1,170〜1,560万円
荷物が残っていても1,370万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
ヒューマンズパーク守口東町付近
相続・賃貸中のお部屋もOK
居住中も相続も賃貸中も
ヒューマンズパーク守口の買取・売却
専門窓口
- 守口市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
相続・賃貸中のお部屋もOK
居住中も相続も賃貸中も
ヒューマンズパーク守口の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても1,370万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は1,680〜2,390万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約4.0%。守口市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は守口市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪92万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪79〜113万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪136万円 |
| 買取の目安 | 坪55〜74万円 |
| 守口市の中古マンション（2026年） | 坪118万円 |
守口市の取引5件以上のマンション79棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は66番目（上位84%）。㎡約27万円で、区の真ん中（㎡40万円）より34%下です。
築34年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は77㎡で、間取りは3LDK（9件）、4LDK（8件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は1,300万円（90㎡）から3,300万円（90㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年7〜9月の㎡37万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約92万円、高値で売り出すなら約136万円までが目安です。守口市全体の坪約118万円と比べると22%下回っています。近くの地価公示（守口市東町１丁目）は土地の坪単価が約48万円です。
東町の人口は2015年1,718人→2020年1,640人（-5%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は20件、うち直近3年で8件。2025年4〜6月に70㎡の部屋が2,500万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
守口市の中古マンションは5年で+6%。1992年前後に建った同年代のマンションは3年で+7.1%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は1,950〜2,870万円です。
萱島駅から約610m（町の中心から）。1日の乗降客数は約20,921人で、大和田駅（約720m）も使えます。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。9階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約2.8m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡14〜36万円。守口市の同じ年代のマンションは3年で+7.1%、守口市全体は5年で+6%です。直近（2025年4〜6月）は70㎡の部屋が2,500万円（㎡36万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 成約 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 35.7万 |
| 2025年1〜3月 | 成約 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 36.7万 |
| 2024年10〜12月 | 取引 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 26.2万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 24.3万 |
| 2024年7〜9月 | 成約 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 23.3万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 36.9万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 2,200万円 | 80㎡ | — | 27.5万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 32.0万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | 26.7万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 3,100万円 | 85㎡ | 4LDK | 36.5万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 30.0万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 1,900万円 | 85㎡ | — | 22.4万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 21.1万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 2,500万円 | 75㎡ | 2LDK | 33.3万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 18.6万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 2,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 25.6万 |
| 2016年7〜9月 | 取引 | 1,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 14.4万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 22.9万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 1,800万円 | 90㎡ | 4LDK | 20.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（守口市東町・1992年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 370〜500万円 | 620〜920万円 | 540〜770万円 | 3.6〜4.2万円 | 7.1% |
| 25㎡ | 470〜620万円 | 780〜1,150万円 | 670〜960万円 | 4.2〜4.9万円 | 6.7% |
| 30㎡ | 560〜750万円 | 940〜1,380万円 | 810〜1,150万円 | 4.7〜5.5万円 | 6.2% |
| 50㎡ | 840〜1,120万円 | 1,400〜2,050万円 | 1,200〜1,710万円 | 6.0〜7.0万円 | 5.3% |
| 60㎡ | 1,000〜1,340万円 | 1,670〜2,460万円 | 1,440〜2,050万円 | 6.4〜7.5万円 | 4.7% |
| 70㎡ | 1,170〜1,560万円 | 1,950〜2,870万円 | 1,680〜2,390万円 | 6.3〜7.4万円 | 4.0% |
| 80㎡ | 1,340〜1,790万円 | 2,230〜3,280万円 | 1,920〜2,740万円 | 6.2〜7.2万円 | 3.4% |
| 90㎡ | 1,510〜2,010万円 | 2,510〜3,690万円 | 2,160〜3,080万円 | 6.8〜7.9万円 | 3.4% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
東町の15歳未満は129人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
萱島駅のマンション相場をすべて見るよつば小学校区のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,170〜1,560万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,950〜2,870万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,680〜2,390万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には70㎡の部屋が2,500万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.3〜7.4万円が目安です（守口市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約92万円、売り出しの上限で坪約136万円です（最新の水準に引き直した目安）。守口市の中古マンション全体は坪約118万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ヒューマンズパーク守口の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で20件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。