.4〜5.2万円 | 7.0% |
| 50㎡ | 740〜980万円 | 1,230〜1,700万円 | 1,100〜1,420万円 | 5.7〜6.7万円 | 6.1% |
| 60㎡ | 890〜1,180万円 | 1,480〜2,040万円 | 1,320〜1,700万円 | 6.0〜7.1万円 | 5.4% |
| 70㎡ | 1,030〜1,380万円 | 1,720〜2,380万円 | 1,540〜1,980万円 | 6.0〜7.0万円 | 4.5% |
| 80㎡ | 1,180〜1,570万円 | 1,970〜2,720万円 | 1,760〜2,260万円 | 5.9〜6.9万円 | 3.9% |
| 90㎡ | 1,330〜1,770万円 | 2,210〜3,060万円 | 1,980〜2,550万円 | 6.4〜7.5万円 | 3.8% |
藤和守口ハイタウンでよく取引される広さは70㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
大日町の15歳未満は551人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,030〜1,380万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,720〜2,380万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,540〜1,980万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には70㎡の部屋が1,800万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.0〜7.0万円が目安です（守口市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約81万円、売り出しの上限で坪約112万円です（最新の水準に引き直した目安）。守口市の中古マンション全体は坪約118万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。藤和守口ハイタウンの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で7件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。