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守口スカイハイツの売却査定・買取価格｜守口市佐太中町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
守口スカイハイツ佐太中町付近

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守口スカイハイツの買取・売却
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守口スカイハイツの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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守口スカイハイツの売却相場：70㎡で売り出し1,300万円〜

買取で売る
780〜1,040万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
1,300〜2,070万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,000〜1,720万円（細い線）
貸す（10年）
約663万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
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状態が良ければ1,040万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

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1,300〜2,070万円

実際に売れた価格は1,000〜1,720万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
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月6.0〜7.0万円

表面利回り約6.0%。守口市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は守口市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

守口スカイハイツの坪単価

守口スカイハイツの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
守口スカイハイツの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪61万円
実際に売れた価格の幅坪47〜81万円
売り出し価格の上限坪98万円
買取の目安坪37〜49万円
守口市の中古マンション（2026年）坪118万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

守口スカイハイツの相場はこう読む

守口市の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約20万円。守口市で取引5件以上のマンション79棟の中で77番目（上位97%）で、区の中央値（㎡40万円）より50%低い水準です。

坪単価で見ると

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約61万円。上限で売り出すと約98万円になります。守口市全体の坪約118万円と比べると48%下回っています。近くの地価公示（守口市佐太中町６丁目）は土地の坪単価が約45万円です。

佐太中町の人口

佐太中町の人口は2015年7,518人→2020年7,422人（-1%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は60件、うち直近3年で16件。2026年1〜3月に60㎡の部屋が1,500万円で取引しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

守口市の中古マンションは5年で+6%。1982年前後に建った同年代のマンションは3年で+10.8%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で2,070万円からの売り出しを検討できます。

駅と交通

大日駅から約1,470m（町の中心から）。1日の乗降客数は約48,618人。

修繕の時期

築44年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

広さの真ん中は65㎡で、間取りは3LDK（29件）、2LDK（9件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は560万円（60㎡）から2,200万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡29万円です。

FLOW売却の流れ

守口スカイハイツを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認担当者が佐太中町まで伺い、室内の状態を見ます（車で約40分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取780〜1,040万円・売り出し1,300〜2,070万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見る守口スカイハイツ

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 大日大阪モノレール 大阪モノレール線・大阪メトロ谷町線1,470m・48,618人
  • 南摂津大阪モノレール 大阪モノレール線1,740m・9,626人
  • 古川橋京阪京阪本線2,320m・15,806人
  • 大和田京阪京阪本線2,420m・15,058人
  • 門真市京阪京阪本線・大阪モノレール 大阪モノレール線2,560m・46,224人
  • 萱島京阪京阪本線2,640m・20,921人
洪水（川の氾濫）町の一部 5〜10m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。14階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.6m。

DATA守口スカイハイツの取引

1982年築の相場の動き（過去10年・全60件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡9〜29万円。守口市の同じ年代のマンションは3年で+10.8%、守口市全体は5年で+6%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が1,500万円（㎡25万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満守口市の1978〜1986年築守口市全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2016年1〜3月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2016年4〜6月 取引 70㎡ 950万円（㎡13.6万）2016年10〜12月 取引 65㎡ 950万円（㎡14.6万）2017年4〜6月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2017年7〜9月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 750万円（㎡12.5万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2018年4〜6月 取引 60㎡ 900万円（㎡15.0万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 910万円（㎡13.0万）2018年10〜12月 取引 60㎡ 750万円（㎡12.5万）2018年10〜12月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2019年4〜6月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2019年4〜6月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2019年4〜6月 取引 65㎡ 650万円（㎡10.0万）2020年4〜6月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2020年7〜9月 取引 95㎡ 2,200万円（㎡23.2万）2020年7〜9月 取引 95㎡ 950万円（㎡10.0万）2020年10〜12月 取引 60㎡ 610万円（㎡10.2万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 800万円（㎡11.4万）2021年1〜3月 取引 60㎡ 800万円（㎡13.3万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 800万円（㎡11.4万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2022年1〜3月 取引 60㎡ 900万円（㎡15.0万）2022年1〜3月 取引 55㎡ 600万円（㎡10.9万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 1,100万円（㎡14.7万）2022年4〜6月 成約 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2023年1〜3月 取引 60㎡ 560万円（㎡9.3万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 600万円（㎡10.0万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2023年10〜12月 取引 60㎡ 650万円（㎡10.8万）2023年10〜12月 取引 60㎡ 750万円（㎡12.5万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 1,700万円（㎡21.2万）2024年4〜6月 取引 75㎡ 1,400万円（㎡18.7万）2024年4〜6月 取引 95㎡ 1,500万円（㎡15.8万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2024年7〜9月 取引 70㎡ 950万円（㎡13.6万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 700万円（㎡11.7万）2026年1〜3月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）守口市全体 36万同年代 24.6万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月取引1,500万円60㎡2LDK25.0万
2025年10〜12月取引700万円60㎡3LDK11.7万
2025年10〜12月成約980万円65㎡3DK15.1万
2025年1〜3月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2024年10〜12月成約1,900万円65㎡3LDK29.2万
2024年10〜12月取引1,600万円65㎡3LDK24.6万
2024年7〜9月取引950万円70㎡3LDK13.6万
2024年7〜9月成約1,800万円70㎡3LDK25.7万
2024年4〜6月取引1,300万円60㎡2LDK21.7万
2024年4〜6月取引1,800万円65㎡—27.7万
2024年4〜6月取引1,500万円95㎡5DK15.8万
2024年4〜6月取引1,400万円75㎡4LDK18.7万
2024年4〜6月成約1,700万円80㎡4LDK21.2万
2024年1〜3月成約1,100万円65㎡1LDK16.9万
2024年1〜3月成約1,700万円75㎡3LDK22.7万
2024年1〜3月取引800万円65㎡4LDK12.3万
2023年10〜12月取引750万円60㎡3LDK12.5万
2023年10〜12月取引650万円60㎡3LDK10.8万
2023年7〜9月取引1,000万円60㎡2LDK16.7万
2023年7〜9月取引600万円60㎡3LDK10.0万
2023年1〜3月取引560万円60㎡3LDK9.3万
2022年10〜12月成約1,500万円65㎡3LDK23.1万
2022年10〜12月成約2,100万円75㎡3LDK28.0万
2022年10〜12月成約1,100万円60㎡3DK18.3万
2022年4〜6月取引1,000万円65㎡4DK15.4万
2022年4〜6月取引1,700万円70㎡2LDK24.3万
2022年4〜6月取引1,300万円60㎡2DK21.7万
2022年4〜6月成約1,700万円75㎡2LDK22.7万
2022年4〜6月成約1,400万円60㎡2LDK23.3万
2022年4〜6月成約1,100万円75㎡4DK14.7万
2022年1〜3月取引600万円55㎡—10.9万
2022年1〜3月取引900万円60㎡3LDK15.0万
2021年10〜12月成約1,300万円65㎡3DK20.0万
2021年10〜12月成約900万円65㎡3DK13.8万
2021年10〜12月成約1,500万円65㎡3LDK23.1万
2021年10〜12月取引800万円65㎡3LDK12.3万
2021年10〜12月取引1,500万円60㎡3LDK25.0万
2021年7〜9月取引800万円70㎡4LDK11.4万
2021年1〜3月取引800万円60㎡—13.3万
2020年10〜12月取引800万円70㎡—11.4万
2020年10〜12月取引610万円60㎡3LDK10.2万
2020年7〜9月取引950万円95㎡4LDK10.0万
2020年7〜9月取引2,200万円95㎡4LDK23.2万
2020年4〜6月取引1,200万円60㎡3LDK20.0万
2019年4〜6月取引650万円65㎡4LDK10.0万
2019年4〜6月取引1,200万円60㎡3LDK20.0万
2019年4〜6月取引1,100万円60㎡3LDK18.3万
2018年10〜12月取引1,500万円60㎡2LDK25.0万
2018年10〜12月取引750万円60㎡3LDK12.5万
2018年4〜6月取引910万円70㎡3LDK13.0万
2018年4〜6月取引900万円60㎡3LDK15.0万
2018年4〜6月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2018年1〜3月取引1,000万円60㎡3LDK16.7万
2018年1〜3月取引750万円60㎡2DK12.5万
2017年7〜9月取引1,100万円60㎡2LDK18.3万
2017年4〜6月取引1,300万円65㎡3LDK20.0万
2016年10〜12月取引950万円65㎡3LDK14.6万
2016年4〜6月取引950万円70㎡4LDK13.6万
2016年1〜3月取引1,500万円70㎡3LDK21.4万
2016年1〜3月取引1,200万円55㎡2LDK21.8万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（守口市佐太中町・1982年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡250〜330万円420〜660万円320〜550万円3.4〜4.0万円10.7%
25㎡310〜420万円520〜830万円400〜690万円4.0〜4.7万円10.1%
30㎡370〜500万円620〜990万円480〜830万円4.4〜5.2万円9.3%
50㎡560〜740万円930〜1,480万円720〜1,230万円5.7〜6.7万円8.0%
60㎡670〜890万円1,120〜1,770万円860〜1,480万円6.0〜7.1万円7.1%
70㎡780〜1,040万円1,300〜2,070万円1,000〜1,720万円6.0〜7.0万円6.0%
80㎡890〜1,190万円1,490〜2,360万円1,140〜1,970万円5.9〜6.9万円5.2%
90㎡1,000〜1,340万円1,670〜2,660万円1,290〜2,210万円6.4〜7.5万円5.0%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

守口スカイハイツの売り時診断

売り時診断書守口スカイハイツ　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（60点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場守口市の中古マンションは5年で+6%。同じ年代でも3年で+10.8%。
  • 近くの地価守口市佐太中町６丁目（約130m）の地価公示は前年比+3.8%、10年で約1.0倍。
  • 人口佐太中町の人口は2015→2020年で-1%（7,518→7,422人）。
  • 注意：建物の年代1982年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら2,070万円から売り出し、反応を見ながら1,300万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.0〜7.0万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

築年・構造と、売る前の準備

名前
守口スカイハイツ
住所
大阪府守口市佐太中町4丁目
完成
1982年8月（築44年）
構造・階数
SRC・地上14階
総戸数
388戸
交通
大阪モノレール 大阪モノレール線「大日」駅 約1,470m（町の中心から）
小学校
佐太小学校（通学区域・国土数値情報）

1982年8月完成：耐震の基準を確かめましょう

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。完成が1982年ごろの建物は、建築確認がそれより前だと旧耐震になります。

  • 建築確認の日付は、管理組合や役所の「建築計画概要書」で確かめられます
  • 旧耐震だと、買い手の住宅ローン控除に「耐震基準適合証明書」などが必要です
  • 耐震診断の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA買い手が気にすること

佐太中町の人口と近くの地価

人口の増え方（国勢調査）

佐太中町　+-1%
2015年
7,518人
2020年
7,422人
守口市　+0.0%
2015年
143,042人
2020年
143,096人

佐太中町の15歳未満は839人（2020年）。

近くの地価公示

  • 守口市佐太中町６丁目１５番１７住宅地・約130m14万円/㎡ +3.8%
  • 守口市金田町２丁目４６番５住宅地・約700m14万円/㎡ +4.4%
  • 守口市佐太東町１丁目４６番外商業地・約730m25万円/㎡ +7.7%
ABOUT US査定する会社

佐太中町の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から佐太中町まで約10.5km車で約40分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

守口スカイハイツの近くのマンション

佐太中町のほかのマンション

大日駅のマンション相場をすべて見る佐太小学校区のマンションを見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1守口ハイライフ（A棟・B棟）47件
  2. 2メイプルパークスクエア西1番街45件
  3. 3ザ・ヴァンデュールシティ36件
  4. 4インテリジェントシティ31件
  5. 5サンマークス大日ステーションレジデンス28件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1ヒューマンズパーク守口+49%
  2. 2メイプルパークスクエア東1番街+43%
  3. 3守口ビューハイツ+30%
  4. 4サンマークス大日ステーションレジデンス+24%
  5. 5アドリーム千里丘+24%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1藤田町（約1.8km）+23%
  2. 2八雲中町（約2.3km）+22%
  3. 3大日東町（約1.4km）+20%
  4. 4寝屋川市黒原新町（約1.1km）+19%
  5. 5佐太中町（約0.0km）+18%
  6. 6八雲東町（約2.3km）+17%
  7. 7門真市常称寺町（約2.2km）+17%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1大日東町㎡58万円
  2. 2八雲中町㎡43万円
  3. 3門真市元町㎡41万円
  4. 4八雲東町㎡32万円
  5. 5寝屋川市黒原新町㎡32万円
  6. 6藤田町㎡25万円
  7. 7大久保町㎡24万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1大日駅坪105万
  2. 2大和田駅坪93万
  3. 3門真市駅坪117万
  4. 4西三荘駅坪83万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

守口市のマンション相場をすべて見る（79棟）　区・市町村ごとの相場

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FAQQ&A

よくある質問

買取だといくらですか？

70㎡で780〜1,040万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

守口スカイハイツは今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,300〜2,070万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,000〜1,720万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が1,500万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月6.0〜7.0万円が目安です（守口市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

守口スカイハイツの坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約61万円、売り出しの上限で坪約98万円です（最新の水準に引き直した目安）。守口市の中古マンション全体は坪約118万円です。

守口スカイハイツの売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。守口スカイハイツの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で60件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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