2,320〜3,090万円
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クレメント豊中本町本町付近
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クレメント豊中本町の買取・売却
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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ3,090万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は2,990〜4,560万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約2.8%。豊中市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は豊中市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪182万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪141〜215万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪259万円 |
| 買取の目安 | 坪110〜146万円 |
| 豊中市の中古マンション（2026年） | 坪127万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約53万円。豊中市で取引5件以上のマンション487棟の中で105番目（上位22%）で、区の中央値（㎡37万円）より42%高い水準です。
取引が多い間取りは2LDK（3件）、3DK（1件）。広さは55〜60㎡の部屋が中心です。
過去の取引は2,300万円（55㎡）から3,600万円（60㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2026年1〜3月の㎡60万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約182万円。上限で売り出すと約259万円になります。豊中市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約127万円なので、43%高めです。近くの地価公示（豊中市本町１丁目）は土地の坪単価が約284万円です。
本町の人口は2015年10,506人→2020年10,526人（+0%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は4件、うち直近3年で2件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の60㎡（3,600万円）です。
豊中市の中古マンションは5年で+11%。1995年前後に建った同年代のマンションは3年で+10.6%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は3,860〜5,480万円です。
豊中駅から約530m（町の中心から）。1日の乗降客数は約39,769人で、柴原阪大前駅（約1,190m）も使えます。
築30年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約29.1m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡41〜60万円。豊中市の同じ年代のマンションは3年で+10.6%、豊中市全体は5年で+11%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が3,600万円（㎡60万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 3,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 60.0万 |
| 2025年7〜9月 | 取引 | 2,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 43.6万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 2,600万円 | 55㎡ | 3DK | 47.3万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 41.8万 |
取引が4件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（豊中市本町・1995年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 740〜990万円 | 1,240〜1,750万円 | 960〜1,460万円 | 4.6〜5.4万円 | 4.7% |
| 25㎡ | 930〜1,240万円 | 1,550〜2,190万円 | 1,200〜1,830万円 | 5.4〜6.2万円 | 4.3% |
| 30㎡ | 1,110〜1,480万円 | 1,850〜2,630万円 | 1,430〜2,190万円 | 5.8〜6.7万円 | 3.9% |
| 50㎡ | 1,660〜2,210万円 | 2,760〜3,910万円 | 2,140〜3,260万円 | 7.1〜8.3万円 | 3.2% |
| 60㎡ | 1,990〜2,650万円 | 3,310〜4,690万円 | 2,560〜3,910万円 | 7.5〜8.8万円 | 2.8% |
| 70㎡ | 2,320〜3,090万円 | 3,860〜5,480万円 | 2,990〜4,560万円 | 8.7〜10.1万円 | 2.8% |
| 80㎡ | 2,650〜3,530万円 | 4,420〜6,260万円 | 3,420〜5,220万円 | 9.9〜11.5万円 | 2.8% |
| 90㎡ | 2,980〜3,970万円 | 4,970〜7,040万円 | 3,840〜5,870万円 | 11.1〜12.9万円 | 2.8% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
豊中市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
本町の15歳未満は1,380人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で2,320〜3,090万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,860〜5,480万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,990〜4,560万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が3,600万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月8.7〜10.1万円が目安です（豊中市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約182万円、売り出しの上限で坪約259万円です（最新の水準に引き直した目安）。豊中市の中古マンション全体は坪約127万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。クレメント豊中本町の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で4件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。